都心3区っていうけどさ

>>396 匿名さん
あれで豪華って言える人の集まりだからこそだよw都心3区でダントツマンション坪単価低いのが中央区だから。ちゃんとデータ見て語らないとね。

>>401 匿名さん

都心3区に中央区が入ることを認めてんじゃんwww

マンションの坪単価がイコール豪華な仕様とはならない。
武蔵小山なんて、坪500で安普請じゃん。笑

「都心」て、単なるエリア区分のことであって、グレードを示すものじゃないよね。

エリアとして、中央区は間違いなく都心なんだから、中央区のマンションは都心のマンションだよ。

それと、品川区とか渋谷区とかも、都心って言うこともあるでしょ。新宿区も目黒区もそうじゃない？

武蔵小山キチが、単なるエリア区分の話をグレードにすり替えて、中央区をdisりたいだけなんだろうけど。都心の座を譲れと言われても、中央区は都心なんだからどうしようもないよ。

>>404 マンション検討中さん

そもそもなんで品川区なんだよw
入れるとしても渋谷区だろw

23区年収10位の品川区がガタガタ言ってんじゃねーよw

渋谷も品川も都心じゃありません

>>406 匿名さん

品川区は都心の高級住宅街でFA

>>402 匿名さん
⁈武蔵小山君と勘違いしてない？
本当に相応しいかは別に現状都心3区と呼ばれてるのは事実で、俺は別に否定してないよ。
ただ港区千代田区と比べると全ての意味でダントツ最下位の二強一弱で、入れ替え戦あったら、落ちそうなのも事実だから、
品川区の武蔵小山なんかに煽られてるんだよね。

スレ主を含め、都心の意味を履き違えてるんだよなぁ

>>408 匿名さん

自作自演で必死に取り繕う武蔵小山君なのであった。笑

>>408 匿名さん

「全ての面でダントツ最下位」
この部分を具体的に出さないと感情論で中央区を叩いていると言われてしまうよ

>>411 匿名さん
パッとすぐ出てくる住に関わるもので行くと、世帯年収、区の税収、新築坪単価、中古成約坪単価、緑被率(コレは23区の最下位レベル)かな⁈いずれも、都心3区最下位どころか、渋谷区に負けてたりするね。
その裏返しで、安いから、サラリーマン世帯の人口増加率は高いって事だが。

因みに何か反証出来るもの君はあるのかな⁈

>>412 匿名さん

緑被率大好き武蔵小山君、まずその各具体的数値と、情報源を示さないと議論にもならないよ。
それに項目の選定もめちゃくちゃだね。

>>412 匿名さん
ところがオフィス賃料とか地価になると渋谷区は勿論港区千代田区より高かったりするから、単に属性の違いでしかないと思いますよ。
住には向いてないだけ。

「住には向いてない」というのも時代によって違ってて、今のように職住近接が 志向が進んでくる中では、都心近接というだけで価値がある。だから中央区は住には向いていない、とは必ずしも言えない。

ただし、中央区よりも渋谷区の方が高級住宅エリアがあり、住みたい街としては人気があるというのはそうだろうね。

>>416 匿名さん

その渋谷区以上に昔からの高級住宅街がある品川区はより人気があり、都心3区入りしたということだろうね。

>>417 名無しさん

既成事実化するんじゃないよw
してねーよ品川はw

>>417 名無しさん

平均年収が23区で10位の品川区がなにを言ってるのか。
品川・田町の再開発だって、あそこは港区だからね。

>>413 匿名さん
上記項目をキッチリググれば出てくるよ、
そして自分は何も出さない無 能クレクレ君=中央区住民のレベル。

城南五山という昔ながらの高級住宅街を抱え、武蔵小山という将来性のある再開発エリアまである
今一番注目されているね

http://www.s-kenpo.jp/archives/756
緑被率で検索して普通に出て来た、
都心3区内でなく、23区全部の中で中央区は最下位だね。
港区と千代田区はむしろ上位。

あと直近のスーモの23区中古取引額ランキング、
渋谷区に1000万以上差をつけられて中央区は4位。
5位の目黒区とは、300万円差と僅差。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/baikyaku/bk_money/baikyaku-t...

品川区と品川駅を混同しているケースは時々ある。品川駅は港区。品川区ではない。

＞その渋谷区以上に昔からの高級住宅街がある品川区はより人気があり、都心3区入りしたということだろうね。


住みたい街ランキングでは武蔵小山は上位どころか１１２位、しかも昨年、一昨年より大きくランクダウンしてますが。。

泰明小学校は品川区？

>>426 匿名さん

そうです。
高級なもの、高いもの、良いものは全て品川区のものです。

品川区ってゆーか武蔵小山は
まるでどこかの国みたいだな

武蔵小山なんてただのタワマン再開発。
なんでそんなに自信を持って注目されてる！！！とドヤれるのか理解できないw

>>429 匿名さん

武蔵小山ポジさん十八番のトンデモ理論てやつです。
生暖かく見守りましょう。笑

武蔵小山に首相官邸が移るとか。

>>431 匿名さん

世界の中心が武蔵小山となる日もそう遠くない。笑

武蔵小山って武蔵小杉のバッタもんかなんか？

結局ここも例のごとく武蔵小山ポジが大騒ぎして荒らしてスレを潰したのか

武蔵小山はタワマンが5本建つことが決まってる大規模再開発。
街は大きく進化するよ。
今でも高級住宅地としての側面と日本最大級の商店街のある生活利便性の高さを持つ稀有な立地。
どう進化するか予想も出来ないし楽しみ。
中央区には住居メインの再開発は無いからね。
居住の面では品川区に劣るのは明らか。

>>435 匿名さん

武蔵小杉と同じ運命を辿るってことか。
かわいそうですね。

駅の改札で渋滞。ちっさい駅の周りにタワマンをバンバン建てたら当たり前だわな。
こうなることは簡単に想像つくのに住居メインの再開発が聞いて呆れる。

>>437 匿名さん

住みたくない街NO.1ですね！！！

>>437 匿名さん
この前、武蔵小山行きましたが、あんなとこにタワマン5本も建てるとか信じられんわ。デベの欲深さの被害を受けることは間違いない。

>>438 匿名さん

そんなこと言うと、また武蔵小山ポジ君が発狂して大変なことになるから止めて〜

武蔵小山は今人気沸騰中の注目度ナンバーワンで品川区を牽引するエリアなのは市場のコンセンサス。
財閥系デベのタワマンが複数建設されることで街力が今以上に向上するのは間違いない。
今でも天現寺辺りよりも路線価は高いけど、これがどこまで伸びるか不動産関係者は注目してる。

なるほど、品川区が中央区と入れ替わるのに十分な根拠となっていますね

>>442 匿名さん

自演連投やめろや武蔵小山キチがw

>>441 匿名さん
タワマンが複数建設されるとこうなるんですね！おめでとうございます！

>>442 匿名さん

入れ替わるとしても渋谷区だよw
品川区は平均年収で言っても23区で10位のカスw

>>445 匿名さん

都心3区を決めるのに区全体の平均年収とか関係ないだろW
どれだけ魅力ある街があるかってこと。
その点品川区は全国的に有名な城南五山を始めとした高級住宅街や日本最大級の商店街を保有する成長著しい武蔵小山などの魅力ある街ご無数に存在してる。
住居としての都心3区を決める上ではこういった要素が必須。

>>446 匿名さん

「住居としての都心3区」って、日本語おかしいって気づいてる？w
都心はもう決まってるものなんだよ。

>>446 匿名さん
渋谷区についてはどんな認識ですか？品川区と比較して。

>>441 匿名さん
タワマンがたくさん建設されるだけで街力アップするなら、湾岸エリアなんかとっくに坪500万超えてないとおかしいでしょ。スカスカ交通不便の晴海なんて未だに300万クラスだし。

そもそも武蔵小山みたいな乗り換えもない私鉄駅しかない地域が品川区を牽引するコンセンサスがどこで形成されてんのか教えて欲しいですね。

>>449 匿名さん

武蔵小山キチは怖いですね。