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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目51番8他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(販売総戸数48戸、事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋浜町ザ テラス口コミ掲示板・評判
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326
匿名さん
それは私も気になります
今週末は予定があり行けないので、
ぜひギャラリーに行って教えて頂けると助かります!
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327
匿名さん [ 40代]
>>325さん
私がモデルルームに伺ったのは1月なんですよ。
さすがに1ヵ月経ってしまっていると頂いた価格表(まだ販売中の住戸のもの)も全く参考にならないですよね。
せめて2月に行かれた方の情報があれば少しは参考になるかと思うのですが。
一番確実なのはモデルルームに行かれるのが良いかもしれないですけどね。
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328
物件比較中さん
立地からするとこんなもんかなあという値段ですね。
小伝馬町のように首をかしげる値段ではない所が好感が持てます
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329
購入検討中さん [男性 20代]
ここの天井の高さってどうなんでしょうか???
回数によってやっぱり違うんですかね???
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330
匿名さん
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331
匿名さん
結構天井高は高いのですね。
それとも今時はこの位は当たり前なのかな?
天井高が高いと部屋の雰囲気も一気に変わりますからね。
Cタイプのキッチン、確かに皆さんが言うようにコの字型で素敵ですね。
食器棚を置くスペースが無いように見えますが、食器類はどこに収納するのでしょうか?
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332
物件比較中さん
天井は小規模非タワーではかなり高いほうなんじゃないですか
Cタイプは食器棚を置く必要がないくらいの収納でしたよ。壁際に釣り戸棚も複数あって。
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333
物件比較中さん
最終期らしいですね。3Lタイプはほぼ無いけど上の階の南西のお部屋があと一つありました。条件は悪くないので迷ってます。
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334
匿名さん
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335
購入経験者さん [女性 40代]
>>333さん
Aタイプのお部屋ですかね?
最上階なのでお隣や裏側のマンションとも被らず眺望が抜けるお部屋ですよね。
お値段も一番高かったような気がします。私の勘違いだったらごめんなさい!
ここはもうほとんど売れてしまっていますね。さすがです!
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336
匿名さん
いやいや、販売期間相当長いでしょ。
何を申し合わせたようにポジコメばっかりあげてるの?苦戦してる様子が伺えますね。
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337
匿名さん
期間なんてどうでも良いのでは?
実際3Lの上層と2Lの中層しか無さそうですし。
周辺と比較しても安いので、本当に完売間近だと思いますよ。
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338
匿名さん
>>337さん
色々おっしゃるかたはいらっしゃいますが、本当にあとわずかになっちゃいましたよね。周辺物件に比べると価格も抑えめ。
外廊下とは言いつつもしっかりプライバシーに配慮されていて良い作りだと思いました。
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339
物件比較中さん [ 30代]
ここのマンションの販売期間ってどのくらいなんですか?
ここのマンションは誰が何と言おうと、近隣マンションと
比べるとコスパが圧倒的に良いと思います。
金額はギャラリーに行けばどのマンションも見れるので、動かぬ証拠として証明できると思います!
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340
物件比較中さん
ここの一期の去年契約11月位じゃなかったっけ?
長い方なの?パークハウスの方が苦戦してそうじゃない?どちらにせよここはあと少しで完売でしょ。
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341
物件比較中さん [ 30代]
パークハウスの状況はどうなんでしょうか?!
単価の高さをどう営業されるのか気になります!
パークホームズにほぼ揺らいでいますが、来週パークハウスに、行って決めます!
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342
物件比較中さん
へっ、これからパークハウスですか?
行ってみたら分かりますよ、まだまだ部屋選び放題ですから!
説明というより、一目見れば感じるはずですよ。割高さを。
ここが完売してからでないと売れなそうですよね…。
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343
匿名さん
そんなに価格差あるなら転売しても面白いかもね。入居時期も早いしさ。
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344
物件比較中さん [ 30代]
パークホームズとパークハウスって実際に徒歩30〜40秒の距離ですよね!?
駅からの距離ってほぼ変わらないに等しい気がしてます!
なのでパークホームズにほぼほぼ、傾いております!
今週末に申し込み予定です!
抽選が当たるかにかけます!
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345
物件比較中さん [ 30代]
最終期の倍率すごい高いのではないかと思います。。。
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346
申込予定さん
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347
物件比較中さん [ 30代]
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348
匿名さん
立地の良さから考えるとまだ分かり価格で販売されていますよね。
周辺には買い物出来るお店がいくつかありますし、さほど賑やかではないのでのんびり出来そうです。
周辺の物件と比較するとここがもっと注目されるマンションと思えますね。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>349
確かに広くはない。ただ周りの物件と坪単価で考えたら明らかに安いけどね。ここが狭いなら広いの買えばいいと思いますよ。高いけど。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
広さとしては狭めかなとも思いましたが、家族構成を考慮して3LDK→2LDKとして変更するプランをご提案して下さったり色々と工夫されているなぁと思いましたよ。
ここもまもなく完売ですね!
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353
匿名さん
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354
物件比較中さん
まぁ完売間近なのは間違いなさそうなので結果良かったんじゃないですか?狭いなら隣のパークハウスでいいと思いますし工夫次第で住めない広さではないと思いますけど。それぞれ価値観がありますからね。
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355
物件比較中さん
狭めだけど、間取りが悪い72平米くらいと比べると、暮らしやすさは工夫次第でむしろ確保しやすいかも
窓もとても大きく取ってあるから圧迫感は少なそう(野村の間取りと窓だと72あってもうちはキビシイなぁ…)
価格も大いに大事ですし…どこを妥協するかですね
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356
物件比較中さん [ 30代]
価格は多いに大事だと思います!
あとあと、沖式サイトで、「旬な物件ランキング」で、ここが1位になってますね!
今ここに決めるか最終決定しようとしており、寝れません。。
ちなみに、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
高速道路と同じ高さになるのは7階でしょうか6階でしょうか?
走っている車から部屋の中が見えるか気にしています!
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357
物件比較中さん
>>356
高速の高さは4階とか5階くらいだったと思いますよ?直接聞いてみては?
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358
物件比較中さん
7階だか8階だったとおもいます。そこから二重サッシですよね?
そもそも、実際には高速は結構遠いので気にしなくてもよいと思いますけれども。
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359
匿名さん
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360
近隣住民
複層ガラスでなく、2重サッシってすごいですね。
2重ガラスであれば、外の音はほとんど聞こえないと思いますよ。
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361
近隣住民
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362
物件比較中さん [ 30代]
隅田川向きプランで、
7階以上じゃないと、隅田川は見えないですかね?、、
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363
匿名さん
確かに少々狭さを感じてしまうかも知れないです。
今は3LDKのお部屋はAタイプだけになっているみたいなので、
この間取りだと2LDKとして利用するなら、洋室2をリビングにする形になりそうですよね。
それよりは、3LDKのまま利用して、洋室3の4畳の部屋は納戸として利用した方が良さそうな感じがしました。大型の収納があるのなら、他の部屋が多少狭くても問題ないかな?
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364
物件比較中さん
ここ3Lはもう申し込み入って後は2Lだけみたいじゃないですか。完売間近ですねー。野村や三菱と比べて価格、間取りは悪くなかったな。水天宮前が最寄りのとこもでるみたいですねパークホームズ。そっちは高いかなぁ。
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365
物件比較中さん
先日立ち読みした雑誌に、都心マンションで最寄駅から徒歩6分以上は・・・・・って書いてあった。
微妙
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
ここ本当にに売れてるの?半年くらい販売してるよね?
いくら三井とはいえこの微妙な立地では苦戦してるのは明らか。
地所はここより高いみたいだから比較したら割安に見えるんだろうけど、中央区のはずれで駅まで遠いのと高速が近いのを考えると決して安くはないね。
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369
物件比較中さん
>>368
引き渡しまで1年位あるんでしょ?今日見に行ったけどもう2Lの低層階であと2戸くらいしか無かったし私は凄い売れ行きだなぁって感じたのですが。。最近はこんなペース早いの?このスピードについていけるかどうか…。日本橋は凄いな
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370
匿名さん
>>369
今日夕方に行ったらあと一部屋しかないとか言われたよ。来てその日に買うって言う人増えてるらしい。営業も強気でした。
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371
匿名さん
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372
契約済みさん
ここを契約前に中央区で茅場町、八丁堀の新築マンションも見ましたが、まだまだ残ってそうです。
売れ行きが早いかどうかは分かりませんが、少なくとも比較したマンションでは一番早そうに思えます。
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373
物件比較中さん
まぁ日本橋周辺ならここが一番早いでしょ。プラウドも早いと思うけど。
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374
匿名さん
うちはここの新古物件狙います。
業者が買い上げるだろうからね。
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375
匿名さん
>>374
新古?あとひとつなんだったら最後の一部屋買った方が安く買えるのでは?
ご近所マンション
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