前スレが1000件になっていたので、
ブリリアときわ台ソライエレジデンスのパート2をつくりました。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/
所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2014-05-21 15:55:32
まだ売れていない部屋は鍵のところに金色のシール貼ってますよね。
残念ながら、たぶんまだ24戸以上余ってると思います。
年末にこのマンションギャラリーを訪問して価格表いただきましたが、その時いただいた価格表で薔薇がついてた部屋、ホームページで私が確認しただけで現在4つ販売中。
本当は売れてないのに価格表で売れているようにみせかけただけな気がします。
年末の時点でバラがついてた部屋が現在4つも販売中なのですか。
でも売れているようにみせかけて価格表にバラをつけておく
なんて、そんなことしても、あまり意味がないような気がします。
実際にやっているとは考えにくいですよね。
キャンセル分ってことはないのでしょうか？
そういう方法で売れているように見せかける事もあるのですね。
とは言っても、ホームページの情報がどこまで正しいのかもわからないですし。
あちこちの情報がバラバラだと、何が本当なのかわからなくなってしまいますね。
>>386
鍵引き渡し会の時に入居後、ご自身ではがしてくださいと言われたときおくしてます。
最近とはもちろん状況は違うと思いますが、あれって営業担当へのココは営業してイイよって印でもあると思います。
何だかんだで、前金は払ったが、やっぱり無理！！っていう
いろいろな理由で、これは払えないっていう人入るので
これなら六本木の1kのほうが良いとか、都内でない首都圏のものが良いとか、賃貸が良いとか
イズミヤ跡地はイオンらしい。徒歩圏内だし、これは良いことだ。
パートアルバイトの募集ページでオープン時期が違って書いてありますが
秋にはオープンしそうな感じですかね。
東武ストアやライフがあって元々スーパーは充実していますが、
あると便利ですから、嬉しいですね。
>387さん
赤い薔薇がついている部屋は成約済だと思い込んでいましたが、
商談中の場合もあり得るのでしょうか。
その部屋を検討したものの、見送った人やキャンセルした人が
いるんでしょうかね・・・
どういう風にバラが付いているかはわかりにくいですよね。
デベによっては赤は契約完了で、ピンクは商談中、みたいに分けている所もあるみたいですけれど、
現状で選択できませんよ、という意味で
商談中や完了したものにバラが付いている可能性もあるのかもしれませんし。
>392さん
情報ありがとうございます！イオンですか！！
便利ですね。
ライフの近くに病院もできるみたいでいいですね
何科か分からないです。
が、建築看板が出てました。
杏林会板橋病院
4階建て、延べ面積約2800m2
みたいです。
場所はライフとキャンドゥの間の道をスパディオ方面に1ブロック行ったとこです。
イオン予定地前の道路を上り、
ガソリンスタンドを越えた左手の
建築中は何かな？
なんか古い社宅か官舎？があった所ですよね？まだ商業施設は未定らしいですが、老人ホームと商業施設を作っているようです。
>387さん
価格表への薔薇は、モデルルーム見学者に対する売り煽りなのかもしれませんが、私だったら『もう自分が希望する部屋は残っていないようだし別な物件を探すことにしよう』と諦めてしまうかもしれません。
ある意味逆効果のように思いますが、今申しこめば空きが出るかも・・・などと持ちかけたりするのでしょうか。
近くにイオンができるから、なかなかテナントも決まらないのでしょうね。使いやすいお店が入ってくれて生活が便利になってくれるといいんですけど。
ときわ台はクリニックは山ほどありますよ。
ちょこちょことクリニック、見かけますよね。
だからここに入るのは難しいかもしれないのかなぁ。
でも入ってくれると、
病気の時の通院がとてもラクですから、歓迎される方多いんじゃないかと思います。
あとは入って嬉しいのは、クリーニングとかでしょうか。
ときわ台界隈は老人ホームが多いと思う
これからは商業施設より老人ホームや老人むけの病院が増えるかもね
でもどのくらいの人が老人ホームに入れるんだろと考えた時そんなには増えないかなと感じます。
共用サービスのカーシェアリングについて質問があります。
公式サイトの概要説明にEV車なので家計にも地球にも優しい
サービスという文言が見られますが、利用料金はどれくらいの
設定なのでしょう？
レンタカーのようにガソリン満タンで返す必要がないことから
家計にやさしいと表現したのでしょうか？
もうすぐで完売ですかね！？ホームページ見ると残り7戸掲載ありますけど、どーなのでしょう。
購入して良かったです！
>>413さん
我が家も建付けは全く気にならなかったのですが…。
もしその部分だけが問題だったのでしたらとても残念ですね。
もしかして指詰め(挟み)防止の扉開閉の事でしょうか？
指を挟まない様に扉を開ける時、閉めるとききつかったり一旦停止の様な状態になります。ですが入居後、きつすぎるor緩すぎる箇所を点検の際に調整してもらいましたよ。ちなみに自分でもやろうと思えば出来ます^ ^
ソフトクローザーのことでしょうか？
あれって一瞬、閉める時に少し抵抗がありますよね。
慣れればなんてことないのですけれど、
初めてで、しかもしらないと微妙な感じに思えるのかもしれません。
けっこう当たり前の物みたいな感じになっているので
マンションの営業の方もいちいち教えてくれないのかもしれませんし。
建て付けが悪いという理由だけで見送るでしょうか？
きっと他にも希望に合わない箇所があったのでしょう。
建て付けが悪いだけなら、すぐ直せる事だと思いますので。
カーシェアリングは便利で良いと思います。
ただ、ＥＶ車となっていたので、遠出には向かないかな？
入居者です。ガソリン車もシェア出来ますよ。
モデルルーム見たけど、かなりチープな感じだったので、見送りました。
駅からも微妙に遠いし。
ときわ台駅利用で高級感を求めるなら、今出ている物件の中では、ルフォン常盤台がいいと思います。
あちらは天然御影石のキッチンや、タイル貼りの廊下など豪華ですから。
ブリリアは確かに高級ではないですけど、チープと言うほどでもない、普通に満足できる内装だと思います。
実際住んでいる立場からすると、かなりチープ、というのは言い過ぎに感じますし、悲しい気持ちになりました。
夜に見ると、灯りがともっている外観はなかなか素敵ですよ（特に駐車場側）。
共用部のお掃除も毎日、丁寧にしてくださいますし、重点的な清掃が月1回くらいの頻度で入ってますし、このまま綺麗な状態が維持できれば嬉しいなと思っています。
駅は確かに少し遠いですね。わたし（女性）の足で、早歩きして11分くらいです。
ただ、徒歩3分くらいの郵便局前のバス停から乗れば、プラス2分ほどで駅に着きます。（バス代が余分にかかりますが）
郵便局前のバス停は３系統のバスが通るため、１～５分置きにバスが来るため、とても便利ですよ（※帰りは１系統だけなので不便ですが）。
もちろんもう少し駅に近い方が嬉しいのですが、近ければその分購入費用も固定資産税も高くなりますしね・・・。
そこそこの値段で駅からもまあ徒歩圏で、排気ガスの多い大きな道路からは離れていて、近隣の中では品揃えのよいライフまで徒歩5分、小学校中学校も近く、イオン（秋開業）もまあ徒歩圏、クリニックもたくさんある、子育て世帯には住み心地がいいなあと感じています。
まあ、ルフォントは時期的にも立地的にも、
あまり価格かぶらないでしょう。
ここは大規模のメリットを、豪華にする方じゃなくて、
ランニングコストの抑制にふり向けてる感じで、
好き嫌いはあれどハッキリしてていいんじゃないですかね
8000万円台のお部屋、売れたみたいですね。
高いので最後まで残るかと思っていましたが・・・。
>420さん
駅徒歩5分圏内の駅近マンションは売るにもいいんでしょうけど
固定資産税という問題がありましたか。
このマンションに比べどうなんでしょう。
モデルルームに行けば契約前におおよその額面を教えていただけるのかしら。
常盤台にイオンも出来るんですか？
あと10戸なんですね！
ここはリーズナブルな部屋から売れて行ったという感じなのかもしれないですね。立地条件がいいですので、リーズナブルな部屋は特にお得感が出てきたんじゃないかと推測されます。
資産価値が落ちない、駅に近いといい！という風には私も思っていましたが、確かに固定資産税というのがありますね（汗）近ければすべてOKというわけでもない、と。
価格表で薔薇が付いてない（価格が載っている）部屋が９戸、
物件概要で先着順で売り出している部屋も９戸。
ラスト９戸でしょうか。
ここはファミリー向けには良いですね
。経過報告お願いします
ラスト9戸なんじゃないかと思われますが…
ただキャンセルなどもこの先出る可能性もまだまだありますので
完売とかそういう案内が出るまでは正直わからないかも
デベ側から残りの情報が正確に出ることってどのていどあるのでしょうね？？
いま、ラスト６戸ですね。
ホームページに載っている薔薇のついた価格表はおそらく正しいと思います。
あそこまではっきりと載せていて、後から薔薇がついたところを売りに出したら、さすがにまずいと思うので。キャンセルならともかく。
すごいですよね 価格表をああやって掲載する事ってあまりない でも４３４さんが書いておられるように本当にそうなんでしょう まだ角部屋があるのが不思議です ３面バルコニーなん中々ないのに お値段の問題なんでしょうか
