そうだったんですか。
ということは、こちらはスケジュール通りに行った、という事なんですね。
特に問題もなく、という事でしょから、喜ばしい事なのではないでしょうか。
そもそも規模的もこんなものなのでしょう。
もしも駄目だったらお上から許可は下りないわけですし。
年始にモデルルーム行って、最近また行ってみたのですが同じ部屋なのに価格が上がってました。
そんなことってアリなんですか?
都心では、販売中に値上がりしてるのありますがねー都心では。
どこにせよ、マンションは今高いですよね
不信感お気持ち分かります。
新築マンションでも値下げもあれば、たまに値上げの場合もありますね。
おそらく周辺相場がやや上がっているのですね。
早くから契約済みの方はラッキーなパターンです。
土地も建設費も上がっているので、しばらくは後発物件ほど割高になるのでしょうか。
価格需要に合わせてコストダウンになるのでしょうか。
モデルルームでサイクリングツアーッテしているのですね。
珍しいかも。
いつも折りたたみ自転車をクルマに積んで、
それで近くを散策してマンション探しをしていたという友人がいたのですが、
自転車だと移動も容易だし、クルマよりはよく雰囲気がわかるし、
とても良いらしいです。
MRでしてくれているのはいいんじゃないかなぁ。
もう入居がスタートしたと思いますが、
まだ数戸残っているようです。
希望の間取りが残っているかにもよりますが、
住まれた方から住み心地や周辺の雰囲気などをお聞き出来れば嬉しいです。
>>413 まだ入居前ですが、各種工事のために何回か現地に通っています。
周辺のペデストリアンデッキは適度な人通りがあって住むにはちょうどいい雰囲気で気に入っています。
保育園は内装工事中ですが、2階のルーフバルコニーには大きい遊具が置いてありますね。
内部の仕上がりは結構いいほうではないでしょうか。
内覧会でも数点の細かいキズなどだけで,大きな問題はありませんでした。
最近の新築マンションの中では、突板フローリングなど内装のグレードは良く,COPは高いと思います。
これから新しい家具の設置などが楽しみです。
ここは、南向きですしリビングダイニングは横長のほうがいいかな。
採光が効率良く取り込めるので、電気代も節約できるのでは。
立地的にも採光を遮断するものがないのが良いですね。
そして、門扉ポーチがあるのがプライベート感を強めます。
来客時に一端、距離を保てるのがいいですね。
横浜のニュース以来、マンションを購入するのが怖くなっています。
ここは大丈夫でしょうか?
皆さん契約する際に工事のデータとか見ました?
見るわけないでしょ!
多摩市は東京でも地盤が強い地域です。
でもやはり気になるのは、首都直下の時にどうなるかですね。
地盤・設計・施工の総合力が試されることになりますが、
わずかな施工不良でも命取りになりかねません。
昨今の報道はこの部分の信頼を揺るがすものですね。
販売業者は積極的に情報を公開するなどして
購入希望者や住民の不安を取り除く努力をして欲しいものです。
私も他のマンションで問い合わせたら同じような答えでした
でも本当に知りたいのはそういうことじゃないんだよねぇ
なんていうか、売り手の誠意というか覚悟というか、、、
うまくかけないので以下コピペでスミマセン
>「うちは問題の業者とは取引がありません」
>「横浜の物件とは杭の工法が異なります」
>
>こういったディベロッパーのトンチンカンな回答が、余計に不信感を煽っている。
>消費者の不信が業界そのものへ向けられていることを全く理解していない。
>
>少なくとも、全ての杭のアースドリルのトルク(電流)グラフを
>今すぐホームページ上で公開すべきである。
難しいデーターは素人には?ですが、
一般公開となると専門家の目に入る覚悟がいりますからね。
公開したところは資産価値が上がるでしょうね。
ひた隠しにするところは・・・ですね。
私も4件比較中ですが、公開された物件を買いたいです。
もう完成している物件なので、可能なのであれば共用部もきっちり見ていってチェックすることができればと思います。
共用部を丁寧にキチンと作ってあるかどうかでデベの姿勢も伺うことができるということだそうです。
ヒビは入っていないのかなとか、塗りムラはないのかな、とか素人でもわかる所はいっぱいあると思います。
そういう点を中心に見ていけば良いのではないかしら、と。
>>413
入居してから1カ月経った感想を書きますので、もしよろしければ参考にしてください。
〜入居前の予想より良い点:駅までの距離が近く感じる (駅までの見通しが良いからか)、パルテノン大通りの方は賑やかだがこのマンションは静か
〜入居前の予想より残念に思った点:スーパーの閉店時刻が9時と結構早い(と言ってもマンション前にコンビニがあるのであまり問題ないが)、物価が余り安くない(いうほど高くもないが)
今の所このマンション自体に不便を感じることはなく、もし不便を感じるとすれば、このマンションというより多摩センターをどう思うか、の問題だと思います。
下に保育園があるのはどうなんでしょう?
声とか結構聞こえるんでしょうか?
可愛らしいお子様たちの声が聞こえてくるとしたら、なんといい環境でしょうね。周辺もいい環境が保たれそうです。
天気の良い平日の昼間に、保育園の上のオープンスペースで子供達が遊んでいる場合は、廊下にいれば声がよく聞こえますが、部屋の中に入ってしまえば全然気になりません。
廊下にずっといる訳でもないので、問題ないと思います。
子供が苦手は人は検討から外すでしょうね。
マンションの設備仕様はどこもそれほど大差ありませんね。
ディスポーザと食洗機の有無などの違いはありますけど。
浴室の壁や床は黒目のほうが汚れやキズが目立たなくて良いと思います。
9月に完成済みなのに結構売れ残ってますね。やはりジオの影響が大きいのでしょうか?しかし多摩センターマンション乱立してますがあまり栄えてるイメージがないのが残念です。
どのくらい残ってるのでしょうか。
パークハウスまではいかなくとも人気はそこそこありそうでしたが。
最近はマンション周りを回るツアーもあまり見かけなくなった気がしますが、こちらは自転車で回るのですね。実際の立地環境が分かり土地勘が無くてもいろいろ教えてもらえるのがメリットだと思います。
多摩センターでは、
このヴィークかガーデンコートですね。
この2物件が終わるともうまともな土地はない気がします。
やはり立地は大事。
先着順であと9戸と物件概要には記載されています。これでさすがにラストだと思われます。
条件は全体的に悪くないし競合には決して劣らないと思うのですが
値段という条件が今はどこのマンションでも厳しいのかなと思います。
都心部で資産運用に向いている所ならば良いのでしょうけれど、こちらはベッドタウンで投資に向いているとは言い切れないですので。
437さん
近い将来南側に大きな建物が建って
1日中、日陰の物件になってしまいますよ。
空いている土地には何か立つ。鉄則です。
遠くまで通勤するのに、この価格でこの物件は買う価値なしでしょうね。
>>438
いいえ、私はモデルルームで説明聞きましたが、1日中なんてことありませんでしたよ。
もちろんタイプによって時間の差はありますがね。
あまり適当なこと書き込まない方がいいのでは?
当初、子どもがいるため2階を検討してましたが、低層階の冬は厳しそうでしたね。
東棟と南棟の金額の差がすごいのですが、東棟に住まわれてる方々、冬の日照はどうなのでしょうか。
日照図があまり信用ならなくて、また早朝MRに行くのも難しいため、ぜひ教えていただきたいです。
438です。
将来のことなんて誰もわかりませんよ。
モデルルームで営業が南側にビルが数件建つと日陰になります。って言いますか?
売りたいのだから問題ないと言うでしょうね。
隣のワンニャン跡地もあるし。
Dグラだって東側がサンピアの駐車場で朝日と中央公園を望めましたが、
オーベルが建って東側の光は無くなり、眺望もなくなりましたからね。
賢い人ならそのようなことを考えて購入するでしょう。
随分乱暴な言い方ですね。それを言ったらどこも同じです。売りたいから問題ないって今時そんないい加減な不動産業者はいないと思いますが。
それは承知で他にってことでは。データーセンター以外にも敷地内に建つ可能性もあるってことでしょ。
まあ商業地域に住むなら致し方ない話だよね。
それはMR行ったならみんなみてるでしょ。季節ごとにありましたよね。今の段階の情報として同じ清水建設だから入手したと。
単に商業地域は法的規制もないから将来は誰もわからんて不安を煽ってるだけでしょ。
日照が不安なら一種低層に住むしかない。
>>446
同じ敷地内に、さらに違う会社が予定外の建物を建てるのですか?
そんな事あり得るのでしょうか。
わんにゃんの跡地は何か建つかもしれないですが、日照を遮る程の建物は構造上難しいのではないでしょうか。
5、10年後に別棟とかはあり得るんじゃない。商業地でも公園や墓地なら可能性は極めて低くなるんだろうけどね。
2、30年何も建たないかもしれないし誰もわからんよ。