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契約済みさん
[更新日時] 2008-11-02 16:05:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。
少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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301
契約者
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302
匿名さん
また株が下がりましたね。
今買える人がうらやましい。
でも2年後うらやまさせてやる。w
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303
契約者
買って悔しいと思わないが、早まったかも。 他の購入者が聞いた話とウチが営業から聞いた話が違うので、内容証明を出そうと考えてます。購入条件の絶対的事項は録音するなり、営業に書かせるなりすればよかったな。キャンセルが多いと言うのは経済的な事だけではないかも。
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304
匿名さん
違うってどう違うの?
ここでの検討者のためにそして同じ被害者を出さないためにだまされた『話法』を教えてください。
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305
匿名さん
どう違うのか知りたい。
共用範囲の営業トークなのか、あなたの思い込みなのか、客観的に見てあげる。
もし、営業トークだとしたら、証拠が残ることはしないでしょ。
もし、「隣は高くなりますよ」なら自分も言われたけど、営業トークと受け止めたけど。
月島倉庫の話なら、東建が買うかも、って話があったけど、実際に東建が買ったかどうかわからないし、買わなかったかもしれないので、今のところ嘘じゃないし。(あとで嘘になる可能性はあるが)
その他に何かある?
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306
匿名さん
経済的な理由が第一でしょ。
今年に入って、含み益600万が溶けたよ。
あ〜ぁああああ。
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307
匿名さん
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308
購入検討中さん
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309
匿名さん
具体性のない内容はなぜかライバル営業が書いているとしか思えないのは異常?
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310
残業中の匿名さん
>>309
ちょっと異常!!
但し、ライバル営業というより、ただのおかしな変な個人が具体性のない内容を書くことがあるのも事実。
今は、普通の人は寝る準備をしてパソコン前にはいない時間。
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311
匿名さん
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312
契約者
私達が聞いた話が正確かも知れないので、騙されたと思ってないが、とにかく確かめる事が必要となりました。 部屋を選ぶ際に営業さんに念を押し購入を決めたのに、そんな事は言ってないと言われたら証拠がないので一筆書いて貰えばよかったなと。これは我が家のみが拘ってることなので内容は控えます。ただセールストークと言うより付け焼き的トークだったと思えるのが正直なところです。 問題なければ、後半年が楽しみなんですがね。
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313
買い換え決定済
正直、一時期はこの物件のことも他人事のように哀れんでいた。
有明でこんな価格にして・・・。
まぁ、俺は買えるけどね。
でも、こんなとこ買わないよ。
価格以前の問題だろ・・・。
ってね。
でも、今は違う。
都心○○区にある自分の物件の売却資金を当てにして、都心の別の区の物件を契約したが、本当に売却がまずいことになっている。
江東区とは違う、と思っていたが、本当に脂汗が出る。
本契約できるのか、最悪頭金を捨てることになるのか・・・と不安でしょうが無い。
誰か俺のようなやついないかな。
多分、ここの契約者なら俺と似たような境遇の奴がいるんじゃないか。
語り合いたい・・・。
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314
匿名さん
>> 313 なぜこのレスで語り合いたいと言っているのか?まさか都心○○区を売ってここを契約してしまったのでしょうか?私もリーマンブラザースのお陰で株式を売却予定で新しいマンションを1年チョッと前に契約してしまいました。7000万円ですが現金と株式売却で大丈夫と安心して。当時の株の時価は4000万円位。今は1500万円。資金が足りないので無理して残金を払って新築未入居で売るか、頭金700万円捨てるか迷っています。今住んでいるマンションを売って新築マンションに住むかどうか?同じ悩みのある方同士で語りあいたいですね。
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315
契約済みさん
ここは検討版、後悔は別のスレを立ち上げて公開(こうかい)してください。
因みに私は、1万1千円以下を予測し、昨年、11月に全株式を売却しました。
そのような、私みたいな人もいるので、はっきり、迷惑です。
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316
契約済みさん
私もこれから売却組です。
売却の保証金額はあるので最悪その価格で売れば契約は出来ますが。。。
色々と買換えて揃えようと思っているので・・・。
どこまで残金が手元に残るかが勝負です。
取り敢えず・・・前向きに頑張ってみようと思います!
ダメだったらその時はその時ですよね。。。
この楽天的な性格が災いしてるのか〜?!(苦笑〜!)
苦しい皆さん!がんばりましょ〜!!
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317
不動産購入勉強中さん
株投資で成功された方。おめでとうございます!でも契約済みさんだからこのマンションを購入されたんですね。これから値引きされると思うので高値掴み?でも気にいって購入されているのだから満足でしょう。私はここはパスです。毎週新聞折込が入ってますよ!
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318
PCAKT
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319
匿名さん
>318
無理だよ。どう考えたって、もう契約が切れている。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
釣られるも何も、ブランド戦略って、そういうことだから。
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322
匿名さん
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323
匿名
いずれは賃貸に出されて
物件になんの思い入れの無い住民だらけとなる。
行く末がハッキリ読める物件も珍しい・・・
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324
物件比較中さん
ブリリアの新築が、ガレリア・オリゾンの中古か迷います・・・。
どなたか甲乙語れる方いませんか??
ショッピングセンターができるのは本当ですか?
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325
匿名
324さん
間違いなくブリリアがいいですよ。ブリはフラッグシップマンションですから。
豊洲ならパークシティー港南ならワールドシティーですよ。
地域一番には恩恵がありますから。
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326
匿名さん
>>324
>ブリリアの新築が、ガレリア・オリゾンの中古か迷います・・・。
オリ・ガレのほうが中古で出てる部屋だけだし、ブリのほうも選べる部屋タイプや階層は限られている。
甲乙付けるのはいいんだけど、購入を現実的にできる人とは思えない。
そもそも、購入する貴殿がマンションに求める優先条件は?
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327
庶民
お台場に住みたい庶民です。一番安い部屋ってどうなんでしょうか。教えてください。
皆さんの書き込み見てると、建物が建ってから実際に見てから購入検討でも遅くないかな?
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328
匿名さん
>>327
どうなんでしょか?って、部屋の間取りとか価格見ないで検討するの?
おまけにどのマンションでもそうですが、低価格帯の部屋は先に埋まっていきます。
低層階のキャンセルがどの程度出たか?未確認ですけど、低層階は賃借目的の人も多いから空いてないんじゃないかな。
竣工してから1〜2年で未入居物件もですし転売もあるだろうから、ごゆっくりどうぞ♪
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329
庶民
↑ありがとうございます。参考にさせて頂きます。なんにしても湾岸に住める皆さんはうらやましいです。
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330
購入検討中さん
臨海副都心有明北3−1地区(オリゾンの前)の進出事業者公募は不調に終わったのでしょうか?
港湾のHPから消えてます。
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331
匿名さん
>>330
ごく普通に応募期限を終えたら消しますよ。
都庁に募集と決定期日などはまだ残っているでしょうから、自力で探してください。
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332
匿名さん
330
どちらにせよ年末になれば詳細わかると思いますよ
東京都としてはオリンピック最終選考までにはオリンピック関連湾岸地区のある程度の構図を決めておきたいでしょうから
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333
匿名さん
船の科学館シーサイドプールが、今年で終わった。あそこに、タワーマンション建ったら綺麗だろうな。あそこの跡地に何ができるのだろうか?
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334
匿名さん
船の科学館プールは今後カヌー教室等のウォータースポーツの育成に力を入れていくそうなので、
残念ながらマンションは建ちません。
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335
匿名さん
>>327
タワーズ台場も価格下落中
見に行ってみれば?
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336
匿名さん
船の科学館の場所は残念ながら一般住居は造れません
あそこなら海がすぐで是非とも欲しい所ですが
八潮 青海 有明南は確か一般住居造れない地区です
ただし国際交流の外国人のみ一部青海に住む施設があります
レインボータウンでは台場と有明北地区しか一般人は住めませんし 他の地区は確か住民登録出来ないと思いました
確か…
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337
匿名さん
マンションはこれからも建つだろうが売れる人には売れるから
将来性ある立地であれば需給はそれほど心配ない。
裕福な親に2、3千万の頭金出してもらえる人々はそれこそザラに居る。
時事馬場の援助まで考慮すると、実は東京の人間の1割程度は
潜在総資産1億円以上の富裕層に属するって知ってた?
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338
匿名さん
↑うらやまし〜
ってでも、要は何が言いたいのでしょうか?
下落相場でも買える潜在能力のある人はたくさんいるっていうこと??
お金がある人でも、高値で買いたくないという気持ちは一緒だと思いますが。
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339
匿名さん
デベの不当な高値付けに対抗して地道な不買運動により適正価格に落ち着くのを待っている人がいる一方で、そのような人が買ってしまうから結局いつまで経っても価格は落ちないのではと言いたいのかな
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340
匿名さん
「デベの不当な高値付け」「対抗して地道な不買運動」....ヤレヤレですな。
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341
匿名さん
自分だけ買い控えても大勢が買っているのならそれは正当な市場価格である。
逆に大量に在庫がでたりキャンセルが続出すれば、それは不当な価格だったことになる。
そして市場価格は見えざる神の手で常に変動するもの。さてここはどうなるか?
俺は全て自分の金で買うから購入は大きな賭けだ。
もう少し様子を見てみる。
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342
匿名さん
都心2割安物件の方が3年後5年後の資産価値は高くなるかなぁ
少なくとも1年前は同価格なんだから?
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343
匿名さん
引渡しするまで手付け放棄でキャンセルできるみたいだから、来年までじっくり考えてみるよ。
営業は早めにキャンセルしてほしいだろうけど、早くキャンセルしても、何のメリットもない。
ギリギリまで考えさせて頂くよ。
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344
匿名さん
何度かMRに足を運んでますが決断できないでおります。
景気悪くなってるし、隣に予定されてるTTのほうが眺望マシそうだし、それまで待つか?
しかし営業の方はTTでは坪単価上げると仰っていたし、矢張りここでエイッと買っておいたほうが良いのか?不況で坪単価下げるにしても安普請になる位なら多分買わないだろう。
家内には家くらい早く買えとせっつかれるし。
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345
物件比較中さん
>>337
>売れる人には売れるから
そりゃそうだよな。(w
でも、その人の数と住戸の数が全くあっていないから大変。
特に中古のオリ・ガレの売出価格下落状況を見れば、不動産市況とこの地区の適正価格の趨勢を如実に物語っている。
というより、食い付きの無い状態は、そもそもここに住まいを必要としているのか、この立地で
>売れる人には売れるから
という最低限の市場があるのか、というそもそも論に戻るのかもしれない。
因みに台場は全くの別地区。
絶対額で見ても、比較すること自体が失礼だよ。(w
-
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346
匿名さん
TT有明との比較で悩まれているかたは、
MRでそのまま伝えてみればどうでしょうか。
隣のTTのほうが安くなったりしないでしょうか? と。
半年前はここより隣のTTが安くなることは
絶対にないと言っていたけれど、
半年前とは状況が一変してしまったから。
今、相変わらず、ここより安くなることは無い、って
営業マンが言うのなら、安くはならないと思うよ。
逆に、安くなるかもしれない、って言うんなら、
この経済状況なら、きっと安くなるでしょう。
とにかくMRにGO!です。
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347
匿名さん
>342
>都心2割安物件の方が
そんなのあるの???
都心と比べて、ここより都心のほうが安いなんて、無いでしょ?
定借物件と比べちゃダメだよ。
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348
匿名さん
>とにかくMRにGO!です。
ここのスレは本当にこの手の書き込みが多いな
来客数のノルマでもあるのか?
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349
匿名さん
資材価格高騰や取得した土地が高いを理由にここより上がるって聞いたことあるけど<TT
いざメールで確認するとコメントなしってこともあるかもしれない
言葉では勢いあるけど文字にすると弱気だったら下がると判断していいのでは?
資材高騰も話法として使えなくなりつつありますね
安普請になるとしてもBMAの仕様は高くないからこれ以上落とせないと思う
あとは構造だけど確かに落ちることはあるかもしれないけどそもそも最低限以上にはなるし5年前のマンション価格で5年前の構造と同じならいいでしょ?
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350
匿名
都心で2割安は実際に有りますよ。 先日 東京ド真ん中の新築MRにいったら、最後の1戸なので負けるといわれた。でも、最後の1戸ではなくもう2戸あったな。品川辺りの築浅も安くなったし。豊洲新築がアウトレット価格で二割引きとTVでやってるしね。検討中ならもうちょっと様子見でもいいかもしれませんよ。
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