ライオンズ築地リバーノート

ブラディアは坪単価３００万以下？リビオより１割安い印象だね・・・。南向き多いし。ただ場所は「蛎殻町」アドレスより「人形町」のほうがいいような気も・・・下町であんまし変わんないか？迷うね・・・

そうなんですよねー。リビオの営業さんがちょっとクドイ位に言ってた「人形町」アドレスっていうのには、まぁ確かに惹かれるんですよね。値段も大事なんですけど・・・やっぱあの人形町の雰囲気は捨てがたい・・。この休みの間に築地のマンションにも行って、その中で今月一杯は迷おうかと・・・。

わたしは今週末ブラディア水天宮に申し込みます。
リビオを止めたのは・・・
１）大通りに面している（ブラディアは１本入った立地）
２）リビオは北向き中心で南が塞がれていること
３）直床（これは致命的。いまどき二重床・二重天井じゃないなんて・・）
４）ブラディアはローン控除対象（１ＬＤＫ検討者は関係ないですが１６０万はやっぱりデカい）
５）駐輪場が地下

う〜む・・・直床ねぇ

直床ってそんなに違うものなんでしょうか？どないしよ・・・。

＞中央区の分譲物件じゃ無理です

いま、ユニホーが蛎殻町で売ってる物件は二重床・二重天井。
中央区の分譲物件では二重床は無理って根拠は何？

要は建物の階高の問題なんだから行政区は関係無いでしょう

メンテ性・断熱性で二重床が有利なのは明らかだし・・・
ここの営業マンも「階層１階削ればそれだけ販売価格が上乗せされますから」
と言うとったね

確かに４００ならね・笑

ＳＷのほうだから分譲するんじゃないの

地権者騙して（って言うと言葉悪いけど・・）１・２階の店舗
の階高削って住戸階の階高ふかせば二重床・二重天にできたんじゃ
ないかなーーーーと。床構造は建物ＴＯＴＡＬの価値にだって影響
してくるんだし、その辺はトレードオフのところを交渉できなかった
のかな、新日鐵さんは。地権者だって店舗だけじゃなく住宅もとってる
んだからさ〜

隣のシディークは確かに
微妙
かも

門仲に移転したこの
おせん・おかきやさん
は戻ってくるんだね・・

すし屋も
戻ってきます

とりこめなかったみたいだけど
このお店は雰囲気あっていいよねー

この辺りのマンションは町並みを崩さないよう、１階部分に店舗が入るケースが多いみたいですね！ただ、今回は２階にまで店舗が入っているみたい…

安い部屋がほしいので３階にしたいんですけど、
この調子じゃ、下階の音とかが気になっちゃいそうですね。

３６さん
利回り考えたら下層階のほうがオトクではありますよね、
ここに入るテナントの音が気になるってことはないでしょう（下なので）

ただ道路はさんで両サイドが飲み屋なので
夜中とかよっぱらいの音は聞こえそうですが・・・
まあここはそういう場所でしょう

販売延期したみたいですね・・・

もう〜何やってんだか・・・

何で販売延期したの？

登録の要望が思ったよりも少なかったんじゃない？

なんか計画変更確認申請の発行が予定より遅れているからみたいですよ・・。役所も仕事が遅いんだね。しかしわざわざ遅らせるとは、新日鉄らしいと言えば、らしいですが・・。そこまで頭堅くなくてもいいのにねぇ。コンプライアンス上の問題だとか言ってました。他社じゃ普通に販売しちゃうのに。余裕だねぇ・・・。
ちなみに先週末聞いたら、全体の半分くらい要望が入ってました。