KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

1022: 管理担当です。いつもご利用いただ．．．

2014-06-28T10:54:49+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445844/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き．．．

1021: でも、お高いんでしょう？

2014-06-28T10:38:35+09:00

でも、お高いんでしょう？

1020: 勝どきの中心拠点はこれからは勝どき東で．．．

2014-06-28T10:02:18+09:00

勝どきの中心拠点はこれからは勝どき東でしょうトリトンとも近いし DT 前建マンションも人道橋で結ばれてスーパーや飲食店商業施設等も充実するし運河沿いに公園やカフェテラス等も出来るみたいだからねなんせ３０２０戸消防棟含めると全４棟新たな街並みが出来るね

1019: >1015 どこかお勧め物件を教え．．．

2014-06-28T09:09:21+09:00

>1015 どこかお勧め物件を教えて下さいな

1018: そういえばここの工事で鹿島が「基礎の土台．．．

2014-06-28T08:43:31+09:00

そういえばここの工事で鹿島が「基礎の土台を逆に取り付けちゃった」って謝ってたね。ちゃんと直ったのかな。

1017: スーパーゼネコンは安心ですよ。人材のレベ．．．

2014-06-28T08:43:01+09:00

スーパーゼネコンは安心ですよ。人材のレベルが違います。

1016: 環境悪いかな〜？どこと比べてるの？

2014-06-28T08:08:05+09:00

環境悪いかな〜？どこと比べてるの？

1015: ここはマンションの足下環境が悪すぎる。．．．

2014-06-28T08:06:50+09:00

ここはマンションの足下環境が悪すぎる。湾岸に住んでる気がしない。

1014: >>1010 よくお分かりで．．．

2014-06-28T08:04:59+09:00

>>1010 よくお分かりででも安いからいいんじゃない？

1013: >>1008 鹿島、清水は逆．．．

2014-06-28T08:03:08+09:00

>>1008 鹿島、清水は逆に怖くないですか？スーパーゼネコンだから安心という時代ではないでしょ。

1012: 豪華さで選ぶならドトール安さで選ぶなら．．．

2014-06-28T07:43:49+09:00

豪華さで選ぶならドトール安さで選ぶなら、断然こっち。

1011: 内廊下、本当に150センチ？

2014-06-28T07:17:12+09:00

内廊下、本当に150センチ？

1010: ＭＲのシアターと現実とのギャップはここが．．．

2014-06-28T02:21:10+09:00

ＭＲのシアターと現実とのギャップはここが地域ナンバーワンになりそうだ。リセールバリューも期待外れとなり、購入者の不満度地域ナンバーワンになるだろう。

1009: １００７いいねボタンがあれば押してま．．．

2014-06-28T00:27:31+09:00

１００７いいねボタンがあれば押してます。

1008: DTはハリボテだよ。元々、清水建設で着工．．．

2014-06-28T00:25:39+09:00

DTはハリボテだよ。元々、清水建設で着工して、震災で工事中止。そして、スーパーゼネコンやめて三井住友にしたんだよ。スーパーゼネコンの鹿島のタワーに住んだことがあるけど、施工レベル、出来、対応は最高だった。三井住友建設のタワーにも住んだことがあるが、隣の住戸の給湯器を壁付けする施工方法をとっており、夜間寝室に振動が伝わってくる施工ミスを犯したのに対応がものすごく悪かった。スーパーゼネコンとの品質の差．．．

1007: 私見です。勝どきの他のタワマンと比べ．．．

2014-06-28T00:12:27+09:00

私見です。勝どきの他のタワマンと比べています。ここで他の物件との比較しての長所は、銀座や都心までの近さ、駅までの近さ。浜離宮、築地市場跡地への眺望、近さ。環状２号線のＢＲＴの停留所が近くにできそう（清澄通との交差点にある為）。商品価値に対する価格のバランス。質感についても、ＫＴＴが完成すると十分なものに仕上がっていると思う。再度言いますが、あくまでも個人的な意見です。

1006: 同感。立地：東地区＞DT、ブランド：三．．．

2014-06-28T00:12:17+09:00

同感。立地：東地区＞DT、ブランド：三井＞住友豊洲みても、DTは売れ残り、東地区は人気化すると予想します。

1005: 勝どき東は3棟を竣工時期をずらして売って．．．

2014-06-28T00:09:37+09:00

勝どき東は3棟を竣工時期をずらして売って行くから3000戸ぐらい三井だったら簡単に売っちゃうだろうね。施工も鹿島と清水だから安心だね。あと、駅1分、駅直結はセールスポイントが高い。最低でも＠320だから実際は@350ぐらいだろうね。湾岸エリアが住宅地と認知されれば山手線の内側の人達を引っ張ってくることが可能。@350でも相当割安感があるからね。

1004: 勝どき東地区はたしかに３０２０世帯あるけ．．．

2014-06-28T00:05:14+09:00

勝どき東地区はたしかに３０２０世帯あるけど、東京五輪までにA1,A2まで完成だから、Bは含まず。ちょうど五輪直前のタイミングだから、インフラ等も充実している可能性も高い。駅直結の表示、但し勝ちビューとちがい実質徒歩３分は、CGPの蒸発考えるとKTTより相当高くてもさばけると三井はみているのでしょう。DTは売れ残る、東地区はさばけると予想。

1003: 勝どき東地区の価格上昇の可能性については．．．

2014-06-28T00:00:35+09:00

勝どき東地区の価格上昇の可能性については営業さんも言ってたけど、ここの1500世帯のさらに倍、3000世帯がここより高い値段で買うことになる。そんなに景気良いのかな？という素朴な疑問。あと、勝どき中心視点で見ると確かにKTTは一番本土に近い位置かもしれないが、本土側（例えば築地再開発エリア）から見ると、勝どき自体が「川向こうの団地群」に見えてしまうんだよね。KTTはその団地群の一棟にすぎない、とい．．．

1002: 築地市場跡地再開発に最も近く立地湾岸ナン．．．

2014-06-27T23:59:25+09:00

築地市場跡地再開発に最も近く立地湾岸ナンバー1。売主、施工も日本1。また、管理会社もタワー物件経験豊富な三井レジデンシャルサービスはトップクラス。斜めに入った制振装置は縦揺れ、横揺れ対応可能は免震装置の欠点の縦揺れカバー。都心物件のデイケア、老人ホームは高齢化社会ではシニア富裕層から評価されリセール時高評価。13区画の店舗は街を活性化。日本で3つ目のトライスター型はランドマーク。今後出てくるタワー．．．

1001: 勝どき東が良かったら買いかえればいいね。

2014-06-27T23:53:48+09:00

勝どき東が良かったら買いかえればいいね。

1000: ９９６さんおっしゃるとおり。契約者．．．

2014-06-27T23:53:34+09:00

９９６さんおっしゃるとおり。契約者かな？ネガさんはてきとーにあしらうに限りますよ。。。

999: 日本橋三井タワー５階で契約してきた。．．．

2014-06-27T23:51:16+09:00

日本橋三井タワー５階で契約してきた。この立地、この部屋、この眺望、この価格といずれも納得しているので、満足です！抽選前はどきどきでしたのでほっとしました。勝どき東地区再開発の方がいいなと思ってたけど、価格上昇の可能性と時間的に待ち切れなかった。ここはそんな人多いと思うな。ネガの人大いにがんばってくれたまえ。

998: どんな？

2014-06-27T23:46:52+09:00

どんな？

997: ＞もっと大きなメリットって何？

2014-06-27T23:46:45+09:00

＞もっと大きなメリットって何？

996: >>991 植栽に日当たり．．．

2014-06-27T23:44:40+09:00

>>991 植栽に日当たりが無い→植える木を選べばいい。長期優良認定→100万円の差。窓の半分の高さ→半分ではないと思うが。。。私には必要十分にあったが。全部小さいことだと思う。もっと大きなメリットはここにはあるよ。

995: ちがうっしょ。

2014-06-27T23:43:16+09:00

ちがうっしょ。

994: 買う人にとってみれば最高の物件かもしれな．．．

2014-06-27T23:36:17+09:00

買う人にとってみれば最高の物件かもしれないが、MR見に来て買う気にならなかった人は少なくとも数千人レベルで居るはずで、そう考えればこの手の書き込みもあってしかるべきかと。買う人は流すべし。

993: 確か180か185です。手摺を含むか除く．．．

2014-06-27T23:34:59+09:00

確か180か185です。手摺を含むか除くかは忘れました。

992: このマンションに惹かれないにせよ少なく．．．

2014-06-27T23:32:12+09:00

このマンションに惹かれないにせよ少なくとも気になっちゃった人でしょ。

991: 植栽に日当りが無いとか、長期優良認定を受．．．

2014-06-27T23:26:43+09:00

植栽に日当りが無いとか、長期優良認定を受けないとか、窓が半分の高さ？とか、気付かなかったデメリットがうまくまとまってる。それにしても地権者に散髪屋や美容院が多いのはなぜなんだろう？うちのマンションも地権者が美容院だ。

990: >>988 いや、かなり数多．．．

2014-06-27T23:23:39+09:00

>>988 いや、かなり数多くいるこの物件に惹かれなかった人の中の1人でしょう。おちょくってるだけ。

988: ９７２さん、ローンが通らないとかで買えな．．．

2014-06-27T23:21:27+09:00

９７２さん、ローンが通らないとかで買えなかったんだね。憧れてたのは分かるけど、また機会があるよ。

987: このスレのMVPは972だね。

2014-06-27T23:20:39+09:00

このスレのMVPは972だね。

986: >>983 すぐに営業とか言．．．

2014-06-27T23:19:59+09:00

>>983 すぐに営業とか言っちゃうの幼く見えるからやめた方がいいよ。

985: こういうのって、反応すればすれほど「弱み．．．

2014-06-27T23:17:38+09:00

こういうのって、反応すればすれほど「弱みはここです」と告白してるようなものだよ。

984: 強烈って、、、笑って流せばいいものをw

2014-06-27T23:16:29+09:00

強烈って、、、笑って流せばいいものをw

983: >>972 こうゆうところ．．．

2014-06-27T23:14:54+09:00

>>972 こうゆうところに、強烈なネガ書き込みする気持ちがわからん。興味がなければ、他のマンションを検討すればいいし。。。やっぱり、他社の営業？？？

982: 改めてマスタープランを眺めてみると、確か．．．

2014-06-27T23:11:33+09:00

改めてマスタープランを眺めてみると、確かに2F3F4Fの公益施設とマンションとは完全に分離されてますね。ただ、1階の植栽エリアに老人がたむろしてる、という状況はあり得るかもしれない。あと、マスタープランの図面から判断すると、内廊下の幅は、各住居の入り口ドア幅の2倍程度です。

981: ↓これは間違い。 <中に入ろうとす．．．

2014-06-27T23:00:57+09:00

↓これは間違い。 <中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられるあとは半分未確定情報、残りは正しい。

980: >>972 いいね！まさにそ．．．

2014-06-27T22:55:32+09:00

>>972 いいね！まさにその通り！

979: ごめん、不覚ながら>>972．．．

2014-06-27T22:48:34+09:00

ごめん、不覚ながら>>972は笑えた。うまい！あのシアター洗脳を受けた人には苦笑ものです。

978: >>975 残念ながら972．．．

2014-06-27T22:45:07+09:00

>>975 残念ながら972の言ってることは正しいよ。表現方法はちょいと問題あるけど… 化けるとは？もう出切ってるよ。

977: >>972 ネガコンセプトム．．．

2014-06-27T22:44:58+09:00

>>972 ネガコンセプトムービー？映像も見てみたい。

975: 972さん残念ながら、ここは完成後に化け．．．

2014-06-27T22:26:45+09:00

972さん残念ながら、ここは完成後に化けるよ。

974: おそらく、住友ビルに入っていたセブンイレ．．．

2014-06-27T22:24:22+09:00

おそらく、住友ビルに入っていたセブンイレブンが1Fに入るのでは。図面から判断するとね。

973: ガンバスター型はどうでもいいが、問題はこ．．．

2014-06-27T22:20:01+09:00

ガンバスター型はどうでもいいが、問題はここの近くにコンビニがないことかな

972: >>970 確かに唯一無二だ．．．

2014-06-27T22:17:38+09:00

>>970 確かに唯一無二だ。ここまで58階建トウキョウタワーズに接近戦を挑んだのは例がない。しかも南側べったりにクリンチしている。日々の植栽も日当たりがなくわびさびの境地を表現してくれるだろう。訪れると驚くほど淡白でミニミニサイズのエントランス動線。あれっと思う非日常がここにはある。中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる日常が、ここにはある。圧巻なのはバルコ．．．

971: >>960 150センチでし．．．

2014-06-27T21:24:05+09:00

>>960 150センチでしかも玄関ドア開けると扉がアルコープからはみ出して、人にぶつかるぞ。