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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 陸(六)
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912
通りすがり
まぁ世の中の豊洲を見る目が坪300万未満なんだからしょうがない。
それにしても住民側の坪単価の低い理由が江東区だからーてのは能がない。
お互いもっとレベルの高いバトルをしてくれ。
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913
匿名とっちゃん
>>912の通りすがりさん
なんだろうねぇ。
多少まじめに検討する人は「坪300万未満」であることにメリットはあってもデメリットはないんだけど(笑
モールがあって、駅も近くにあって、海や公園も近くにあって、車で移動するのも便利で・・そして坪300万以下!
マンションとしての設備も平均以上だし、同じ広さを買うのに高いほうが良い人いるんかいな?
バトルする気はないんだけど・・・
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914
通りすがり
913はつまんねーなー
素晴らしい豊洲→土壌汚染や軟弱地盤ですよ→別にそんなの問題ない地域です→でも都心近で問題ない場所なのに坪270〜280万なのですか→???
この流れで水を差すなよ。
闇の部分に触れて欲しくないのか江東区だからなんてbakaなレスする奴もいたがお前はそれ以下だな。
だからデベに乗せられて埋立地買うんだよ。
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915
とっちゃん
あれ? 戻ってきた通りすがりさん
ごめんね。水差して。バトルが好きならコロセウムがいいと思うよ。
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916
匿名さん
通りすがりなのに、流れに水差すなとは、おもしろいね。
いつもこのスレに食いついてみているに違いない。
同じ話題しか、出てこないんだね。アンチは。
300万で何がデメリットなのかな?
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917
匿名さん
916の頭じゃ思いつかんのだろう。
F団地の住人か?
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918
匿名さん
916は小学生ですか?
>300万で何がデメリットなのかな?
文章読めまちゅか?300万にいつなったの?
300万未満がデメリットではなくデメリットがあるから300万未満では?
子供は早く寝なきゃだめでちゅよ
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919
匿名さん
あなたは年収300万未満でちゅか?
早くまともな仕事につかなきゃだめでちゅよ。
アキバ事件のあとにネットで殺害予告して捕まった人の7割が無職だったっていうけどこういう粘着な人なのかねぇ。
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920
匿名さん
>919
みっともないよ間違いは素直に認めなよ。
今度は前後の文章をよく読んで書き込みすれば。
かなり前からなぜか年収300万に粘着してるけど、あなただけですよ。
普通は世帯収入700万くらいはあるでしょう。
夫700妻600でも1300万ですよ。
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921
匿名さん
300万未満で買えることがデメリットなのかではなく、
あれだけ良くも悪くも注目されていたにも拘らず
結局300万が天井のエリアだと分かってしまったことが問題なのでしょう。
かねてより湾岸は人が暮らす場所としてはどうなのだろうと漠然と思っていたので、
企業による工場・倉庫・港湾施設用地などの売却と
それに続くデベの再開発と広告代理店のイメージ戦略で
大きな変化を遂げているのをなんとなく横目に見ていただけでした。
それが、一部のメディアがエリアを好意的に取り上げたり(代理店戦略の一環ともいえますが)
利便性に比して低価格であることがアピールされる中で、
西側近郊(といっても23区内)の既存優良住宅地は衰退の一途だが
このエリアは発展を続けバラ色の将来が待っているとの論調がまことしやかに繰り返されるに至り
そんなことが本当に起こるのだろうかと傍観者的な興味がわいてきました。
なのに・・・です。
最近の販売物件で、このエリアの平均坪単価は@300万未満で頭打ちであることが明らかに。
高めの値段設定による販売戦略が有名な大手デベ物件ですらです。
一方で、西側の人気エリアでは次々と@400万レベルの物件が出てきています。
バラ色の未来予想図に彩られているこのエリアよりも
「衰退するはず」の西側近郊のほうが価値が高いと大勢の人が考えている証拠です。
結局、西高東低の状況は覆らないわけですね。
勝負あり!を印象付けた。そんな意味のある「300万未満」ということなのでしょう。
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922
匿名さん
なぜ、西側近郊は、衰退するはずなの?
根拠がわかりませんね。
で、なぜ、湾岸は、300行かないことが、問題なのかな?
いいんじゃないの、300行かなくって。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
別にいいんじゃね?坪300だろーと200だろーとさ
それが現状の江東区湾岸のポテンシャルなんだし
晴海や台場に坪400のタワマンができたとして、
どーせ同じ理由で叩くんだろうしw
埋め立てだの不便だの、何で港区アドレスで坪400なの?高台は500オーバーですよ?とかw
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>300万未満で買えることがデメリットなのかではなく、
>あれだけ良くも悪くも注目されていたにも拘らず
>結局300万が天井のエリアだと分かってしまったことが問題なのでしょう。
購入して実際に住んでる住民の感想をみればわかるように
住みやすいって意見が多くて概ね満足そう。
これから購入しようと考えていた人も
値段が下がれば手が届くようになってむしろ歓迎。
なので普通はこれの何が問題???なのだが
問題になるケースは↓の2つのみ。
ローン条件の悪い購入者(の一部)・・・
仮に払えなくなっても、その頃には値上がりして売却すれば大儲けと思っていたが
値上がりどころか、下がり始めた。
目一杯借りちゃってローン条件も悪いのに
値下がりしちゃって、売却することもできない。
そんな首が回らない人。
デベ関係者・・・
高く売れることを前提に用地を高値で仕込んだものの
ここへきて建築費は上がるわ、坪単価は下がるわで事実上開発計画頓挫。
売却しようにも、もちろん損しかでない。
そんな首が回らない人。
んで、結局921はどっちなわけ?
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927
匿名さん
>結局、西高東低の状況は覆らないわけですね。
>勝負あり!を印象付けた。そんな意味のある「300万未満」ということなのでしょう。
あれ!?結論はそっちに持っていくわけ???
それじゃ、もう1パターン作らないとね。
西側に劣等感を抱く東側住民(の一部)・・・
同じ東側地区の希望の星として
豊洲の発展による東側全体のイメージの向上を密かに願っていたが
300万で打ち止めということがわかって実現の夢は断たれた。
期待を裏切られた腹いせにアンチ豊洲と化して住民を啓蒙してやっている。
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928
匿名さん
>>922
>で、なぜ、湾岸は、300行かないことが、問題なのかな?
>いいんじゃないの、300行かなくって。
資産価値が下がるからCTTにはもっとがんばって欲しかった。
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929
物件比較中さん
ところで、
おそらくこの1〜2年で5000世帯ぐらい増えると思いますが、
豊洲駅のキャパはどうなんでしょうかね?
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930
匿名さん
1,2年前に比べると、明らかに、利用者多くなりましたが、まだ、余裕あります。
ただ、現在、計画されている6丁目の建物が建つ頃には、どうなんでしょう。。。
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931
買い換え検討中
ららぽーとが目玉の豊洲より東京サウスゲート計画が主の港南のほうが面白みがありますね。
発展の規模もレベルが違う。
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