プラウドタワー亀戸

高砂鐵工跡地は、建蔽率だか、容積率が低かったような気がする。
（記憶があやふや。自信なし。）
だから、高層は難しいと思われる。いいとこ、細いので２０階ね。

ここ買った人いない？

契約済みですが。

>532さん
　今の仕上がり具合ってどう思います？
　どうも安っぽさが気になるんですけど・・・。
　良くも悪くも街並みに溶け込んでしまいそう・・・。

>>533

先週、見てきました。
20階まで出来てますね。

仕上がり具合ですが、概観を見る限り、想像してたより、
残念な感じでした。概観はもう変わらないですよね？

あくまでも、個人的な感想です。

>534さん
やっぱりそうですよね。
私は近くに住んでて頻繁に見ますがどうも残念な印象で。
概観はもう変わらないでしょうね。

外観だけみると団地っぽいですね。
でも高いってことは建物がしっかりしているのかな？

この団地仕様はクレームもんじゃない？どこにお金かかってるんでしょ

まぁどの物件もパンフレットと実物は違うしね

ここはうまく売り抜けたよね。
現地、数日前に「完売御礼」の垂れ幕が出てました。
亀レジが値下げする前だったのも微妙に影響してるかな？
経済崩壊を不安げに注視している契約者達は何を思う？

>>536

ヒント：市川タワー

市川タワーってどうなの？

鉄筋タリネーゼ

まだ仕上げ途中なのかと思ったら今の状態でほとんど外観は仕上がってんですね。
手抜きと言うか安っぽすぎる・・・・・

プラウドブランド失墜…

買わなくて良かった。

まだ工事のカバーがおおっており外観は、分かりにくいですね。

冷静に考えても値段高すぎましたね。
そろそろキャンセル住戸が出て来る時期ですが値段いくらかな（笑）

まだ「完売御礼」の垂れ幕が下がってますがこの情勢の中でキャンセルも出てくるかもね。
しばらくは値下げもなく粘るかもしれませんが・・・。
あの団地仕様がバレたこの時期にあの値段で売り切るのは辛いでしょうね。。。

外壁の仕様は吹き付けタイル。今はそれっぽくないから、これから、仕上げるんじゃないの？

今のがもう吹き付けタイル仕上げになってんじゃないの？

なんだか、ちゃちいね。

これで確か１８階くらい。大体こんなもんです。
タワーマンションってイメージには程遠いです。

ここは完売してからも注目されてるのですね。

悪い意味で注目されてるんじゃ・・・

完売物件はいつまでも検討板でいいのか？な。
鯖管に削除なり、あげないなりして欲しいね。いつまでも晒しておくことに
何の意味があるのか？

晒しても良いんじゃない？
他のマンション検討する上での比較対象として。
555さんは契約済み？

まぁ亀戸ではナンバーワンのマンションかな

坪単価159万円のWコンフォートに似てますね。

ここは坪260万くらいでしたっけ？

亀戸の相場と比べるとずいぶん高いなぁ。。中古で売れるのかな？

契約済みの方には申し訳ないけど城東の高値づかみ物件の一つ。
実需だから値段は問わないと言われてもなあ？
これからの購入検討者にとっては良い教訓になったと思います。

最後まで他の物件と迷ったけど近く通ったときに外観みたけどほんとに買わなくて良かった。

ここの外観しょぼいよね。。

サブプラウドかぁ…。

ボロクソですな

城東の高値掴み？城東に高値と言われる物件はまだないような。

パークタワー錦糸町

パークタワー錦糸町も悪くないと思うけど。ただ間取りと住環境は微妙…ここが亀タワーとの差だったのか。でも錦糸町南口ではかなりの存在感ありますよね。

パークタワー錦糸町は完璧に失敗事業でしょ。大量に売れ残ってる。
1L中心にしたらもっと売れたかもしれないけど、ターゲットがファミリーなのかDINKSなのかシングルなのかあやふや。ファミリーであの立地で好き好んで住む人いないでしょうし。
しかも、二重天井だけど二重床じゃないんだよね。
間取りも64平米の3Lとか作っちゃってるし、太い柱がリビングスペースを台無しにしてる。あの柱も専有面積に含まれてるから、実際の坪単価はもっと高いし。1000万くらい引かないと捌けないでしょう。

昨日通ったら『完売御礼』になってた
本当すか？？

いったん完売したらしいけどその後キャンセルが数個出てるみたい。見込み客との交渉が難航するようならキャンセル住戸としてそろそろ売りに出されるだろうね。

あのみすぼらしい外観が嫌でキャンセルした人が何人かいるみたい。

完売表示後に、「キャンセル出ましたー」は野村のいつものパターンだよ。

不動産不景気のまっただ中、買い替え組みも当初予定の価格が下がり、
支払い計画が厳しくなった人たちも中にはいるんじゃない？

外観が嫌でいまさらキャンセルするように人は真剣に購入検討せずに契約してしまった人ですかね？
どうぞキャンセルしちゃって下さい。(笑）

でも外観が気に入らないくらいで数百万円捨てるなんて豪勢だねぇ

外観は重要だよ。あのURタワーに住んでるんだなんて
言われたらたまったもんじゃないよ。

見栄で暮らす訳じゃないしね。暮らすにはやっぱりかなり価値のある物件だと思います。

亀タワーw

外観もさることながら、他の値下がりした物件の方が
元々が割高な価格なだけに手付け放棄してもトータルで安く上がるような気もするのがねー。
しかし亀戸じゃ他に無いのがまた

実際にキャンセルした人の話って最近出ないねー
公式HPも完売御礼のままだし

野村は「完売御礼→（完成後に）キャンセル発生！！」のパターン多いよ。

年内にキャンセル出るかな？
西向きの部屋が出るなら検討したいなぁ

最終的に値引きしての販売でしたが、最初の方に購入された方達にも同率の還元をしたのでしょうか？

するわけないよ。そういう対応するのは大量に残ってる時の大々的な価格改定時だけ。

契約者ですが値引き案内はもちろん来てません

確かに一割前後の割引がされてるようですからね。不公平感はありますね。

売れ残りの部屋が１割引くらいなら全然問題ないでしょ。別に不公平感はないね。

>>582
ホント多いですよね。しかも何故かほとんどが5戸前後

まぁ残り５戸まで売れてるのはある意味野村の力。

何戸売れ残っていても売れ残り５戸って表示するのが問題だよ。

でもここは売れ残り５戸でしょ。営業に連絡すれば分かります。

営業はすべてあなたにほんとのことを言うと思います？(笑)

でもそんなに残ってるんだったらあえてこの時期まで完売御礼ってアピールするかなぁ？
そろそろキャンセル住戸が出ましたってアピールしないと逆効果な時期でしょ。

今、西大島も販売していますから、いろんな意味で戦略ですかね？

「プラウドタワー亀戸」の宣伝というより
（主に首都高に向けての）
「プラウド」「野村不動産」のＰＲじゃないの？

なるほど、この不景気の中でも完売したってプラウドブランドの宣伝か。

サブプラウドブランド

パ−クタワ-錦糸町は全然値引きしてないみだいですけど、こっちはどうですか
値引きしてほしいですね

限定2戸先着順販売ですか。
値引きどうだろ？

>>600
聞く限りでは値引きしてませんね。状況によっては交渉はできるかもしれないけど。
西大島を同じ値段で買うよりかは亀戸（住所は大島）のほうがいいと思う。

残り２戸、なかなか決まりませんね・・・

>>602
もうすぐ竣工だから竣工すれば１割引、２割引でしょう。

竣工してもすぐには値下げはしないでしょー。

必死こいてる現場営業と心無い感じの本社契約とではかなり温度差を感じました。こまかい所に出るからわかりますよ!

こまかいところに出る…何かあったんですか？

内覧会が始まっていますが、すでに済まされた方如何でしたか？
当方まだなので仕上がり、対応等何か情報が有ればお願いします。

内覧行ったけど。。。正直造りのちゃちさにがっかり。
内廊下は安っちいオフィスビルみたいだし。
賃貸にしちゃおうか検討中。

二戸販売中との事で検討していたのですが、そんなにダメですか？詳しく教えて下さい。

>608

パークタワー錦糸町にしとけばよかったのにね

内装は良かったよ。
外観は確かに安っぽいが…。

内覧会行きました！特には問題なく内装は良かったですよ。小さいとか外観がなんとかありますが、イメージ通りじゃないかな？というか、はなっから何を望んでるの？錦糸町と比べるのはおかしいし、そもそも使用が違うでしょ！

満足されてるのでしたら別にいいのでは？皆さんチープなものはチープだと言っているだけですよ。

チープラウド

今日西大島のプラウドのMRみた帰りに寄ってみました。
中までは入っていないけど、外観は西大島よりも良さそうですが、
どうなんでしょうか？
不動産買ったことないんですが、一見高級そうに見えましたが。
内覧会の情報は各部屋ごとに違いそうですが、どうなんでしょう？

>>615様

マンションご購入に失敗しないためには、いろんな物件のモデルルームと実物をたくさんご覧になって、「目が肥える」必要があります。
初めてのご購入でしたら、約1年間程は「マンション・マニア」になって週末は都内/都下各地のモデルルーム巡りをされてみては如何でしょうか。物件をたくさん比較検討するほど見る目が変わってきます。

〉616様
ありがとうございます。
昨年の暮れくらいから、「ライオンズグラマシー」や「亀戸レジデンス」「ベリスタ亀戸」なども
見ているのですが、正直ＭＲではどれもよく見えてしまい、
行くたびに「ここがいいかも！」と思ってしまいます。
ここの掲示板で、色んな人の感想を聞いていると、
怖さが先に立ってしまい、まだ決めかねております。

ご助言通り、もっといろいろまわって、「目が肥える」ように
頑張っていきたいと思います。

人生で最大の買い物なので、慎重に行きたいと思います。

立地と管理が命でしょう

ここ、壁面にデカデカと完売御礼掲げてなかったっけ？
朝刊に折り込みチラシ入れる程、キャンセル出て次点検討者もいなかったってこと？？
何かありそうで嫌だな。

「完売御礼→キャンセル出ました！！」は野村のいつものパターンだよ。

619さん、検討されているのであれば、気を付けられた方がいいですよ。

金額次第だとは思う…

この辺りも今なら坪単価200～220万ぐらいが適性価格だろうね。
これを越えたら高値づかみになっちゃう。

完成在庫処分だしデベも見切りつけるかも。

近くのプラウド西大島の完売発表と
入れ替わるように空室でましたね（笑）。

プラウド西大島もどうせキャンセル出るんでしょ！？

}624さん

きっとこっちが再度完売になったら、
西大島が空室ありになるんじゃないですかね。

今はどこでも空室多いと思う

ここは「完売御礼」を謳っているからタチが悪い…

工事的にどう思います？
働いてましたけどね

内覧会同行のマンションアドバイスｂｌｏｇに、
ここの検査結果が載ってますよ。
やっぱり業者は連れていくべきですね。