東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-12-13 20:00:00

公式URL:http://www.vs-tama165.jp/

<全体概要>
所在:東京都多摩市鶴牧1-25-2
交通:京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数:165戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.19~85.08m2
入居:2015年9月下旬予定

売主・管理会社:清水総合開発
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:清水総合開発株式会社

[スレ作成日時]2014-05-28 19:45:35

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ヴィークステージ多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 340 匿名さん

    >>332
    もし心配であれば、ヴィークの販売員に聞いてみてはいかがでしょうか。
    たぶん333さんのおっしゃる通り、結構余っていると思いますよ。
    確かに車があると便利ですが、多摩センターの駅近だから、なくても大丈夫なのではないでしょうか。

  2. 341 匿名さん

    駐車場100%ではないと
    駐車場代が高くなりがちですよね。
    それも少し困るところです。

    でも
    パークは100%でも高かったですが…
    50%稼働での料金設定らしいです。

    ここはどうなんでしょう?
    伺うい忘れました。

  3. 342 匿名さん

    >>341
    たしかに駐車場代を気にされるのは良くわかりますが、そもそも駐車場代は100%か否かよりそのエリアの地価の影響が大きいと思いますが…
    パークハウスの駐車場が高いのも、単に駅近で商業地に近いからだと思います。
    あと、最近駐車場100%のマンションが少ない理由は、車に乗らない家族が増えているから駐車場を減らしてコストを抑えるためだ、と思っていましたが、逆だったのですか?
    因みに、駐車場代は確か13,000位だったと思います。
    多摩センターであればこれ位が相場だと思いますが…

  4. 343 匿名さん

    この辺の公団公社住まいの高齢者は車を手放し駅近のEV付マンションに移る方も多いので100%ではなくてもいいのかもしれませんね。

    でも、車を持っている人にとっては家を購入するのに駐車場も大切な問題ですよね。

    ブリリアやオーベルは少し駅から離れますし機械式と自走式の違いはありますが駐車場代安いですよ。

    あと、たとえ周辺住民で車持ちでも駐車場探しをしない人は結構居ると思います。

  5. 344 匿名さん

    >>343
    おっしゃる通り、車が必需品である人にとっては駐車場が大切なのは十分承知です。
    でもそれは販売側も十分承知していると思います。
    それを分かっていながら販売側はコストを抑えるために駐車場を100%にしないのですから、情報を十分分析した上で駐車場の台数を設定していると思います。
    現に先日聞きましたが、120戸ぐらい売れた現在でも十分余っているとのことです。アメ車のように超大型車が入るような駐車スペースは少ないらしいですが(笑)

  6. 345 匿名さん

    >>343
    「周辺住民で車持ちでも駐車場探しをしない人が結構いる」ということは、多摩センター周辺は、駐車場100%でなくても十分余っているし、駐車場代もリーズナブルだから、他に駐車場を探す必要がないということですか?

  7. 346 匿名さん

    >>344
    こちらの販売側の方でしょうか?
    情報の分析もあると思いますが敷地の問題もあるのではないでしょうか?情報の分析と言ってしまうとジオはどうなんでしょう?まぁいずれにせよ車を持っている人は駐車場も含めての検討ですよね。

  8. 347 匿名さん

    >>346
    344です。
    私は販売側ではないです。
    ジオの価格を見て、こことジオのどちらにするか決めようと考えてます。

  9. 348 周辺住民さん

    >>339
    多摩地域では一家に一台あったほうが便利と言うぐらいですので、車は所有しております。
    また駐車場がありますので、わざわざ他を探す理由がありません。

  10. 349 匿名さん

    >>345
    団地中心の多摩センター。敷地内の駐車料金はリーズナブルです。敷地内の駐車場に空きが有るか無いかはそれぞれかと思いますが、高齢化で車を手放す人も多く空きが有る所が多いと思います。団地近くに民間駐車場はほぼ無いので空きが無かったとしても、休日に使う位の場合はわざわざ遠くて料金も高い駐車場を探してまで車は持たない感じでしょうか?なので団地住まいの人やブリリアやオーベルのように100%住まいの人は駐車場探しとは無縁なのです。

  11. 350 匿名さん

    そうすると、駐車場100%でなくても心配なさそうですね。
    有難うございます。

  12. 351 物件比較中さん

    どなたか最近ヴィークステージのMRに行かれた方、契約状況はどうですか?

  13. 352 匿名さん

    350さん
    周りの団地は、高齢化で車を手放す人は多いということですが、このマンションが若い人で固まって、みんな車持つとなったら、どうするんでしょうか?

  14. 353 匿名さん

    352さん
    その場合は、管理組合などで話し合って対応を決めるのではないでしょうか。
    もっとも、若者の車離れという言葉があるので、住民全員が持つことは考え難いと思いますが。
    現に、50%ぐらいしか申し込んでいないようです。
    あと、このマンションは宅配レンタカーサービスをやっているようなので、車が一時的に必要ならばこちらを使うことになるのではないでしょうか。

  15. 354 匿名さん

    自然も多く眺めも良くマンションならではのだいご味ありますね
    駅まではちょっとあるけど日々それほどあわただしく過ごしていなければこういうところもいいなと思います

  16. 355 匿名さん

    駐車場のことで迷っておられる方が割と多いのかと感じました。
    実は、同じことを考えていたのですごくわかります。
    全戸分あれば、心配しなくても済むのかなとか、
    駐車場が確保できなければ手放すべきなのかなとか。
    契約順なのか、抽選で決まるのかが知りたいかなと思います。

  17. 356 匿名さん

    これからのマンション管理運営で問題になるのは、駐車場が不足することより、
    使われない駐車場がこの先増えていくことだと思います。
    空き駐車場は住民にとっては大きな負担になります。
    既に空いてる駐車場は近隣の方たちに使ってもらってるマンションもあります。
    高齢者には免許証返納を促し若者は車離れで、これからマイカーの増える要素
    が少ない。
    これから新築マンションの駐車場の定数を設計時にどの位にするかは難しいで
    すね.

  18. 357 匿名さん

    あとどのくらい残ってるのでしょうか。苦戦してるのかな。

  19. 358 匿名さん

    >>357
    苦戦というよりは、皆ジオ待ちみたいですよ。
    私もその一人です。

  20. 359 匿名さん

    業者のなりすまし書き込みばっかりだな。わざとらしい。

  21. 360 匿名さん

    >>359
    貴方こそ、どういう立場の方でしょうか。
    冷静な人であれば、どのコメントが参考に値するか否か判断できますので、貴方のようなコメントは要りません。
    それより、貴方のような言葉遣いの方がよほど刺激的ですので、言葉遣いには注意した方がよろしいかと思いますが、、、。

  22. 361 匿名さん

    >>356
    確かにそうですね。駐車場の問題は大きそうです。
    多摩境のマンションでは逆に駐車場の不足がよく聞かれますね。
    かといって台数が確保できなければ、機械式駐車場のランニングコストも馬鹿にならないし。
    理想は平置き駐車場で世帯数分の駐車場の確保ですが、そこまでの敷地の余裕もないし。
    難しいですね。

  23. 362 匿名さん

    平置き駐車場で世帯数分の駐車場が確保できるなら、住戸に一つの駐車場を、
    はじめから車を所持しているしていないにかかわらず全戸にセットで分譲する
    方法もあります。
    そうすれば空き駐車場の問題は無くなります。
    駐車場を占有部分とすることになりますが。

  24. 363 匿名さん

    >>362
    マンションで全戸に駐車場付では逆に車を持っていない方が購入を考えてしまうと思いますし、2台目を借りたい方も借りれないですね。

  25. 364 匿名さん

    ジオって100%駐車場みたいですね。

    自分もジオ待ちです。

  26. 365 匿名さん

    >>364
    有難うございます、ジオが駐車場100%だった事を忘れてました。
    私もジオの出方待ちですが、ジオが駐車場100%な事と、ヴィークより全般的に面積が広い事を考えると、ジオはヴィークより駅から遠くても、値段は殆ど安くないかもしれないですね。

  27. 366 匿名さん

    ジオとヴィークステージを比較して考えられている方が多いようですね。

    駐車場が100%確保されているほうが良いかなと思うので
    同じことで迷われている方が多いのはわかります。

    ギリギリまで迷うという方が多いのかしら。

  28. 367 周辺住民さん

    お願いだからこれ以上マンション造るのやめてほしいです。
    ただでさえ多摩センターは空き家が多く
    高齢者が多く、衰退傾向な街なのですから・・・・。
    それで、ジオの300戸や落合でサンウッドが大規模を造ろうとしてます。
    ここは過去の街なのです。

  29. 368 匿名さん

    >>367
    「周辺住民さん」なのに、ご自身のホームタウン多摩センターを「過去の街」と切り捨てる様な人の話は、余り信じられないかもしれません、、、。
    それに、多摩センターではなく多摩ニュータウンの駅遠物件が老朽化している為、多摩センターの駅近の便利な所にマンションが建てられている訳であって、367さんは発想が逆だと思いますが、、、。

  30. 369 匿名さん

    >>367
    何の為にここへ書き込みされたのでしょうか?

    新しいマンションが建つと多摩センターは
    近所移動も多いですが、新しい方々も来て
    人口が増えます。人口が増えれば商業施設も
    賑わい便利になると思います。

  31. 370 周辺住民さん

    多摩センター駅の南側に住んで実際に感じていることは、安心して子育てが
    出来る地域であるということです。
    マンションの建設が次々と計画さ建設されているのも、これからの子育てを
    する若い世帯の方々が多摩センターの素晴らしさを改めて認識したからと思
    っています。
    子育て世代が多いので、大勢の子供達が元気にのびのびと遊ぶ活気にあふれ、
    シニア世帯と子育て世代がバランスよく住んでる地域(街)と思っています。

  32. 371 匿名

    保育園には入れないしゴミ捨ては有料。

    多摩ってどうなってんの?

  33. 372 匿名さん

    >>371
    ジオのスレ75さんと同じ方だと思いますが、
    そういう371さんは、なぜ多摩センターにお住まいですか?
    ヴィークの中の保育園には入れないって、ヴィークは言ってましたか?
    ゴミ捨てが有料なのは、地球環境にとってはむしろ良いことであって、
    それに対して疑問を唱える371さんは、どういう理由で疑問を唱えるのでしょうか。

  34. 373 匿名

    >>372
    間違っていたらごめんなさい。
    あなたは、南山スレの78・80・82さんですか?
    もしそうなら、南山スレに回答しておきましたので、ご一読ください。
    もう、南山スレに来られないかも知れないと思い、こちらに書かせていただきました。
    大変お邪魔しました。

  35. 374 匿名さん

    地球環境。。。

  36. 375 周辺住民さん

    ヴィークの中の保育園は認可外保育園で
    1ケ月の保育料が結構高いんですよね。

    入れないと言っているのは
    認可保育園ですよ。
    確かに多摩センター近辺の認可保育園は激戦です。

    マンションが増えて、人口も増えているのに
    認可保育園は増えていないもの。

  37. 376 匿名さん

    >>375
    確かに認可外は費用が高めになりがちなので、認可に比べて親御さんには金銭的負担がより大きくなるでしょう。
    しかし認可外の方がよりお子さんの個性に合った保育内容になる可能性が高いので、総合的には認可と認可外のどちらが良いかは一概に言えないでしょう。
    高いお金を払ってしかも内容の伴わない所ならば良くないですが、ヴィークの認可外はどうなのでしょうね。

  38. 377 周辺住民さん

    >>376
    ココリアのEVで一緒になったことがありますが
    閉まりかけたEVに間に合ったわょと
    小さい園児達連れて乗ってきました。

    園児達を急がせてまで乗るほど
    なかなかEVが来ないわけでもありませんし
    他の利用者を待たせて乗るのもどうかと思いました。

  39. 378 匿名さん

    >>377
    情報提供有難うございます。
    ただ、この1点だけで保育内容の良し悪しを判断するのも難しいですよね。
    しかもご指摘の点は保育内容というより運営方法に近い気がします。
    思うに保育園も、マンションと同じで、実際に行って見てみないと分からないですね。

  40. 379 周辺住民さん

    375です

    ヴィークに入るめぐみクラブ短期利用経験ありです。
    まだ出来たばかりの頃なので、少し違いはあると思いますが、
    保育料や保育内容はそうそうは変わらないと思います。
    私が利用していた時は朝8時からの利用でしたが、今はもうちょっと早い
    開園になったようですね。

    多摩センター周辺の認可外は
    0,1,2歳児が多く、3,4,5歳児の人数は極端に少ないです。
    どれくらい少ないか・・・小さいお友達に交じって
    3歳児がひとり、4歳児がひとりとかです。
    しかも、4歳児、5歳児の子がいたとしても、すぐに大きい幼稚園か駅から遠い
    人数に空きのある保育園に転園してしまいます。

    いいところは日曜祝日も開所で夜20時まで(平日は20時半ですよね)
    給食が宅配ではなく手作りでおいしいところです。

    保育内容は良いですよ。
    ただ、一緒に遊べる年少・年中・年長が少ないことがマイナスです。
    でも、これは、多摩市の認可外・認証保育園共通に言える事です。
    保育内容が合わないからとかではなく、年齢に合ったお友達が極端に少なくて
    転園する人が多いのです。

  41. 380 周辺住民さん

    375追記です

    認可保育園は3~5歳児の募集は極端に少なく
    募集0人ってところもありますが、
    ここ数年、幼稚園の預かり保育が充実してきたかなと思います。
    ただ、フルタイムの正社員で
    幼稚園の預かり保育は少しきついかな?

    永山にある諏訪幼稚園なんかは
    けっこう遅くまで預かり保育やっていたと思います。
    認可保育園と同じくらいか・・・20時くらいまでか・・・?

    ごめんなさい、ちょっと詳しく書けなくて。

    送迎も夜間は有なのかどうかもわかりませんが、
    諏訪幼稚園のバスを夕方6時半に見たことがあるので
    それくらいの時間帯の送迎バスはあるようです。

  42. 381 匿名さん

    >>379
    園児が多いか少ないか(ゼロなら良くないですが)、幼保のどちらが良いかは議論の余地有りだと思いますが、状況を教えて頂き有難うございます。

    多摩センターは、教育に対する意識は高そうですね。

  43. 382 周辺住民さん

    375連投ですみません

    実はうちも
    数年前に越してきて、子供の預け先に苦労したので。

    結局、幼稚園に行き
    今は小学生になっています。
    仕事も正社員からパートタイムに切り替えました。

    マンションに保育園があるのは安心ですが、
    やはり、多摩センター地区独特の事情があるので
    (それはおそらくマンションが多い地区という事が大きく影響していると思います)
    多摩市内の幼稚園、認可・認証・認可外保育園・こども園は綿密に
    リサーチしたほうが良いです。

  44. 383 匿名さん

    >>382
    それは大事ですね。
    住む所も大切ですし子育ても大切ですので。

  45. 384 購入検討中さん

    ここって15階建てなんですよね。
    マンション建築の15階と14階建ての差の比較を信じるわけではありませんが、少し気になります。
    住んでみないとわからないんですが。

  46. 385 匿名さん

    >>384
    ヴィークは15階建てですが、確か二重床だったので手抜きはしていないと思います。
    ただ、ヴィークは70平米台が多いのでコスト増を坪単価アップでカバーしている様です。

  47. 386 匿名さん

    >>385
    坪単価はちょっと高めですが、多摩センターの駅近物件なのである意味仕方ないのではないですか?

    ヴィークの第4期販売開始をジオの後に設定してますね。
    あと先着順も無くなってますね。
    残り大分少なくなっているのかな?

  48. 387 匿名さん

    ジオより一週早いですよ

  49. 388 匿名さん

    安心して子育てできる環境ってとても良いと思います。
    このあたりは治安も良いということなのだと思いますから
    小さいお子さんがいらっしゃる家庭は安心して引っ越しできそうです。
    これから、ますますマンションも建ちそうですね。

  50. 389 匿名さん

    >>388
    安心して子育でとは、
    どうしてそう思われるのですか?
    これから、ますます… は
    どの辺の土地に建つと思われるのですか?

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