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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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816
入居予定さん
いつか気づくだろう?豊洲のトヨタワや住友物件よりここの環境の良さが解る日が・・・。
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819
契約済みさん
>>802
中央区ってそんなに良いの?
よくわからないけど。
ついでに銀座に住んでるっと事もすごいの?
よくわかんないや。
おいら渋谷区神宮前出身で東雲契約した。
別に恥ずかしいとかなんにも思わないけど。少なくともこれから住む分には。
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820
匿名さん
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823
匿名さん
そりゃあどっちが良いかって言われたら江東区より中央区がいいよ。
同じ値段なら佃より東雲の方がいいなんて人ほとんどいないでしょ。
でも実際問題、持ってるお金と収入があるんだからしょうがないでしょ。
適度に住みやすくて適度に治安が悪くない東雲を選んだってだけ。
恥ずかしくはないが
渋谷区神宮前より東雲って気持ちは正直理解できません。
静かな所がいいなら他にいくらでもあるし、何であえて東雲?
それこそ銀座一丁目の方が静かじゃない。
JUSCOが欲しいってだけ??
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824
物件比較中さん
>801
東雲=金持ちではないな。
検討中ですが、私はここ位の価格が妥当な一般庶民です。
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825
物件比較中さん
銀座タワー欲しい...。
欲しくないの?みんな。
定借だけど70㎡4000万台からあったんだよ???
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826
物件比較中さん
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827
匿名さん
東雲で生まれ育った大人?
東雲が発展してきたのってこの10年ぐらいじゃないの?
なんか複雑な過去があるようだね。
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828
匿名さん
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830
匿名さん
東雲のURに住んでいますが、東雲って住み始めの頃は個人的には結構満足するのですが、
知人は誰も知らないし、土日にのんびりできるお店もないし、
おすすめの場所もないし、終電は早いし、駅出入り口は階段だけで狭いし、
辰巳桜橋の風はたまに超強いし、辰巳駅を降りて雨だと成す術ないし
(辰巳駅には駅売店も周辺コンビニもなく、タクシーもいない)、
有楽町線って乗り換えが不便で有楽町周辺以外へのアクセスが悪いし、
りんかい線は高い料金と目を疑う直通列車の少なさで使う気起きないし、
そもそも東雲駅の過疎っぷりは特筆ものだし、
周辺と新興地域の住民層は明らかにいびつで変な人がうろうろしているし、
東京湾の花火が見えると言ってもかなり小さいし、
TDLの花火が見えると言ってもかなり小さいし、
ジャスコはやっぱりジャスコだし、フードコートの客層は悲惨だし、
S字アヴェニューの店舗はそれこそ微妙過ぎてフォローしようがないし、
水辺の風がと言っても高速道路の音がうるさくて窓なんて空けられないし、
運河を往来する船舶は朝っぱらからかなり大きな音を出してくれるし、
晴海通り側は排ガスで空気が汚くて換気孔はすぐに真っ黒に汚れるし、
周辺はずっとずっと工事ばかり続いているし、まだまだそれは続くし、
辰巳緑道公園の花見は二度と行こうとは思えない雰囲気だし、
水辺の椰子の樹は強風って分かっているのに無謀に植えて可哀想だし、
辰巳桜橋のはじっこは漂流ゴミの行き着く先になってるから汚いし、
夏場は都心部より涼しくて助かるけどその代わり冬場は超寒いし、
・・・と、目をつぶっていたはずのことが次第に気になり始め、
引越をしたくなったりします。というか、引っ越しますが。
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837
購入検討中さん
スレ違いだけど、住まいサーフィンの評価って会員登録しないと見れないのですか?
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838
匿名さん
>>835
コンプレックス???
なんで???
今お金ないから、東雲しか買えなくて買っただけで、将来渋谷区に戻りますけど、相続で。
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840
匿名さん
辰巳いいじゃーんwエスカレーター途中でなくなってるけどそれもご愛嬌!すぐ慣れるよ!若いんだか大丈夫だよ!
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841
物件比較中さん
今お金ないから、東雲しか買えなくて買っただけで、将来渋谷区に戻りますけど、相続で。
あの…早目に、お戻りくださいねっ^^
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844
匿名さん
ネガではなくて、ものすごーく幼稚な心配で恐縮なんですけど、
BTRは免震でまぁ大きい地震が来ても大丈夫だと思いますが、
アパのアップルタワーが倒れて、ドミノ倒しのようになることは
無いですよね!?!?
つまり、アップルの構造が大丈夫かどうかを確認したいんです。。。
中古のチラシがしょっちゅう入ってくるのもこの影響?人気ナシ?
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845
匿名さん
田舎から出てくると千代田区とか中央区とか憧れますよね。
私も若い頃そうでした。
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846
匿名さん
844、
アパの中古のチラシが入ってくるのは温泉のせいだよきっと。
温泉運営の法律厳しくなったから、温泉付きマンションは管理費が大幅アップのはず。
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848
匿名さん
田舎者は城西南エリアに憧れるんじゃない?千代田区とか中央区は比較的ご年配では!?
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849
匿名さん
都内とか23区内とか都心3区とか、そんなことが気になって仕方ない人はやはり不幸でしょう。
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851
契約済みさん
すいません、教えてください。
このマンション、内廊下なのでしょうか?外廊下なのでしょうか?
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852
匿名さん
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853
契約済みさん
イオンの隣の駐車場って何が出来るのでしょうか?
(そのとなりは、タワーマンション建つって聞きましたが・・・)
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
ご近所さん
ま、売れ残り住戸があれだけある、ってことでこの物件の人気のレベルが分かるというもの。
この立地で駐車場が60%程度、眺望をフリーで楽しむ共用施設も無い、専有部分は梁・柱出まくりで、手すりはスリガラスで部屋からも眺望楽しめず・・・。
何のためのタワーなんだ?
眺望は飽きるとほざく輩もいるが、あれは「飽きる」のではなく、「日常になる」のだ。
だから目の前に何かできると大騒ぎになる。ガレリア東面のようにね・・・。
中村っちとその仲間に億の金が動いたとの話も聞くけど、そんな金が有るのなら、建物そのもののレベル向上に使って欲しかったね。
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857
匿名さん
>>810
>アゲアゲしてください
キモイよ、オバさんw
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859
購入検討中さん
856
誰の質問に答えての? 誰と話してるの?
中村っちて誰?
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860
物件比較中さん
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861
物件比較中さん
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862
匿名さん
>858さん
タワーで布団は干せませんよ。
そうゆう光景見ると唖然としちゃいますよね〜。
管理組合等はちゃんと注意すべきですよ。
そういう常識のない方が同じマンションにいたらイヤですね。
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863
匿名さん
> 周辺と新興地域の住民層は明らかにいびつで変な人がうろうろしているし、
見かけたよ。歌を歌ったり、ぶつぶつ言っているおばさん。
マジ怖かったよ・・・。
830さん、リアルすぎて笑えないね〜。
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864
物件比較中さん
そろそろ 湾岸マンションの登録も始まる頃 ビーコン有明豊洲で ネガレス攻撃が始まるでしょう
負けずにスルーしましょうね!
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865
物件比較中さん
昨日初めて現地に行きましたが、いいですね〜。
投稿のなかで、運河と桜橋が見えれば文句なしと書いてありましたが、
まさしくその通りでした。心癒される〜〜でした。^^
南東低層階を4000万台で買われた方が羨ましいです。
南東検討したいのですが、5000万台後半なので予算的に少し厳しいかな?><;
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866
物件比較中さん
本八幡のガレリアサーラ等と検討しているものです。
やはりアクセスを一番重視したいと考えているのですが、
本八幡は、駅直結でも「千葉県」である点。
BTRは、駅が遠くても「都内」である点。で悩んでいます。
願望としては、「都内」で「駅10分以内」の湾岸エリアなんですが
あんまり高望しても予算が届かないので…
資産価値としてはどちらが上でしょうかね??
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867
購入検討中さん
確かにタワーで、布団干してるのは驚きですが、気になるなら
自分で言いに行けば…と思ってしまいます。どこにでもルールを
守れない奴はいるし。
ここで、書き込んでる方も?って思います
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868
周辺住民さん
>>No.866
SHIROUTOが資産価値なんて考える時点で火傷すると思うけど。
どちらも儲かりはしないと言うのが答えかな?
買った時の価格より出来るだけ下がらないようにと考えるなら、地価が安
定しているところの、中古物件を足で探すしかないと思うけど。
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869
契約済みさん
>866さん
現地どちらも見ましたか?
本八幡もいいところですね。悩むと思いますが、玄関出てからの通勤時間はどの位掛かるのでしょうか?15分前後位の差ならガレリアでいいと思います。資産価値としては、駅直結なら問題ないでしょうね?BTRは、都心近いし近辺の再開発次第と思います。本八幡と言えば、鳥一のやきとり美味しいですね?色々と駅前に飲み食い出来るところがあって食道楽にはいいですね!(笑)。BTRは、お台場・築地あたりは自転車で15分前後で遊びに行けるのがいいですよ。有楽町・東京駅周辺でも自転車で30分位で行けますからね。
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870
匿名さん
844です。>>846さん、ありがとうございます!
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871
契約済みさん
>>866さん
私は資産価値としてはどちらも大差無いのではないかと思います。
やはり、街の性格が違いすぎるので比較が難しいんですよね。
私はここを契約しましたけど、「資産価値」なんて考えませんでした。
《生活を楽しむ》というBTRの価値観が非常に気に入ったので
ここに決めました。
資産価値があることは非常に良いことだと思いますが、
まずはご自身が住みたいと思えるマンションをお探しになられては?
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872
匿名さん
871です。
補足ですが、
値動き幅の大きい都心部のエリアであれば
将来の上げ幅に期待するのも面白いと思います。
価格の上昇といってもまだまだバブル期に比べたらどん底からの
上げ戻しに過ぎませんし。
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873
周辺住民さん
昔、浦安に家を建てて住んでいたときの感想。
ショッピングセンターもテーマパークも家の側には要らない。
落ち着いた生活環境が欲しい!!
って思ったけど、豊洲 東雲 有明 はどうなるのかね。
今の家も誰かに貸して、山手の家に引っ込もうかな・・・・・と思う今日この頃。
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874
契約済みさん
837
住まいサーフィンの評価は会員登録しないと見れませんが評価点数は70.3点です。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
布団干してるのって都営でしょ。多分東雲住んでもあっち方面に歩く事はまずないので俺関係ないかな。
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877
匿名さん
最近のタワーマンションは、洗濯物をベランダで干せるケースも多いですよ。
豊洲タワーやブリリア有明もベランダでの洗濯物干しOKです。
将来、管理組合が禁止するかもしれませんが。
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878
830
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879
匿名さん
>877
洗濯物は分かるんだが、あそこは布団干してるからね。風強いし見てるだけでも怖い。
>866 願望としては、「都内」で「駅10分以内」の湾岸エリアなんですが
ここは両方クリアしてると思うんだけど…。何をお悩みで?資産価値?
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881
匿名さん
>>878
他人を思いやるという基本的な機能をお持ちで無いようなので、二度とここに現れずにお引取り願いたい。まぁ所詮愉快犯だろうから何言っても効果無いのは分かってますが。
ちなみに830の内容は私も事実無根とまでは思いませんが、一々書いてる内容が細かいね。多分あなたはどこに行っても不平不満だろう。
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882
匿名さん
>>878
私は契約者ではありませんが、好きなこと書けばいいんじゃないですか?少なくとも本音を書いてもらった方がみんないいと思います。そんな考えを持った人が引越とわかればそれはそれで、うれしいし。どうぞ!!お願いします!!!
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883
匿名さん
>>878
応援するよ。
少なくともお花畑を歩いているような、ぬるぬるの発言だというのはいかがなものかと。
営業さんとしては売るのが商売だけど、くさいものにふたをして売られた人は可愛そうだよね。
良いところは、MRで営業さんから散々聞いているはずだから、ここで必要なのは悪いところだと個人的に思うよ。
リアルな現地の人の声がもっと聞きたい。
削除覚悟で「本当の事実」を教えてください。
よろしくお願いします。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>>881
「臭いものに蓋」が他人を思いやる心とは思わないけどなあ。
逆に自分が不快だからという理由で、そのマンションの問題や欠点を隠蔽しようとする方が「思いやり」が無いと思いませんか?
真に受けて入居後に「こんなはずでは・・・」となってしまう人がいるかもしれません。
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888
匿名さん
周辺環境は自分で歩いてみれば分かること。ここの環境、悪くないよ。
むしろ、都心近くでこれだけの住環境は驚きかも。
百聞は一見にしかずです。自分の目で確かめて判断しましょう。
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889
匿名さん
東雲はかなり歩いてみましたが、>>830は納得できる部分は結構ある。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
ご近所さん
26年住んで、思うこと。
とにかく色んな意味であぶない奴が多い。2丁目、都橋交番周辺は特に。
いきなり、暴れるおばさん。ノーパンおやじ。あきらかに,シャバにいたら、いけない人、子供見ると目つきが変わるお兄さん。
セブンから奥は、別世界です。
いまだに、夜ひとりで歩くの怖いです。
でも、新しいマンション周辺は、そんなことないのかな
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893
匿名さん
その通りっ!感じ方は人それぞれなんで東雲の雰囲気が嫌なら住まなければいいし、既に住んでる方は引っ越せばいいんじゃない?
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894
匿名さん
>>830
結構まともな感想だとおもうけどね。
キャナルコート内に住んでる自分の場合、ほとんどそれらも消化した上で満足の方が大きいかな。
結構お台場や豊洲の公園に自転車で行って、海や運河を見ながらまったり過ごすことが多いし。なんかそれで結構満足してるよ。
この間の台風の後、東雲運河にカモメが200羽も集まってるの見て、そんな些細なことに感動したりしてます。
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895
ご近所さん
住めば都…とりあえず今の環境に不自由がないし…
赤ちゃん用品がジャスコである程度揃うからOK。(何気に豊洲だと食べ物類が以外と揃わない…服はららぽで揃うんだけど…)
プレ?を見送り1期で申し込みます。
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896
近所をよく知る人
830は結構 的を得てると読ましてもらって思うけどね
まぁ 住民の方は面白くないと思うけど。
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898
匿名さん
>>895
アオキでは足りないのかな?
ジャスコより若干高めだとは思いますが。
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899
物件比較中さん
>897さん
>東京オリンピックのプラグラムが出来たの後存知ですか?
マジ本当ですか?招致決定もしてないのに。。。
本当なら、今の価格はまだバーゲンセールかも?
中国など、スタジアム近辺のマンションなどかなりの急上昇したからね。
もちろん買える人など1部の人しか居ないけどね。
オリンピック来なくても、有明・東雲・豊洲は相当変わるから、
庶民でもやっとこ届くここはいいかもね?
そんな価値感より、ここは場所もいいし雰囲気もいいので買いたいね。
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900
近所をよく知る人
この近辺の雰囲気がいいとはどうしても思えません。ジャスコまわりだけは陸の孤島みたいにきれいですが。子供が少し大きくなったら、外出て遊ぶだろうし・・・
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901
ご近所さん
>900さん
佃島みたく孤島で良いと思うけど。
>子供が少し大きくなったら、外出て遊ぶだろうし・・・
外で遊んだら何か問題でもあるのですか?
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902
匿名さん
-
904
物件比較中さん
897,899
が自作自演?だけど違うよ
素直に読んだら(笑)
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905
ビギナーさん
今日。雨が降る直前。
-
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906
匿名さん
>>900さん
不安を感じるなら、他エリアを検討された方が
良いかも知れませんね。
今後は分かりませんが、現状犯罪発生率は低い
みたいなので、私は安心ですけど。
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907
購入検討中さん
佃島みたく孤島で良いと思うけど。
佃と東雲じゃ違いすぎ。それとお見合いタワー購入&お住まいの方は
カーテンは、閉めたままですか?
もうひとつ…タワーなのに3,4階に住む人って、引け目感じるんですかね。
ちなみに現在近隣区の、34階に住んでますが、住み替え検討中です。
東雲良いけど、お見合い嫌だな。
子供にビーコンって何?と、聞かれ私も?でした。
-
908
物件比較中さん
>907さん
現地見てますか?
お見合い部屋じゃないところ買えばいいのでは?
南東・北東・北西ならあまり気にならないのでは?
佃のMSも部屋によっちゃかなりお見合い部屋多いよね?
>タワーなのに3,4階に住む人って、引け目感じるんですかね。
南東低層階、ほしかったけど外れました。部屋から運河が覗けて
逆に高層より良いかと思いましたよ。引け目を感じて買った覚えなし。
実際低層安かったので、安く買えた人が羨ましい位だね。
おかげで、高めの中層南東を申し込む予定です。
俺は、EV待つのが嫌いなのでここの低層がほしかった。
低層階で眺望良いマンションは中々ないからね〜。
ビーコン=灯台?だったかな
-
909
周辺住民さん
つい先日、東雲から15〜16kmぐらいはなれた、幕張と浦安の間ぐらいが震源の地震があった。
深い所だったから、良かったけど。
いや、、、地震があったってことだけだけ。
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910
購入検討中さん
>No.908 さん
ありがとうございます。佃も、お見合率高いです。
現地には、まだ数回しか行ってません。
そうですね、低層階でもピンきりですね。
ビーコン=灯台?だったかな
なるほどです。
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911
匿名さん
>>907
>子供にビーコンって何?と、聞かれ私も?でした。
そのぐらいわかれよ!って思うけど、日本にはどうやら英語できない大人多過ぎるようだな。
せめて辞書くらいひいて子供にこたえてやってほしいな。
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912
匿名さん
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913
購入検討中さん
確かにお見合いはイヤですよ〜
現在芝浦ですが、以前はレインボーブリッジやら、お台場辺りが丸々見え、いい感じでしたが、
あれよあれよという内に、周りは高層マンションだらけでかなり鬱陶しいです。
マンション同士の距離はかなりあるのですが、それでも圧迫感を感じますし、ウチよりも高層なので覆い被さってきそうな勢いです。
20階の部屋ですが、覗かれる心配もあって、やはりカーテンを開けるのに躊躇ってしまいます。
ウチは賃貸なのでまだしょうがないな〜と諦めてますが、
これが永住するマンションだったら悲しいな、と思ってしまいます。
そういった事を考えると、階数に関わらず何も遮るものが来る心配のない方角の部屋を購入出来ればな〜っと思っています。
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914
匿名さん
運河側高層なら人目気にせずカーテン全開で、マッパできますよ〜ん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
905さんの写真見ると、もう9階までいきましたね。
でも最近、1週間で1階というペースからは少し落ちてきましたね。
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917
匿名さん
ジャスコのそばがきれい?
逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。
街並みのグッドデザイン賞の受賞というのもうなずけます。
私は自分の目で確かめました。なかなかいい環境でしょう。
辰巳駅から車に合わずに車道のない橋と公園だけを通って家に帰れるなんて、都心近くとは思えない贅沢な環境と思いました。眺めもきれいだし。
ただし、ここから晴海通りに行き、そこを有明方向にわたってしばらく行った東雲都営住宅付近は評判よくないようですね。距離があるからそれほど気にする必要はないかもしれませんが。豊洲にもそのような場所は結構あるし。
MSを中心にして徒歩何分までの環境を気にするかですね。ここは10分程度、豊洲は7分程度で、評判のあまりよくない場所に行き付くようですが。ただ、その程度を気にしてたら都心には住めないかもしれません。特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。
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918
匿名さん
>>907
タワーなのに3,4階に住む人って、引け目感じるんですかね。
感じないんじゃない。
おいら妻が低層希望してました、いざという時階段使いたいということで。でも結局おいらの希望で押し切りましたけどね。
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919
匿名さん
>>917
>ジャスコのそばがきれい?
>逆でしょ。キャナルコート内のほうが断然きれい。
ジャスコはキャナルコート内ですよ。
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920
匿名さん
>>919
>特に青山、渋谷、新宿や秋葉原などには。
青山、渋谷を新宿や秋葉原と並べないでください。お願いします。
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921
匿名さん
>>917
利用頻度の高い辰巳駅周辺の団地はかなりの悪評があるみたいですが、あえてそこはスルーで、有明方面の団地を書く意図が分かりません。
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922
匿名さん
>>917
そのような比喩に豊洲を引き合いにだして欲しくないですね。
そんな場所はありませんし。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
>>923
とりあえず現地見れば雰囲気分かるでしょ。
あと、いつも大声で怒鳴ってる危ないオバサンが徘徊してるとか。
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925
匿名さん
>917
つっこっみ所満載すぎて面白いね君。
辰巳団地はきついよ。
辰巳公園も夜怖いし。
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927
匿名さん
>>924
オバさんは辰巳団地では無いですよね。
団地は歩いてみましたけど、昭和な印象だけで
怖いと感じませんでした。
悪評って何だろう?
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928
匿名さん
>917さんが指摘してる晴海通りの向こうの団地や豊洲4丁目あたりよりも、普通に古くて怖い雰囲気あるよね。辰巳団地。
危ないオバサンは、CFTスレによるとイオンや橋のところで叫んでるらしく、相当怖いらしい。
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929
匿名さん
オバサンって病気の人でしょ。
あんなのどこでもいるじゃん。
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930
匿名さん
叫ばれてもし本当に怖かったら行動すればいいじゃん。
迷惑条例違反で逮捕してもらえばいいじゃん。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
-
933
匿名さん
・辰巳団地は古くて雰囲気怖い
・東雲周辺に怖いおばさんが徘徊してる
単にこういう事実があるってだけでしょ。
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934
匿名さん
辰巳団地別にどーって事ないじゃん!建物はかなり老朽化してるけどね。
むしろ団地内に小さな商店街みたいのあって良いよw 割とウマい定食屋もあるし。。
豊洲にだって都営はあるし枝川は異国情緒たっぷりだよね?だけど別にそれが何に影響するんだろうーーー?
団地が気になるならそっち行かなきゃいいだけ!
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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939
匿名さん
辰巳団地、レトロで好きだけどね(笑
東雲駅付近の再開発のアナウンスも有ったし、
この先5年も10年も有るとは思えないのが少し残念。
再開発されたら、東の眺望は変わるんでしょうね。
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940
周辺住民さん
俺の中では辰巳団地もこの地の一つの景色。ただそれだけ。いいも悪いもありません。
辰巳団地があるからといって得したことも損したこともありません。
ましてやこれからキャナルの住人になる方には団地と方向も違いますし、なおさら関係がない様な気がします。
以上、東雲に約7年住んでの感想ですw
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941
匿名さん
>枝川は異国情緒たっぷりだよね?
っていうか将軍様のお膝元パッチギ枝川のとなりにある豊洲といっしょにするなって。
船もソバにあるから怖いんですけど。
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942
匿名さん
築地の場外にある井上ってラーメン屋美味しいよ。
立ち食いなんだけどね。
行ってみてね。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
周辺住民さん
豊洲とか東雲キャルとか新たに開発された新興住宅と古くからの団地なんかが融合していい街に発展してくんじゃないかな?
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946
匿名さん
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
ご近所さん
898>
うまく説明できずごめんなさい。
赤ちゃんグッツ関連がこの周辺ではジャスコが一番充実していることが説明したかった。特に小物関係…
ジャスコ以外で揃えようと思ったら、お台場のトイザラスまでいかないない。特に車を持っていない身としてはつらい。
あっBTRの話からまたづれた。
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951
匿名さん
一つ質問です。
南東?OR東南が人気のようですが、全部屋値段一緒だったら、何処を選びますか?
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952
匿名さん
桜橋方面はやっぱ人気だけど夜はちょいと淋しいかな。CODANぬける15階以上なら西の都心側もありかな!?将来的には晴海通り方面は色々計画があるんで景色は常に変わってゆくでしょうね?
お好みでどーぞ。
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953
物件比較中さん
西は角部屋しかないので、価格が高く手が出ず。
やっぱ買える物件は、北東(新東京タワー見える?)か南東かな?
南西は、晴海通り側に出来るタワー次第で眺望が遮られるかどうか?
西も南西も20階以上じゃないと、URの屋上がもろに見えて眺望が
今一と思うよ。
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954
物件比較中さん
南東は10階以上の物件がこれから出て来ると思うので、低い階の安い物件を探そうと思います(笑)。南東なら、低くてもそれなりの眺望がありますからね。遮る物がないということは、ほんと素晴らしいと思います。運河反対にタワー出来ても、運河とタワーで絵になるし・・・ないか?(笑)。
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955
物件比較中さん
私は価格重視で、日当たりさえ良ければ眺望はあきらめようかなと思っています。どちらかといえば南東希望です。
関東大震災のときこの周辺に被害はあったんでしょうか。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>951
全方角同じ値段だったら?
そしたらここは南東しかありえません。
−角部屋は使い勝手悪い(furnitureがあわせにくい)。
−西日が差し込む部屋は最悪。
−太陽見えない部屋は風水上好きじゃない。
どや?
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959
匿名さん
>>957
そうですよ。
豊洲も東雲も関東大震災の瓦礫で埋め立てられてますからね。
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960
ご近所さん
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961
ご近所さん
>>956
シティーってどこのこというの?
浦安シティーor市川シティーor川崎シティー?
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962
匿名さん
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963
ご近所さん
買うの?買わないの?買わないの?買うの?
どっちなの?
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964
契約済みさん
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965
契約済みさん
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966
匿名さん
同じ長谷工と有楽土地の品川シーサイドレジデンスがそろそろ入居です。
あっちの掲示板も要チェックですよ。
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967
匿名さん
グッドデザイン賞の受賞はキャナルコートの中央部分ということですが、具体的にはどの範囲?
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968
966です
長谷工+有楽土地物件のいいところは、竣工から入居まで時間がたっぷりあって、内覧でいろいろ突っ込みを入れられる所だと思ってます。
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969
契約済みさん
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970
周辺住民さん
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971
契約済みさん
>>968さん、
確かに、品川では、ちゃんと直しをさせてるようですね。
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972
匿名さん
竣工と入居が年度末の物件はヤバイよね
そういう意味で2ヶ月間があいてるここはいい罠
じっくり悪いとこ探せるかもね
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973
契約済みさん
豊洲物件と比較すると荒れるからひっそりと入居しようねw
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974
匿名さん
タワマンは内覧会から引き渡しまで、3ヶ月くらいが多いよ
2ヶ月はかなり短いです
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977
匿名さん
ビーコンスレお約束の他物件・他地域を貶めそうとして自爆するパターン。
学習能力ないのか?
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978
匿名さん
>>975君へ、
君、他のスレでも施工って書いてるよね。
老婆心ながら、竣工(しゅんこう)と施工(せこう)は全く意味違うからね。
日本語少し勉強しなさい。
わかった?
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979
匿名さん
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980
匿名さん
>>975
引き渡しもそうだけど、施工会社も要注意。
タワーの実績は多いが、系列財閥デベからの受注がほとんどで、
評判は決して良いものではないし、あちこちで問題を起こしている。
転落事故があると「ああ、またあそこか」と言われる。
クラックや配筋問題があると「ああ、またあそこか」と言われる。
経営再建中で事業主の言いなり。手抜きとは言わないが、
ギリギリのことをやらざるをえない。株価も当然ヤバい。
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981
契約済みさん
購入済みなのですが、MR最近行かれた方いらっしゃいますか?
時間がある時行ってみたいのですが、ちょっと行きづらいんです。
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982
匿名さん
>株価も当然ヤバい。
確かにヤバイが、東京建物、東京建物不、プロパストはそうとうやばいぞ。
漏れは、IPOで東京建物不3件ゲットしたけど、高値で売り抜けたぞ。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
>ブリリアは施工3月末、引渡し3月末これは大変まずい事態ってこと?
まずいですよね、きっと。
あっ、でも施工じゃなくて「竣工」のことおっしゃってますよね?
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986
匿名さん
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988
匿名さん
>>987さん
なんとなくです。
前回の時からモデルルームとかオプションとか変ったところありますか?
あったら是非行ってみたいです。
3週間に一度ってすごいですね。
頑張ってみます。
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989
匿名さん
>980
わざわざ他の心配するより、自分とこ心配した方がいいよ
シーサイドの掲示板みればわかるけど、有楽+長谷工の施工はあまりに酷い
長谷工が噛んでる時点でコストダウン全開ですよ
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990
匿名さん
湾岸タワーに死角なし!
下界はこの際無視して、部屋で楽しみましょう。
これは買いでしょう。
ほーら、買いたくなーる買いたくなーる…。
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991
物件比較中さん
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992
物件比較中さん
明日申し込みに行きます。なんだかんだ悪いと書く人が居りますが、庶民で手が届くのはここしかないので買わせて戴きます。宜しくお願いします。豊洲から比べたらかなりのリーズナブルと思います。勿論立地条件は違いますが、静かさと眺望ではBTRはかなり良い物件と思います。
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993
匿名さん
不安を解消したくてこの掲示板見てるのに、逆に不信感が募る
のはなぜ?
なんか、騙して買わせようとしている印象を拭えない。
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994
匿名さん
突然脈絡も無く「契約しました!」「申し込みます!」というカキコは、客観的に見ると怪しいよね。
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996
匿名さん
お隣キャナルファーストタワーでは駐車場が332台分で310台埋まったそうです。
415戸ですから、駐車場の希望率はちょうど3/4ということになります。絶妙の設定でしたね。
一方、ビーコンも仮に同じ希望率だとすると330台分必要ということになりますが、257台分しかないため70人以上、希望者の2割強が駐車場難民になる計算になります。車手放したくない人はドキドキ?ですね。
ただし、キャナルファーストタワーは駐車場代が7000円から中心1万円台と安かったのに対して、ビーコンは23000〜30000円となぜか豊洲タワマン並みの価格ですから、希望者が減ってちょうどいいくらいになるかもしれません。
それにしても、東雲という場所を考えると驚愕の賃料ですよね。ブリリア有明も駐車場は1万円台中心だし、北側のSCTにいたっては確か1000円か2000円だったような?
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998
匿名さん
むむむむっ・・・臭いものには、蓋、蓋・・・と。
危ない、危ない、匂いが漏れるところだった。
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999
匿名さん
>>993
っていうか誰も買わせようとしてないよ。おまいは買わなくていいよ。
そんだけ。
無理スンナって。
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1000
匿名さん
>> 999
え?そうなの?
営業マンの匂いが・・・。
おっと、蓋、蓋・・・と。
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1001
匿名さん
抽選近づくと、ネガが極端に増えるね。
欠点は分かってて買ってるよ、俺。
倍率下げても無駄だよ。
抽選当たる人って実は抽選の前に決まって事知ってるよね。
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1002
匿名さん
>>1000
俺?
営業マンじゃなくて、マーケだよ。新製品の責任者やってるよ。
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1003
ご近所さん
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1004
匿名さん
>1001
ろくに倍率ついてないから、確かに無駄だ。
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1005
匿名さん
>>1004
ろくに倍率つかない物件のスレにイチイチ書込む時間の使い方分からん奴だな。
ついでに、アンカーのつけ方も知らない田舎もんでつか?。
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1006
周辺住民さん
客観的にみて悪くないよね?スタイリッシュだし。
仕様は多少目をつぶろうよ!毎朝通勤時に見てるけど結構いい感じだと思うけどなーー。
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1007
匿名さん
>1006
そだね。
外見は相当いいと思う。
しかし住宅は中の方が肝心。
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
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1010
kgqibc olbuxzrct
wgxasqhk tpekj kwsg pgauron wtymjhbkn gkjehatys ltwczkjqs
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1011
解答待ち
BTRやトヨタワを検討中なのですが、ご購入された方や検討中の方達の年収はいくらくらいの方達が多いのでしょうか?
ちなみに自分は1000万ちょいなんですが。
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1013
管理人
管理人です。
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