ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

そのとおり

そして購入して下さい。

モデルルームでしか、
売っていませんからね。

無限ループと言うか水掛論。

残戸数については、"最大で126戸の可能性ある"ということですね。

可能性はありますが、
パーセントは一桁です。

知りたければＭＲへ。土日に行けばトイザらスor好日山荘の２千円分の商品券もらえるよ。
残戸数が分かる上に、お土産付。
いつ行くの？行くなら土日でしょう。

マンションの購入は、ほぼギャンブルです。
大手でありどこであれ、情報量の圧倒的差の下で購入者が賢くなるしかありません。
そして、いくら購入者が賢くなっても、判断に必要な情報が全て入ってくるものではありません。
立地や周辺環境など調べようあるものと、建物の構造や設備仕様以外の造りなど、調べようがないものがあります。

ところで、ＭＲに行けば残戸数がわかるなんて書いている方がいますが、全くの出鱈目です。
私自身、大手のＭＲに行った時、残戸数の一覧を見せてもらいましたが、業者に
とって私が上客に見えたのか、事務所から別の一覧表持って来ました。
業者は情報量の圧倒的差を利用して、いかに有利に商売をするかを考えています。
それはごく当然のことですが、業者によってその程度は違ってきます。
いかに魅力的に見せるか、ＭＲに呼び込むか、契約させるか。
マンション購入なんて、一生に一度のことが殆どなので、経験を積むことは至極困難ですね。

ちなみに、ここの掲示板はちょいちょい縦読みがありますね。

408さんの言う事がごもっともで、営業なんでいくらMRに行こうと都合の良い数字しか出さないですよね。
私も今までの経験で思います。
現にここでも残戸数の件で変に断定的な事言って、ソースは関係者だからこそ言えない。とにかくMR行けとか言うけど、それなら初めから書くなよって思いますよね。

まぁ胡散臭い書き込み多いですわ。

いづれにしても検討中の人はモデルルームに行かないと何も始まらんから…

モデルルームに行かずに、
購入出来ますか？

そろそろ二期も一段落なんで暇もて余してるだろうから営業さん呼びつければ来るかもよ。

ただ契約はよっぽどの付き合いでない限りMRでないとしてくれませんが...

>412
そうですね。
もしかすると、休日の昼間からネットに書き込みできるぐらい暇してるかもしれませんしね。

商品券プレゼントだから、集客力落ちてますよ。

よっぽどの上客なら深夜でも営業マンでいきますよ。
現金でワンフロア購入なら。

現金でワンフロア購入で営業マンは無いですよ。最低役員以上でしょ。先方に失礼ですよ。

役員は最初の挨拶だけ、
そこまでひまでない。

業務もしらないと思います。

現金一括購入しましたけど、
普通の営業さんが担当でしたよ。

自宅まで契約プレゼント券持参してもらいましたけどね

ワンフロアではないですけど

普通の客なら普通の営業マン。

関係者なら普通以上の営業マン。

関係者が多数購入しているとのことですが、管理組合の役員は、そのような方が立候補、選ばれる可能性高いんじゃあないでしょうか。その場合住民サイドに立った運営できるのか疑問に思うのですがいかがなものでしょうか。

関係者でも和田興産や長谷工なら管理会社より
立場は上では、
ただし管理会社の人が購入してたら
心配やね、

和田興産や長谷工とグローバルコミュニティが、Wiｎ－Winの関係かもしれないとは考えられませんか。

立場が違いすぎて話にならない。
和田興産が土地を買い
長谷工が建築担当
グローバルが入札で管理会社になる。
管理会社は中央区でも10社はある。
ここの入札も五社以上がはいりました。
かわりはいくらでもある。
建築も大手からいくらでも選べる。
和田興産が関係者で一番。

管理会社はせっかく入札したとしても、
総会で決まれば管理会社を変更される。
私のマンション管理組合も多数決で
管理会社を変更しました。

管理会社は選べても、この価格で出来るのは長谷工しかないと思いますが。

確かに鹿島大林なんかはことわるね。

この物件を知ったのが最近でマンションパビリオンに行ったのですが、4000万前ちょいの部屋が安い部類で残っていました。安さが売りだとココ見て思ったのですが、早い者勝ちだったんですね。
4000万ならチョイスは広がりますから。
まだお得な部屋あるのでしょうか？
中学生と夫婦の3人です。

アベノミクスでいまは見た目は
景気回復したように見えるけど
景気はこれから下がります。
この価格でこの広さは
たぶん中央区では最後でしょう。
頑張れるなら頑張ってください。

モデルルームまでいかれたなら、
未契約物件の金額記載とは別に
未記載の部屋はなかったですか？
済以外で金額記載がなければ、三期？
もしくは取り置き物件のはずなので
営業さんに確認しましょう。

もしくは、契約やめた人がいたなら
電話くれとお願いするか定期的に電話するかどうかです。
部屋のタイプをある程度検討しておく
必要はありますが、あくまでもワコーレにこだわる必要がなければ近くにも
新築マンションはありますので、
そちらを検討していただくのも選択で
しょうか？

大げさすぎませんか。中央区で最後な訳ないですよ。

おおげさでした。
中央区でも山奥なら
十分安い価格で今後もでます。

次の安い価格のマンションを待ちます。

>432
景気が悪くなればマンションの価格下がる事はあっても、上がる事は無いんじゃあ無いですか？
むしろ金利上昇により組めるローンが減ってしまう方が、購入可能な物件価格が下がってしまい影響大だと思います。

その通りです。

山より南側がいいですよね。

南ならなかなかこの周辺ではむり
かもね

心配しなくてもいいと思いますよ
近隣にコインパーキングいくらでもあるでしょ
将来的にマンション用地になる可能性大

そうだけど、国道＆高速がネック。せめて高速が無ければ良かったのに。残念。

441だが439に対してだよ。

マンションでデメリットのない
完璧なマンションはない。
何かをがまんしないといけない。

431で質問しました。
話は、すでに違う方面へ走っているのに申し訳ありません。
子供つながりで契約した人と当方がマンションパビリオンで話を聞いた人は、営業会社が違うので取り扱い物件が違うのでしょうか？

>>443
何かを我慢しなくてはいけないが、重要なのは『何を』我慢するかだ。

それは自分で考えなさい。

>>444
販売側の内情は分からないから推測ですが、さすがにそんな非効率的なことはしないのでは？

444さん
どの部屋が希望ですか。

南側の近隣でパーキングがあっても
ワコーレみたくかえる物件はないでしょう。
そういう意味合いかと。

かなり売れてしまっているので、残っている部屋を正確に把握するのが最初にすべきことです。
そこから、家族構成で２か３LＤＫでしょうから、大き目の部屋希望なら３を２ＬＤＫに変更するとか（ここの田の字の間取りではむづかしいですが）予算と間取りを見ながら選択となります。
あやふやな回答しかしない営業マンはＣｈａｎｇｅの刑に処することです。

高速、国道でも徒歩10分は魅力です。

444です。
>>447さん

ご意見ありがとうございました。

マスターコート3600万しかないかと思いました。
子供つながり家族は3200万下層階でした。
我が家は、春日野道にしました。

消費税も高額となりましたから

ちなみに春日野道はおいくらだったのでしょうか？参考までに

以上手の込んだステマですが、春日野道なかなか戦略的な価格設定で恐れいりやした。
でも賢明な方はお解りでしょうね。

春日野道の営業マンさんご苦労様

でも出来は別にしても、パークハウスに住んでますと言う方がね。
好みの問題だろうけどさ。

パークハウスに住んでますって言う事自体が終わってる...

春日野道は…………
神戸っ子は考えます。

444です。ご意見有難うございました。
458の春日野道が悪いわけ教えて下さいますか？
なぜ考えるのですか？
我々夫婦両親は、春日野道で育ったのです。
神戸っ子は何故ですか？
教えて下さい。お願いします。

治安が悪いとききます

神戸市民から聞いた話ですが。
場所にもよりますが、昔からよくない
地域とのことです。

みんながみんなではないと思いますけど

遠いです。単純に

微妙に遠いです三宮から。

458じゃあないが、震災までの春日野道南部は、住友ゴム、神戸製鋼や日本エアブレーキといった工場で働く地方出身の工員が住む街のイメージがあったからじゃあないかな。今は工場も無くなったけど、昔のイメージを引きずっている人いるよね。いずれはワコーレが一杯マンション建て出すと思うので、そうしたら文句言われなくなるでしょう。

春日野道の営業マンさんお疲れ様とは？

普通に聞いてるのになんでしょう？
ふかよみすぎでは？

>461 徒歩10分も微妙に遠いよ。

遠いです。（この物件）　単純に
微妙に遠いです　最寄駅から、スーパーから、小学校から

失礼、最寄駅は貿易センターでした
春日野道と同じくらい近いです。駅前なにもないけど

459の444です。
春日野道には、差別があるという事ですね？
単に遠いという方々もいらっしゃるようですが、460さんの治安が悪いとは、どのような？
治安が悪いのは気になります。
どのような治安が悪いか教えて下さい。
祖父母や父母、姉妹兄弟、従姉妹～が住んでいますから、ヨロシクお願いします。

貿易センターには地味ながら阿含宗神戸道場が有りますよ。お忘れなく。

458さん　神戸っ子の民度が疑われますよ（ところで神戸っ子ってどういう人の事？）
460さん　神戸市民の民度が疑われますよ

みんながみんなではないでしょうけど(この言葉は免罪符ですが）

春日野道の歴史は士農工商の時代までさかのぼります、
……

469さん 自分の意見をあたかも大多数の意見と思わせる、単純な詭弁ですよ。国民が....市民が......皆が....神戸市民が...を枕詞に付ければ良いだけです。知らない人が読めば、そうなんだと信じてしまいますから。営業のセールストークでもよく使われますね。嘘も100回言えば本当になりますから、こんな匿名板では特に注意が必要ですね。

歴史の勉強します。

早速、470が見本で登場しましたね。by471

神戸市民全員に春日野道に住みますか？
とセンター街でアンケートとればわかるよ。
何人住むかな。

ここは和田興産のレスだから、
春日野道に住みたい人は出て行って欲しい。

別に差別ではなく土地柄でしょう。普通に下町ですよ。
市外の人が神戸に持っているおしゃれ感はありませんが。

まあ高架下も昭和に比べたら、
人が普通に歩ける。
春日野道も今は普通に歩ける。

パークハウス春日野道のwikiに治安よくないと
書き込んでましたよ。

こちらの掲示板の書き込みよりそっちの
意見の方が気になりますが。

春日野道にお住まいで気に入っておられるの
であれば、特に問題ないのでは？

ここはワコーレの検討版
春日野道を買いたい人は
好きなように、
どんな場所でも買うのは自由だから。
あなたが住んで春日野道の環境を
上げたらいい。

ワコーレのwikiに元住民の方が磯上は環境が悪くてとても住めたもんじゃないと.....
パークと比較検討していると益々迷走しそうです

好きなようにすればいい。
どうせ他人が購入するのだから！
人の言葉で決めようが、
自分の判断で決めようが、
471軒は変わらない。

春日野道を購入しなさい。
このスレからさようなら。
もう戻ってこなくていい。

和田興産を買う471軒で、
このスレを盛り上げましょう。

数十年管理費の値上げがなく、
しっかりした修繕計画があり安心しました。
無理なく返済できる価格設定が嬉しいです。

管理費はアップは当然あります。
すぐにあると思いますが。
住民がしっかりすれば、
管理費アップはありません。

修繕計画をみたなら
そこに金額の上昇もきっちりありました。

最初からライオンズのような高い管理費で
この設備、この仕様なら
皆さん怒るでしょう。
だから最初だけ管理費を抑えてます。

物件比較中の方はどっちも購入しないと
思いますよ。

ではさようなら

購入する気ないなら比較するな！

お金がないからここか、
春日野道を購入する。

銭があるなら一戸建てを買うよね。

ここは春日野道と競合してるんですか？

春日野道がライバル心があるみたいやね。

和田興産は春日野道なんか眼中にない！

471軒の相手するのが精一杯だから。

今でも営業マンは忙しいです。

モデルルームに来たらわかるよ。

>>487
やっぱり最初だけなんだ。
ライオンズって そんなに高いのですか？

494-497
>和田興産は春日野道なんか眼中にない！
>471軒の相手するのが精一杯だから。
>今でも営業マンは忙しいです。
>モデルルームに来たらわかるよ。

ワコーレ必死だなー。

最後の「モデルルームに“来たら”」って、もう少し自分の立ち位置を冷静に考えて書こーよ。

休日でも、スマフォでチェックするように指示されてるんかも知れないけど。

バレバレの工作活動はヤヴァイでしょ。

494-497
>和田興産は春日野道なんか眼中にない！
>471軒の相手するのが精一杯だから。
>今でも営業マンは忙しいです。
>モデルルームに来たらわかるよ。

ワコーレ必死だなー。

最後の「モデルルームに“来たら”」って、もう少し自分の立ち位置を冷静に考えて書こーよ。

休日でも、スマフォでチェックするように指示されてるんかも知れないけど。

バレバレの工作活動はヤヴァイでしょ。

ここはワコーレのスレだから
ライバルさんは参加しないで
自分のモデルルームの営業マンしたら
いかがですか。
ひまですね。