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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
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401
匿名さん
ハリボテでもいいから見栄を張りたい。
人から羨ましがられることで満足したい。
地方近県からの上京組みで、東京っぽさにあこがれるオノボリサン。
無理なローンで買ったから余裕なし。
大事なアタイのマンションが一番じゃなきゃ気がすまない。
ボロマンションの場合でも、下には下がいることで安心したい。
そんな感じの人々が集結する、それが湾岸ニュータウン。
どこも似たようなもの。
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402
匿名さん
つまらん!おまえのゆ〜ちょることは
本当〜に
つまらん!
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403
匿名さん
【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ
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404
匿名さん
>>398
(新聞読んだりニュースみたりしない人間なんだろうな・・・・)
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405
匿名さん
2chの情報で申し訳ないですが、実現すれば東湾岸もかなり便利になりそうですね。
都による新線が検討されているようです。
住吉〜千石〜東陽町〜枝川〜豊洲〜晴海〜新橋
豊洲で二又に分かれて、一部が有楽町線に乗り入れて永田町方面。
目的は、
・晴海に予定されているメインスタジアムの輸送力増強
・豊洲に予定されている市場への足確保
・観光資源の目玉であるデジタルタワーと市場、臨海副都心の接続
・有明北住居地域の都心アクセス向上
・江東区を南北に結ぶ背骨交通の確保
・東西線、新宿線から有楽町、新橋への最短ルートを提供して通勤客を確保
また、モノレールの新橋への延伸も検討課題となっている模様。
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406
周辺住民さん
台風すごいですね。
さすがに昨夜は家から出る気にならなくて
外の状況がよくわかりません。
ベランダのサンダルだけは取りこみましたが。
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407
匿名さん
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408
周辺住民さん
っていうか無理なんじゃない。豊洲からの有楽町線の支線みたいなのも未だにめどが立っていないんだから。でも確かに東陽町や錦糸町の方にいける地下鉄はほしい。
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409
周辺住民さん
有楽町線と止まんなよ!
>>408さんの言うとおり、東陽町や錦糸町方面にでられる線も欲しいな。
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410
匿名さん
メトロじゃなくて東京都が自らやるみたいですよ。
湾岸と押上の新東京タワーがつながると観光による
経済効果も大きいとの判断のようです。
晴海、新橋方面については、オリンピックが決まったら実施。
ところでNHKが築地に移転みたいですね。今の渋谷は老朽化が
進んで建替えしないと駄目みたい。
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411
匿名さん
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412
周辺住民さん
豊洲文化堂廻り、やたらと人が多くなっちゃったな〜。トヨタワ当たったけど、住む頃にはもっと人多いよな〜。人ゴロゴロでなんか微妙な感じ。土日は休まず公園では少年野球だし。。。当たって良かったかブツブツ言いたくなる。。。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
> 415
ひどい地震とか津波とかが来たとき中枢を壊れやすいとこに作ってどうすんの。
災害対策の基本です。だから、小学校とかしっかりした建物を作ってるよね。
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417
匿名さん
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418
匿名
416は何も分かっていない人だよ。
津波とか言っているし。
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419
匿名さん
地震・津波ネタはもう飽きたよw他にネタちょーだい!
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420
匿名さん
>>416
マジレスすると東京湾のように湾口が狭く湾内が広い湾の場合、津波の被害が少ないのが常識。
予めレスしておくが、津波の起きる地震はプレート型だけだから東京湾内の直下型はダメな。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
環状2号が平面、高架に決まりました。
その下を、住吉〜東陽町〜豊洲〜晴海〜新橋の地下鉄が走ります。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
そんな計画はないよ。どこにも。
つまりできるわけがない。
有明は車がないと生活できない、まさに東京湾に浮かぶ孤島だね。
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426
匿名さん
-
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427
匿名さん
>>426
また、そうやって「有明で悔しい思いをした425」へ突っ込むとアチコチのスレが迷惑するでしょ?(笑
おとなしく寝かせてあげましょう。
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428
匿名さん
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431
物件比較中さん
東京オリンピックこないかな!?
かなり 力入ってますね
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438
購入検討中さん
428
オリンピック来れば良いですね!
湾岸周辺の会社は結構この話題でもちきりですよ
招致活動も本格的にはじまりましたし 計画書を見ると宿泊施設もありますが 最終的にホテルも作るのでしょうね
オリンピックがくれば・・の話だけど
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439
匿名さん
オリンピックはこないでしょうが、有明、豊洲にはすでにホテルの計画ありますよ。
築地移転の方が手堅くインフラ整備が進みそう。
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440
匿名さん
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441
購入検討中さん
どうもだいぶ有明が盛り返してきているようですね
あの類をみない共有施設 そして現状何もないけど 今後色々と期待出来るとあって よくよく考えた結果欲しいと考える人がちょこちょこ出てきている様であります でもそうとは言え1000以上あるからそう簡単ではないでしょう
ここ1ヶ月でも話題が多いのも事実
・公道F1構想
・選手村の運営具体案固まる(民間デベが案に乗っ取って建設し 国がオリンピック期間一括借り上げ オリンピック終了後デベが売去) 有名な選手の使った部屋は倍率高かったりして 宣伝費全然かからず人気も必死 面白い豪華な施設作ってただで世界中に報道してもらった方が人気は出ると思われるので オリンピック実現すれば今後の売去も考えかなり良い施設にはなると思う デベも皆飛びつく
オリンピックなかなか難しいでしょうが 盛り上がってきてるのもこれまた事実
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443
匿名さん
>>442
盛り上がっているように見えるけど?
【東京】企画提案書、年内に都へ 江東区(09/18)
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04432.html
> 江東区は、(仮称)有明小・中学校基本計画及び地区整備計画企画提案業務を久米設計(江東区)に委託し、2008年3月末納期で進めている。
> 年度当初における事業計画によると、小学校は11年4月開校に向け、08年度に実施設計、09・10年度に建設を予定している。
> また、中学校は12年4月開校を想定し、09年度に実施設計、10・11年度に校舎建設を予定しているが、両施設とも同街区に整備することから全体スケジュールについては今後調整していく方針だ。
> 建設地は有明2丁目地内の都有地約2㌶を予定しており、08年度中の用地取得を目指していく。
【東京】都都市計画審議会へ14案件 都(09/14)
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04421.html
> 付議予定案件は14件で、臨海副都心の青海地区で都が計画する区部産業支援拠点施設、有明地区で東京建物らが建設する大規模マンションなど、開発計画の具体化に合わせて地区計画の変更などを行う。
> 都産業労働局が計画している区部産業拠点施設は、現在の産業技術研究センター西が丘庁舎や駒沢庁舎を再編、江東区有明2ノ37の都有地に新庁舎を建設する。
> 同じく臨海副都心の有明地区では「2−3−B街区」「3−3−A街区」「3−3−B街区」の三つの街区で地区整備計画を変更する。
> 2−3−Bでは東京建物などが総戸数約1100戸の大規模マンションの建設を計画しており、来夏にも着工する見通し。
> 残る二つの地区では、都有地の貸付・買収により、3−3−A街区を三浦学園、3−3−B街区を花田学園が取得。
> 三浦学園は3階建て延べ5326平方㍍の短期大学、花田学園は地下1階地上9階建て延べ1万6115平方㍍の大学を建設することになっている。
隣接地区だけど、青海に「フジテレビ湾岸スタジオ」オープン。
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200709150029a.nwc
> 新スタジオは敷地面積約1万9000平方メートル、建築面積約1万5000平方メートル、番組収録用の大小8つのスタジオを備える。
> 最新鋭の機器を整備するとともに、省エネや自然エネルギー利用施設の充実、緑化対策など環境面にも配慮している。
> 総工費は約580億円。7月から段階的に利用を始めており、今秋スタートのフジテレビ系ドラマはすべて、新スタジオで制作している。
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445
いつか買いたいさん
話は変わるけど晴海2丁目の〇菱地所の高層マンション計画は一体いつになったら始動するんだ?
ずっと前から狙ってるのに全然話に上がらないね。
計画倒れしたとしか考えられないね
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446
匿名さん
>445
ここは「豊洲・東雲・有明」の江東湾岸エリアのスレッドですから、
中央区や港区の物件の話題を出すと荒れるもとになります。
「晴海なんて駅から遠い」とか「大江戸線しかなくアクセス悪い」などなど、
皆さん吠え始めます。
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447
匿名さん
-
448
匿名さん
三菱の高層は専用バスを運行するらしい。
高級志向っぽいので、長谷工やゴクレとは被らないのでは?
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449
有明万歳
呼んだぁ? >>444(近所をよく知る人)
昨夜だったのですね?...すみません、リアル世界でも活性してるもので(^^ゝ
なんか個人的に誹謗中傷うけた気もするのですが、気にせずポジティブ推進でいきたいと思います。
>それよりもガレの隣の住友ゼロ回答の対策を論じた方が良いのでは。
↑が全てを語っているようで...秋は寂しいですね。
エリア(豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)共通の話題に戻してくださいね?
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453
購入検討中さん
東雲よりは駅も近いし全然良いと思われるが 物件的にも
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454
449
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455
匿名さん
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456
近所をよく知る人
>>452
そういえば、有明のタワーマンションって高さバラバラなんですね。
プロパスト単独のオリ・ガレは27階。
ブリ、TT、住友のタワーは33階。
なんか力関係なのかな?
見た目、格好悪そうですよね。
汚いスカイラインになりそう。
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458
購入検討中さん
ブリリアの資料見てて エレベーターの台数にビックリです
なんとエレベーター18基とエスカレーター上下1基づつ
あまりの規模にぶっ飛びました そして33階の共有施設
まさしくぶっ飛び!! 間違いなく今後この様な物件は出ないでしょう
住居用14基 自転車用2基 メールボックス用1基 ガーデン用1基
いや〜〜とんでもない規模だ〜〜!
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459
匿名さん
>>458
タワーだと住宅用は70戸/基が普通なので全く平均値かと。
ちゃんと調べてから書き込もうよ。
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460
匿名さん
>>459
そうは言っても、マンション1棟で18機だからねぇ..単純に驚くよ(笑
ついでに33Fに25m×8コースの室内プールがあるマンションって・・・
隠れたとこでは、チャリ最大2000台の置き場って・・・自チャリ見失いそう。
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461
匿名はん
エレベータ数も自転車数も大型物件としては普通なんだけどね。
B有明信者は、ネガばかりだから平均クリアでも大喜び?
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462
匿名さん
458
は大げさすぎる。住居用に使えるエレベーターは12機+非常用2機。
入り口から2階までのエレベーターとか、自転車用とか足さなくて良い。
それにプールは25m4コースだよ!
そこを自慢するなら、SPA・サウナ・露天風呂付き
ホテルのスィート並みのゲストルーム(露天風呂付き)
を自慢しなさい!
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463
匿名さん
「自慢」じゃなくて「驚き」なんじゃないの?
1000戸超えの1棟マンションって、全国にどのくらいあんのかな?
.........個人的には買う気失う規模だけど(笑
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464
ご近所さん
最近の新聞折込チラシはビーコンとブリリアばかりだ
豊洲タワーは滅多に見ないね
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465
匿名さん
豊洲はほぼ売れたから。これからはBB戦争でしょう。
それで今年も終わり。晴海、豊洲住友、有明住友の物件が来年!
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466
匿名さん
ブリリアのエレベータ数自慢は笑えたが、ビーコンはあまりに少なすぎるな。ヤバいよ。
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467
匿名さん
>>462
> ついでに33Fに25m×8コースの室内プールがあるマンションって・・・
最上階付近に大量の液体を置くのは制震効果を兼ねているんじゃないの?
詳しくはBMAスレで聞いてくれ。
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468
ご近所さん
そう考えると、今後は急に住友の攻勢が始まるね。
豊洲にツイン、更にトヨタワを挟んでもう一棟(高級路線?)。
有明にもガレリア横にタワー一棟。
豊洲のツインは既に工事も始まってるけど、有明はどうなんだろ。
今年の9月には着工みたい話を聞いたことがあるが・・・。
しかし、このタイミング。「人のフンドシで・・・」と上手く儲けるのか、「全て終わっていた・・・」と外しになるのか。
どーなんだろ。
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470
マンション投資家さん
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471
匿名さん
この地区の最近の物件のエレベータ台数をまとめると以下のとおりです。
エレベータは常用+ペット・非常用、右は非常用も含めた1台あたりの戸数です。
BTR 4+1台 88戸/台
TOT 6+2台 103戸/台
BMA 12+2台 78戸/台
PCT 20+3台 64戸/台
CFT 6+1台 59戸/台
一般的には高層の場合で70戸/台、低層の場合で100戸/台以上が台数が十分かどうかの目安と言われることが多いです。
定員数や昇降速度も関係するので台数だけで十分かどうかの判断は難しいですが、一番重要な要素ではあるので判断材料にはなると思います。
BTRも褒められた台数ではないですが、TOTの少なさは突出してますね。速度、定員数が大きいエレベータを使ってるのかな?
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472
物件比較中さん
最近ビーコンの価格も高い気がする。北東77㎡で5500万〜はトヨタワ並ではないかい?住友はかなり強気で来るのかな?庶民リーマンには、買えないマンションになって来たな〜。同じ湾岸物件として、港南の価格に近接するのか?地域的(品川ナンバー等)には港南、便利さでは、駅近い東湾岸エリアかな。
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473
購入検討中さん
有明の掲示板はポジレスを消すね!
管理者の意図がわからん?
本当は一番安くして買いたいのかな〜?
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474
匿名さん
有明にポジレスなんてプールくらいじゃないの?
どんなポジレス消されてんの?
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475
匿名さん
TOTのエレベーターは、通常用の6台が13人定員、2台の非常用が26人定員です。三井の武蔵小杉のタワーが通常用(9人定員)が8台、非常用(定員不明)が2台でやはり800世帯位ですから、TOTと似たようなものですね。
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476
匿名さん
PCTのA棟が1020世帯で通常用12台×11人乗りなので、やっぱりかなり少ないですよ。TOT。
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477
購入経験者さん
474
ちょっと目を通したぐらいで 全然覚えていない(笑)
たいした内容とは思えないくだらないレスだったような
今どきIDも表示しない匿名掲示板だからやりたい放題になるのは仕方無いけど
人の事を平気で悪く言い けなし合い インターネットって世の中変えたね!
うちのマンション買った時この掲示板なくて良かったよ!
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478
匿名さん
晴海どおり沿いの(仮)東雲公務員宿舎。HPで配置計画条件図を見たが
敷地の半分以上(5分の3くらい)を使ってるよね。
残りの敷地は随分狭くなるけどタワー建つかな?
建つならかなり細いタワーになるね。
あと合同庁舎は地下1階地上10階の発表だね。あの位置は再開発
の位置じゃないから容積率でそれくらいが精一杯かな。
豊洲の海上保安庁は地上8階か〜
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479
匿名さん
夕方のテレビ、裸の少年。
豊洲と言って東雲の店を紹介してた。
最近よくあるケースですね。
豊洲と東雲の区別が付かないテレビ関係者。
三井の武蔵小杉のタワーですが、
エレベーターは高層用と低層用に別れていて
基数が不平等な割振りになっています。
住んでから苦情が出ないかなぁ。
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480
匿名さん
あはは。区別はついているんだよ。
でも一括りなの。銀座といって有楽町の店が紹介されたりするでしょ。
それと一緒。
そんなことが気になるのは豊洲信者だけじゃないの?
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481
匿名さん
有明を豊洲や東雲って言っても違和感ないんだろうな、>>480みたいな人は。
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483
いつか買いたいさん
有明 東雲は湾岸署管内 豊洲は深川署管内
豊洲残念!
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484
匿名さん
481は日本語弱いらしいな。個人的感覚の話じゃなくTVの
店紹介の話だろ。
有楽町の店を銀座、仙川辺りの店を成城、渋谷なのに青山といって
紹介する。そんなの普通にあることでしょう。
東雲と一緒にされたくない!と気になるのは豊洲信者だけ。
他の人は気にもならないよ。
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485
匿名さん
例えばアド街ック天国で「豊洲特集」があって、東雲や有明の店も紹介されたとする。
まあ特集の地名より取材範囲に差があるのは良くあることだわな。
「ふ〜ん」と言って普通に眺めているのが世間一般の視聴者、
「豊洲、東雲、有明を一緒にすんじゃねえ!!!」と憤慨して見ているのが東湾岸住民ってことだな。
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486
匿名さん
豊洲も東雲も有明も軟弱地盤埋立地なんだし江東区なんだし
足立ナンバーなんだし仲良くしましょうよ。
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487
匿名さん
東雲じゃ視聴者がわかんないでしょ、
テレビ的にはあそこは豊洲で紹介するよね。
有明は・・・ネタ無いからね、
けどテニスの森をフックにして、地名は
有明で伝えるかな。
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488
匿名さん
474
ビーコンのスレだけはポジレス満載という感じ。
東雲信者が有明に嫌がらせしているんじゃないの?
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>487
だから、そう思ってるのは豊洲信者だけだと思うよ。
他からしたら、豊洲も東雲も同じだって。
それとも豊洲に紹介できるようなお店のネタが無かっただけかもね?
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491
匿名さん
埼玉と東京の関係に似てるな。
東京から見たら一緒にすんなと。
でも地方から見たら同じ首都圏。
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492
周辺住民さん
しかし住友物件は情報が出てこないですね。
ツインもHPに変化なく、豊洲のもう一棟も全く無し。
有明のガレ横も全く無し。
もしかしてツイン以外の2棟は完成売りでもするんですかね。
そこまで甘い状況が続くとは思えないのですが・・・。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
豊洲も東雲も有明も各々チャリで10分以内の場所に位置してるんだからどこも一緒だよね。
目くそ鼻くそを笑うと言いますしね!
でも目くそ鼻くそにも優劣をつけたい人っているからなーー。
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496
購入検討中さん
488
ありうる
ビーコンのスレは現実離れしたポジレスが多いし
150戸しか売れてないのに契約者がそんなにこの掲示板見ているとは思えない 不自然
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497
マンコミュファンさん
>>490,493
「信者」という言葉に悪意や煽りと感じる人もいる。
また、貴殿のレスまとめて削除されないよう、日常生活での会話と同等に言葉は選びなさいよ。
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498
物件比較中さん
>>495
そんなこといったら、芝浦と港南は麻布と高輪と一緒ということになるが、
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499
匿名はん
距離の問題ではなく、文化圏の問題ですよね。
湾岸ニュータウン(亜千葉文化圏)という意味では同じ括り。
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500
匿名さん
東雲にポジレス多いのは、最初の期待値が以上に低いからだろ・・・
そんなに悪くない⇒ポジレスってことじゃないの?
しかし、豊洲を都心一等地みたいに言うやつの思考回路を見てみたい。
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501
契約済みさん
豊洲も東雲も有明も私から言わせればそう変わんないよ!
一緒です!台場 芝浦 港南含めて湾岸で良いじゃない!
私は有明の東南上層階をリゾートマンションとして買いました
33階も決め手だったかな
何時も都心のゴミゴミした処に住んでるから 朝海を見て出勤なんて憧れちゃってさ 基本的にセカンドですが良かったら主になると思います
熱海辺りのリゾートマンションは維持費と税金がとてもかかって全然行かなくなるし 後々売れなくて処分に困るし それに比べたら私にとってうってつけなのですよ有明は気軽に行けて
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502
匿名さん
この掲示板でどう括ろうと何かが変わるわけじゃない。
東雲が豊洲になれるわけでも、一括りで所詮湾岸という見方をされるのも。
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503
匿名さん
-
504
匿名さん
確かに街は開発で大きく変わるからね。でも東雲は正直わくわくしないよね。これからできるのは住宅ばっかみたいだしさ。なんか街の雰囲気も所帯じみてるんだよ。豊洲も似たようなもんだけど有明はこれからって感じがしてパイオニア的な感じがイイ!
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505
匿名さん
有明はこれからどんな乱開発になるかワクワクするねw
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506
匿名さん
今日湾岸エリアぷらっと見てきましたが、東雲は現代風の団地ばっかで一昔前の八潮団地みたいな殺風景な印象を受けました。豊洲はまだ商業施設があるのでそこまでは思いませんでしたが。
有明は今の時点では問題外。とはいえ、将来化ける可能性は秘めてるのかなと思います。
オリンピックをダシにインフラ整備してゆくゆくはカジノってことなんでしょうけど賭けてみるなら有明でしょう。
街が出来上がってからでは今の価格で購入することはできなくなってるかもしれません。
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507
匿名さん
有明の街が完成するのっていつですか?10年後ですか?そんなに待てないしずっと工事中の生活って。。。
価格動向は開発完成なんて待たずにブリの結果次第でわかるよ。そんな場所だよ有明は。オリンピック・F1・カジノ?妄想しすぎです(笑)
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508
匿名さん
有明も今買い時かも。
これから価格上昇で購入できなくなる可能性も。
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509
匿名さん
-
510
匿名さん
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511
物件比較中さん
どうみてもマンション自体つまらない東雲のが恥ずかしくて呼べはないでしょう!
って子供のケンカですね(^^ゞ
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512
匿名さん
>>509-510
豊洲の物件だって数年前はそう言われていたんだぜ。
有明全否定するってことは、買い時を見失った君たちが
また過ちを繰り返すことだと思うぞ。
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513
匿名さん
512
確かにそれは言える。
過去から全然学べてないね。
有明買い損ねたら、県境越えて検討しなくちゃならなくなりますよ。
台場〜有明〜のあたり明らかにインフラ整備が進んでるのは認めざるを得ない。オリンピックはまぁ無いでしょうけど、カジノはできるでしょう。
F1の件も三宅島の案件が最悪な現状からすれば、誰も否定派がいないということで現実的に動くと思いますよ。
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514
匿名さん
東雲と有明にすむことの恥ずかしさ?よく判らんわ。
結局同じ湾岸エリア、豊洲の優位性を示す人間は、
埼玉県は浦和大宮は別格、と主張する地方人と変わらん。
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515
物件比較中さん
豊洲も東雲も有明もたいしたところじゃないよ。
まさにどんぐりの背比べだな。
まああえて言うなら有明だけは住みたくないが。
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516
匿名さん
>>513
そうはいっても、確かに再開発される?というと疑問を抱く
土地ではあるので、冷静な視点は必要ではある。
まあ特定の土地を一方的に叩く人間は、現在の値上がりに
ギブアップした低所得者層の方々でしょう。
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517
匿名さん
>>515
それならここをのぞきにくる必要はないのでは?
さようなら〜
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518
匿名さん
>>512さん
おっしゃる通りだと思います。
豊洲にしてもまさかこんな事になるとは思わなかったし、、、
買えるうちに買っとこ
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519
匿名さん
>>512
説得力あります。
見極めは必要ですが、買える時に買っておかないと。
次の湾岸エリアの物件価格はどのくらいで来ますかね〜?
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520
匿名さん
豊洲東雲有明に優劣つけるなんてあなた方**じゃねーの!
豊洲は開発計画の青写真できた時にこれくらいの発展は見込めたよね?
東雲も価格は別としてどのような開発になるかの最終系は当初からわかってたよね?
みなさんはどうしてここまで近隣を卑下するんだい?
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521
匿名さん
>>520
見下していたエリアの物件が、価格が上がりだして焦りだし、
購入を決意するも抽選落ち、その間にも価格は上昇、現段階の
価格帯では購入できなくなってしまった人々が、八つ当たり
しているのでしょう。
悲しいです。
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525
近所をよく知る人
でもタワーに長く住まう場所としての価値は豊洲・東雲の方が高いと思う。
なんといっても豊洲・東雲の各居住区は互いに極力眺望を妨げないように配慮した上で設計されている。
しかし有明はガレと住友タワーの騒ぎに限らず、BMAとTTなど計画性に欠けている。
もちろん眺望だけで全てを語るのは極論だが、タワーマンションに住まう者にとって眺望は重要な価値の一つ。
全体を統括するデベ等がいないのが原因かもしれないが、地域としては確実に差がついていると思う。
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526
物件比較中さん
525
そんなの折込済みだからしょうがなじゃない ガレ住民さん!
そんな事言ってたら何処にも住めないよ!
だから安く買えたんじゃないの?
ここで色々書いても住友の計画は変わらないし
いつまでも眺望が確保保証された物件は1つのマンションで全方向は無理なのですよ!! 確保されている所は高くなるのです!
そんなに不満なら売って新しい所買った方が良いよ!
買った時よりは高く売れるからさ!
-
528
匿名さん
全て江東区なのにどこか優位にしても
外野は同じにしか見えないよ。
豊洲は確かに駅近だけど、あの交通量と人ごみはいただけない。
シングルライフには豊洲
ファミリーには東雲
有明はちょっとまだどうなるか想定できず。
みなさま仲良くしましょう。
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529
匿名さん
>>528
なんだかんだ言って、あなたもどんな人にはどこの街がベストなのか順位つけてるし。
最初の2行と最後の1行だけで良かったのにね。
-
530
匿名さん
>>528
豊洲こそファミリーでしょ。あなたは平日昼間の豊洲を見た事ない人。
東雲は日用品を買う場所はJUSCOしかないので、あまり自炊なんてしないシングルには非常に向いている。
有明は。。。物好きな人が住む場所。
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531
物件比較中さん
>>530
シングルだけど東雲は雰囲気暗くてやだよ
俺なら共有施設で有明だな
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532
サラリーマンさん
東雲や豊洲も、イオンやジャスコがあるだけじゃん!
有明と大差ないような気がするけどね・・・
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533
匿名さん
豊洲・東雲・有明、生活する上では車があれば大差ないと思います
日々のお買い物は豊洲ららぽ、東雲イオン、木場のヨーカドー、食品なら築地の場外に行っても面白い、銀座や台場も車ならそんなに時間かからないから。どこでも一緒じゃないですか?
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534
匿名さん
こんな狭い地域であっちだこっちだってチマチマやんなよ。
どこをどう見ても同じ地域なんだから。
どっちが↑とか↓とか醜いぞ。
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535
匿名さん
>>531
有明の場合、雰囲気じゃなくて、実際暗いw
夜の有明を歩いてごらん〜
マンションまで遠回りでも大通りとおろうかな、と男でさえ思うぞ。
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536
匿名さん
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537
物件比較中さん
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538
サラリーマンさん
スーパーがあっても、デパートがないという点では有明豊洲東雲みんな同じ。
化粧品どこで買えばいいんだ?
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
物件比較中さん
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542
ご近所さん
豊洲も夜はまだ暗いよ。
この1年ぐらいでちょっとはマシになったけど。
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543
匿名さん
いくらなんでも有明のあの雰囲気と豊洲の雰囲気は全く別物だろ。
豊洲って徒歩圏だけでスーパー5つくらいあるぞ。
有明って。。。コンビニ2つ??
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546
物件比較中さん
田舎者とかそういう問題でなく有明の夜の暗さはすごい。
昼間でもひと気ないし、人が住むとこではないな。
あんなとこに好んでマンション買うのは
セカンド購入の人くらいじゃないの?
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547
匿名さん
>>538さん
ビバホームのマツキヨで買えると思うよ
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548
サラリーマンさん
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553
入居予定さん
みなさんワイワイと楽しそうですね。
4年前、豊洲の主だった街づくりプランが内々に見えていた頃
三井の人間でも「豊洲? う〜ん難しいんじゃない」ってな反応でした。
その後の経緯は皆様ご存知の通り。
街づくりとしてはかなり成功している部類でしょう。
それは行政と民間がお互いの垣根を越えて、お互いの知恵と努力を
積み重ねた結果です。
近隣の街も同じだと思うのです。
「うちの街、最高!」はいいと思うのですが
「オマエの街、最低」ってやるのは、
「オラのムラ以外は認めねぇ」という古い日本の村人の思考方法です。
いわゆる湾岸地区というのは、いまだいろいろと言われがちな地域です。
お隣の街同士でイロイロと知恵を出し合って、湾岸エリアを盛り上げることが、自分達の街をより魅力的にしていける鍵ではないかなぁと思います。
なかなかこうした場では難しいのでしょうが
そういうムーブメントが起こると素敵だなと思います。
ともかく、みなさんが良い買い物をされますように!
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554
申込予定さん
外から見たらこの地区どこも変わらんから!10年もすりょあビックリする事になってるよ
この前電車で豊洲に久しぶりに行ったらあまりの人の多さにビックリしたよ!こんな場所じゃつい最近まで無かったのに
550さん
正解! 外商使った方がお得だしね! 私は伊勢丹良く使います でも皆さんにひがまれるから辞めましょ
552さん
外商使ってても暇つぶしには見ますよ(笑) 建設的な話が少なくあまり参考にならないけどね
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555
匿名さん
豊洲も有明も大して差はないでしょ。
土壌のキレイさでいったら、少し有明が上。
知名度でいったら、いい勝負。
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557
近所をよく知る人
>>553
別に豊洲住人じゃないが、有明の住環境と豊洲・東雲は全く次元が違うと思うが。
あと、豊洲が失敗しなかったのは「民」が主導だったからだと思うけどね。
有明は「官」が大事な部分の土地を握っていることと、主導できる「民」がいないことから、中々進まないと思われますし。
あと、有明はお台場も一緒にしたがるけど、やっぱり大きいのは"アドレスが違う"ってことだろうね。
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558
匿名さん
住所表記が違うのは致命的でしょうね。
357や運河ひとつ隔てただけで価値のあるなしが判断される。
有明はその分ライバルもいないから抽選に当たりやすいし価格も安い。
安かろう悪かろうでなければ、ここすら買えないと思いますよ。
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559
サラリーマンさん
>>558
失礼!真面目にわからないので質問。
住所表記が致命的とは、どこと比べて? 更に致命的とは?
有明が価格が安い?
ここすら買えないといわれる「ここ」とは?
誤スレなのかな...
ちなみにアドレスに拘る人ほどMSコンプレックスをお持ちなのだと思う。
おまけに湾岸MS買う人、セカンド目的や複数室買う人が結構いるので、狭い価値観だけで語ると恥ずかしい思いをしますよ。
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560
匿名さん
台場が港区で有明が江東区というのが「住所表記」の違いということだと思います これが致命的ということは・・・
豊洲も東雲も江東区では?
結局この3つはどこも一緒ということです
何が致命的なのかは558さんのお答えをお聞きしましょう
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561
近所をよく知る人
>>559
>おまけに湾岸MS買う人、セカンド目的や複数室買う人が結構いるので、狭い価値観だけで語ると恥ずかしい思いをしますよ。
これ何言ってるのか分かんないんだけど。
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562
匿名さん
>>560
558じゃないけど、区より下の住所でも差が付くってことでしょう。
同じ中央区でも銀座と勝どきが同じ評価されるわけじゃないでしょ?
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563
匿名さん
ま、このスレの3つの場所じゃ区の下の表記でも大差ないから
気にスンナ。
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564
近所をよく知る人
「豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう」
のスレで、豊洲・東雲・有明の地名での価格差論議に発展するとは(笑
豊洲・・他より先に大規模開発中。比較物件多し。地価急騰中。
東雲・・のんびり住宅MS建設中。比較物少なし。地価部分的に上昇中。
有明・・まったり大規模MS噂多し。比較物ほぼ0。地価サンプルはビジネス用途だったりするので要注意。
ぐらいの差でしょう?
豊洲だって、物件格差が激しいので、3地域とも似たり寄ったりで間違いない。
(全国的には・・・東雲の知名度がいまいちなくらいか・・・)
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566
匿名さん
ま、豊洲が一番!!でいいよ、それでこの話おしまいね。
さて、豊洲(海上保安庁)や東雲(合同庁舎や公務員宿舎)の
官庁関連も動き出したね。
市場移転やその他ホテルなどの噂(豊洲や有明)も楽しみにしているよ。
’個人的には’おもしろい地域だとおもーyo
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567
匿名さん
あの、豊洲のIHIビルの隣(晴海寄りの方)にタワーを2棟、建ててますよね。
あれってなんですか?
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568
物件比較中さん
>567
介護付きマンション。
だから一般には分譲されず。
ケチ付ける訳ではないが、
PCTのA棟やこれらの低層階は、幹線近すぎで
車の騒音で窓開けて夜眠れないだろうね?
排気ガスも気になるし・・・
多分、高層でもうるさいと思うよ。
両者よりかなり奥に住んでる住人より
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569
近所をよく知る人
介護付きマンション・・・今後も需要拡大ですね...
実は自分の両親用に検討し始めました。
入居時に普通のMSくらい(より安いけど)の費用が必要で、その上毎月の生活費ほどの費用が必要でした。
まっ、仕方がないけど...つらいっす!
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570
匿名
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571
匿名さん
567です。
あれがそうなんですか。
前にどこかのスレで高級老人ホームができると言ってたけど、
老人ホームじゃなくてマンションだったんですね。
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572
匿名さん
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573
567
>>572さん
ありがとう
しかし「チャーミング・スクウェア」って。
もっと別の名前がよかったような。。。
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574
入居予定さん
>557さん
あぁ、やっぱり表現が分かり辛かったですね。
「近隣の街も同じだと思うのです」と述べたのは
「豊洲も東雲も有明も、官と民の相互努力により出来た街」
というのではなく、
「豊洲で官と民がお互いの垣根を越えて、知恵と努力を積み重ねて
素敵な街になったように、豊洲と東雲、有明も街の垣根を越えて
前向きに連携できたらいいですね」の意味です。
>「有明の住環境と豊洲・東雲は全く次元が違う」
と仰る意味は判りますが
「違うからNO!」という論調は島国的だなぁと思った次第です。
ひとりひとり価値観が違うわけですから、マンションなんて自分の好きな
立地で好きなマンション買えばいいのですよ。
インフォメーションとして違いを語ることはとても有益ですが
「違っていること」を良い・悪いの評価に直結させるココロの余裕のなさが
いらぬ対立を生みます。
湾岸地区という新しい街で、新しい人がどんどん入ってくるポテンシャルの
高い地区なのに、また古〜い価値観や因習にとらわれたコミュニティに
なったらもったいないなぁと思いますね。
ま、これも人の価値観だから踏み込んじやいけないですね。
撤収します。
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575
匿名さん
>>574さん
きれいに纏めてくださってありがとうございます。
隣あった地域同士でたまたま町名が違う程度のことなのに、つまらない事してましたね。
スレの趣旨に戻りましょう。
ここは 豊洲vs東雲vs有明ではないんですから
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576
購入検討中さん
アドレス違ってもお台場に徒歩15分程度で行けるのはなかなか良いかなと思いました>有明
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577
匿名さん
>>574
かなり難しい表現から混乱しているように思われるが(w
ただ、有明は他地区から見ると「同じ土俵にのっている」こと自体を敬遠する向きが強いね。
ちょっとMS系ではあまりいい話がないからだろうか。
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578
匿名さん
私は、ほとんど同じ場所に位置している豊洲・東雲・有明を、これほどまでに別物として区別しようと努力していることに驚いています。それほど議論のネタがあるわけでもないのに・・・
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579
物件比較中さん
いつも面白く拝見させていただいてます
この3箇所の掲示板の総括
豊洲・・高いがそれなりに売れており販売時期も早かった事もあり残りも少なくなってきた 流行の豊洲にあまり突っ込む人はいないみたい
有明・・最近は少し落ち着いてきたみたいだが不自然で異常なまでの突込みが目立つ 誰かにより売れないようにしてやろうとする考えがとても感じられる 色々突っ込まれているが実際はそれなりには売れているようだ
東雲・・突っ込みがあると擁護が凄い 本当に営業が掲示板に絡んでいると疑ってしまいたくなる面を感じるほど肯定的意見が連なり いつもランキングも上位 明らかに違った雰囲気の板である 少ない総戸数を考えればそれなりには売れているようだ
まあ皆外からみたら似た様な場所だから
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580
匿名さん
千葉方面から湾岸線を走ってくると、まず辰巳のあたりでマンション群が現れ
「へぇ〜、こんなところに高層マンションが建ってるんだねぇ」という感想。
レインボーブリッジも中ほどにさしかかると、右手に二棟のMSが見え、
「このマンションは花火がよく見えそうだねぇ」
そして渡りきるころには「芝浦もずいぶんマンションが増えたねぇ」
右にカーブしながら遠くに辰巳のあたりで見えたマンション群が霞んで見える。
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581
匿名さん
>580
辰巳からレインボーブリッジの間の、
東雲・有明・お台場にそびえるマンションは目に入らないの?
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582
近所をよく知る人
>>581
湾岸のその付近は現在大型工事中なので、有明のMSは気が付かないかも(笑
レインボブリッジには、上りになるので、お台場のタワーも見辛い角度ですね。
天気がよく空いてるときの、レイボブリイジから見る湾岸マンション一望の景色は、とりあえず最高!!です。
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583
匿名さん
豊洲・辰巳・有明・勝どき
今後かなり街の進化に差が出てくると思う。
どこもそろって素敵な街が形成されて湾岸全体が勝ち組なんて事には
ならない。湾岸の需要もどこかで頭打ちになり、出遅れている有明に
人が充分まわることはないのではないか。
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585
サラリーマンさん
豊洲はララポートなどもあり楽しそうですね?
584さんは毎日ララポートに行かれるのでしょうね?
私はたまに・・・というか気が向いた時にららぽーとへ行くだけで充分です。
建物が少なく、虫の音しか聞こえない今の有明の夜、しかも昨日のような最高に綺麗な月が見える有明。ほんとに満足しています。
今後の開発は楽しみであり、他と同じような開発にならぬよう祈ってます。(そしたら引越せばいいけど)
【一部テキストを削除いたしました 副管理人】
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586
近所をよく知る人
まあまあ皆さん
人が何処住もうがケチ付けるのは辞めましょうよ!
住めば都って言うじゃないですか!!
人それぞれの価値観があるから
私は山手線のど真ん中のマンションの最上階に住んでいますが有明に越そうと思ってます
今住んでいる所は夜景も綺麗だし天井もメチャクチャ高く交通も5路線使え駅前で良いのですが 緑が多く海も見たくもっと自然に触れたいと思い購入を決意してます
とにかく都会が良い人 自然が多くゴミゴミしていないのが良い人 お店が一杯あるのが良い人 何が何でも駅前が良い人 とにかく値段だけ安いのが良い人
人生色々 考えも色々 マンションも色々です(笑)
豊洲のここ2〜3年の変貌ぶりにはビックリします
昔 有明のゴルフ打ちっ放しに良く友達と行ったっけな! 豊洲のDOスポーツプラザは懐かしい! 焼肉は何時も勝どきに行ってました!
この界隈が楽しくて好きなのです
何故か夜の暗闇が今でも好きな私・・・
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587
物件比較中さん
販売サイドもここ最近の急激な変化には手こずってるようです。
マンション価格の低価格化が止まり、突然のプチバブル。
それでも購入層がいたのたが、突然の上げ止まり予想に基づく買い控え。
海外ファンドに左右されてるだけ・・・なんていうのはあまりに短絡的なのかもしれないが、少なくとも立地と価格による売れ行きの格差が極端なのは事実だよね。
その点、この地区では豊洲の一人勝ちといったところか。
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588
土地勘無しさん
>>587さん
>その点、この地区では豊洲の一人勝ちといったところか。
「勝った」のはだれ?(笑
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589
匿名さん
>>586
勝どきの焼肉屋ってどこですか??
月島は良く行くんだけど勝どきって未開拓だなぁ。
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590
匿名さん
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591
土地勘無しさん
ついでに「勝どき」は中央区だし、このスレには関係ない。
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592
匿名さん
-
593
匿名さん
-
594
匿名さん
枝川大喜の特上ハラミ(塩)とテグタンうどんだけはガチでうまい
この二つだけでもわざわざ食べに行く価値あり
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595
ご近所さん
豊洲に越して来て早々に
大喜 みゆきや と賞味してみた
確かに両店非常に美味しかった。
しかし 今は 4丁目交差点ビルのスタミナ苑しか行かないな〜
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596
近所をよく知る人
勝どきはまんぷく苑です
昔はビルではなかったのですよ
塩カルビの発祥だと思います
目の前の家がハトをいっぱい飼っていて なぜだかゴッキーだらけだったのを覚えています
今も多分ビルの中にありますが最近は行ってません
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597
匿名さん
ららぽーとのスタミナ苑しか行った事ないのですが
ららぽ内だけで言えば私は傳々の方が美味しいかも
炙りココロとコプチャン、牛すじカレーが絶品
スタミナ苑は一人前が多くてCPは高いんですけどねー
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598
匿名さん
>>588
>「勝った」のはだれ?(笑
そりゃシエル当たった人でしょ。(w
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599
匿名さん
グルメ情報交換っていうのもいいものですねー 生活者としての情報交換はスレの趣旨にも合っていると思いますよ
私もスタミナ苑は愛用しています (^^)
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600
匿名さん
スタミナ苑もぼちぼちだと思いますが、
同じ値段なら月島の凛と肉の田島の方が上なんじゃないかなぁ。
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