ライオンズ築地リバーノート

この掲示板だけでも「直床」検索でたくさんの板がHITしますよ。

二重床にできる場合はふつう二重床にしますが。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5942/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/

床もそうだけど仕様も分譲マンションとしては最低限な感じはありましたね？

ここは利便性・内廊下がウリなので仕様についてはご容赦くださいませ。

銀座ビューもあるし・一応

あの仕様はひどいですね。郊外の安さ売りのマンションって感じ。
内廊下よりも直床気になるな。
今どき直床なぜ。

まー仕様はともかくだけど・・・

中央区コンパクト物件としては最後の「新価格」かと。

この次でてくる物件は平均３５０超えますから〜

それにしたって都心３区では圧倒的な割安感あるから。

とりあえずFJネクストの蠣殻町物件出てくるからみてみ。

＞この次でてくる物件は平均３５０超えますから〜

築地や湊あたりではそのくらいの価格になってきてるね。
この辺の物件は部屋が狭いので単価が騰がってもそれなりの価格には見えるとは言える。

日比谷線で通勤してるので、ここでもよいかな、と思ったんですが、

ベリスタ日本橋小伝馬町のお値段まだ当分わからないでしょうか？？？

曰くつきでもあまり気にならないので便利さ重視で日当たりよく坪あたり３００万円以下だったら
ベリスタのほうがよいかなあと思っています。

自分が住まなくなって賃貸に出すときも人形町とそんなに相場は変わらないですよね？

ＰＳここは坪３００万円以下のお部屋は無かったと思いますので。

小伝馬町と人形町じゃあ、賃料はけっこうちがいますよ。。。
だって、小伝馬町なんか住みたくないもん。

＞小伝馬町と人形町じゃあ、賃料はけっこうちがいますよ。。。

え〜っと・・・

築浅の物件で同じような条件で比較すれば大体坪１２，０００円台の賃料設定ですよっ
人形町に比べると物件数は少ないですけど。

分譲単価で比較すると人形町＞蠣殻町＞小伝馬町
という評価になると思いますが、賃料が同じくらいなら小伝馬町の方が利回りいいかなって。

アドレス的にはそりゃ人形町のほうがいいです
お店関係含め。
で、ベリスタは総武線も山手線も何気に徒歩圏とか・・・
難しいです。

そう言いつつ、小伝馬町牢屋敷の歴史、いろいろ勉強させてもらって！？・・・
ココに今までマンション建たなかった理由はよううううくわかりましたですが。

地元の方がいらしたらご意見うかがいたですね〜

買い物や食事なんかは人形町のほうが小伝馬町よりずっと便利です。

・・・というか小伝馬町はオフィスのイメージのほうが強いな。

この辺でさがしているんですけど新規物件の情報はないでしょうか？

ファミリーはまず出ないエリアなのでシングル・ＤＩＮＫＳ向け物件しか出ないですが、

直近では小伝馬町の藤和不動産の物件くらいでは？

蠣殻町のＦＪネクストは新富町と同じく竣工売りでしょうから来年の今くらいだと思います。

ゴークレの水天宮のチラシが毎週末はいるんですが
やっぱり売れてないのかな・・・
というか、ゴークレは芝も勝鬨も入れてきますが。

ここの売れ行きはどうなんでしょうね？

室町のにんべんのところに新しくビルができて、上層階がファミリータイプのマンションになるらしいです。
ファミリータイプが少ないこのあたりではかなり希少物件になるかと。。。

「にんべん」のビルが建て替えになるのですか？情報有難うございます、
明日でも見に行ってみます・・・
あまり「住む場所」ぽくないですが？

ところでベリスタ小伝馬町のDMが来ましたね、４月販売だそうです。

「奇跡の街区」はいろんな意味で確かにそうですね〜

問題は価格。

>>119

三井のビル建設中の現場のうらでしょう？

マンション作る場所ないような・・・

１ＬＤＫをさがしていてライオンズ築地と迷っていますが・・・比較されている方、もう買われた方、選択のポイントは何でしたか？アドバイスいただければと思います。築地は市場が移転してしまう？

>>118

一般分譲分は６９戸ですが１期２次までの３９戸は契約済らしい。
残３０で今度の１期３次で８戸ついたみたいですからトータル４７。
スタート４か月で７割弱の進捗ですから時節柄検討しているほうなのでは。
竣工来年の今ぐらいですし。マンション市況が悪くなったと言っても
都心・駅近は強いね
郊外は悲惨な物件もあるみたいですが・・・

それにしてもブラディア日本橋水天宮は安かったね〜