東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-03-29 09:34:00

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[スレ作成日時]2007-12-02 22:03:00

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プラウドタワー亀戸口コミ掲示板・評判

  1. 430 匿名さん

    亀戸って資産性はどの程度?

  2. 431 近所をよく知る人

    うん
    便利な割りに坪単価が低いから、
    値下がりリスクが少ない安全な資産です。
    周辺の人口も増えてますから、老人化の心配もありません。

  3. 432 匿名さん

    ここの平均坪単価いくらですか?

  4. 433 匿名さん

    亀戸の平均坪単価に比べるとプラウドは高めの設定だね。

    亀戸は資産価値が安定してるよ。

  5. 434 匿名さん

    >>433
    ここは「高値掴み⇒資産価値下落」では?

  6. 435 匿名さん

    仕様の差でちょっと高くなっているだけですから安心してください。

  7. 436 匿名さん

    亀戸はどんな物件でも元の坪単価の下落幅はあまり変わらない。
    プラウドはこの地域では稀少性高いから高値維持できるよ。
    ちなみにこの辺りは築30年のでもフルリフォームすれば坪160万くらいで売れてしまう。
    プラウドならもっと高くても売れそうだ。

  8. 437 匿名さん

    販売戸数が5戸に減っている。

  9. 438 匿名さん

    あんたたちが言うほど、「プラウド」ブランドは世間で評価されてないぞ。
    マーケットをよく見たほうがいいよ。

  10. 440 匿名さん

    ブランドの評価なんて、
    どこかのパークのブランドだって売れ残ってる位だからね。

  11. 441 匿名さん

    亀戸、亀戸いうけれど、実際には亀戸「ですら」ない大島にある物件だからな。

  12. 442 匿名さん

    西大島の物件もディスポーザー無しか。
    ここまで徹底されると野村のポリシーかと思ってしまうよ。

  13. 443 匿名さん

    ディスポーザーは浄化槽の準備とか大変だしね。

    あと汎用性の高いものというのが確立されてないからでは?
    日進月歩の昨今では竣工時でさえ最新じゃなくなる可能性もある発展途上のアイテムだしね。

  14. 444 匿名さん

    販売戸数が3戸に減ってる。
    完売も時間の問題だね。

  15. 445 匿名さん

    残り3戸ですか。
    この数値は本当に全残数なんですか?
    今回の販売分が残り3戸という意味では?

  16. 446 匿名さん

    1期で全戸販売です。

  17. 447 買い換え検討中

    HPで間取り見ると南西角と南東角の間取りが出ているけど
    残り3戸はこの間取りが残っているという意味でしょうか?
    他の間取りはもう売れちゃったのですかね!?

  18. 448 契約済みさん

    その2タイプしか残ってません。
    他は売れちゃってます。

  19. 449 匿名さん

    野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの?

  20. 450 匿名さん

    南西角と南東角の間取りの価格は、亀戸・大島物件としては割高ですから!

    でも時期に、完売するんじゃないですかね?

  21. 451 購入検討後さん

    >>446
    1期で全戸販売です。→×
    1期分は全戸販売です。→○

    >>449
    (憶測ですが)プラウドのコアなファンがいるか。熱心な営業マンかと。

    ここは亀戸ではなく大島ですよ。少し離れていても、わかる地名を謳うのはよくありますが、
    それが「亀戸」とは、ちょっと情けなくないですか?

    >>450
    次期完売でしょうね。野○の営業のしつこさは大○と大差ないですから。
    もうほかに決めたと言っても、こっちから掛けたTELでしつこいしつこい、いい加減にしてくださいよ。

  22. 452 匿名さん

    >1期で全戸販売です。→×
    >1期分は全戸販売です。→○

    正誤の意味が分からないのですが。
    ここは、第2期はありませんよ。
    ということで、1期で全てが販売にでました。
    (完売という意味じゃないよ)

    >野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの?

    野村が出している情報で全てがわかりますよ。(虚偽がなければ)
    -残り戸数(HPに掲載)
    -残り間取りの個数&販売価格(HPに掲載)
    -価格表(MRでもらえる)

  23. 453 匿名さん

    野村が西大島駅前で去年から囲ってた土地、結局あれもプラウドブランドで売り出すんだって。
    ここ買った人、テラカワイソウス。

  24. 454 物件比較中さん

    >>453
    プラウド亀戸を販売中から西大島にも建つって営業が
    宣伝してましたよ。西大島があるから、時期がかぶら
    ないように亀戸は第1期で全戸販売することになった
    とのこと。
    ただ、土地の入手価格が西大島の方が高いため、亀戸
    より若干高くなるそうです。

    亀戸より高いんじゃ・・・。

  25. 455 匿名さん

    ここの最寄駅は亀戸じゃないし、住所も亀戸ではないですね…。

  26. 456 匿名さん

    そもそも亀戸と大島は昭和の東京大拡張まで別行政地域だったしね>南葛飾郡亀戸町(村)と大島町(村)

  27. 457 匿名さん

    暇人が多いんだね。住所が亀戸じゃないなんて、
    誰でもわかる事を今更言っても。と言う、私も暇人か。。

  28. 458 匿名さん

    (西大島なのに)亀戸より高いんじゃ・・・。
    とかいっているからでしょ。どっちもアドレスは大島なのに。

    ってか、このマンション買ってから西大島プラウドの立地見たら涙目確実だろw

  29. 459 匿名さん

    サブプラウドタワー大島

  30. 460 匿名さん

    同じ大島だから判りやすいように「亀戸」と「西大島」にしただけでしょ。
    両方名前に「大島」がついたんじゃ混乱するから・・・
    揚げ足を取ったって意味無いでしょ。

  31. 461 匿名さん

    コープ野村大島にしとけば誰も文句を言わなかったのになw

  32. 462 契約済みさん

    >>458
    最初からあの場所に建つことは聞いていましたよ。
    その上でこちらの立地の方が魅力があるので決めましたが。

    西大島プラウドの立地見たら涙目確実だろw
    て、少なくとも私は笑顔です。
    立地の良し悪しは人それぞれでは?

    西大島だろうが亀戸だろうが名前で決めたりしませんよ。

  33. 463 契約済みさん

    私も笑顔です。
    亀戸買った人は、みんな西大島の立地は知ってたと思うよ。
    営業が言ってたからね。
    私は総武線を使うので、徒歩2分だろうがまったく興味はありませんでした。
    ほんと、立地は人それぞれだと思います。

  34. 464 匿名さん

    総武線を使う人は全然こっちですね。
    複数路線をちょうどいい距離感で使える方が私もいいなと思います。
    資産価値も維持しやすいし錦糸町にはこちらの方が近いですから。
    この辺りでは錦糸町に近すぎず遠過ぎずというのが利便性にしても生活環境にしてもベストではないかなと思います。

  35. 465 匿名さん

    で、いつ完売になるんでしょう?
    賃貸目的で買った人はいるんでしょうか?

  36. 466 匿名さん

    461さま。
    コープ野村!ああ〜懐かしき響き!あの頃は野村もまったりマンションでしたなあ。

  37. 467 匿名さん

    コープ野村亀戸は今もまったり京葉道路沿いにそびえ立っていますね。

  38. 468 匿名さん

    ここも明治通り沿いにまったりとそびえ立つのかな?

  39. 469 匿名さん

    モデルルーム閉館するんですね。

    完売のメドがついたのでしょか?

  40. 470 匿名さん

    残り2戸のようですが値下げするようです。
    4LDK(Cタイプでしょうか)で6000万位だそうです。
    直接聞いたのではありませんが。
    もし本当なら特に同タイプの階下の方頭にきますよね。
    まだ完成もしてないし入居もしてないのに値下げってあるんですか?

  41. 471 匿名さん

    野村に限らずオリックスもですが、金融系は債権回収を急ぎますから、竣工前の値下げは普通です

  42. 472 ご近所さん

    No470さん。 この4LDKのCタイプって本来は、いくらぐらいで販売していたのですか?私は最初3LDKで探していて結局、亀戸をやめたのですが。もし知っていたら教えて下さい。

  43. 473 匿名さん

    住宅情報ナビを見ればわかるでしょう。

  44. 474 匿名さん

    公式HPでは、残り1戸です。
    Cタイプの6740万です。
    多分、下の方の階です。

  45. 475 匿名はん

    >>474
    Cタイプは元々4Fで6590、5Fで6740、11Fで7090、12Fで7550、19Fで7690。
    5Fを値下げ?

  46. 476 匿名さん

    ↑低層も十分高いが、1階あがるごとに150万も高くなるの?
    ここは何気にプチセレブ物件ですね。
    契約者の皆さんは結構なお役職の方が多いのかな?

  47. 477 匿名さん

    周りにとけこまない、浮きまくりなマンションですな。

    土地を仕込んだ時期が時期だけにしょうがないね。

  48. 478 匿名さん

    値段と眺望は比例するだろうね

  49. 479 契約済みさん

    公式HPによると、完売したようですね。

  50. 480 匿名さん

    完売したみたいですね。
    入居まで半年を残して完売するなんて今時なかなかないですよね?
    他のマンションは苦戦してるというのに・・・すごいですね!

  51. 481 購入検討中さん

    完売する理由は今後の西大島近辺の発展や
    亀戸までの程良い距離もいいんじゃないですか!
    いい場所ですね。

  52. 482 匿名さん

    転売してる人 いるんだろうか?

  53. 483 匿名さん

    このマンション不況で竣工前に完売ってやっぱりすごい。
    ここは利便性高いからなあ。他のタワマンも利便性高いとこはたくさんあるけどここは生活利便性だけじゃなく物価の安さもプラス要素として働いてるね。
    ここに住む人は北野エースがメインだろうけど、モノによってはつるかめと使い分けるように思う。
    なんにしてもあっぱれ

  54. 484 匿名さん

    ここって安かったの? 転売のときも
    あまり値段あげられないかも。

  55. 485 匿名さん

    高かったよ。

  56. 486 購入検討中さん

    完売したからかネタが少ないですね・・・。
    現地、20階まで出来上がってきて低層階は仕上げに入ってきているように見えますが思ったより質感低くないですか?プラウドってこんなもん??

  57. 487 匿名さん

    サブプラウドタワー

  58. 488 購入検討中さん

    会社が飯田橋にあるんでプラウドタワー千代田富士見も見ますがこちらも大きいだけで安っぽい・・・。東雲のBTRの方がよっぽど高級感ありました。

  59. 489 賃貸住まいさん

    東京スカイツリーも出来るし明治通りは交通量増えそうだよね。結構うるさいかも・・・。

  60. 490 匿名さん

    >486さん
    私も同じことを思いました。
    低層階は賃貸用だから?

  61. 491 賃貸住まいさん

    そういえば低層階は賃貸でしたね。
    でも中層階以上も似たような感じのような・・・。プラウド価格の割に仕様はあまり他と変わらない。完成したら購入者からクレーム出ないですかね?

  62. 492 検討中

    あの吹きっさらしの壁面が安っぽいんだろうな。

  63. 493 匿名さん

    俺には手が届かなったが、
    今となっては内心買えなくて良かったとつくづく思う。

    入居前に相場暴落とは…悲劇

  64. 494 検討中

    相場暴落かどうかは数年経たなきゃ分からない…

  65. 495 匿名さん

    数年お待ち頂けますか?
    プラウドにとっては大切なお客様ですね(笑)

  66. 496 検討中

    待てないです!欲しい時が買い時(o^∀^o)

  67. 497 匿名さん

    >>496
    実需はね。

    投資目的はダメポ、もうボロボロ。
    個人投資家の財布の中身はスッカラカン。

  68. 498 検討中

    結局は実需が根底にあるわけだし選ぶ物件さえ間違わなければ今の時期に購入するリスクも低いような。そんな意味でもこの物件は勝ち組?

  69. 499 匿名さん

    明治通り沿いの西大島物件で坪単価260万円はどう考えても…

  70. 500 匿名さん

    ここが欲しい人は野村の営業と早く仲良くなった方がいいよ。
    本部の方針で絶対完売を目指すとなったら破格の条件が出てくるから。
    押しの強い上司らしき奴には会いたくないがなwww

  71. 501 匿名さん

    既に完売ですが。

  72. 502 匿名さん

    亀戸にはタワマンがなかった。だから売れた。

  73. 503 検討中さん

    だから資産価値もある。
    ランドマークとして。
    亀戸界隈は住むにもバランス良く便利。物価も安いし。

  74. 504 匿名さん

    その良さがなかなか伝わらないのが亀戸なんだよね。
    多分地名なんだろなあ。
    亀戸が自由が丘みたいな名前だったらもっと人気出たろうに。
    あ、丘なんてないから無理だが(笑)

  75. 505 賃貸住まいさん

    確かに亀戸って地名がいかにも下町って感じで駄目なんだろうね。
    住んでみて初めてその心地良さを感じる土地かと。
    亀戸住民より。

  76. 506 匿名はん

    すでに完売したマンションのスレにネガレス書き込んだって・・・

    次は プラウド西大島 にでも書き込んだら。

  77. 507 匿名さん

    竣工したらキャンセルの案内来るんだろうなぁ…( ´_ゝ`)

  78. 508 匿名さん

    契約済みでも冷静に考えるとキャンセルするだろうね。

  79. 509 匿名さん

    契約後のキャンセルって手付金放棄?
    冷静に考えて数百万すてるのか。

  80. 510 匿名さん

    完売と謳っておいてキャンセル住居として残りを売るのは常套手段

  81. 511 検討中さん

    キャンセル住戸ないかって聞いてみたけど今のところないって。ちゃんと完売してるみたい。

  82. 512 匿名さん

    亀戸には今後もタワーは建つことないだろうからね。
    かなりの希少物件だったわけだ。
    言ってみれば地域ナンバーワン物件だよな

  83. 513 検討中さん

    経済が不安定だろうが色々な意味で希少価値がある物件はいざとなれば売れる。亀戸で良質の中古マンションが市場にないのもその証明。

  84. 514 検討中さん

    こことパークタワー錦糸町比べた人っている?

  85. 515 匿名さん

    サンストリートがなくなると近場にスーパーもないし辛いよね

  86. 516 匿名さん

    そうなんだよな。亀戸の良質中古物件ってなかなか市場にでない。
    レヴィールガーデンなんて出たらすぐに売れてしまうし、マークス亀戸、ブライトスクエア、アルカサルもしかり。実需も高い地域だからね。
    古い物件でいえば秀和のリフォーム物件とかすぐ買い手がつく。
    駅からバカ遠い日商岩井でさえ今でも売れたりするからな。

  87. 517 匿名さん

    >>512

    希望的観測

  88. 518 匿名さん

    亀戸はモロ実需の地域でしょ。
    キャピタルゲインを狙うような地域じゃない。
    買う時から利便性の割にお手頃価格でまた売る時も大幅下落はないがお手頃価格で売ることになる。買い手の目も実需なだけにシビアだからね。
    物価も安く便利な街だから売らずに住み着く。
    だから流通もしない。

  89. 519 匿名さん

    あほくさいまでの亀戸賛辞。
    ノムラからの刺客か?
    そんなたいしたこと無いので騙されないように。

  90. 520 賃貸住まいさん

    実需の町ではあるけど中古の買い手の目はどんな地域でもシビアでしょ。
    中古物件が少なければ売りやすいのは確か。

  91. 521 匿名さん

    完売した物件スレで営業が賛辞する意味ないでしょ。
    519さん、たいした街を教えてください

  92. 522 周辺住民さん

    >>512
    高砂鐵工跡地は?あそこも大島だけどかなり広大な敷地。

  93. 523 賃貸住まいさん

    高砂鐵工跡地は確かにありえますよね。商業施設向けの立地じゃないし高層マンションが建つ可能性はあるかも・・・。それは野村の営業さんも言ってました。
    ただそこにマンション建てちゃうとプラウドタワー亀戸とお見合いになっちゃうから新しく建てる側もリスクあるよね。

  94. 524 賃貸住まいさん

    519じゃないけど、何気に狙い目としては都内の常磐線沿いあたり?
    常磐線が東京駅に乗り入れれば利便性は増すし、元々の価格帯が安いからお手ごろかも。

  95. 525 匿名さん

    常磐線かあ。ちなみに亀有とか?
    あそこはアリオもあって便利だよなあ。
    亀戸ってよく亀有と間違えられるよなあ。

    ただ金町や北千住は既に開発モードだよね。大学誘致でかなり発展しそうだ。

  96. 526 匿名さん

    金町はまだまだド田舎ですよ。開発と言っても、ほんの一区画だけで街全体の雰囲気が変わることはないでしょう。駅が常磐確定しか使えないんじゃ発展はしないですよね。逆に北千住は都内でも5路線使用できる5番目の乗降客数を持つ駅ですから見事な変貌を遂げました。芸大に加え、電機大の誘致も決まったようで更に発展するポテンシャルがあると思います。亀有は既に開発は完了し、アリオで大分変わりましたが、やはり常磐線各停のみですからあれ以上の進化はないでしょう。最近変化しつつある他の街だと西新井とかもありますが、北千住がすぐ近くにあるため地味な印象ですかね。
    亀戸は十分便利なエリアだと思います。
    駅前もそれなりに店がありますし、足りないものは錦糸町に行けば良いわけですから。

  97. 527 匿名さん

    それ言っちゃうと亀戸も総武線だけになっちゃうけど。
    東武亀戸線は入れちゃダメだと思うし。
    そしたら金町も京成に千代田線直通あるしって感じになっちゃうしさ。
    亀有も千代田線直通あるよ?
    ま、亀戸便利だからいいんだけどね。

  98. 528 匿名さん

    亀戸は都心に近い分、金町や亀有よりは断然べんりでしょう。まぁ北千住は確かに便利な場所です。雰囲気も良い。
    亀戸を選ぶ人はやはり総武線を使えることに意味があるから金町や亀有と比較する人はあまりいないでしょうね。

  99. 529 匿名さん

    北千住はほんとにいいよね、亀戸と比較するなら北千住だわね。
    亀有や金町と比較するなら青砥とかだろうね。

    亀戸は都心への距離で北千住に勝るけど街並みは負けるね。
    あの和洋折衷ぶりはたまらないね

  100. 530 匿名さん

    高砂鐵工跡地は、建蔽率だか、容積率が低かったような気がする。
    (記憶があやふや。自信なし。)
    だから、高層は難しいと思われる。いいとこ、細いので20階ね。

  101. 531 購入者

    ここ買った人いない?

  102. 532 契約済みさん

    契約済みですが。

  103. 533 賃貸住まいさん

    >532さん
     今の仕上がり具合ってどう思います?
     どうも安っぽさが気になるんですけど・・・。
     良くも悪くも街並みに溶け込んでしまいそう・・・。

  104. 534 532

    >>533

    先週、見てきました。
    20階まで出来てますね。

    仕上がり具合ですが、概観を見る限り、想像してたより、
    残念な感じでした。概観はもう変わらないですよね?

    あくまでも、個人的な感想です。

  105. 535 賃貸住まいさん

    >534さん
    やっぱりそうですよね。
    私は近くに住んでて頻繁に見ますがどうも残念な印象で。
    概観はもう変わらないでしょうね。

  106. 536 ビギナーさん

    外観だけみると団地っぽいですね。
    でも高いってことは建物がしっかりしているのかな?

  107. 537 賃貸住まい

    この団地仕様はクレームもんじゃない?どこにお金かかってるんでしょ

  108. 538 検討中

    まぁどの物件もパンフレットと実物は違うしね

  109. 539 サラリーマンさん

    ここはうまく売り抜けたよね。
    現地、数日前に「完売御礼」の垂れ幕が出てました。
    亀レジが値下げする前だったのも微妙に影響してるかな?
    経済崩壊を不安げに注視している契約者達は何を思う?

  110. 540 匿名さん

    >>536

    ヒント:市川タワー

  111. 541 亀戸住人

    市川タワーってどうなの?

  112. 542 匿名さん

    鉄筋タリネーゼ

  113. 543 サラリーマンさん

    まだ仕上げ途中なのかと思ったら今の状態でほとんど外観は仕上がってんですね。
    手抜きと言うか安っぽすぎる・・・・・

  114. 544 検討中さん

    プラウドブランド失墜…

  115. 545 匿名さん

    買わなくて良かった。

  116. 546 匿名さん

    まだ工事のカバーがおおっており外観は、分かりにくいですね。

  117. 547 匿名さん

    冷静に考えても値段高すぎましたね。
    そろそろキャンセル住戸が出て来る時期ですが値段いくらかな(笑)

  118. 548 ビギナーさん

    まだ「完売御礼」の垂れ幕が下がってますがこの情勢の中でキャンセルも出てくるかもね。
    しばらくは値下げもなく粘るかもしれませんが・・・。
    あの団地仕様がバレたこの時期にあの値段で売り切るのは辛いでしょうね。。。

  119. 549 匿名

    外壁の仕様は吹き付けタイル。今はそれっぽくないから、これから、仕上げるんじゃないの?

  120. 550 ビギナーさん

    今のがもう吹き付けタイル仕上げになってんじゃないの?

    1. 今のがもう吹き付けタイル仕上げになってん...
  121. 551 匿名さん

    なんだか、ちゃちいね。

  122. 552 ビギナーさん

    これで確か18階くらい。大体こんなもんです。
    タワーマンションってイメージには程遠いです。

  123. 553 匿名さん

    ここは完売してからも注目されてるのですね。

  124. 554 周辺住民さん

    悪い意味で注目されてるんじゃ・・・

  125. 555 契約済みさん

    完売物件はいつまでも検討板でいいのか?な。
    鯖管に削除なり、あげないなりして欲しいね。いつまでも晒しておくことに
    何の意味があるのか?

  126. 556 物件比較中さん

    晒しても良いんじゃない?
    他のマンション検討する上での比較対象として。
    555さんは契約済み?

  127. 557 住民さん

    まぁ亀戸ではナンバーワンのマンションかな

  128. 558 匿名さん

    坪単価159万円のWコンフォートに似てますね。

  129. 559 匿名さん

    ここは坪260万くらいでしたっけ?

  130. 560 近所の住民

    亀戸の相場と比べるとずいぶん高いなぁ。。中古で売れるのかな?

  131. 561 匿名さん

    契約済みの方には申し訳ないけど城東の高値づかみ物件の一つ。
    実需だから値段は問わないと言われてもなあ?
    これからの購入検討者にとっては良い教訓になったと思います。

  132. 562 匿名さん

    最後まで他の物件と迷ったけど近く通ったときに外観みたけどほんとに買わなくて良かった。

  133. 563 ビギナーさん

    ここの外観しょぼいよね。。

  134. 564 匿名さん

    サブプラウドかぁ…。

  135. 565 住民

    ボロクソですな

  136. 566 契約済みさん

    城東の高値掴み?城東に高値と言われる物件はまだないような。

  137. 567 匿名さん

    パークタワー錦糸町

  138. 568 匿名さん

    パークタワー錦糸町も悪くないと思うけど。ただ間取りと住環境は微妙…ここが亀タワーとの差だったのか。でも錦糸町南口ではかなりの存在感ありますよね。

  139. 569 匿名さん

    パークタワー錦糸町は完璧に失敗事業でしょ。大量に売れ残ってる。
    1L中心にしたらもっと売れたかもしれないけど、ターゲットがファミリーなのかDINKSなのかシングルなのかあやふや。ファミリーであの立地で好き好んで住む人いないでしょうし。
    しかも、二重天井だけど二重床じゃないんだよね。
    間取りも64平米の3Lとか作っちゃってるし、太い柱がリビングスペースを台無しにしてる。あの柱も専有面積に含まれてるから、実際の坪単価はもっと高いし。1000万くらい引かないと捌けないでしょう。

  140. 570 確認しました

    >>569
    パークタワー錦糸町のことですよね。あそこもちゃんと二重天井かつ二重床ですよ

  141. 571 周辺住民さん

    昨日通ったら『完売御礼』になってた
    本当すか??

  142. 572 匿名さん

    いったん完売したらしいけどその後キャンセルが数個出てるみたい。見込み客との交渉が難航するようならキャンセル住戸としてそろそろ売りに出されるだろうね。

  143. 573 匿名さん

    あのみすぼらしい外観が嫌でキャンセルした人が何人かいるみたい。

  144. 574 匿名さん

    完売表示後に、「キャンセル出ましたー」は野村のいつものパターンだよ。

  145. 575 匿名さん

    不動産不景気のまっただ中、買い替え組みも当初予定の価格が下がり、
    支払い計画が厳しくなった人たちも中にはいるんじゃない?

    外観が嫌でいまさらキャンセルするように人は真剣に購入検討せずに契約してしまった人ですかね?
    どうぞキャンセルしちゃって下さい。(笑)

  146. 576 匿名さん

    でも外観が気に入らないくらいで数百万円捨てるなんて豪勢だねぇ

  147. 577 匿名さん

    外観は重要だよ。あのURタワーに住んでるんだなんて
    言われたらたまったもんじゃないよ。

  148. 578 匿名さん

    見栄で暮らす訳じゃないしね。暮らすにはやっぱりかなり価値のある物件だと思います。

  149. 579 匿名さん

    亀タワーw

  150. 580 匿名さん

    外観もさることながら、他の値下がりした物件の方が
    元々が割高な価格なだけに手付け放棄してもトータルで安く上がるような気もするのがねー。
    しかし亀戸じゃ他に無いのがまた

  151. 581 契約済みさん

    実際にキャンセルした人の話って最近出ないねー
    公式HPも完売御礼のままだし

  152. 582 匿名さん

    野村は「完売御礼→(完成後に)キャンセル発生!!」のパターン多いよ。

  153. 583 匿名さん

    年内にキャンセル出るかな?
    西向きの部屋が出るなら検討したいなぁ

  154. 584 物件比較中さん

    最終的に値引きしての販売でしたが、最初の方に購入された方達にも同率の還元をしたのでしょうか?

  155. 585 匿名さん

    するわけないよ。そういう対応するのは大量に残ってる時の大々的な価格改定時だけ。

  156. 586 匿名さん

    契約者ですが値引き案内はもちろん来てません

  157. 587 匿名さん

    確かに一割前後の割引がされてるようですからね。不公平感はありますね。

  158. 588 匿名さん

    売れ残りの部屋が1割引くらいなら全然問題ないでしょ。別に不公平感はないね。

  159. 589 匿名さん

    >>582
    ホント多いですよね。しかも何故かほとんどが5戸前後

  160. 590 匿名さん

    まぁ残り5戸まで売れてるのはある意味野村の力。

  161. 591 匿名さん

    何戸売れ残っていても売れ残り5戸って表示するのが問題だよ。

  162. 592 匿名さん

    でもここは売れ残り5戸でしょ。営業に連絡すれば分かります。

  163. 593 匿名さん

    営業はすべてあなたにほんとのことを言うと思います?(笑)

  164. 594 契約済みさん

    でもそんなに残ってるんだったらあえてこの時期まで完売御礼ってアピールするかなぁ?
    そろそろキャンセル住戸が出ましたってアピールしないと逆効果な時期でしょ。

    1. でもそんなに残ってるんだったらあえてこの...
  165. 595 物件比較中さん

    今、西大島も販売していますから、いろんな意味で戦略ですかね?

  166. 596 匿名さん

    「プラウドタワー亀戸」の宣伝というより
    (主に首都高に向けての)
    「プラウド」「野村不動産」のPRじゃないの?

  167. 597 匿名さん

    なるほど、この不景気の中でも完売したってプラウドブランドの宣伝か。

  168. 598 匿名さん

    サブプラウドブランド

  169. 599 匿名さん

    パ−クタワ-錦糸町は全然値引きしてないみだいですけど、こっちはどうですか
    値引きしてほしいですね

  170. 600 匿名さん

    限定2戸先着順販売ですか。
    値引きどうだろ?

  171. 601 物件比較中さん

    >>600
    聞く限りでは値引きしてませんね。状況によっては交渉はできるかもしれないけど。
    西大島を同じ値段で買うよりかは亀戸(住所は大島)のほうがいいと思う。

  172. 602 契約済みさん

    残り2戸、なかなか決まりませんね・・・

  173. 603 購入検討中さん

    >>602
    もうすぐ竣工だから竣工すれば1割引、2割引でしょう。

  174. 604 購入検討中さん

    竣工してもすぐには値下げはしないでしょー。

  175. 605 契約済みさん

    必死こいてる現場営業と心無い感じの本社契約とではかなり温度差を感じました。こまかい所に出るからわかりますよ!

  176. 606 匿名さん

    こまかいところに出る…何かあったんですか?

  177. 607 入居予定さん

    内覧会が始まっていますが、すでに済まされた方如何でしたか?
    当方まだなので仕上がり、対応等何か情報が有ればお願いします。

  178. 608 匿名さん

    内覧行ったけど。。。正直造りのちゃちさにがっかり。
    内廊下は安っちいオフィスビルみたいだし。
    賃貸にしちゃおうか検討中。

  179. 609 匿名さん

    二戸販売中との事で検討していたのですが、そんなにダメですか?詳しく教えて下さい。

  180. 610 匿名さん

    >608

    パークタワー錦糸町にしとけばよかったのにね

  181. 611 匿名さん

    内装は良かったよ。
    外観は確かに安っぽいが…。

  182. 612 匿名さん

    内覧会行きました!特には問題なく内装は良かったですよ。小さいとか外観がなんとかありますが、イメージ通りじゃないかな?というか、はなっから何を望んでるの?錦糸町と比べるのはおかしいし、そもそも使用が違うでしょ!

  183. 613 匿名さん

    満足されてるのでしたら別にいいのでは?皆さんチープなものはチープだと言っているだけですよ。

  184. 614 匿名さん

    チープラウド

  185. 615 ビギナーさん

    今日西大島のプラウドのMRみた帰りに寄ってみました。
    中までは入っていないけど、外観は西大島よりも良さそうですが、
    どうなんでしょうか?
    不動産買ったことないんですが、一見高級そうに見えましたが。
    内覧会の情報は各部屋ごとに違いそうですが、どうなんでしょう?

  186. 616 匿名さん

    >>615

    マンションご購入に失敗しないためには、いろんな物件のモデルルームと実物をたくさんご覧になって、「目が肥える」必要があります。
    初めてのご購入でしたら、約1年間程は「マンション・マニア」になって週末は都内/都下各地のモデルルーム巡りをされてみては如何でしょうか。物件をたくさん比較検討するほど見る目が変わってきます。

  187. 617 ビギナーさん

    〉616様
    ありがとうございます。
    昨年の暮れくらいから、「ライオンズグラマシー」や「亀戸レジデンス」「ベリスタ亀戸」なども
    見ているのですが、正直MRではどれもよく見えてしまい、
    行くたびに「ここがいいかも!」と思ってしまいます。
    ここの掲示板で、色んな人の感想を聞いていると、
    怖さが先に立ってしまい、まだ決めかねております。

    ご助言通り、もっといろいろまわって、「目が肥える」ように
    頑張っていきたいと思います。

    人生で最大の買い物なので、慎重に行きたいと思います。

  188. 618 購入検討中さん

    立地と管理が命でしょう

  189. 619 匿名さん

    ここ、壁面にデカデカと完売御礼掲げてなかったっけ?
    朝刊に折り込みチラシ入れる程、キャンセル出て次点検討者もいなかったってこと??
    何かありそうで嫌だな。

  190. 620 匿名さん

    「完売御礼→キャンセル出ました!!」は野村のいつものパターンだよ。

  191. 621 匿名さん

    619さん、検討されているのであれば、気を付けられた方がいいですよ。

  192. 622 匿名さん

    金額次第だとは思う…

    この辺りも今なら坪単価200~220万ぐらいが適性価格だろうね。
    これを越えたら高値づかみになっちゃう。

    完成在庫処分だしデベも見切りつけるかも。

  193. 623 ご近所さん

    近くのプラウド西大島の完売発表と
    入れ替わるように空室でましたね(笑)。

  194. 624 匿名さん

    プラウド西大島もどうせキャンセル出るんでしょ!?

  195. 625 ご近所さん

    }624さん

    きっとこっちが再度完売になったら、
    西大島が空室ありになるんじゃないですかね。

  196. 626 匿名さん

    今はどこでも空室多いと思う

  197. 627 匿名さん

    ここは「完売御礼」を謳っているからタチが悪い…

  198. 628 阿部(墨だし)

    工事的にどう思います?
    働いてましたけどね

  199. 629 匿名さん

    内覧会同行のマンションアドバイスblogに、
    ここの検査結果が載ってますよ。
    やっぱり業者は連れていくべきですね。

スムログに「プラウドタワー亀戸」の記事があります

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,500万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,998万円~6,548万円

2LDK+S~4LDK

70.53平米~82.00平米

総戸数 64戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,800万円~9,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

2億2,988万円~2億4,988万円

3LDK

120.59平米

総戸数 374戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

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シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

5,000万円~8,900万円

1LDK~3LDK

46.39平米~70.99平米

総戸数 50戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,590万円~9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

パークホームズ浅草六丁目

東京都台東区浅草6丁目

5,900万円台予定~9,000万円台予定

2LDK~3LDK

46.05平米~65.54平米

総戸数 48戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円~7,298万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米~58.24平米

総戸数 72戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

シティインデックス墨田

東京都墨田区墨田三丁目

2,998万円~4,898万円

1LDK・2LDK

33.74平米~46.46平米

総戸数 46戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定~9,870万円予定

3LDK~4LDK

65.96㎡~86.62㎡

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パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 121戸

プレサンス レイズ 東京三ノ輪

東京都台東区日本堤一丁目

5,990万円~6,840万円

3LDK

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総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

3,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

37.52平米~50.62平米

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

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未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ピアース柿の木坂

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

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ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

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2LDK~3LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸