匿名さん
[更新日時] 2015-05-19 11:39:13
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 (B棟)、5分(A棟)
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A棟、B棟)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.02平米~100.99平米
売主:新星和不動産
売主:野村不動産 大阪支店
物件URL:http://www.pj-nigawa.com/
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラネスーペリア西宮仁川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-06-06 09:55:27
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番) |
交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区) 4分(B街区) 4分(C街区) 5分(D街区) 6分(E街区) 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区) 9分(B街区) 9分(C街区) 8分(D街区) 8分(E街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(A街区、B街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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647
買いたいけど買えない人
結局このマンション、よく売れたんやね。
低金利とはいえ、平均5000万以上のマンションやからなぁ。購入した方はローン地獄にならないでくださいねw
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649
匿名さん
この先のマンション問題も考えず、一戸建てもビックリの価格設定でも、皆さんの寛大さはご立派の一言。どうか優雅なマンションライフを満喫あれ。
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650
匿名さん
ここちょっと値段設定高いですよね。
良い戸建て物件が買えちゃいます。
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651
匿名さん
仁川って高いと思ってたけど、坪単価200万超えたのって、ここ15年だとブランズとフォレスタージュとここしかないのね。意外!
なんにせよ坪単価225万は高いけど、夙川や苦楽園口と大差ないし、仁川物件も少ないから、買う人は買うってことかしら?
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652
匿名さん
>>651
金があるなら私は買うね。
閑静で落ち着いた街並みだし、何よりステイタスを感じる。
競馬場がナントカ言ってる奴はただの僻みにしか聞こえん。
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653
匿名さん
また不自然な礼賛が増えてきたけど、ここは線路脇の低地(窪地)で隣接戸建ても密集地という三流の立地。
フォレスタージュ仁川高台は、申し分の無い仁川の山手一種低層の一等地で平均専有面積130㎡以上の高級マンション。こことは比べ物にならない。
仁川でも、仁川町の一種低層(風致地区)の一等地(非低地)や仁川高台や仁川北3丁目ならともかく、このマンションのような悪条件立地でこの坪単価は明らかに割高かつ永続しえない価格。
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654
匿名さん
買えない人どころか購入検討している人も競馬場の事が気になっているようですね。
仁川といえば阪神競馬場なんですから不自然に隠さなければ良かったんですよ
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655
匿名さん
>>654
近場に非日常な体験の場があるというのは最高に贅沢ですね。
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656
匿名さん
>>655
競馬場とか馬とかどうでもいい、
そんなの現地に行けば分かることだから、
勝手に自己判断すべき。
で、価格はどうなん?
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657
匿名さん
サラブレッドは最高です。
馬とおつまみが人生の至福ではありませんか。
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658
匿名さん
中学から関学通って今も仁川に住んでるんだけど、競馬場で環境がどうこう思ったことないわ。
しかもこの家と対角線やん。
なんの話なん??
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659
匿名さん
全く関係ない話でもない
平日と土日で周辺の客層の違いが現れるんだから
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663
物件比較中さん
ここで必死にネガってる連中は、他業者?それとも買えなくて妬んでる貧乏人?
必死に低地!競馬場!悪地!って同じフレーズを連呼している方こそ滑稽だわ。
周辺環境なんか行けばわかるんやから、もっと建設的な議論してくれんかな。
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664
匿名さん
>>661
西宮全体のマンション相場が相当値上がりしているから、割高感に関する感覚が麻痺してるんでしょ。
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666
匿名さん
感覚が麻痺して何千万の買い物するかぁ?フツー。
よっぽど営業マンに踊らされてるか、MR行って舞い上がっちゃうかだな。
ここの購入者の平均世帯年収がいくらか知りたいわw
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670
匿名さん
いつ聞いても、適正価格、今が買い時というのがマンションデベという生き物w
今までもミニバブルで割高で売りつけては、ミニバブル崩壊してもその言動に対して何の責任もとらなかった。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
全戸即日完売の伝説となっているジオタワー西宮北口が駅直結徒歩1分で平均4900万円(平均専有面積80㎡前後)。
当時はこれでも高いと言われていた。
今は西宮のマンション全体が高すぎるね。
>ジオタワー西宮北口即日完売
>http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000116016.shtml
>
>「数年で“便利度”が急速にアップした。ここより便利なところは見当たらないし、一生引っ越したくない」。
> 阪急西宮北口駅から徒歩五分のマンションに暮らす主婦(39)が話す。
>
> 同駅北側は上昇率が7・6%で県内トップ。京阪神都市部の「大阪圏」でも五位に入った。
>西宮スタジアム跡地の開発が進み、昨年十月には県立芸術文化センターが完成。
>〇七年十月以降には、百貨店や映画館が入る商業施設がオープンする。
>
> 八月に販売された同駅から徒歩一分のマンションは、平均価格約四千九百万円ながら
>全戸が即日完売した。地元の不動産業者は「駅から徒歩五分以内が極端に高く、
>徒歩六分になり一本筋が違うだけで値段が下がる」と説明する。
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