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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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923
匿名さん
首都直下型地震で想定されるマグニチュード７クラスの地震が発生すれば、震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になり、震度７は東京湾沿岸部など地盤が弱い地域などといいます。
沿岸部における震度７では、８４％以上が全壊すると想定しています。
文部科学省プロジェクトチーム
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924
匿名さん
まぁ、安全とも書いてあるし、特に問題ないのでは？
で、勝ちどきが震度７っていう情報ありますか？（笑）
不信感（笑）
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925
匿名さん
知ってるよ。知ってて買う。と言ってもらわないと。。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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929
匿名さん
ポジは毎日ここを見張って、せっせと書き込んでるけどね。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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935
匿名さん
震度7エリアの埋立地
地震が近いのに高層マンション
不祥事があっても住友
これでも選ぶ人とは、もう常識的な話は無理かと。
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936
匿名さん
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939
匿名さん
買った人が焦ってる。焦って書き込みしてる。ずっとパソコンに張り付いてる。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
買ったら、あと１５年はここで煽りとネガ退治の仕事がある。無給無休で。２４時間働く。
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942
匿名さん
震度7エリアの埋立地
地震が近いのに高層マンション
不祥事があっても住友
これでも選ぶ人とは、もう常識的な話は無理かと。
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943
匿名さん
>>942
隣の勝どきザタワーはどうなの？
あちらは今日申し込み最終日で盛り上がってますよ！
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944
匿名さん
ポジは契約者じゃなくて、デベでしょ。契約者は、ここが大丈夫か疑心暗記のはず。普通の感覚の人ならね。
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945
匿名さん
契約者はまな板の上の鯉といったところ。ちゃんと施工して引き渡されることを期待することしかできない。他物件でけちがついたからなんてことで解約しようとしたら、買主事由扱いで手付金没収。
と言っても基礎工事は終わってるしね。三ツ沢と同じ調査してもらったら確認できるけどそこまでしてくれるかは住友次第。
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946
匿名さん
地所の事例があるからね、ちゃんと調査してもらったほうがいいかもね。こんなところでネガ対策するより、住友に調査を要望して問題無いってお墨付きもらったほうがよっぽどこれから購入する人に対しては効果がある。当然お墨付きは第三者からもらうべきだけど。
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947
契約済みさん
>>945
契約者ですが、そこまで心配はしていません。
ここは住友不動産のシンボル的な物件です。
そこが何か問題になったとしたら大変ですよね？
やはりそのデベのなかでNO1物件を買うべきかと。
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948
匿名さん
調査したところで、問題を指摘されて住友は10年も放置していたって事実は消えない。杭が支持層に届いてなかったわけだから、建物は砂上の楼閣状態。建築基準法では震度７でも倒壊せずってのが規定だけど、そんな状態だから倒壊の可能性も否定できないわけでしょ。その間に巨大地震に襲われていたら人命にもかかわってたかもしれない。怖っ。
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949
匿名さん
>947
その論理は破綻してる。地所はフラグシップブランドであるグランの第一号物件である南青山であのトラブル。
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950
匿名さん
>>948
それはわかったが、では他のデベ含めて言われたらやるのか？？施工会社に確認依頼出して報告があればそれを信じるのでは？
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951
匿名さん
シンボル物件で自社ブランド使わないってこれ如何に？
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952
匿名さん
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953
匿名さん
>950
ニュースで住民がコメントしてたけど、地震でずれたって説明されたって。
そんな説明ありえないでしょ。耐震基準では震度５強で損傷せず。横浜でこの数十年、震度５強って３・１１までなかったし、震度５で損傷しても問題。
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954
入居予定さん
不動産会社や建設会社の体質なんて所詮そんなものだと思ってるからこそ、賠償能力のある大手物件を購入したわけで。
初めから全幅の信頼など置いてませんて、ナニワのあきんどなど。どうせ他の物件でもそのうちやらかしますから（笑）
一世一代の買い物などと思って、必死にここを買った人などほとんどいないと思いますよ。三ツ沢は知りませんが。
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955
匿名さん
そうそう９５４のいう通り。 昔から口八丁の「不動産屋・株屋・保険屋は信じるべからず」と教えられている。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
まさにすみふの施工管理のレベルを象徴するモニュメントにはなるね。ピザの斜塔みたい観光客を集めたりして。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
本当に悪質すぎるネガが多いですね。
そんなに一期一次で買えなかったことが悔しいんですかね？いやなら買わなければ良い。ネガする必要はない。
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966
匿名さん
悪質ネタにいちいちレスしたり食いついたりしてる人がいるから
荒れるのではありませんか？
本気でそういうレスにうんざりしている人はスルー力を高めていただきたいです。
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967
匿名さん
他物件とはいえ同じデベが引き起こしたトラブルについて検討者が議論するのを妨げようとするポジのほうが余程悪質。ちゃんとデベを牽制しておかないと、地所みたいに同じことまたやるよ。
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968
匿名さん
業界の体質に皆怒っているんですよ。マスコミやこういったサイトで話されることが重要なんじゃないでしょうか。
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969
匿名さん
>966
リテラシーが低いんでしょ。投稿内容に問題があると思ったら削除依頼するのがルール。いちいち批判すると荒れるもとになる。というかその行為自体が荒らし。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
荒れるのは当然でしょ。三ッ沢の住人はもっと荒れてるよ。業界側にわかって欲しいね。
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972
匿名さん
>>967
牽制するならすればよろしいかとおもいます。ここで愚痴って検討者の話を阻害してなにになりますかね？
>>968
ならマスコミにそう言えばよろしい。
>>969
そのとおり
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