<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/">
<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/</link>
<description><![CDATA[ど素人ですが続スレ（その１０）を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/ソ．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1043/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1042/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1041/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1040/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1039/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1038/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1037/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1036/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1035/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1034/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1033/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1032/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1031/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1030/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1029/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1028/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1027/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1026/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1025/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1024/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1021/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1020/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1019/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1018/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1017/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1016/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1014/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1013/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1012/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1011/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1010/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1009/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1008/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1007/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1006/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1005/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1004/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1003/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1001/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/999/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/997/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/996/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/995/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/992/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/991/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/990/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/989/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/988/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/987/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/985/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 今でも立地によっては逆にあがっているとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1043/</link>
<dc:date>2008-06-21T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今でも立地によっては逆にあがっているところもある。下がっているところは下げ止まりが止まらない。国土交通省東京圏の市区の住宅地の平均価格等http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/12.html　　　　　　　平均地価　上位の価格　　下位の価格1位　千代田区 2,123,000　 3,370,000 　1,110,0002位　港区 　  1,683,80．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: なるほどなぁー。やっぱり下落してるんだ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1042/</link>
<dc:date>2008-06-20T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどなぁー。やっぱり下落してるんだ。ミニバブルって本当だな。長く続かなかったみたいだけど。情報ありがとう！安くしてくれなきゃみんな買わないよ！一番わかってるのは売主だと思うけど・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: どんなマンションでも下がってるの？立地と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1041/</link>
<dc:date>2008-06-19T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなマンションでも下がってるの？立地とかの関係は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 参考地価東京都港区赤坂６−１９−２３  ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1040/</link>
<dc:date>2008-06-18T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考地価東京都港区赤坂６−１９−２３    地価 - 2,280,000(円/m2) 東京都渋谷区松涛１−１３−７    地価 - 1,990,000(円/m2)東京都渋谷区広尾２−１２−１３  地価 - 1,460,000(円/m2)東京都品川区東五反田５−１７−６地価 - 1,350,000(円/m2)東京都文京区本駒込６−８−２２  地価 - 1,230,000(円/m2)東京都目黒区青葉台．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 今日のガイアの夜明けみましょうね。デベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1039/</link>
<dc:date>2008-06-17T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日のガイアの夜明けみましょうね。デベの皆さん！No.1031 by 匿名さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: ヤフーのデータだと平均坪単価港区495→．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1038/</link>
<dc:date>2008-06-06T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤフーのデータだと平均坪単価港区495→494渋谷区データ無し品川区データ無し2007年より上昇　データ有　17区上昇14区下降4区でしたね。参考までに一番下落した区での10%程度です。ヤフーのデータでは上昇傾向だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 表に出ない情報はほっといて、東洋経済(5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1037/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表に出ない情報はほっといて、東洋経済(5/31号)に新規分譲価格が下落した99駅の一覧が載ってたぞ新築70平米換算価格　赤坂　14,823万円(07年)⇒12,413万円(08年)　▲16.3％　代々木公園　9,440万円(07年)⇒8,073万円(08年)　▲14.5％　品川　9,112万円(07年)⇒8,230万円(08年)　▲9.7％http://www.toyokeizai.co.jp/m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: &gt;&gt;1034で、どこの何て物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1036/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1034で、どこの何て物件が個別に値引きしたの？平米数は？何階？もとの値段はいくら？値引き後の値段はいくら？うその情報流すと大変なことになるから。慎重にね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: それって在庫の値引きでしょ？そもそもの売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1035/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それって在庫の値引きでしょ？そもそもの売出し価格が下がってこそ、市場が下がったって言えるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: 口止め個別相談は表に出ません。売るほうは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1034/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口止め個別相談は表に出ません。売るほうは正価で売ったことにしたいし、買うほうは高い物件を買えた事になるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 値段下がってますかね微妙に上がっている気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1033/</link>
<dc:date>2008-06-06T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段下がってますかね微妙に上がっている気がしますけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 去年の秋から下落に転じたのは常識じゃねー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1032/</link>
<dc:date>2008-06-06T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の秋から下落に転じたのは常識じゃねーの？俺は納得できる価格なるまで待つつもり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: それはあなたの妄想！神様でもないのに分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1031/</link>
<dc:date>2008-06-04T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはあなたの妄想！神様でもないのに分かるわけ無いじゃん。※郊外・バス便をご検討されてるのであればその限りではありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: ようやく下落しましたね。このまま急降下で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1030/</link>
<dc:date>2008-06-04T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく下落しましたね。このまま急降下ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 都心区で、狭小住宅地域の物件、町並みも店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1029/</link>
<dc:date>2007-07-06T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心区で、狭小住宅地域の物件、町並みも店舗も低レベル。そんなの、論外。多少都心から離れても？？？不便な選択は、したくない。選ぶなら、良いエリアかつ、良い物件のみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 都市部は、体力のある大手が生き残って、地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1028/</link>
<dc:date>2007-07-06T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市部は、体力のある大手が生き残って、地場業者は死屍累々かなぁ。むしろ大手が入らない郊外の方が、平和なのかもしれません。この所、倒産しているのは地場企業が殆どですね。何となく、区ごとのような広いエリアではなく、もっと狭いエリアのピンポイントな物件価格が中心になるように思います。（モザイク模様のような感じ）　都心でも高所得者が集まっていない（例として木造の小型古い住宅が多く再開発困難エリア）などは、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 最も注目しなければならない変化は、上限賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1027/</link>
<dc:date>2007-07-06T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最も注目しなければならない変化は、上限賃料と下限賃料の幅の広がりが一段と顕著になってきたことです。上限賃料とは新築や築後年数が浅い物件ですが、特に外観デザインやインテリアセンス、設備機器が優れている部屋は、周辺相場よりかなり強気に設定されています。これに対して築後年数を経過した部屋は、人気スポットといえども空室が目立ち、結果として賃料相場が下がっています。ファミリータイプは、郊外でも上限が上昇─マ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 次、こっちみたいhttp://www.e．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1026/</link>
<dc:date>2007-07-06T05:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次、こっちみたいhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1016自分に都合の悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1025/</link>
<dc:date>2007-07-06T04:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1016自分に都合の悪いソースは捻じ曲げて解釈。都合の良いソースはそのまま流用ですか・・・・あきれて物が言えませんよ。外資証券なんて、「富裕層が増大している。あなたもその仲間になるために投資しましょう」と勧誘するのが目的で資料を捻じ曲げて作成するよ。そんなの営利企業なんだから当然ジャン！！ましてや外資。農耕民族の日本人を食い物にし、契約後にクレームきても無視する狩猟民族ですよ。それ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: あのですな。間違えてさっき元祖匿名さんに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1024/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのですな。間違えてさっき元祖匿名さんにしちゃったけど。そんな暇じゃねーよ。（長文さん、もう師匠ってのやめてください、、）僭越ながら新レスたててみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 元祖匿名さんのおっしゃる通りです。スレ終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1021/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元祖匿名さんのおっしゃる通りです。スレ終盤はデべ関係者らしき人の必死さが表れています。次いってもよろしいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 次いきますか？もうやめますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1020/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次いきますか？もうやめますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;&gt;1007新規供給の設定家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1019/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1007新規供給の設定家賃や賃料坪単価の上昇がデータを押し上げてるだけ。レジで成約賃料が上がってるデータあれば見せて欲しい。稼働率もね。スレ終盤になって、デベ関係者が必死ですな。三井三菱住友皆で渡れば怖くないってか。あんまりエンド馬鹿にしすぎると又首が回らなくなりますよ、住友さん。金融資産1億あるからって皆都心にマンション買うとでも言うのかいな。楽観的なデータを下に予想するのは勝手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: きちんとソースを示して意見を述べている1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1018/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きちんとソースを示して意見を述べている1016と全て脳内の1017。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 逆に、200万人だか220万人だかの富裕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1017/</link>
<dc:date>2007-07-06T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に、200万人だか220万人だかの富裕層も、老夫婦ともに金持ちの世帯が多けりゃ200世帯以下になる。年寄りはわざわざ不動産買って、自分の老後資金を使わないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 遅レスで申し訳ないが、983の記事って過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1016/</link>
<dc:date>2007-07-06T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅レスで申し訳ないが、983の記事って過去スレでも下落派の論拠として出てきてたよね。で、これって単純に高齢化が進んだだけなんじゃ？と思って都のHPの調査結果を読んでみた。そしたら、都のHPの調査結果には、世帯の年間収入が500万円未満である世帯の割合が増えたのは、「年金受給世帯の増加と世帯人員の減少が原因と思われる」と書いてあり、一般的にも高齢者は年収が少なくても資産は多いことから、年収が少ない世．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: どんな計算だ。一体。200万世帯、金融資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1014/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな計算だ。一体。200万世帯、金融資産1億円以上。23区の世帯数は400万世帯くらいでしょう。50%だよ。地方にもお金持ちはたくさん散らばっているとは思えど、やはり多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: ０．１％？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1013/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０．１％？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 多いか？　23区の人口の０．１％にも及ば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1012/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多いか？　23区の人口の０．１％にも及ばないじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: しかし、富裕層の数を考えると、不動産、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1011/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、富裕層の数を考えると、不動産、それも23区、市場規模はたかがしれてますね。人々の土地への期待が横ばいないし上昇である限り、マンション価格も底堅いんでしょう。融資の規制が厳しくなれば、健全な安定成長が期待できますし、良い流れになって来てますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 西日暮里とか、東陽町とかでも、１０分だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1010/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西日暮里とか、東陽町とかでも、１０分だよ。庶民でも十分いける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: そうですか？皇居の中なら良いけど、住むに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1009/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか？皇居の中なら良いけど、住むには良いといえない。通勤だけ便利なだけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 大手町まで10分以内に住んでる。別に天国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1008/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町まで10分以内に住んでる。別に天国じゃないけど、相応の立地で、日当たり、風通し、間取りがいいのは、住みやすい。タクシーで1000円程度。往復共、全然OK。山手線外側から、ＪＲ私鉄で30分以上通勤、想像するだけで、疲れる。金融資産1億円以上が220万人もいるので、その人たちだけで十分。１億未満の人には、縁がない、と思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 誰かマンション家賃の動向に詳しい方います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1007/</link>
<dc:date>2007-07-05T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かマンション家賃の動向に詳しい方いますかねえ。。良い立地のところは段々上がっては来ていますが、今後の見通し、どうなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;1005ついてないな...]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1006/</link>
<dc:date>2007-07-05T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1005ついてないな...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 大手町から地下鉄で１０分以内の都心部に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1005/</link>
<dc:date>2007-07-05T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町から地下鉄で１０分以内の都心部に住んでみたいもんだ。天国みたいだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;973さん＞一般企業なら不動産は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1004/</link>
<dc:date>2007-07-05T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;973さん＞一般企業なら不動産は固定資産ですが、＞不動産関係だと商品ならば流動資産なのか？なんか業者と勘違いされたみたいだけどｗ自分の職業は金融系です。販売用不動産は営業基準で棚卸資産になると思われます。住友不動産で3,000億程度ですね。すべてが居住用ではなくオフィスも入った数字でしょう。棚卸資産3,000億に対し短期借入は2,000億円ですから約6割りは借入調達している感じでしょうか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: スレが進むごとにマンション価格と違って住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1003/</link>
<dc:date>2007-07-05T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが進むごとにマンション価格と違って住人のレベルが下がる一方ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: まあ個人攻撃のくだらないコメントはやめま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/1001/</link>
<dc:date>2007-07-05T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ個人攻撃のくだらないコメントはやめましょう。そんなことはどうでも良く、富裕層は確実に増えていることを留意すべきだね。そして今後日本は消費支出が増加する。どうなるか。不動産価格が下がるより、上がる可能性が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/999/">
<title><![CDATA[999: ネット番長　現る！！資産10億とか何でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/999/</link>
<dc:date>2007-07-05T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット番長　現る！！資産10億とか何でもあり、所詮言い放題の自己申告だからさ。俺も資産20億だけど、趣味でリーマンしてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/997/">
<title><![CDATA[997: ＞１０億ニートらしく会話のインフレ　良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/997/</link>
<dc:date>2007-07-05T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０億ニートらしく会話のインフレ　良いぞ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/996/">
<title><![CDATA[996: もちろん興味ない富裕層の方もいらっしゃる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/996/</link>
<dc:date>2007-07-05T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん興味ない富裕層の方もいらっしゃるでしょうが、スーパーリッチでない限りは、結局、株でもうけた一部は不動産にまわすのが定石だから、自然と流れてくるってわけですよ。これが１０億超えてくると、為替や外ものを含めざるを得なくなるところが、おつなところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/995/">
<title><![CDATA[995: 992だけど、自宅のタワマンに入居したば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/995/</link>
<dc:date>2007-07-05T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[992だけど、自宅のタワマンに入居したばかりだから興味があるので見てますが？悪いなぁ、ニートの歳でもないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/992/">
<title><![CDATA[992: 私はそのその富裕層に含まれますけど、自宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/992/</link>
<dc:date>2007-07-05T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はそのその富裕層に含まれますけど、自宅は持ってるし別にセカンドハウスは不要です。ガンガンと不動産投資する必要はありませんが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/991/">
<title><![CDATA[991: 要するに超都心部の不動産を議論する際は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/991/</link>
<dc:date>2007-07-05T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに超都心部の不動産を議論する際は、需要側の市場としては、横ばいの日本全体の人口でもなく、増加基調の２３区人口でもなく、まさに年率２５％以上のペースで増加している自宅以外金融資産１億円以上層をみないといけないということですよね。だからこそ、郊外の販売がいまいち伸びない一方で、超都心タワーマンションはガンガン高値が売れていくわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/990/">
<title><![CDATA[990: 2006年6月22日 14時26分メリル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/990/</link>
<dc:date>2007-07-05T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2006年6月22日 14時26分メリルリンチ日本証券（メリルリンチ）は6月21日、世界の富裕層に関する調査結果を明らかにした。それによると、住居を除く金融資産が100万米ドルを超える富裕層の人口は、2005年末で870万人に達し、前年比で6.5％増加した。また、3000万米ドル以上の金融資産を保有する超富裕層の人口は同10.2％増の8万5400人となった。日本の富裕層の人口は前年比4.7％増の1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/989/">
<title><![CDATA[989: 現在は220万人程度です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/989/</link>
<dc:date>2007-07-05T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在は220万人程度です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/988/">
<title><![CDATA[988: メリルリンチ、03年末時って古い情報だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/988/</link>
<dc:date>2007-07-05T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリルリンチ、03年末時って古い情報だけど、今はどうなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/987/">
<title><![CDATA[987: 983さん、984さん、985さんときて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/987/</link>
<dc:date>2007-07-05T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[983さん、984さん、985さんときて986さんは大事なオチですよ。もう少し考えよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/985/">
<title><![CDATA[985: 一方における貧困の拡大と一方のおける富の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/985/</link>
<dc:date>2007-07-05T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一方における貧困の拡大と一方のおける富の集中はコインの表裏]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>