人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
>免震構造は高層ホテルでは採用しません。
コストの問題でしょ。
>また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります
これは耐震も一緒だよ。
>449
今の湾岸タワーマンションはみんなそんなリアクションです。
まー、賃貸とかワンルームマンション住みのヒトは驚くようですが・・・・
うちのマンションの内廊下やプールにも同じリアクションですね。今更もう珍しくないけど。
（５年前なら驚いたかな？）
野球経験のほとんどない知人を草野球につれていったら、
中学生の投げる内角のスローカーブに驚いてしりもちついてた。
すげぇ！プロみたい・・・と。
まー、外部の知らない人に見栄をはるにはいいマンションですなー
賃貸向きー
＞いくら専有部分が立派でもこんな発言はないですよね。
でもさー、毎日住むのは自分の部屋なんだから、専有部が一番大事だと思うけどねー
33階なんて週２回、いくかいかないかでしょ・・・
まー、専有部もトイレ以外は特に悪いというわけでは無いけど、湾岸部のタワーマンションの水準にしては低いよねー
長い期間、この物件を真面目に検討しています。
ですがいろんな経緯経過の後、いまだ購入に到っていません。
竣工後ですからじっくり見て、夏・秋・暮れまでには決着させるつもりです。
プラス志向の要因：付近の再開発の方向が秋までには見える。
マイナス志向の要因：購入を躊躇った理由どおり、1000戸の半数以上は「生活」「ファミリー」と思われるので、
見栄をはる雰囲気はとても望めない。
お隣のＴＴには興味ありません。
むしろ、不動産市場が底を打ち、値ごろな価格で良い品質の物件が今後出てくると思ので天秤にかけ判断します。
４月に入りましたが価格改定の動きはあったのでしょうか？
ご存知の方見えませんか？
ここは値下げはないでしょうね。
>免震構造は高層ホテルでは採用しません。
コストの問題でしょ。
あは、高層マンション検討するなら構造についてもう少し勉強しましょう～
Good Luck!
こんなこと書くと、匿名さんたちにメチャメチャに叩かれそうだけど、
はっきり言ってものすごく快適です！
日本で普通のサラリーマンでも手の届くぐらいの価格でこんな生活できるのは、悪いけど最高！！
すいません。あくまでも主観なんで。。。
海外生活が長かったので、海外でリゾートホテルのたぐいは随分泊まったけど、決してひけをとらないほどの施設だと思います。
特に東京全体の夜景が楽しめるのは、現状ではここしかないのでは？
駐車場が安いので管理費と合わせても、並の値段だし、コストパフォーマンス高し！
33も思ったより、混雑せず皆仲良く使ってます。
ファミリーよりも、若い方が目立ちますね。
専有部分のグレードがとか、言われてますが、あれが悪いのであれば、皆さんどんなマンションだったらいいのか？いたって快適。
何の問題もないどころか、33に行かなくても十分快適に過ごせます。
ただ、33に行くと生活に緩急つけられるし、明日からがんばれる気がする（笑）
国際展示場駅、テニスの森駅ともに適度な距離で、渋谷、新宿方面は、豊洲からよりかえって便利かも？人通りも入居が始まったら、かなりありますよ。駅からはいつも誰かしらマンションまで一緒です。
台場のスーパーが歩いて12分ほど、、、
もう少し、近いといいと思うけど、豊洲経由で通っているので、不便は感じません。
周りは確かに何もないけれど、橋がかかっていく様子が見えたり、街が変わって行くパワーを感じ、ゆりかもめからの夜景を見ながらの帰宅も至福の時です。
ちなみにマンション購入は3件目ですが、どんなマンションでも住み始めるといろいろ出てくるもの。でも、ひと時でもここまで満足できれば、後悔はないです。
あまりに主観が入っていて、検討者の方の参考にはならないかも知れませんが、きちんとローンが組めて、あの夜景に心を動かされる方はおそらく買っても後悔しないはずです。
長い投稿ありがとうございます、営業さん！
スーパー近くにできないのですかねぇ。ちょっとそのあたり不安。
しばらく不便なままなのかなぁ。
＞あは、高層マンション検討するなら構造についてもう少し勉強しましょう～
理由が無いけど・・・同じ穴のムジナですかな・・うふ Good Luck!
え、それほんとですか？
ほんとなら嬉しいなぁ。入るとすごくうれしいんだけど、そういう計画あるの？
TTにスーパー入りますよ。
購入者には、隣の図面がすでに送られているはずです。
＞463
オリゾンは確かに素敵なマンションだと思いますが、同じバーでも33とでは全然規模が違います。
思った以上にスパの出来がよい。
あと駐車場の設置率。
自分にとっての決定的な違いは立地でしょうか？
北東は倉庫なのですが、目の前のテニスの森の清々しさ。
国際展示場駅の近さや、その周辺の商業施設も便利です。
フードコートや100均一や丸善は意外と便利。
オリゾン方面からだと大きい通りを渡らなくてはならず、横着者の自分には通り1本の意味は大きいです。
夜景に関しても、台場よりの方が東京タワーがかなり正面に迫ってきます。
台場方面もかなり身近に感じますし、立地はかなりいいと思います。
専有部分については、現状に満足ですので問題ないです。
他にもっと素晴らしいマンションがあると思いますが、一般論ではなくそれぞれの生活スタイルにあった物件を選ぶと満足度が高くなるでしょうね。
>>469
ブリマレの33Fは、文句なしにそっちがはるか上(笑
スパは、私は日常拠点の施設としては不要なので、なんとも。マッサージは呼べばいいだけですし。
ちょっと走って江戸風呂のほうが気分転換になります。
（江戸風呂のアカスリは本場のおばちゃん達なのでお勧めしますよ。）
駐車場の設置率は、平置きがいいですよね。
値段的にも妥協の範囲です。
機械式の操作は気になりますが、汚れなさそうなのも○だと思います。
目の前のテニスの森や、敷地内のプチ公園などは羨ましいです。
夜景に関しては、以前はオリゾンの専売特許(笑)だったのに、もっていかれました。
ちなみにオリゾンから南西の眺望をブリマレが大きく変化（妨げた）のは知っておいてくださいね？
隣の低層マンションの建築とともに西側住居の入換えや賃借化が、とても増えてしまいました。
専有部分については、絶対に負けていません(^^ゞ
また、内廊下なのでエントランスから部屋までも・・・オリゾンの勝ち。
ブリマレは大規模なので、今後管理や組合が落ち着くまでさまざまな問題に遭遇すると思いますが、ご近所さん同士仲良くお付き合いしたいものです。
万歳さん、今となっては管理会社のレベルもブリが上でしょう。
万歳さん、管理組合は理事長が変わったのでオリが上でしょう。
万歳さん、台場タワーのメゾネットはいつ買うの？
＞470
うちは北東なので、夜帰宅するオリゾンの灯りがとても美しく心和みます。
眺望をさえぎっているのは、申し訳なく思いつつ、現段階ではひかえめな眺望を楽しませていただいてます。
同じ地域の一員として、今後ともよろしくお願いいたします。
あの頃マンションを買ったヒトが勝ち！
やっぱりここのメリットは33階の共有部だけなんですね。住民版にしても全部最上階のことだけ・・・
デベも売り出しのときに共有部しか押してなかったんである意味でターゲットは当たったみたいね・・
本当かどうかわかりませんが３回も購入経験のある賢い方が手を出すような物件には思えませんが。
講入経験者なら、その後の修繕積立費が気になるところですね。33階に水物が多いことと高層の立体駐車場の
メンテ費は相当のものかと思います。長期ローン組には将来ツライかと。
↑そうそう、ここの住民はみんな何も考えてないよ
まー、まともなヒトたちはあんなところには住まないでしょうなー
ここより都内で共用施設が充実してるマンションあれば教えてください。
参考にしたいです。
まともねー。
それぞれのライフスタイルに合わせて住むところ選ぶんだからそんな判断余計なお世話なんじゃない？
で、481さん、あなたの価値観でいったら“まともな人“はどこに住むの？
参考までに。
答えられません。なぜなら適当なこと言っただけだから。。
ここって完売しないような気がする
わかる人にはわかるよね
完売しない事は住民に影響しますよ。
あなたと似た条件の部屋があった場合、あなたが売りたくても同じ値段なら間違い無く未入居が選択される。
売残りはマンションバブルが来ないと（何年先ですかね？）、未入居でも当然値下げ、あなたの部屋は当然それより安く無いと売れません。売残りを最終的にアウトレット業者に出されたりしたらその様な価格でした買わない様な資産の人たちが入居して来るのです。またはその様な物件が賃貸に回れば、格安に賃貸にだされ、賃貸物件としての価値も下がる。このようにして、物件としての価値も住民層も下がって行くのです。それが好ましいでしょうか？
つまり売残りが多数あるというのは色んな価値基準で資産価値に影響するということです。
今は凄い値引きしてるね。
持ちかけられない人はそもそも相手にされてないと思うけど。
一度住んでみたいマンションではあるが、買う程のものではないというのが、大勢の意見かな。
以前に比較対象として取り上げられた、日暮里駅前の「ステーションプラザタワー」は２ヶ月で完売してましたよ。
買うには不便が多すぎるというか。
朝から暇な人だな
アウトレット騒動で勢いで解約した人はみんな晴レジに流れてんずゃないかな？
今思うとかわいそうだね。
ホテルに住むがコンセプトとか言ってるけど
ホテル住まいって良い表現ではないんだけどね
ここは外観と33階は良いが外廊下の印象はシティタワー品川並み
占有部分は普通でトイレはいまどきタンクトイレ
占有部分眺望は築地移転やオリンピック選手村で
将来はメチャクチャになると予想される
買うには難しいマンションだな
内廊下のマンションに住んでいる人は外廊下には違和感が出ると思いますが、
これから新規にマンションを買う人は、外廊下に住んでいる人が大半でし
ょうから、外廊下にしておいても販売への影響は少ないのです。
タンク付きトイレも同様です。むしろパッと見の良い施設にお金をかけた
ほうが売りやすい。
