豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

>166

仮設の競技施設ができてマンションが人気になる理由を教えて欲しい。
しかもメインスタジアムじゃなく、テコンドー、バトミントン、フェンシングなどの競技施設。
オリンピックが終わったら競技施設は取り壊され、倉庫や工場とマンションが混在する城東の埋立地に舞い戻る。
いまですら人気ないのに、この先人気が出るとは思えない地域なんだが・・・。

>>165
中国人はどこでもたんつばぺっぺするから頭が痛いね。悪気はないんだろうけど散歩するとき植込みに近寄れない。

あれが賃貸のランキングだって事を知らずに語っちゃってるなんて…

創業100年といった老舗の名店群を豊洲で味わえるようになるなんて素晴らしいことですよね。

土壌汚染の危険地帯が、築地の飲食店街に変わるんですよ？いいことじゃないですか！

ちゃんと勉強してよｗ

http://tokyo2020.jp/jp/plan/outline/index.html

台場にカジノ、賛成！でもIR（統合型リゾート）って、カジノ施設単体ではなく、様々な施設が必要だから、土地がもうあんまり残ってない台場は難しそう。
カジノ海外資本（アメリカ、マカオ等）は、大阪の湾岸を一番候補としてるらしい。関空からのアクセスが良くて、遊休地がまだいっぱいあるから。
でも台場にできてほしいな～

>>174
関西人、関西弁とギャンブルは似合うね、ダーッとかピャーッとか擬音でまくってイケイケでんがなですね。

湾岸も派手好きで塩漬けになる前に売り逃げられるとたかをくくってるお客さん気分の関西人が非常に多いエリアだから盛り上がるでしょうね。

今朝のニュースを見るとカジノ法案は臨時国会での成立を目指しているようですね。
なんだかんだ言いつつも結局は首都東京の湾岸エリアにカジノができるんではないでしょうか。

「住める街」のランキングなら上位に来るだろうね（笑）

>>176
それが、次の国会での成立を〜
ってのが初めてではないわけよ。
臨時国会で成立して欲しいけど。

確か、「住んでみたい街アンケート２０１３年」で豊洲は１６位だったような。

豊洲って人気あるんだね。

>>168
仮設の施設の話しをしているので有明の事を言ってますよね？
そもそも五輪だけの話しをしてないよ。総合的に考えて伸びしろがあると感じているだけ。
結局、結果論になるので現在の状況から評価するしかない。投資はセンスだよ。

2014年、豊洲「27位」ですよ。
しかも全国じゃなく、都内で。

http://www.recruit-sumai.co.jp/data/140303_ranking2014%E3%80%90east20_...
4ページ目掲載

ランキングいろいろあるからね。
MAJOR7の住みたい街アンケートでは、2013年の首都圏第16位です。
オリンピック決まる前だから、2014年にどこまで上がるか楽しみです。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol019/

有明がカジノかな？

>>183
MAJOR7がやったアンケートで
MAJOR7の内の６社が売主のスカイズを販売中でありながら
１６位にしか選ばれなかった豊洲…

リクルートの方で上位躍進の池袋がMAJOR7ではイの字も無いんだね。
で言うかこの手のランキングって、学生の就職したい企業ランキングと同じで現実的なメリットとかとは関係無いね。だいたい吉祥寺と隣の西荻窪や荻窪でそんなに違うか？

182
オイオイ　大丈夫かｗ

>>186
リクルートのは賃貸もありだから。
安い家賃の賃貸で住みやすい池袋が人気らしい。

湾岸地域は、有名ボーディングスクールの誘致が地下上昇には一番だと思いますよ。外国人受け入れ態勢の充実という観点からも、国や都には頑張って欲しい。ショッピングモールとか要らんよ。

豊洲の中古人気ですよ。

4位！

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

>>190
豊洲は三井の縄張りなので、同じ方式で三井が調査したらもっと順位は上かもしれませんね。
成約数では一位と何かの雑誌に書いてありました。

はいはい
おのぼりさん

ボーディングスクールの学費払える層が災害時避難リスク高い湾岸選ばないって。
やはり地下を上昇させることが地価上昇にも繋がるのではないでせうか（棒）

有明関係のスレって必ずYAHOOIDでの認証を求められる。
そんなことしてるの有明関係だけ。

つまりそれだけマイナス情報をシャットアウトしないといけないくらいまったく売れてないわけだ。
開発は完全に頓挫してるもんな。
スミフは放置してるし、待望のオリンピックも舛添は施設の新設を削る予定のようだ。
有明にとって明るい未来は何ひとつないね。
AGCもコストコとかIKEAみたいな郊外型の店舗に一括転売を図ってるんだろ。だから塩漬けなんだよ。

IDなんか求められたことないよ。

そうなんだ。
スミフは寝かしに入ってるよね。
それより東建が自転車モードに入っていて有明乱開発しないと持たない状態とか。

ごみ埋立地の
工業地域だからね
なんでもあり
この先
なにが起きても
誰も文句は言えない

>194
自分が荒らしているからID求められているんだよ。

オリンピックのどの施設が見直されてるのか、
ちゃんと勉強してから発言した方がいいよ！

>194
きみ情 弱だよね。
経済力、知力、人間性。どっちもダメな、人間トラッシュの典型。

>>194
AGCの土地は開発条件が色々とついているので転売は出来ないと思いますよ。だから住友不動産が安く手にいれることが出来たはず。ちなみに第一種住居地域のようです。

メインスタジアムを有明にしたらいいんじゃない？土地余ってるし。

＞ちなみに第一種住居地域のようです
第一種住居専用地域ならマンションは建てられないし、もちろんショッピングセンターなんて到底無理ですが。
戸建て分譲でもするの？

有明は住みやすいよ。この環境は気にいっている。

セレブが集う都心でありながら、日常のお買い物も便利な豊洲に住まう富裕層の人々は実際どのような暮らしをしているのでしょうか？

昨日のような局地的雨やひょうもないし、海抜も問題ない

>>197
日比谷も丸の内も銀座も埋立地ですが何か（大勝利）

首都直下なら東電火力74%喪失

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6120966

エレベーター止まらないといいね。

＞２０９
非常用電源あるから止まらないよ。
お宅の停電、心配した方が、良いかと。

>>208
何が大勝利なんだ？(爆笑）
日比谷や丸の内や銀座に住みたいのか？お前は？俺はイヤだがね。
丸の内で会社の隣に住むとか絶対ありえないし。

職住近接が理想でしょ。近くに住んでるからって、勤務時間外に束縛されるような労働環境なの？人口増の時代に仕方なく、郊外へ出てただけだから。今後は、人口減の都心回帰の時代ですよ。

東雲、辰巳の五輪会場建設が危うい。。
がっかりさせないでほしいわ。

＞非常用電源あるから止まらないよ。
おめでたいやつだね。非常用バッテリーなんて何十分も持つわけないだろ。
お前のマンションでは地震対策用にバッテリーの燃料を何百リットルも保管してんのか？

東日本大震災以来、普通は自家発電と燃料を備蓄してますよ。
一日のうち稼働時間を決めて、3日から一週間程度使えるようにしています。
もう少し勉強されたほうが良いのでは。

>208

仮に日比谷、銀座、丸の内（笑）にまともなマンションがあれば億ションなんだろうけど、
豊洲・東雲・有明は４、５千万でマンションが買えちゃう江東区の埋立地ですからね。
埋立地で一括りにするのはムリがあるかと・・・。

のらえもんさんのブログ読んだら、ロープウェイは作ってほしくないなぁ。

新たに開通した富士見橋からの都心夜景は凄いよね
白や黒のリムジンが止まって記念撮影してるグループが多い

217は
4､5千万で買える豊洲･東雲･有明を揶揄できるのに、5､6千万で買える勝どき･晴海に頭が上がらないんだ？可哀想に･･･

４−５０００万だと、２LDKくらい？？
３LDKだと７０００くらいすると思うけど。。。。

独身なんですか？

相変わらず場当たり嘘つき豊洲君。




「災害発生時はエレベーター使用禁止です」。


それ以前に壊れるだろうけどな。

ところで前回の誘致に失敗した際にはボート会場である
この付近の水がきたなすぎるって指摘がされていたと思うんだけど水質汚濁は改善されているの？
ボートやらなきゃ汚いままでOKってことはないと思うんだけど上流に住む人から出た水に囲まれて暮らすのって想像したくないですよね。

大阪の人に謝れ
上流に住みたいなら、東京から出て行ったほうがいいよ

お台場の浜のほうは潮通しがいいからかなり改善されてる。

若洲豊洲は相変わらず臭い。

滞留してしまうんだね。

ペーハー値も海浜公園側と水路側じゃ全然違う。

>>22

>>潮見は夢の島と同じように生ごみで埋め立てられた汚い島であるという事実。

嘘ばっか。
潮見に生ゴミ投棄で埋め立てられたなんて書くのは、大陸か半島人なら書きそうだ。
おまけに『事実』なんて根拠もない日本語を書いているあたりが嘘臭い。

東京の公立学校で小学校の教科書を読んだことも無いんだろう。

潮見は、埋立工事の履歴図でエリアの半分が廃棄物になってますよね。

トクだねで、東京湾岸マンション特集やってます。

あの工事は
SASUKEだったのか

>225
若洲は年中ゴルフに行くけど臭くない。豊洲はたまに買い物行くけど臭くない。
鼻大丈夫か？

たぶん、蓄膿とかで、自分の鼻が臭いんだと思う。

今週のアド街 築地場外を見ましたが世の中すでに豊洲市場ありきで動いてしまってますね。

ニュース
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/news_selected/article/20140624-0000...

地図をみて改めておもったんだが、銀座勝鬨晴海台場青海羽田に新地下鉄を敷設して、青海のゴミ捨て場を羽田第三空港にすべきだな

>>237
中古がで湾岸・豊洲が人気って・・それほど売り逃げる人が多いのかね。
オフィスはいいよ、ここでも。仕事するだけだし。
でも住むには一生ゴミ・廃棄物・過去の震災がれきの埋め立て地、という事実からは逃れられないからね・・・覚悟いるよ。

＞237
3.11以降、急に内陸に住み替える動きが出てきた。
海から非難するために中古がたくさん放出されたランキングだ。
広尾だけが順当なプラチナ物件として昔から有名なマンション。

>>239
動いてるってことだろうから売り逃げてるってことでもあるな。

動きがあるってことは、高く売れるって事だよ。

震災後って全然動かなかったじゃん。高く売れなかったからだよ。

>>239

湾岸は買いたい人がいるから取引が活発化する。
内陸は買い手がいないから、売りたい人が多くても契約が成立しない状況。

売りが多いということは、湾岸の人口が減ってるんでしょうか。
だとしたら、短命な一時のブームでしたね。

築地場外のアド街を見ましたが場内の店に比べて見劣りしますよね。
場内全ての店が移転してくる千客万来施設には期待大です。

オリンピック効果って本当に凄いな

『都心に住む』で低層マンションに並んでツインパークスが紹介されてたのが意外でした。
徒歩圏に銀座、新橋、浜松町。今後は浜松町、竹芝の再開発に加えて裏新橋から虎ノ門までが森ビルによる大規模開発。
湾岸に含まれるのか微妙なところだけど埋立地域の中じゃ抜群の立地に感じます。
以前お住まいだった方とかいます？

なんか最近、ツインパークスネタを別なスレでも書く人がいるが
板にツインパークスのスレもあるからジックリ読んでみれば。

>動きがあるってことは、高く売れるって事だよ。

為替も株も、ウリだと下がる。基本だが。実際、安い。
広尾は高いが。

>>243
は？
埋立地物件の中古の多さは異常。１棟につき20戸も30戸も売りに出てるって。
内陸で駅近だとそんなに空きがない。

話の元になった
>237の人気ランキングはウリの数ではないのに
いつの間にか
ウリの数の話にスリカエたのがいるみたいだ。

中古マンション「人気」ランキングですよ。

「売出件数」ランキングではありませんよ。

これは、需要サイドからみたランキングでしょう。

251
沢山出てるから値が落ちて契約に至るランキングだが。(広尾除く)
yahoo不動産で中古の数を調べてみ。すごい出てるから。

というより埋立地は台風を気にした方がいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140708-00000124-san-soci.view-000
過去最強クラス。将来は温暖化で海辺は大変だ。

どうせまた　　
世田谷や杉並の冠水被害かｗ

今回の風速は基準法の計算値以上だね
高層マンションの窓ガラス程度なら良いけど　構造に被害がでるかもね

>>253
そうやって話をスリカエる。
値が落ちて何だかんだは、ランキングに関係ない勝手な付け足し。

「人気」なのに、中古の売れ残りが多いのは何故？？？？？
中古物件が増えたからアクセス数につながっただけ。
ダブついているのが現実。中古物件の多さが証明。
リンクを自慢げに持って来て自爆していることに早く気付け

十数年来の強烈な台風が接近してるから、気を付けなさい。
去年の台風も厳しかったが、その比じゃない。

259
世田谷は江東の２倍の人口があるのに、中古マンションの売出数が同程度。
江東区からの脱出組の多さがすごいな。

買ってる人もいるのでは？？
人口増えてるみたいだけど？？？

高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）

253

梅雨、台風に備え 世田谷には

土のうステーションがあります！

ランキングには港区や横浜の物件が多数入っていても、湾岸の一言で豊洲がネガの
第一ターゲットになるくらい、湾岸の代表格として定着したんですね。

>高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）
成約数ではなく、売れ残りの数だが(爆)

237のニュースも自爆だったけど、259の世田谷vs江東のデータも自爆だったね。自分で削除したらしいが。

改めてワールドシティタワーズ見たけど・・・
坪単価高すぎないか・・・？
前からあんなもん？