サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その31）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
[スレ作成日時]2008-12-17 21:01:00
トヨタ 営業赤字１５００億円
年間日中国際カップル １万人
中国人妻は若くて働き者。農村に嫁ぎ、家業を手伝ってくれる。平均３人生むからハーフが増えている。
貧乏な日本人は子供を生めない、うまない。
日本はそのうち、中国人に人民もマンションも占拠されるだろう。
いままで購入していた人達
40代 1960-1969年生まれ
根拠なき自信と突進力
ただし「ブランドに弱い」
これからの購入者は慎重で実質重視。勉強好き。
消費税11年に上がるのかな？自民党が続けばほぼ確実。民主になったらどうするんだろうね。法人税率とか所得税の累進課税を重くするのかな？(笑）
税制面だけでみると減税効果と消費税増税前ってことで9年10年に買うのがよさそうだけど、ギリギリの人にとっては景気など怖いって感じですか。
「元始、女性は太陽であつた」 ってのは、『青鞜』創刊の辞 だよ。
女性が作成した女性誌のはしり。ある意味一種の宗教かも。
明治44年だから、古来というほど古くも無い。
教養語りの教養なし って奴ですね。
赤面もの
もう出て来れないだろう
ここ面白いけど、もう少しマンションの話に絡めようよ。
でも、マンションの話題だと安くなったけど、もっと安くなるとか、買う気が起きないとか
雇用が心配だとか なんだか暗くなるよね。まあ、時代がそちらの方向に向かっているかな。
私はずっと都内ですが、凄く有利な借り上げ社宅制度が無い限り、結婚したらみんなが家を買うものだと思ってました。
今度買い換えするのでこうしたスレを覗いたんですが、実はそれが幻だったんだと思いました。
でも、家をあえて買わないんじゃなくて、買えない世の中が変なんだと思います。
誰にとっても買うほうが割安で有利な世の中になって欲しいです。
ダメですかね。
>>164 by 匿名さん 2008/12/23(火) 18:47
みなさん、そう思っていると思いますが税制なんかを見ているともっと借金しろ、もっと高い物件買え
と言っていますよね。まあ、今の政治を批判してもショウガナイけどね。ダメリカに比べればまだ
日本はましな方だからね。
いつだって最後のババは個人につかませようとする。
そしてダメージを受けても自己責任。
でも、バブルの頃に比べれば、まだましかも、知り合いでローン破綻しかかった人がいます。
その人が買った千葉の遠い駅のさらに駅から遠い場所は今では買った価格の1/3にもならない
そうで、そもそも買い手がないそうです。
なんだスレ違いか
なんだスレ違いじゃないよ。23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？
なんてぜんぜん先が見えないからね。 だって不景気の先が見えないんだもの。
それより、23区内の新築マンション価格の底値はいくら?の方が良くないかい。
地区毎に予想するのはどう。
消費税は11年に上がらないと思うね。景気が3年で回復するという憶測自体が全く根拠がない。
日本がバブルで踊り狂っていたころ、今年の冬は餓死者が出るだろうな、とまことしやかに囁いている国に住んでいたが、２１世紀にさしかかる年末、「ウォール街」という映画の意味について、その国から出てイギリスでＭＢＡを取り、アメリカ第一の証券会社に就職した友人と語り合った。
サブプライム問題は、80年代のウォール街から始まったと思う。一言で言うと、「強欲主義」。これはレーガノミックスと称されている。でも、レーガノミックスは本来は違う目的から考え出された。大きな政府で弱まれていた経済を活性化させることが真の目的。デリヴァティヴ理論も本来は違う考え方だった。例えば、先物という考え方も、実物取引のヴォラティビリティーを回避するためで、投機目的にされることを想定していなかった。
『強欲資本主義 ウォール街の自爆』（文春新書）が、最近読んだ本としては、おもしろかった。
週刊ポスト
大前研一「『ビジネス新大陸』の歩き方」
が面白い。
>>172
アメリカの不動産バブルを推奨していたあの大前研一の書を読むという事は確かに肝試し的には面白い気がする。
でもどんな顔して大前は経済を語るんだろうか。
金融危機をずっと前から言い当てていたリチャード クーの書物の方が遥かに良いかと。
土地もマンションもまだまだ下げ止まらないでしょう。
それより来年3月に発表される公示価が下げまくるんじゃない？
大阪府池田市は雇用情勢の悪化を受け、企業に内定を取り消された人を対象に市職員の追加募集を計画したが、総務省から「平等を原則とする地方公務員法の趣旨に反するのではないか」と指摘されて断念した。
http://www.asahi.com/special/08016/OSK200812230073.html
＞＞171
この後に及んで世界の常識を信じなんて、経済にうといの露呈してますね。
ニューヨーク、ロンドン並に不動産が値上がりすると都心ホテル、土地を買いあさった外資がつぶれたのを知らないんですか？
日本人の感覚が正しいのが、もはや世界の常識。
>>178
東陽町ってつけるのは、あまりにも無理があるだろ？
周りのマンションは木場ってつけてるのに、何でここだけ東陽町？
木場でも東陽町でもないのになぁ・・・まだ洲崎の方が納得できる。
で、かなり安くしないと売れない場所だよねｗ
>パークホームズ東陽町
車で先ほ前を通ったけど 確かに何もないショボイ寂しい立地だ
三井のマンションだともったいない
港か千代田以外はローカルってか？
BAKAじゃね〜の？こいつ。
>>182
ほっとこ！
181みたいな奴って、所詮、物知らずなだけだからね。
こう言う奴って、土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。
たいした仕事出来ないだろうなぁ〜ｗ
183はオモロイ奴っちゃな。
レスの前半は共感できるけど、後半は意味わからんぜよ。
それこそローカルネタやろ〜ｗ
後半って、
>土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。
か？
これローカルネタだと思うなら、何言ってもわからんだろうから、話にならよ！ｗ
現状の収入(含む将来予想）では23区内に買えないのに予測コメント書いてる人って結構いそうですね。それ自体はその人の自由なんだけど、ポジショントークというか酸っぱい葡萄になってるんだろうなあと…とニヤニヤしちゃいます！＞＜
あら、えろうすんまへん。
別にチャチ入れるつもりもなくホンマおもろいな〜と思っただけなんよ。
>土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。
のくだりって、一般常識？！とりあえず文ちゃんって菅原文太のこと？？
マンション検討版で筋違いな歴史の話題を振りかざし、他人を罵倒。
この人も、職場では大した仕事まかしてもらえんだろうね（笑）
ここに限らず、都心在住を装っているアラシは毎度のことながらいい加減な日本語使ってるし、書けば書くほどボロをだして突っ込まれて消えていく。バトル板でさんざん意味のないスレ立ち上げて書き込んではバ カにされていた人でしょ。１８２も１８５も相手にしない方が無難だよ。ベタラメな書き込み読んでクスクス笑っていればよろし。
頑張れ負惜しみの195
もうチャチ入れんのやめようぜｗ
なんか、やっぱり皆、気が立ってるよね。人にわかる話を心がけ様ね。で
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？
自民党も民主党も、ト＊＊タ政策しかないから、マンション価格はずっと止まりません。
何か勝負は決まったって感じになってきたよ・
■ 【東京】再開発計画推進協議会が地権者アンケート（12/19）
■ 大規模再開発やオフィスビル更新など複数の建て替え計画が進む大手町・丸の内・有楽町（大丸有）地区の「再開発計画推進協議会」は、同地区約１２０㌶の地権者が所有する土地・建物に関するアンケートの結果を公表した。地権者全体の約６割が建て替えや改修など何らかのアクションを検討しており、建て替え意思を持っている地権者の約７割が10年以内に実施する意向であることなどが明らかとなった。（2008/12/19）
