東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
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[スレ作成日時]2006-11-11 00:31:00
今日、久しぶりにMRに行ってきました。
入り口に販売終了の貼紙がしてありました。
やはりモデルルームは3月いっぱいとの事でした。
担当の営業の方は今日は他の場所でお仕事されているとの事で
会えずに残念でした。
インテリア相談会のお知らせが来ていますが、どんな相談をするものなんでしょうかね？
オプション会の時では遅いものなどもあるのでしょうか？
契約者です。
やはりＭＲは３月末ですか…
下旬に提携フラット３５の申し込みの日程連絡が来たので、
見納めとして、じっくり見てこようかと思います。
よく考えると、これからＭＲでお目にかかれる方は、
ほぼ９９％、私達と同じ契約者の方なんですね。
あれだけ通ったMRがなくなるのはなんか寂しいですね。気に入った部屋が販売されるまで待っていたので、申し込みは１回きりですが、何回行ったことやら。近くに住んでいたので、ちょっと気になると見にいけたのも良かったです。最後にもう一回行っておきたいのですが、行く用事もないのが更に寂しいです。９２０さんのスレ読んで期待したのですが、提携フラット３５は郵送申し込みでした・・・がっくり。営業マンもいい人だったのでとても気持ちよく買えました。最後に挨拶くらいしたいなぁ。PCTも島もどっこもMSが当たらなくて途方にくれているときにこんないいものが隠れてたのを見つけたときのこと覚えています。2日連続MR行きましたから・・・いいマンションだ。最初から今まで不愉快な気持ちになったこともない。最高だ。MRなんか用ないかな〜。
921さん。
提携フラット35ですが、申し込みは郵便でしたけど正式な申し込み（？）はMRですよ。
我が家は日時指定で案内が来ました。これが最後のMRとなりそうです。
家の申し込みは 正式な申込書から団信の申込書、団信の告知書までフルセットでおくられてきました。全て記入後に金融機関へ直接郵送（返信封筒付き）とのことでした。申し込み先で違うのでしょうね。
ところでインテリア（今回郵送されたもの）どうしようか考えてます。ペアガラスにしなかったからフィルム張ろうかかと考えてます。玄関脇に大きな鏡も。床もマニュキュア塗ってとAオプションより快適生活に直結したものが多く注文したいものが沢山あります。カーテンも早く選びたいですね。
申し込み方法は金融機関によって違うのでしょうかね？
ちなみにうちはSBIモーゲージにしました。
>921さん
うちは用が特に無くても結構足を運んでしまいました(^^；）
設備の仕様はどんなのだったかと気になって確認などしに・・・
ＭＲの人も気軽に何度でもいらしてくださいと言ってましたし。
まだ入居まで1年以上もあるのに、卒業式みたいですね。
なんとなく寂しいです。
お隣で、エントランスの手動、自動のお話が出ていますが、うちのMSはどちらでしたか？
全く気にしたことがありませんでした。
パンフレットの図面にちゃんと載っています。
我が家はこれらのドアもかなり重要チェックポイントでしたが、そうでない方も
結構いらっしゃるんだな〜とアップルさんやＳＣＴで揉めているのを見てびっくりしました。
すみません途中でした。
購入する時に全然気にしないでぱっと購入して、後から自動がいいとか色々仰る方が
多くて驚きますよね。
気にも止まらなかった＝どっちでも構わなかったということじゃないのかな？
または単なる勉強不足だったのかな。それなら自分のせいだから仕方ないですよね。
928さん
927です。
ありがとうございます。うちは、ほとんど気にしていなかったのですが、お隣さんを見ていると
自動の方がよさそうですね。そりゃそうか！！！
安心しました。
何を隠そう私も自動ドアを確認しないでいて、SCTに続きアップルタワーもとは、
最近のMSのトレンドなのかと焦った口です。
CFTはエントランスが風除け室を挟む構造でセキュリテイ付きなので、
とうぜん自動ドアだと思い込んでいました。
こういうことは、確認して置かないといけませんね。
お隣の契約者です。私も玄関の外側のドアはチェックしていませんでした。
内覧会のときは外側は開けっ放し？で出入りしたのか自動扉の記憶しか
記憶に有りませんでした。ただ車椅子うんぬんの話も出ていますが、
そのような人は最初からチェック項目になっていなければおかしいですよね。
平面図を見れば直ぐ判る事ですからね。こちらは風除け室の外側も内側も自動扉
なのでしょうか。Ｗコンは両方とも自動扉だそうですね。
パンフレットみてもよく確認できないんですけど。
自動なんですよね？
ドアマークがないから自動でいいでしょか。
内側と外側の扉の図面が同じなので両方自動扉でしょうかね。
まさか両方手動って事はないでしょうから。
私も当然自動扉だと思っていたクチです。
お隣の風除室の外側は両開戸の表示があって
内側にはなく、オートロックの表示がありました。
ここは多分、両方ともオートドアなのですね。
お隣で確認不足と書き入れたら、あなたもいつかは
車椅子のお世話になるかも知れないのですよと怒られました。
９３４さん、９３５さん
９３３です。どうもです。自動で良かったです。重い荷物のときは自動がいいですからね。
しかし、うちもノーケアでした。
９３５さん ドンマイです。また、いろいろ教えて下さい。
>>935さん
気にしないことです！
私も確認不足だと思います
おそらく、もっと別のこと（例えば、価格とか）に目がいっていて
確認しなかっただけだと思いますよ
車椅子の世話になるかもしれないと本気で思っているなら
きちんと確認するはずでしょ
晴れて契約者になりました。既契約者の皆さん、どうぞ宜しくお願いいたします。
ご多分にもれず話題のマンションはひと通り回り 最後にたどり着きました。
某メガマンションと某島との間で悩んでましたが最後に一番いいものにめぐり合えました。
今は本当に満足してます。
来年の入居を心待ちにしてます。
ダイニングの照明、吊り下げにしたいのですがやっぱり地震を考えると
吊り下げ照明は危険ですよね。揺れて割れると聞いたので。
う〜ん、悩みます。
今週は悪天候で、作業予定が立たないようなので、
●近隣情報
・MR入り口に完売の張り紙
キャナルファーストタワーは、お陰様をもちまして、
全４１５戸の販売を終了させて頂きました。
昨年来、お引き立て頂き、誠にに有難うございました。
・CODAN6街区女性専用フィットネスは「カーブス」
http://www.curves.co.jp/
>>938さん、
ご契約、おめでとうございます。
ところで、駐車場の抽選っていつなんだろう？。
最終期終了後って言ってたけど？。
>>942 さんへ
２期契約者なので、後半の抽選日時は不明ですが、
以下、私が過去スレで書いたものをご参考に再掲します。
前半の例だと、郵送でブロック別に（機械式なので）待ち時間と
価格が資料として送られてきますので、自分の予算を考えながら
ブロック別に希望順位を１〜ｎまで埋めて送れば、後は抽選の
結果待ちです。車高が高い車はブロックが限られますが、
過去の皆さんの抽選結果を見る限り、大体希望通りとなった方が
多いようです。（私も第１希望が通りました。）
それでは、幸運をお祈りしています。
＊＊＊以下、>>95 の一部再掲です。
・次に駐車場状況 全３３２台
１期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。
３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を
待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。
但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いとのことです。
>>943さん
うちも第一希望の地下が当たりました。
そういえば、前回の抽選の時は、現地から実況してくれた方がいて、ちょっとした祭りみたいで盛り上がりました。
皆さん、ご希望の区画が当たるといいですね！
先に抽選した分は、割り当て台数にたいして申し込み数が少なかったので数字の上では
外れない数字でした。（車の大きさで外れた方はいらっしゃるみたいですが）
その余った＋α台が３期以降分に＋されると思いますよ。
942,943様
ありがとうございます。３期での契約ですが、
確か、申込書みたいなものは書いて提出した記憶があります。
当方、ハイルーフ車なので、抽選にあたらなければ、
車を売ることも考えています。（外の駐車場代は高いかつ、なさそう）
車は要らないといえばいらないのですが、おもちゃ似たいなものですので、
出来れば、手放したくないと思っております。
抽選結果は電話かなにかあるのでしょうか？。
すみません。
誤：942、943様→正943、944、945様
駐車場の抽選結果は郵送されてきましたよ！
ちょっと見にくかったですけど・・・
インテリアオプションの資料見たら、ベランダに敷くパネルやデッキが紹介されてましたね。そこで？？？と思ってしまいました。私は、高層のベランダには出るなんて考えられないと思っていたのですが、ふつうに洗濯物干したり、ガーデニングを楽しんだり、景色を楽しんだり・・などできるものでしょうか？
うちは中層階ですが、高層マンションに住んだことがないので、どのような生活になるのかピンときません。 みなさんは、ベランダに対してどのように思い描かれていますか？
私はどちらかといえば高いところは苦手なので、１０階くらいを希望しましたが、抽選でもれて、もう少し上の階になりました。 高いところが苦手・・・で、なんで高層マンションを？といわれれば確かにそうなのですが、住めば克服できるかなあという気持ちも少しありました。
洗濯物は手すりより下にそれ用のが設置がありますので、その範囲でしたら可能ですよね。
ただ、風が強いのはありますから要注意です。
ガーデニングなども鉢が飛んだりしたら問題ですので、そこそこ程度なら出来る？？
ここはルーフバルコニーや奥行きのバルコニーではないので、バルコニーにチェアやテーブルを
置いてということはきつそうですが、中にはされる方もいらっしゃるのかな？
我が家は、あまりバルコニーライフは考えていませんが、景色をぼーっと眺めるのと
天気の良い日で風がない日はたまにお日様に洗濯物を干すくらいで考えています。
ベランダに出なくてもウッドデッキがあると見栄えがいいですよね。
ただそのためだけでは？高層はビル風で外に出て楽しめるかは疑問です。
オプションにフロアマニキュアがありますが、これをお願いしなかった場合、普通のワックスは掛けてもらえないんでしょうか？マンション購入は今回が初めてなもので、一般的な引き渡し時の状態がよくわからないのですが。。。
ワックス無しの状態で引き渡しになるんですかね？？
床のワックス無しってことは、ないと思います。フロアマニキュアだとさらに、傷がつきにくく汚れも取れやすくなるんではないでしょうか？ よくわかりませんので、相談会で聞いてこようと思います。
ベランダは見栄えでしょうかね？やはり！ モデルルームのベランダはどうだったかなあ？？
ここの駐車場は公平な抽選でいいですね。島のマンションは高い部屋は２から３台の契約が確か無抽選で、次に価格帯別に倍率が違いました。部屋の価格差も少ないなんかこの板みたいに平和そう。仲良くしましょうね。
マニュキュアは掛けたいです。後が楽です。Ｂｙ元フローリングの大きな部屋を自分でワックス掛けていた人間。
全く同感ですね。いい買い物しました。
なんで、あんなに高いのだろう。
ここより、40〜50％UPではないですか。
よかった。ここに決めておいて。
（実際はちょっとだけ、悩みましたので）
９５６さん ９５７さん
全くですね。私は、近くに住んでいるので豊洲・東雲・有明の距離感が、これからこされて来る方よりも分かっているつもりです。
はっきり言って、大きく変わりません。有明は、少し距離があると思われる方もいると思いますが。
その中で、キャナルを選んでみて、とてもよかったと思います。
いわゆる新価格の登場てとこでしょうね。
お隣のビーコンもそれなりの価格になりそうですね。
ほんと、ここで決めておいてよかったです。
日が長くなりましたね。
この時間帯(17:00)、CFTの西北面に西日が差すようになりました。
朝は未確認ですが、同じように東北面にも日が深く差し込んでいると思います。
THE TOYOSU TOWERの価格をご存知の方は、ＭＲに行かれてお聞きになったんでしょうか？
まだＨＰにはＵＰされてませんよね？
今朝8:30前後に確認したら、CFT東北面に日が当たり、
運河の水面からの反射か、ガラス面がキラキラしていました。
今日アップされた江東区ＨＰの江東区桜マップの中に
「東雲水辺公園」が含まれています。（写真無し）
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/8332_A3-sakura.pdf
まだ、苗木みたいな桜なんですがね。
駐車場の抽選がとても心配です。
---- 今週の作業予定(3/5〜3/18) ----
3/5(月)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/6(火)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
3/7(水)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/8(木)〜3/10(土)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/11(日)
全休日
3/12(月)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/13(火)〜3/15(木)
高層棟：躯体工事 23F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/16(金)〜3/17(土)
高層棟：躯体工事 24F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/18(日)
全休日 (桜開花予定日)
週末に先週の予定もメモしておいたので、まとめて書きました。
確率では、ここに来ている契約者の約半数の階が
出来たことになりますね。
それからオオシマザクラの色は白でした。
>>966さん
１期契約者ですが、駐車場はすんなり決まりました。
なぜならCFTの駐車場設置率（=80%）は、実に適切であり、
車の所有希望者数を少しだけ上回るような設定になっている
と思えるからです。Ｗコンは確か７０％、お隣のビーコンは
257/440=58.4%しかなく駐車場難民がでるのは必至。アパに
いたっては分譲が半数以上だったか（？）、賃貸希望の人達
は、かなり競争率高かったと思います。
結果的に一番地味なココが、エレベータ、駐車場等々、結構
押さえるべきところは押さえている好物件だったと思います。
968さんに同意。
CFTってなんかずば抜けて良いって物がない反面、
これは×てものが、ほとんどない。
ちなみに、うちは間取りのほか、東雲の再開発地区が
綺麗ってのもポイントUPでした。眺望もそこそこ良いと
期待しています。（当方、南東側なので、海と葛西臨海公園
の観覧車が楽しみです。今度、何か建って視界を塞ぐ可能性もほぼＯに近いし）
３期なので、これから駐車場の抽選です。これであたれば、
文句なし！なのですが・・・。
そうそうここの一番いいのは、住民です。
今日、現地行ってきました。と言っても、近いんですけどね。笑
かなり、出来てきました。２０階を越えてきました。
そんなに住民がよさそうですか、安心ですね。
今住んでるところはピアノをがんがん弾く住民が居て困ってます。
最低限の配慮はして欲しいものです。
そんな時にはサウンドルームですよ
・・・・いや、ピアノは置いてないか・・・・
そんなにピアノの音て響きものでしょうか？
建物の構造にもよるんじゃないでしょうか
ま、どっちにしろ「近隣への気配り」というのは必要ですね
>>982
未確認ですが、構造的に考えると次のようになると思います、
エントランス・ホール：無し
アメニティ共用部分：基本的に有り
その他共用部分：基本的に無し
自動ドアもそうですが、CFTはエントランスとホールの吹き抜けが
一体構造のため風除室の一方を閉じとかないと、
強風が吹き抜ける可能性があります。
アップルタワーは、1Fは吹き抜け構造で無いので、この点では現仕様で問題無いです。
＞９８２さん
当然ついていると思っていましたが、そんなこと考えたこともありませんでした（汗）
でも、ここは、吹き抜けですから、どうなんでしょう・・・
心配になりますね。
お分かりの方レスお願いします。
1Fホール天井は光が射すようになっていますが、
ガラスがはめ込まれていると思います。
吹き抜けになっていたらホールに雨が降り込んでしまいますし。
中央吹き抜け２Ｆとアークホール間に仕切り有りましたっけ？
有ったかも知れないけど、風除室は無かったような？
カフェラウンジ、エクササイズルーム等共用施設は、
ホールとはガラス等で仕切られているので、個別空調のはずです。
手元に資料が無いので確認できませんが、
建築物環境計画書によると、
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
> 共用室（1階集会室、パーティールーム、防災センター）の換気設備に全熱交換器を採用する。
とありますから、エントランス、ホール部分に空調は無いのでは？
２階にプリズムコートがあり、それ以上が吹き抜けなので１階は吹き抜けではないですね。
２階の吹き抜けは２階のギャラリーホール（アークホールに続く）に入るところで
扉で仕切られていますね。
エントランスに空調ないとフロントの人寒いですよね？
フロントは壁に囲まれてはいますが仕切りはないですし。。。
実際どうなんでしょうね。予測より事実はどうなんでしょ？
やっぱり直接確認するしかないですかね。
外から入ってきて冬なら暖かいと感じたいし、夏なら涼しいと感じたいと思うのですが。
アハハ ほとんど考えたことないですね。いろいろありますね。
まぁわかったことは、確かに１階は完全吹き抜けではないということですね。
真実は如何にて感じですね。
本当にエントランス・ホールにエアコンは付いてないのでしょうか？
もし付いてないとすると真夏のアークホールは想像しただけで
ぞっとします。
あなたの家の玄関にエアコンは付いていますか？
エントランスにエアコンがあろうが無かろうが、たいした事ではないです
うちはWコンですが、エントランスホールは年中空調されてますよ。
ここ最近の寒い時期にエントランスに入るとすごく暖かくて気持ちいいものです。
９９１さんのいうとおり、確かに真夏はかなりの暑さになりそうですね。
Wコンはついているんですかぁ〜。
いいですね。
さて、CFTは？
最初からエントランス、ホールには空調無いものだと思っていたので、992さんと同意見です。
>>989さん、
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いので、用事の無い時は、
カウンター奥の空調の効いた管理室での勤務形態だと思います。
>>990さん、
エレベータから自宅玄関までは、また暑い or 寒い思いしますよね。
>>991さん、
シミュレーシュンしたわけではありませんが、アークホールは南東向きなので、
最暑時間帯は、アップルタワーの日陰に入ると思います。
それなりに暑くなるとは思いますが、その時は空調の効いた共用施設でお過ごしください。
なお、エントランス、ロビーにはソファー、ベンチ等のくつろぐ備品は無いようです。
つまり、そういう事だと思います。
>>993さん、
ＷコンフォートはＷコンフォート。
ＣＦＴはＣＦＴです。
話は変りますが、雑誌Ｐen 4/1号の特集「集合住宅の私的な暮らし」に、
キャナルコートCODANがいくつか取り上げられています。
>>996さん、
あくまでも「気持ちのいい暮らしをお手伝いするコンシェルジュとして、〜」。
フロントサービスが「コンシェルジュ」という職種の技能者で無いことは、契約者なら理解しているはずです。
992
自宅なら冬は玄関も普通あったかいですよ。ふつー、玄関も廊下もトイレも洗面所も暖かいでしょ。
広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
だからといって内廊下でもないマンションエントランスが全館空調が普通かはわかりませんけど。
どちらにしてもここはどうだかわからないので、議論しても仕方ないですね。
>>997さん
993さんとは違うＷコン住民ですが、最近とくにそう感じますね。
私も暖房ききすぎだと思います。
すいませんＷコンの話をして。
ここは穏やかな購入者の方ばかりで、私はこのスレのファンなんです。
最近は1000みたいな明らかに購入者じゃない書き込みも見受けられますけど。
書き方、言葉の使い方ですぐわかります。
時代は省エネ。 ただでさえ地球温暖化、CO2の削減を叫ばれている中、
「広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？ 」
なんて逆なでする様な発言はやめましょう。
非常識です。
省エネと寒さに震えて生活することは違います。
廊下や玄関を暖めることと無駄遣いも違います。
どんなに正論振りかざしても、貴方の物言いでは無駄ですよ。
非常識を語れません。意味わかるかな？
同意。スルーしましょう。
まったり行きましょう。
話しは飛びますが、電気の床暖房の経験ある方いますか？
いま住んでいる所は、ガス温水床暖房（TES）で、とても
快適なのですが、電気床暖房について営業の方に確認する
のを忘れていました。
TESより立ち上がりが早く、使い勝手はいいような気もし
ますが・・・
スレが規定の１０００を超えましたので、新スレ その７を作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/
このお話の続きは、新スレでお願いします。
