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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10

匿名さん [更新日時] 2008-06-21 11:23:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ど素人ですが続スレ（その１０）を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 23:26:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10

  1. 676 匿名さん

    ファンドが作った地価高騰にあおられたマンションデベが
    用地を競争で奪い合い結果生じた高値土地。

    それをエンドに押し付けて逃げ切ろうというのがデベの戦略。
    湾岸祭りのムードを盛り上げて売り切るのもいいが、市場は早晩冷え込む。

    高値の郊外がさほど売れないからだ。
    ２００４年に買った俺としたら相場が上がってくれるのはうれしい。
    しかしここまで急にのぼりつめると下落も早まるのは必定。

    底値買いの我々にとっても正直それは困る。
    じわじわ真綿で首をしめるように上がっていってほしい。
    １０年くらいかけてじわじわ上がれば２０年たっても底値買いの価値が保てるからだ。

    しかし市場の常として５年で上昇は止まりその後８年くらいは
    ゆるやかに下落が続く。

    都心と外延部の二極化は進むだろう。

    しかし都心の定義は「富裕層」が決める。
    高く買う価値がある土地が「都心」だ。

    庶民が買える価格の土地を勝手に都心と呼んでみても、
    それは所詮、庶民の中の都心。

    いくら頑張っても富裕層が中古を買うような場所たりえない。
    富裕層が買わなければ、これ以上相場はあがらない。
    小学生でもわかる単純な理屈だ。

    そこまで都心は用地不足でもないし（高値なら売るという土地は
    まだまだある）
    高級レストランが一軒も無い埋立地に住むほど
    富裕層は物好きでもない。

    生活文化は土地に根ざしたものだ。城東エリアにそういうものが
    育つにはあと２０年は必要だろう。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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