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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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193
匿名さん
入札かけたんだ。公開してほしいね。何社が応募してどうだったか。アンジェリカは三井の顧客だから疑われないためにも。
コンビニも入札したのかな?伊藤忠グループのファミマにいくらでどういう契約なのかな?セブンやローソンは応募しなかったのか?利益はどこに配分されるの?家賃は?光熱費とかただ(住民負担)なら明らかにしてほしいね。
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194
匿名さん
入札したんだ。いつどういうところで公募にかけて、何社が応札したのかな。
公募もいろいろ仕組めるからね。
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195
匿名さん
そこまで気にするなら、そういう物件は買わなくていいんじゃない?
精神衛生上良くないですよ、安い買い物じゃないでしょうし。
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196
匿名さん
匿名で連投するヤツにまともな人間はいない。
(自己レス除く)
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197
匿名さん
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198
匿名さん
昨日行ってきた。希望した所は既に五人希望者がいると言われました。東の60は人気だね!
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199
匿名さん
>>195
ずっとみてるけど、言ってることは至極当然だと思うよ。
自分たちの住むところ、払うお金なのに、無頓着な方がどうかと思うけど。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
はい。当たったらラッキーみたいな投資目的の方が多いのですかね???
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202
匿名さん
>190
そのパターンは要注意。三井の某物件では大量に賃貸に出されて、借りた業者がマンション内で風俗営業なんて事例もある。入居直後だと管理組合が立ち上がってないから、それやられると対応が後手後手になる。
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203
匿名さん
>193
テナントだったらオーナーに賃料払って営業するだけだよ。
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204
匿名さん
入札とか公募とか言っている人はなんでしょうね?
公共施設なんですか?
せめて相見積と言って欲しい。常識がない人と話すのは疲れます。
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205
匿名さん
>>201
60は、部屋の大きさから言っても、投資目的の人は多いかもねぇ。
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206
匿名さん
投資目的が多いとしたら、居住目的での購入検討者には厄介な話し。賃貸に出されて、モラルが低い傾向にあると言われている賃貸住民がトラブル続出してくれたりする。
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209
匿名さん
>>206
タラレバで書くなら
他エリアの物件だって同じこと。
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210
購入検討中さん
昨日アンケートだしてきました。東の高層階中心に倍率がついている印象でした。北東の角部屋も人気の模様。やはり東京湾側が人気ですね。
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211
匿名さん
東京湾側の高層は最大10倍らしいですね。
東京タワーからレインボーブリッジまで一望できる物件ってそんなに無いから貴重です。
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212
匿名さん
>>211
ん?レインボーブリッジ見える方は、東京タワー見えなくないか?
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213
購入検討中さん
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214
購入検討中さん
あと特に北東の角部屋はレインボーブリッジ、東京湾花火、スカイツリー、東京タワーが全て見えるけれども、南東角部屋よりも割安ということで人気が高いようです。
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215
匿名さん
中央区のタワーで、バルコニーに出れば東京タワーを見える、
って中古を転売したことがあるけど、
中古内覧客はバルコニーに出ないと見えない景色は重要視してくれませんでした。
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216
匿名さん
現物とイメージだけで買うのにはずれが生じますから仕方ないですね。。。
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217
購入検討中さん
No.215、216さんの意見は納得感ありますね。新築の場合は東京タワー見えるとか、レインボーブリッジ見えるとかいろいろ想像してワクワクするけど、中古の場合は実際に見てみてこんなもんか、ってなりそうですよね。確かにバルコニーにでたら見えるっていわれても、、となりそうだな。
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218
申込予定さん
黄色いアンケートは提出しましたが締め切り過ぎたら連絡くれると言われたのですがありました?
自分の検討している部屋の倍率知りたかったのですが…
マンションとしては気に入っているのですが担当者に若干不安です。
今回のこの件もですが、日本土地建物の女性の方なのですが、話の中で勝どきの私が検討している部屋の話が出てきて
私は話した記憶がありません。勝どきは三井の担当者だったので三井・三菱・野村・鹿島には個人情報は渡しておりますが
こうした色んな企業が入っているマンションだと当たり前なのでしょうか。
規約を確認しようと思いましたが受付にあった白い紙に書いていたのは読んでなくて…
担当者変更をお願いしたら心象悪くて抽選外されますかね?小さいことですが気になりました…
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219
匿名さん
>>218
色々とご不満をお持ちのようで。
営業担当は、あちらが勝手に割り振りしてるわけですから、あなたと相性が合わない方と出会う事もあります。
大きな買い物ですから、腹を割って相談できる営業と付き合っていく方がお互いにとって良いですよ。
あなたは抽選を外される事を恐れているかもしれないですが、あちらは抽選外れた顧客が他に流れていってしまうことを恐れています。なぜなら、誰もが第一希望と契約できるわけではないので、その外れた顧客を他の部屋に誘導して契約させるのが営業の腕だからです。
不信感をお持ちのようでしたら、まずはMRの所長もしくは副所長クラスの方と面談してあなたの考えをぶつけてみればいいと思います。それで厄介払いされるようなら、そんなマンション買わない方が良いですね。それかよっぽどあなたがクレーマーなのか(笑)。
どちらにせよ、三井はそれなりの企業ですからしっかり対応してもらえると思いますよ。
抽選の件も、他のデべと違って三井は公正だと思います。操作は少ないかな
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220
匿名さん
北東の角部屋はリビングの大半の天井が2.3mだけど。頭を押さえられるような窮屈な感じにならないのかな。低すぎる気がしますが。
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221
匿名さん
リビングが変則過ぎてレイアウトがイメージできないのですが
どうしたらいいのでしょうか?
モデルルームとかストック撤去とか特別オプションとかついてるからほかの部屋だと参考にならない。。。
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222
匿名さん
>>214
あぁ、なるほど。北東の角か。
確か、値段も東と変わらないんだよね。。
そう考えると、窓枠下まであるし、北東角はお買い得なのかもしれない。。いや、東が割高なのか。
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223
匿名さん
東側が高すぎ。東京タワービューの西側の高層階がこの物件では割安感あるね。
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224
購入検討中さん
確かに西向き東京タワービューは割安ですね!
抽選やだなー。。
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225
匿名さん
結局、山手線新駅の開発は
ここに全く関係ないみたいですね。
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226
匿名さん
あの辺が発展してくれれば都心との間に挟まれたここの資産価値は安泰かと。
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227
匿名さん
発展しなければ資産価値に影響ありそうなのは
あの辺、より、この辺でしょう。
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228
購入検討中さん
窓の無い部屋がある間取りで、3LDKになっている部屋がありますが、これは3LDKといえるのでしょうか?
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229
物件比較中さん
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230
匿名さん
はい、言えます。
広さがポイントですから。
けどこのマンションの部屋は大体は一回リビングに行かなきゃどこの部屋にも行けないつくりが良く無いよね。
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232
匿名さん
廊下が少ない分、居室の広さや収納へ面積が転換できるからいいんじゃないかなとは思う。
居室って窓が無くても居室として成立するのですか?
窓がないと駄目なのかと思っていました。
でもなんとなく圧迫感がありますよね。。
全面に家具を置くことができるというのはありますけれど。。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
各確認申請機関、行政機関の判断にもよるけど、一室までならLDKなどの部屋を介して採光、排煙などをとることは法規上、可能という事で、きちんと居室扱いになるようだよ。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>234
別に1室までという決まりは無いと思うけど。実際2部屋行灯部屋(居室扱い)の物件もあるし。
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237
匿名さん
内廊下の場合、角部屋でない限り窓のない部屋があるのは仕方ないようにも思いますが。
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238
匿名さん
タワーじゃなければそんなことはない。内廊下タワーだと行灯部屋が多い。
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239
匿名さん
行灯、押し込み間取り、でセンターイン。。LD間口3m?
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240
購入検討中さん
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241
匿名さん
パークシティ大崎と同じような展開だとすると、80平米台であれば80A,80B,80Cという順に少しずつ広くなり、少なくとも80Nまではあるということだよね。80M,80Nは最上階部屋の可能性もあるけど、その途中の部屋は80平米強で狙い目の部屋がいくつかありそう。LDが直角でない角部屋は相変わらず使い勝手悪そうな印象。
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242
匿名さん
90A~90Eもどんな間取りか気になる。85平米超えだから1億前後っぽいけど、広さ的には狙い目。
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