D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー　☆購入者様向け

どなたかダイワラクダ工業とインテリアオプションについて直接連絡取られた方いらしゃいますか？
パンフレット等入手出来るのでしょうか？

購入契約した者です。仕事の関係で最近現地に行っておりません。現在、建物は何階ぐらいまで建設が進んでいるのでしょうか？着実に工事は進んでいると思いますが・・大和ハウスのHP上で建設状況をREPORTしてくれれば良いのですが？（他の物件はその様なサービスがあったと思いますが）売主は購入者をリスペクトしてもうちょっと情報提供をしてもらいたいですね。

＞０４
２３日の段階で５階くらいまで建設が進んでました。

そう思いますね。この物件は大和ハウスが都内（関東地区）に分譲したマンションとしてのベンチマークとなると思います。(近い将来も）現時点では顧客(購入者）が満足してないのだから。いい加減な対応をしていると今後の分譲販売に影響が出るのでは？物件内容に惚れて購入しましたので、今後の対応改善を期待致します。

＞０５さん
そこまで進んでいるのですね、状況を教えてくださり有難うございます。
私も近々中に現地見学に行ってみます。見るのが楽しみですね。

大和ハウスさんへ。貴社の契約者向けのサービスである「D's Report」にこの物件も対象としてもらえないでしょうかね？ご検討お願いいたします。

今日第2期第2次の抽選ですね。
いったいあと何期販売するのでしょうね。どんどん値があがるのですね。

１５５戸−９５戸（第１期販売）−２０戸（第二期販売）＝４０戸ですので、次回は最終販売期か？
３期販売（２０戸）＋最終期販売でしょうかね？販売価格はこれ以上は大幅に上がらないのではと思いますが・・中央区のDINKS向けマンション販売価格次第では？

箱崎辺りの中古マンション販売価格（DINKS向け)との比較になるのでは。でもこちらは新築ですからね。

インテリアオプション明日到着予定です。

インテリアオプション、楽しみですね。

第２期第３次があるようです。

それって2期の売れ残りってことですか？

第３次の予告広告では、まだ販売個数は未定になっていますが
第２次は２タイプのみ販売で、今回は４タイプ販売予定のようですので
ほぼ新規かと。

凄い勢いで売れてますね（驚愕！！）今回はR-40Dtypeが入っているけど・・売れ行きはどうなんでしょうね？

>１２さん情報有難うございました。

ここはレスは他の板とは違い、本当にほのぼの系ですね（笑）勝手な想像ですが住民の方も良心的ないい人が多いのでしょうね。入居するのが楽しみです。早く完売して欲しいですね。

インテリアオプションまだ来ないんですけど・・・
どうなってるんですかね。

昨日クロネコメール便で届きました。
あまり遅いようでしたら、営業の方に確認されたほうが良いのでは。

＞２１
アドバイスありがとうございます。
そうしてみます。

インテリアオプション届きました。
やたらとコーティングがおススメされている気がしますが・・・。

インテリアオプションの設置は、物件（鍵）の引渡し後となっていますね。
普通は、内覧会までには設置されているものかと思っていましたが
そういうものでしょうか。
設置が入居に間に合わないですね。

今日は陽気が良かったので、木場公園に遊びに行ったついでに撮ってきました。
現在、8階の梁を設置中のようです。

>26
写真有難うございました。状況がわかり嬉しいです。

透明ＵＶカットフィルムは確かに気になりますね。
詳しい方情報の情報あると嬉しいです。

そうそう、透明フィルムにフロワコーティング、どの程度やったらいいんだ？悩ましいですね。換気扇のレンジフィルターって、買わないと専用の枠がないってことなんですかね？
みなさんどうしまますか？

そうですね。届いた書類みているかぎりオプションなしでは通常の生活に支障がでると
思う部分がありますね。
ちゃんとした説明が足りないかも知れませんね。

私もUVカットフィルムに悩んでます。実際どの位効果あるんですかね。
フロアコーティングは結構賛否両論あるみたいですが。

>30さん
ありがとうございます。
まだ、これからもインテリアオプションが届くとの事

UVカットフィルムとフロアコーティングにはどんな効果があるんですか？
誰か教えて下さいm(_ _)m

D'グラフォートの南側に高層マンションが建設されるようですが、
どなたか現地を確認されましたたか？
ソース元は以下URLのNo.573のレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43784/

高層マンションではないのでは？土地の保有者である「財団法人労働衛生会館」の定款内容を確認すると未だに定款登記住所は江東区白河三丁目（現住所）になっています。通常、定款内容を変更するには財団法人の統括機関である厚生労働省の決議が必要となると思いますがその様な内容の通知は発見する事は出来ませんでした（どなたか情報があれば教えてください）となると労働衛生会館の立替工事ではないかと思われますが・・相当、古い建物ですしね。

No.35さん、情報ありがとうございます。
ただ、私も調べたのですが、どうやらあの土地は「財団法人労働衛生会館」
の所有ではなく、借地とのことです。（労働衛生会館の財産目録にも白河
の不動産は記載されておりません）
また定款に、事務所は理事会の決議で変更できるとありますので、いつで
も引越し可能で、移転後に厚生労働省に変更届を出せばいいだけのことで
はないでしょうか？
取り越し苦労なら良いんですが。
労働衛生会館に聞いてみれば確実ですね。

私が思うに、
No573の書き込みは、三つ目通りの拡幅の件や敷地面積を把握していることから判断して、
調子に乗った計画関係者が得意げに情報をリークしたのだと思います。
現在、超高層マンションで計画が進行中なのだと判断しました。
いずれにせよ計画内容が公にされるのは確認申請提出の1ヶ月前なので、それまで待つしかありません。

35です。
「労働衛生会館」はすでに霞ヶ関へ移転したようですね。37さんが記述されている通りやはり高層マンションが建設されるのでしょうか？D'グラフォートより隣のマンションの方が大変になるのでは？
長谷工さんのマンションは前部屋南向けですし・・その前のマンションも。元加賀みたいな反対運動が起こるのでしょうかね？

36です。35さん、情報ありがとうございます。既に移転していると
なると跡地に何ができるのかが重要ですね。
37さんのおっしゃるようにお知らせ看板が設置されないと不明だと
は思いますが、不安ですね。
反対運動は少しは効果があるでしょうが、建つものは建つでしょう。
（三菱地所のマンションも着工予定日の2月1日をとっくに過ぎてい
ますが、工事は始まっておりません。）

再び35です。
そうですね39さん、何かの建設が始まるのでしょうね。あまり高い建物が建たない様に祈ってます！
山田建設さん施工販売されたマンションの直ぐ隣でしょう・・大変でしょうね、工事期間中も。高層マンションじゃなくてTSUTAYAかスーパーでも出来ないかな！結構、需要あると思いますが・・ポジティブ思考で考えてます。

第２期３次の販売は１０戸のようですね。

南側にマンション？が建ちそうですが
順調に売れるといいですね。

10戸販売のみという事は残りは25戸ぐらいですね。一気には販売しないのは価格維持の為かな？
購入契約者としては早く完売して欲しいですね。話は変わりますがうちはUVカットフィルムは
諦めました、あんまり意味無いかなと思いまして。それよりは地震が怖いから備え付け家具を
多く購入しようと考えてます。

やはりUVカットフィルムは意味はないんですかね？

UVカットフィルムしないとフローリングが日焼けしますよね。
フロアコーティングはやめました。

室内犬を飼う場合、フロアコーティングは必須だと思いますか？

今日の写真です。
2週間前と大して変っていません。思ったより遅いですなぁ。。。

ごめんなさい。間違えました（汗
こちらが今日の写真。

タワーって２週間で１フロアのペースでしたっけ？

そして、労働衛生会館。

最近はRCなので早いのでは。

普通は4,5日サイクルで上がって行くはずですが。
何かあったのでしょうか。

>46,47,49さん
いつも貴重な映像Up有難うございます。
状況が分かりまして大変助かります。深謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い致します。

Ｄ’グランセ稲毛ではすごいことになってますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46862/
工事遅れの原因があったみたいですが、デベを丸信用することなく監視しないとだめですね。

未完成状態（内覧指摘の修正も含め）で当初予定通り3/31に
鍵引渡しを強行しようとしているみたいだね。
ハウスメーカなのでマンション販売でのリスク管理ができていないのと
購入者への対応が悪いみたいだね。

物件によりいろいろあり、不満があるのもデベに限定されるのではなく
大和だけではないのではないかと。
といいながら、ここで、同じようなことが我が家に降りかかったら許しませんがね。

とにかく年度の売り上げに計上したいのでしょう。
けど、それを買主側に押し付けるのはどうかと思いますが。

０６をコメントした購入契約者です。５３〜５４さんは同業業者さんかな？
とうとうこのスレにも煽りが入って来ましたか・・・と思いました。（間違っていたらすみません）
５５さんが記述されている通り、色んな物件があると思いますので各種多様の対応があるのでは
ないかと思います。完成は１１ヶ月先ですしね。どこかのデペさんみたいに突貫工事で手抜きされる
方がよっぽど怖い目に遭うのではないかと。高い買い物ですし丁重に建設工事進行お願い致します、
前田建設さん・・そして工事監督されている大和ハウスのご担当者様。
宜しくお願い致します。

>57さん　５３〜５４さんは同業業者さんかな？
全く煽るつもりはありません。
同じ「Ｄ’」の冠がつくデベの物件で、少なからずも購入者と揉めている事実を
情報提供してはいけないのでしょうか？
高い買い物をしているのですから盲目的にデベを信用せずに
いろいろな視点から物事を見たほうが良いですよ。

今日見に行って来ました。
９階立ち上げ部分まで出来ていました。
前田建設工業さん、がんばって良いマンションをお願いしますね。

Ｄ’グランセシリーズは稲毛、船橋、南馬込でも未完成物件の引渡しとなりそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44686/

どうなんだろうね？この物件は他の物件と異なり”先着順受け付け”ではないし、
抽選物件だから。また、32階建てのタワーとでは建設進捗管理方式が異なるのでは？
その辺の差が同じ売主でも出ているのでは？（そう願います）
他の物件はまだ完売していないみたいだしね。次の３期販売で完売の模様ですので
ダイワさん宜しくお願いしますね。

　ところで、労働衛生会館跡地はどうなったでしょうか？進展あったかな？

あるのでは？連絡ないですね

フロアコーティングは外部業者にお願いしようと考えてます。
皆さんはどうされますか？まだ、一年先のことですからじっくり検討します。

http://national.jp/sumai/shuno/theater-panel/example.html
松下電工さんのインテリアオプションです。こんなのをダイワさんも安く
施工してくれないかな？ご検討お願い致します。

http://www.westin-tokyo.co.jp/shop/list?c=1
あとベットマットレスはちょっと高価だけどWESTIN HOTELのものを検討してます。
壁ベット受け材とかダイワラクダさんでオプションで施工してくれないかな？

やっと１０階まで来ましたね。
この進捗だと、あと半年後くらいには外装出来上がりますかね？

話は変わりますが、ダイワラクダさんのオプション頼んだほうがいいのかな？
mfrの営業さん、特にお勧めしないんですが。
物件売ったらおしまいみたいな感じなのかな。

　オプションで頼むより、別業者に依頼した方が安いような気がしますが、皆さんどうされるのかな？ただ、あまりに安いと信頼性が気になる・・・。

ここも地価あがっているんでしょうねーーー・

今日の写真です。12階の梁を設置中のようです。

スレ完全ストップしちゃいましたねぇ・・・

>77さん

我が家もどちらにするか迷いました。
①オープン＝リビングルームとの一体感、開放的な広々とした空間創出。
②クローズ＝収納重視、キッチンの機能性。

検討結果として、リビングルームの照明をダウンライトのオプション追加した為、
①のオープンタイプを選択しました。機能性と開放感の比較になると思います。
参考まで、あくまでも個人的な意見ですので。

>76さん
写真up有難うございます。

我が家もオープンタイプを選びました。

多少収納の方に不安がよぎりました。
あと、キッチン丸見えなので、生活感丸出しにならないか、とか匂いとか。

でも、オープンタイプに憧れてたので！

14階ですかぁー。写真アップありがとうございます！
本当に楽しみです。
ちなみに私はキッチンを大きい方のモデルルームみたいに
かえました。
あまり料理しないので。。＾＾

>>82さん、羨ましいですね。私もキッチンは変えたかったんですが予算に見合わず。。。
結構高くついたんじゃないですか？

はい、結構高くつきました。。キッチン。。。でも人造大理石ですので、
大理石よりはリーズナブルでしたよぉー。

キッチン悩みますね。
モデルルームも実際に標準のものとも別だし、比較対象ができなくて困っていました。
間取りによって見え方は違うと思いますが実際標準のタイプだとダサいか不安です。

私もキッチンはかなり悩んでいます。
ちなみにキッチンの変更ってこれからのインテリアオプションの中で見積もってもらえるんですかね？

今日TBSに建築家：高松伸氏がでてましたね。
まぁグラフォートについては一切触れていませんでしたが。

どなたか最近の建築状況ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいませーーー。
もう結構高くなってきているでしょうか。。階数

今はに17階までできていました。結構形になってきた感じです。大冨橋からの迫力も違いますよ。

おおおおーーー、ありがとうございます。
見に行きたい！！

インテリジェンストイレの型が古く、気になってます。手洗器は別にしたいし、タンク式は今時ではないし、そもそもウォッシュレットの型も古いですし。これら全てを変更したいのですが、どなたかダイワ等とお話になった方いらっしゃいますか？情報があれば教えて下さい。

私もインテリジェンストイレみたいなテストケースを抱き合わせで押し売りするのはやめてくれと強く言っています。
こういうこと書くと、私が書いている事は三井レジの方にわかっちゃうと思いますが、その日だけでも同じ事を言ったのが私で３人目だったらしいので、きっと大勢そういう方がいらっしゃるんでしょうね。。。
前例もないこんなもの、遠からず必ず壊れますし、第一便器の中で尿を採るために出てくるあの棒を掃除しなければならないなんて、具合が悪くなります。

担当の方の上司の人と、下記の様なやり取りをしています。

・普通のウォシュレットにしてくれ → TOTOとの共同企画で、それはできない。
・なぜできないのか？ → 既に発注してあり、手続きが難しい。
・それくらいやってくれ → 申し訳ありません、他のお客様にも納得していただいているので・・・
・せめて取り付けだけでもやめてくれ → 聞いてみます

というやり取りをしています。
とりあえず今は回答待ちです。
発注済って、、、まだ私の契約した階なんて、骨組みが組みあがるのも数ヶ月先なんですけどねｗ

私もトイレを普通のものにしたいって言いました
もちろん却下されましたよ
もし取り付けだけでもやめてくれるようでしたら、教えてください

94さん
トイレの件で進展あったらのせておいてくださいね。
私もそう思っています。
確かにマンションの設備にくらべてトイレがダサいですよね。
毎日使うトイレはどうにかしたいですよね。

トイレについては同感です。変更は水周りだからいじれないでしょうし、手洗いがないのは古臭い感じでイヤですが、やはりダイワさんに聞いても変更不可とのことです。手洗いは、最上階は別にあるので、同じ仕様にせめてしてほしかったなあと思います。おそらく使ってしばらくして、掃除が大変ならリフォームで変えることを考えます。

三井レジの人も、水周りなので・・・と言葉を濁してましたが、インテリジェンストイレと普通のウォシュレット、『水周り』という意味で何か違いがあるんでしょうか？？？
三井レジの人は応えてくれませんでしたが・・・

99/100さん、写真アップありがとうございます。
写真を見ると実感がわいてきて入居が楽しみになります！