Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス　パート２

売れ進んでますかね。
かなり戸数が多いからすぐにとはいかないとわかっていますが、いい部屋は妥当に売れていっていると、マンション全体の評価の尺度の一つになると思うんですよ。

10分離れていると条件的に避ける人も多いと思いますけど離れているから大規模にできたという見方もアリだと思います。
管理費用負担リスクの分散。
大規模の敷地の開放感。
このあたりをきちんと背景にしたほうがいいのかなと思います。

完売まで時間が掛かりすぎたら価値が下がりがち

１さん
言われてみるとそうですね。駅から近かったらここまで大規模なマンションの
敷地は確保できなかっただろうし、価格も高かったでしょうね。
駅から離れているから、平置きの駐車場も確保できるのでしょうね。やはり機械式は
出したり入れたりするのも大変だし、修繕費もかかるし、平置きに比べるとメリットは
ない様な。数多くおけるという事はありますけどね。

2はココではなくすみ負の事を言ってるんだね。

公園は正面から見て右手に板橋区提供のが入るそうです。

普段のお買い物は近くのライフが一番便利ですかね。ライフの営業時間は
９時半から２３時半。結構遅くまでやっているので便利そうですね。
ライフは購入した商品を３時間以内に配送してくれるサービスがあります。
重い物を購入した時などは便利ですよね。１回につき配送料は２００円。
ここの住所も配達エリアに入っている様です。

＞５さん

板橋区提供ではなくて、このマンションの共有所有者から板橋区に提供する公園です。

これだけ大規模なマンションですから、近隣住民に対して少しメリットを出すためによくやる方法です。

公開空地的な物なのでしょうか。
よく大規模のマンションは提供公園を造ったりしますよね。
公園と言ってもちょっとしたスペースとベンチというのが主流のようですが。
お散歩途中の方が休まれたりする程度、という感じですよ。
ライフって配送あるのですか。
米とかお水とか調味料を一気に買った時とか重宝しそう。

行ける範囲内のスーパーですと、よしやと東武ストアも配送しているみたいですよ。こちらは⚪︎⚪︎円以上で配送料無料などがあるようです。
その時々で使い分けしたいですね。

スーパーが周辺に多いのはいいですね。
しかし最近のマンション価格が高騰してるので
ここの金額でも普通に思えてきます。
ときわ台駅がもう少し賑やかならよかったのですが。

ときわ台の駅、充分賑やかだと思うんですが…。

今住んでる場所にもよると思いますが、マンションに行くまでにも色々お店があって楽しそうです♪

>>11
大山や上板橋みたいな商店街があればなと。
三田線の駅よりはいいですけど。
結局他の物件よりトータル面で良いので契約しました。

ときわ台は賑やかとは言えないと思うんですが。。

東上線ならせめて成増位でないと。
東上線は開発下手ですからね。

JRや東急みたいに駅前をしっかり開発したら今よりは人気出るのに。

ときわ台、せめてエスカレーターかエレベーターを付けて欲しいですね。

ときわ台駅、北口にはエスカレーターもエレベーターもありませんが、南口にはエレベーターがあります。北口側からだと、一旦踏切を渡って反対側に回らなくてはいけないので、面倒ではありますね。
トロリーケースやベビーカー、車椅子などを日常的に使うのであれば、気になるかもしれません。
そうでなければ、割り切れる範疇かと。

大山の商店街はいいですよねー。それに比べてしまうと、ときわ台は…。
確かに三田線よりは良いかもですが。
でも、東上線より、三田線は都心に出るには便利なので、価値が上という話もちらほら。東上線（ときわ台）は池袋止まりですから。池袋が主要の人なら良いですが。

三田線よりいいか？

池袋乗り換えする人は東上線じゃない？
つかどっちもたいした線じゃないからいいよ

マンション坪単価（板橋区内）
東上線＞三田線

池袋へのアクセス
東上線＞三田線

千代田区•港区へのアクセス
三田線＞東上線

ですね。
ライフスタイルと予算に合わせて、好きな方を選んだらいいんじゃないですかね。

ここと三田線よりの近くのｽﾐﾌ物件みましたが向こうはかなり高いですね。予算ｵｰﾊﾞｰ！とりあえず三田線も16分かかりますが歩けるのと、ｽｰﾊﾟｰが周りに多いのでこちらかな。

18さんと同意見です。

ライフスタイルに合わせて選ぶ、それだけですよね。