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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目51番8他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(販売総戸数48戸、事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋浜町ザ テラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ここって高速が近いですよね。
騒音とか排気ガスってどうなんでしょうか?
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102
匿名さん
都心に住むなら普通の環境。
気になるなら営業に聞いたら?
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103
ご近所さん
近い場所でマンション購入したばかりです。
こちらの方が間取りが広くてベランダも倍広いみたい。
購入金額は5100万円でした。
同じくらいだったらショック。。(笑)
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104
物件比較中さん
中古検討してたけど、大手限定で探してたら高い高い。新築、三井でこの価格なら妥当なんじゃないかな。
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105
物件比較中さん
2,3Fで天井高2.55mだからねー
それより上だと3段階で低くなってくよ。
高い方ではないね。
確かに中層階なら日当たりは良さそう。
でもこういうところは騒音より排気ガスに耐性がないとキビシー。
最寄り駅から6分が「近い」と即断できる方は
1度現地の建物の手摺とか見た方が良いと思う。
土埃とは違う汚れに気付くはず…
予定価格も見せてもらったけど
こういうところで言ってもいいものなのかな?
それから室町再開発アピールするのがイタイというのは
室町がどうのではなく浜町には関係ないからでしょ。
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106
匿名さん
排気ガスは都内は似たり寄ったりじゃないですかね。高速より環七や環八のような一般道の方がきついと思う。
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107
匿名さん
中央区で環境がいいのは佃のリバーシティかな。 三井不動産が、20世紀最後の大プロジェクトとして完成させましたね。
あそこのタワーは、古さは否めないが、中古市場で人気があるみたい。
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108
匿名さん
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109
江戸好き
モデルルーム行ってきました~
モデルの場所は水天宮駅近くですごくいい。肝心のマンション建設地は
水天宮から9分とのこと、私の足だと12.3分はかかるかな~ 正直日本橋は三越、高島屋は良く知ってるけど浜町は高速から眺める程度しか知らなかった、タクシーで現地はもちろん浜町公園から人形町、箱崎エアーターミナルまでぐるっと案内してもらった。
立地は期待以上でした。とにかく歩道かゆったりしてる、高速近いのに静か、隣接道路も車が少ない、
保育園や学童も隣なのでそれも嬉しい。
価格が嬉しければもっといいのに~
妥当な価格なんですかね?
FPやローン相談会もやってたみたいなのでとりあえず買っても大丈夫か相談してみようかな。
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110
検討中の奥さま
モデルルーム行ってきました~
モデルの場所は水天宮駅近くですごくいい。肝心のマンション建設地は
水天宮から9分とのこと、私の足だと12.3分はかかるかな~ 正直日本橋は三越、高島屋は良く知ってるけど浜町は高速から眺める程度しか知らなかった、タクシーで現地はもちろん浜町公園から人形町、箱崎エアーターミナルまでぐるっと案内してもらった。
立地は期待以上でした。とにかく歩道かゆったりしてる、高速近いのに静か、隣接道路も車が少ない、
保育園や学童も隣なのでそれも嬉しい。
価格が嬉しければもっといいのに~
妥当な価格なんですかね?
FPやローン相談会もやってたみたいなのでとりあえず買っても大丈夫か相談してみようかな。
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111
物件比較中さん
日本橋、三井はいいよね。浜町だけど(笑)
ただ周りの相場も上がると思うしバランスは良いんだけど、三菱も気になる。ここより広くなるから高くなるんでしょうか…。予算的にはここの3Lが限界。中古も条件良ければ高くなるし悩むところ。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
高速の下にはどうしてもそういう方が住み着くんですかね。でも彼らは危害を与えないからあまり心配はないけれど、若い人たちがスケボーやったり、ダンスして夜騒がしくしたりする方が気になるね。
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114
匿名さん
>>113
ここの近くで若者が遊んでるということでしょうか?
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115
物件比較中さん
新川の他社物件と比較してる人も多いと思うけど、112 113とおんなじことをそこの営業が言ってたね。
この界隈は新大橋通り清洲橋通りのどちらから見ても「死んでる道」だから、ここに住んでる人しか通らない。
なので家のない人とか暗いところが好きな若者達の溜まり場となってるのよ。
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116
匿名さん
マンションから徒歩1分の児童館は学童クラブを兼ねているんですか?
赤ちゃん連れのお母さんが利用する子育て交流サロンも入っているようですし、子育て環境は恵まれていますね。
最大68㎡と面積は少し狭いようですが、ファミリーの入居率が高くなりそうでしょうか。
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117
物件比較中さん
間取りが良ければ68でも75くらいに使えるよ。
廊下の長さや部屋のデッドスペースの有無で。
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118
検討中の奥さま
私も近くに住んでいるのでこの児童館よく使います。
本当に便利ですよ!
うちは3人家族でまだ子供も小さいから3LDKを2LDKに変えようと思ってますが、家族で住みたいっていう人多いのでは?
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119
匿名さん
容疑者Xの献身
昔、ホームレスさん達がいた隅田川テラスのところは
今は犬の遊び場、ドッグランみたいのになってます。
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120
匿名さん
Aタイプなどは4畳の部屋はあまり使い道がないので、リフォームして広い部屋にしてしまった方がよいのか迷いますね。
メニュープランではリビングに隣り合わせた5畳の部屋をなくして18.9畳の広々とした空間を作る提案がされていますが、そうなると収納までなくなってしまうのが痛い。
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121
ご近所さん
いっそのこと4畳を収納にしたら?
近くの三菱のマンションはいくら位なんでしょうかね。
ここも高いなーって感じたけど最近どこも高いんだよね
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122
匿名さん
本当か分かりませんが、ここの見学に行ったときに三菱はもっと高いって言ってました。
最近はどこも高いですね。ここもここ数年の相場と比較すると2割くらい高いのではないでしょうか。
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123
匿名さん
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124
物件比較中さん
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125
匿名さん
確か下層階中住戸で坪単価320〜かな。なぜか南向きと東向きでは坪単価の差がないみたい。
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126
匿名さん
320?本当ですか?
事実なら今や安いだろう。
コンパクトだから余計に割安??
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127
匿名さん
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128
匿名さん
55平米くらいだから坪320が本当なら5200万くらいでは?
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129
匿名さん
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130
物件比較中さん
いまはどこも異常に高いわ。
でも売れちゃうからデベも高くしてゆく。
東京オリンピックが終るまで無理かな。長いな。
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131
検討者さん
大手デベはどこも高くて当たり前。立地が良ければ買いだよね。三井より
三菱の方が高いけど立地がいい方がいいよね。
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132
匿名さん
なんと、タワーでもないのに低コスト、高騒音の乾式壁やん!?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
物件比較中さん
132 - 134
自作自演か?
他スレとおんなじやり取りやってんじゃないよ。
ちなみにどっち向きも3Fで平米単価=中97、角100万(予定価格)。
でも北東側は三菱の比較的大きな駐車場(時間貸し&月極)
なんだけどそのうちマンション建つんじゃないかな。
東南側は目の前にでかい看板があるので資産価値低いね。
よくもまあわざわざ眺望イメージをプリントで配ったなとw
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136
匿名さん
うち、乾式壁だけど、音が気になった事はありません。
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137
匿名さん
東側の駐車場はまず間違いなくマンションが建つだろうね。マンションできたら高速下に住んでる人が見えなくなっていいかもしれないけど。
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138
物件比較中さん
3LDKの上層階はほとんど売れているみたいですね。
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139
匿名さん
住むところなら静かな所がいいなと思っているのですが、
こちらなら大通りからも離れているしその点は安心ですね。
駅から近いと結構騒がしかったりするので、駅からの利便性を
とるか、静かさをとるかどちらかだったりする物件が多いのですがね。
3駅4路線利用可能というのも魅力です。
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140
周辺住民さん
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141
匿名さん
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142
購入検討中さん
ここはみんな何を評価して買うのですか?
間取り?場所?デザイン?価格?ブランド?
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143
匿名さん
上層階だと高速も視界に入らなくて、川向こうに抜けるからいいのかもしれませんね。川幅あって、そこには何も建つ心配がないですから。
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144
素人
川に立つ建物が出てくるかもしれませんよ。
未来は神のみぞ知る。
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145
匿名さん
まあ…なきにしも非ずですが、遠い先のお話カナ(笑)
でもとりあえずはその心配はないんじゃないかと思いますよ
何を評価して買うか、ですか
勤務先が近いとか、あとは沿線的な物とかじゃないかなーと
人それぞれでしょうか
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146
匿名さん
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147
匿名さん
ここの掲示板は盛り上がりませんね。検討者少ないのでしょうか。
スーモに価格が出てましたけど、一番安い部屋でも坪320万円を超えてましたね。やはり高い気がしました。
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148
購入検討中さん
少し前に出てたプレミストは坪300超えてなかったような。。
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149
物件比較中さん
人形町エリアで検討していました。
物件の数が少ないので見に行きましたが、、、
現地の裏の中洲公園の通りはひどかったです。
周辺環境を推していますがとてもじゃないですが子育てを検討できるエリアではないので
エリアを広げて検討することにしました。
週末は気づかなかったですが、平日はリヤカーを押した方が行列でした。
たまり場だったのですね…
気にしない方はいいですが…私たちには検討が無理でした
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150
匿名さん
そうなんですか。
平日の様子はなかなか見に行きにくいので貴重な情報です。現地見学行っても平日や早朝、夜間の様子はなかなかわからないですよね。
ご近所マンション
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