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匿名さん
[更新日時] 2009-04-23 11:13:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき6丁目301番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1981戸（MID TOWER販売戸数:648戸、SEA TOWER販売戸数:1,333戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階地下2階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOKYO TOWERS口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
そうですね。
近所を馬鹿にしてるタワーズ台場みたい。
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63
匿名さん
スレの冒頭部分のように物件の良い所を言うのは良いけど
購入者自ら日本一とか言うのは煽りを誘う発言だと思いますよ
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64
匿名さん
日本一の高さのマンションは、パークシティー武蔵小杉です。
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65
購入者
>>54/58
（失礼）と思えるなら書かないで下さい。
気分の良いものではありません。
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66
匿名さん
ここの竣工時点でクロスタワー大阪ベイの200.375m に抜かれているので、日本一ではない
ので、パンフレットなどにも、竣工時東京一としか書いていないはずですね。
パークシティ武蔵小杉はD地区のは203.5m なので、ちょっとだけ抜き返して関東に一位を
引っ張ってくることになります。 59階建てという数字も微妙ですね。
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67
匿名さん
「自分(たち）が上」みたいな発言はスルーすべきなんでしょうが…。
私は近隣住民でもありますから、いろいろ考え合わせて
ＴＴＴ購入者は「買い物上手」あるいは「タイミングがよかった」のは事実だと思います。
それ以上でもないし、それ以下でもないですね。
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68
匿名さん
色々なマンションを見た私の実感。
自分が購入したマンションを 掲示板でで自慢し始めると
● 快く思わぬ人間や業者から 不快な書込みが増える。
● 思わぬどんでん返しが待っている。
● 自慢していた本人が入居出来なくことがある。
お互い気をつけましょう。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
自慢していた本人が入居出来なくなることがある。
は自業自得かもしれませんが、
良心的な書込みをしていた人が、離婚や転勤など 何らかの理由で入居出来なくなるとの
書込みを見ると、ショックです。
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71
匿名さん
これから出来るゴクレや長谷工を批判しているけど、TTTの方が安いんじゃない？
安いのに優越感があるマンションって良いね
ただ、ここで自慢しているような人も住んでことがデメリットだろう。
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72
匿名さん
>71 住んでことがデメリットだろう
意味が分からない。
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73
購入者
＞＞７１
批判は良くなかったので
お返しされて当然です。
54・58はデメリットです。
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74
購入者
＞＞７２
揚げ足をとるのはやめましょう。
きっと54・58＝72だと思いますが。
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75
匿名さん
なんか ここのところ 急に怪しげな書込みが増えた・・・
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76
匿名さん
>>59
店舗はすべて分譲です。家賃ではありません。
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77
購入者
そんな時は覗かないのが一番ですよ。
風紀が乱れたと感じられるのは、
購入済みの穏やかな常連の方でしょうから。
無駄に参戦してこの掲示板が荒れること
自体嫌ですもんね。
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78
匿名さん
＞59
本当に？そうなると初期投資は10億超えるけど、それはないと思う。
10億あれば、郊外の大型店舗がつくれるけど。
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79
匿名さん
ＴＴＴに住む人全員と知り合うことなんてないので、
せめて両隣の人達はいい人でありますように。
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80
匿名さん
投資で買っている人が多い見たいので、分譲賃貸で入居している人とは隣になりたくないですね。
あと隣といえば、都営の方々もTTTの教養施設に入れると聞いたのですが本当？
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81
匿名さん
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82
匿名くん
あおるヤツは多分非購入者だろう。
ここは購入者板なのに、非購入者の身分で書き込む奴の
気が知れない
と、煽ってみる
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83
匿名さん
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84
匿名さん
特に購入者専用ではないと思いますが・・・
ま、完売直前で、買えなかった人の妬みが多いのですかね？
それだけいい物権だったってこと？？
どちらにしろ、ネガティブなことは言い尽くされたようで
新しい話題は中々ないですね。。
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85
匿名さん
超高層で外廊下、洗濯蛇口が水のみでお湯を使いたかったら機内で暖めないといけないってところ
以外いいと思ったよ。LDもビルトインエアコンだし、中央区ですし。上記二つのデメリットも
気にならない人にはなんでもないことだもんね。
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86
匿名さん
多少の煽りは人気物件の証
ココは2チャンじゃないので常駐すればホスト規制でアク禁になります
生温かく見守りましょう
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87
匿名さん
>>78さん
主な店舗は賃貸ではないです。
契約書か重説に書いて有ります。当然 家賃収入が気になったので契約のとき一番気にしてました。
あれだけの家賃が入れば大きいですもんね！！ でも残念 分譲です。
ただマルエツが直接購入したのかどうかは教えてくれませんでした。
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88
匿名さん
>>85
ドラム式は基本的に冷水が必要で、オール電化では深夜電力で洗濯→乾燥させる使い方が主流。
給湯がないのはデメリットと言うより、
最近の洗濯機で特殊な使い方をしている（あるいは間違って使っている）か、
古い洗濯機を2年後にも使い続けようとしている人が気にするだけのような気が。
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89
匿名さん
もう事実上トップグレードしか残ってないみたい(キャンセル住戸？は別）ですが
だれもミクルには行かないんですね。
私も、購入してしまったのに、怖いもの見たさみたいな感覚で覗いてますけど、
こっちはもう止めたほうがいいのかな…。
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90
匿名くん
洗濯蛇口がお湯など聞いたことない。おそらく食洗機とごちゃ混ぜになっているのであろう。
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91
匿名さん
洗濯蛇口お湯よくあります。
うちの洗濯コーナーはお湯と水の蛇口があるよ。
半年前くらいに買ったドラム式だけど、それも毛布も洗える８キロの大型の。
最近マンションについてる洗面所と一体型の小さいやつじゃないです。
ホワイトを洗うときは60度のお湯と水少々、カラーは40度と水少々、ブライトはもっとぬるく
の配合で洗ってますよ。
もちろん乾燥のときは冷却用の水がいるので時間を見計らって、お湯を止めて
水だけにしにしますが。あ、オール電化ではないです。
水を温めるより直接調整するほうが時間が早くて私は好きです。
ま、こういう人もいるってことで。
何が言いたかったかっていうと洗濯蛇口がお湯もあるっていうのは、普通にありますよ
ってことです。
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92
匿名さん
>>91
おそらく85さんなのでしょうが、
それを「特殊な使い方」って言うんでは（＾−＾）にっこり
ごく一部の、マニュアルに載っていないような特殊な使い方する人のために
洗濯蛇口の仕様を考えたりはしないですよね。
そして、それはデメリットでもなんでもないと思いますよ。
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93
匿名さん
う〜ん、セッティングは専門家にしてもらいましたよ。
そして説明書も水を温めることも出来る、直接お湯を注ぐことも出来る、でした。
ぞれから、本当にこれまで洗濯物お湯を使うというのは体験されたことがないのですか？
水洗いがデフォの国内オンリーな方？本当にお湯の蛇口をご存知ないの？
他のモデルルームご覧になった？深沢ハウスも。久我山ガーデンヒルズもPCTもそうでしたよ。
うちの洗濯機は欧米ブランドなのでもしかしたら使い方も
ドメスティックブランドと違うのかも知れませんね（＾−＾）にっこり
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94
匿名さん
そんな事、初から解ってるし、どーでもイイよ・・・
これから検討するわけじゃあるまいし・・・
まーたかが洗濯機一つでここまで討論になるるんだから
やっぱＴＴＴスレは平和なんだな〜
他のスレ見てからココ見るとホッとするよ
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95
匿名さん
たしかにどうでもいい。
オール電化住宅での洗濯乾燥機の使い方を書いているのに、
そうでないマンションの話を書かれてもなんと回答すればよいのか・・・。
ともかく「欧米ブランド」を大切に使いつづけてください、としか・・・。
オール電化では仕組み上電気代が割高になる時間帯での乾燥機使用は避けるようになるし、
コストも時間も無視できる深夜時間帯に水を洗濯機で温水にして洗濯と乾燥をするのが
基本になるのだから、国内とか欧米とか関係ないでしょうに・・・。
ほんと、妙な煽りが増えてきましたね。。。
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96
匿名さん
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97
匿名くん
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98
匿名さん
湾岸スレにも居るけど、なんか変な勝どき住民が常駐してるね・・・
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99
匿名くん
洗濯機もどんどん変わっていくね。
２年後はどんな機種が出ているやら。
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100
匿名さん
最近すごく煽られるね。
前はのんびりしててよかったのに。
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101
匿名さん
ま、超高層団地型外廊下なのも事実
洗濯機にお湯が直接使えないのも事実
どうでもいいけど、といいつつ長文力説する人がいるのも事実
素敵やんTTT
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102
匿名さん
でもさ〜はっきり言って直接お湯使えるほうが便利じゃん。
子供がいると特に洗濯物多いし、温めるのって時間がね〜。
三菱地所系で水のみって見たことないよ。
プラウドも杉並の高級物件にはお湯出た。
営業さんも経費節約摺るのにちょっとづつ仕様を落とすと水になるって言ってた。
ここは激安物件だったから、仕方ないかもね。でも最先端なんだよね。
外廊下も最先端なの？いいなぁ♪
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103
匿名さん
外廊下。清掃工場。天井が低いのも承知で購入。他人がケチ付けることはない。
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104
匿名くん
とおりすがりの者ですが、このマンションを買った人たちは
不動産市場も金利もボトムのところで買ったわけですよね。
今から見ればいろいろ言えるけど、当時は結構リスクをとったわけで、
そのリスクから考えれば当然なリターンかな。
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105
匿名さん
このマンションを買った人たちの金利は
まだ決定していないのでは？
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106
匿名さん
去年の7月に公庫で組んだ人なら35年固定で3.02%。
それ以外はほとんど実行時だけどね。
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107
匿名さん
去年の７月時点で公庫でローン組んだ人ってほとんどいないでしょ。
去年の夏ころには、公庫で借りようというインセンティブが働かなかったでしょ。
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108
匿名さん
Sea購入者ですがリスクをとったとは思ってませんでした。
ただし購入前から日本や世界の株が上昇傾向、原材料、エネルギーの
値上がり、公示地価が下げ止まりなど日本の景気が転換点に入ったと
感じていたのとマンションを買い換えたいというタイミングが偶然
重なっただけで、単にラックです。
その証拠に本当に確信があるなら、ＴＴＴの購入の決断と同時に、
日経Index Fundでも買っておけば、大儲けできたのにと思います。
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109
匿名さん
>107
＞公庫で借りよう
そうですか！。私は先高感を考慮してたので、常にフラットと公庫は
平行してウオッチしてましたけどね。
よって、公庫契約組みですわ。
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110
（仮）のひと
私も昨年7月に公庫で組んでますよ〜。
公庫以外でのシミュレーションは一切しなかったほどです（汗
ここは販売期/次を重ねる毎に抽選の平均倍率が上がっていったという、珍しい物件だという
評価をどこかで読みましたが、物件が販売初期より評価されるようになったというより、
単に価格や金利の先高感が広く感じられるようになり「いまおさえておこう」と考える方が
徐々に増えていった流れに重なっただけかなと思っています。
あるデベの方のブログを拝見していますが、現状に危機感を持つ方もいらっしゃるようです。
今年に入ってから、放っておいても売れるようになり、用地獲得含めまさにバブルであると。
ある意味狂乱に近い現在ではなく、昨年の落ちついていた頃に検討できたのは良かった。
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111
匿名さん
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