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購入検討中さん
[更新日時] 2009-05-12 12:55:00
人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>295
書いてることが稚拙だから、そうなるんですよ。
砂嵐とか書かれても、幼稚すぎて、ただの荒らしにしか受け取れないでちゅよ。
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302
匿名さん
>>299
20年前だとお台場もフジTVがあったかどうか・・・・・
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303
匿名さん
299
今のディファが20年もう少し前にエムザ有明で流行発信基地だった
色々な外タレもそこでライブをした
何にも知らないんだね
語る資格なし!
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304
匿名さん
>>301
お前ほどではないだろw
>でちゅよ。
お子様には難しい表現だったな
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305
匿名さん
有明は、今日も砂嵐が凄いです。ハードコンタクトレンズだと目が痛くて歩けない。
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306
匿名さん
やはりここはマドンナだとか害タレが来たというだけで
自慢している人が住むとこなんですね。
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307
近所をよく知る人
>>305
あの砂ぼこりは、この物件の北側にも繋がる東西を結ぶ歩道?の工事現場によるものです。
もし305さんがこの物件か付近のお住まいなら、上から見るとよくわかりますよ。
早く、歩道ができるといいですね。<歩道の名前忘れちゃいました。
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308
匿名さん
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309
物件比較中さん
青田買いよりも実際の建物を見た上で購入しようと考えている者です。
間取り等は気に入らなければ購入後で改装できますので。
残念だったのは耐震という点とLOW-Eではなかった点、そしてトイレと共用廊下とエレベーター。
それ以外では思っていたよりも良かったです。湾岸特有の風が強く砂埃も舞うという点で考えると
熱交換の一種換気にして欲しかったというのも私の感想です。(これが一番重要だったかも)
これらを考えるともう少し他の湾岸の新古や中古を探そうかと検討しています。
ただ実際現場へ行くと住宅どころかオフィスビルよりも巨大な建物なので戸惑いました。
外観の雰囲気やデザインは派手でもなく奇抜でもなくてシンブルな雰囲気が好感です。
大部分の住戸が入居した夜間なとは奇麗なんじゃないかと思いました。
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310
サラリーマンさん
>>309
真面目に意見しますよ~!
今は、実物件見て選べるので、その点ではチャンスだと思いますね。
値段もさることながら、肝心の「物」が納得できなきゃ高い低いもありませんから。
耐震が欠点だとお考えのようですが、この物件の構造と他の付近物件より頑強な地盤なので選択はできなかったと思います。
また適材適所的に「耐震」で良いとも思います。
砂ぼこりと熱交換換気の件、プレミアを検討ですか?
外廊下方式では、所詮よく開く玄関ドアなどがあり、熱交換の意味も砂ぼこり対策の意味も薄い気がします。
最後の入居後の夜間の外見ですが・・・
公開空地は暗め?の設定で、良い雰囲気になる気がします。
でも、現状で5%~10%入居かと思いますが、意外に白色蛍光灯の数が多く、私は正直チープに感じました。
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311
匿名さん
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312
310
おや? 私もうろ覚えなので、間違っていたらすみません。
あの形では耐震しかないと思い込みましたが・・・・
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316
物件比較中さん
310さん
309です。アドバイス?ありがとうございます。
外廊下方式だと一種換気ではあまり意味がないというご指摘は確かにそうですね。
眺望が抜けている部屋だとLOW-Eガラスにひかれたりもしていますが、こちらの物件は
ダイレクトウインドーではないのでペアガラスならば十分かもですが・・・・
こちらの物件を検討したのは友人の同伴で芝浦アイランドの賃貸タワーを内覧に行って
鉄道駅から徒歩10分以上掛かるが共用部が豪華だったり、眺望がなかなか良いなど
似ていた部分が多々あったからでした。個人的にもなかなかよさそうだったので。
共用部のラグジュアリー感などは雰囲気が似ていて(あちらの方がシックでこちらはより斬新かな)
どちらも高揚感はあったりしました。エレベーター周りや各階の廊下はこちらは残念ですが・・
ただあちらは賃貸専門タワーだったので、エアコンやトイレに天井周りなど分譲と比較するには
劣る部分(私感です)があり実際に分譲物件を内覧して湾岸タワーを見たかったのです。
未入居が多少あり内覧しやすく新古という点では今後の豊洲辺りでしょうか?
他の物件は竣工しほぼ全戸入居済みなので、中古で出た部屋の内覧をします。
スペックなどを調べたりすると一長一短と言うのは大げさですが迷いますね。
来月早々には入居者もかなり出てくるでしょうから、夜間の雰囲気も見てみようかと思っています。
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317
310
>>316
贅沢な悩みかもしれませんね?(笑 <選びたい放題で悩む。
芝浦を含むなら東京湾岸の新築・新古物件は各々に良いとこ悪いとこあるかと思います。
共用部と専有部の仕様やグレードまで比較検討すると・・・結構な作業かも。
先に物件を選び、希望の間取り・階層がなくても、4月~7月頃には未入居の新古物件も多数出る気がします。
私が以前から気になってるザ・お台場タワーも物件としてはなかなかですし、ちょうど入れ替わりがある時期だと思います。
※ 私的にはメゾネットを狙っているもので(^^ゞ
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319
匿名さん
便所の話題からはなれてしまいましたね。デカタン君はどうしたのかな。
タンクの代わりにバキューム式の方が今は人気ありますよね。どうせなら、そちらを標準にしてほしかった。
臭いもこもらずいいですよね。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
契約済みさん
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323
匿名さん
住民版見たけど結局有明万歳さんも買わなかったみたいね・・・
懐かしいねもう2年前だよ。まだMRはやってますが。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
有明万歳、有明未来 なつかしす
あれだけ煽って買ってなかったんだ。
やはり、営業マンだったんですね。
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326
購入経験者さん
東京マラソン見物の帰りに寄りましたが、あまりの大きさにびっくりしました。
ただ作り自体もおおざっぱという感じで、ついでに寄ったオリゾンマーレのエントランスのほうがムーディな感じでした。夜間照明も白灯みたいであまり間接照明という感じでもなかったですね。まぁ、マンションよりOfficeビル
のように見えましたね。全部入居したら迫力あるそうだけど、ちと大味なマンションですかね。
(デザイナーズという感じでは無いかな)33階とあの巨大さを除けば普通のブリリアマンションですね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
専有部と33以外の共有部をもう少しゴージャスにしてほしかったが、今の時勢では無理な注文か。。。
本当にホテルライクな豪華なエントランスやホール、内廊下やエレベーターにまでこだわった
物件は、残念ながらしばらくは出てこない気がする。
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331
匿名さん
ブリリアってそんなにすごいの?
>ハイ、すごいです。
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332
匿名さん
330
ここも全て内廊下だったら完璧だったのにね
エントランス と33は凄いんだが外廊下がちょっとね
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333
匿名さん
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334
匿名さん
私は空気が澄んでる外廊下の方が好きですので、外廊下はOKです。
しかし、部屋の内装のチープさがちょっと駄目でした。
まるで公団住宅に住んでいるかのようです。
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335
匿名さん
内廊下だと、お隣のサンマを焼いている臭いが、こちらのベランダ給気から入ってきちゃうんでしょ?
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336
匿名さん
WCT見てからここ来たら、入り口が狭くてがっかりです。おまけにUR賃貸みたいな管理人室が入り口にあって
更に興ざめでした。33階は綺麗だったけどWCTとあんまり変わらないし。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
外廊下だと、隣で作ってるカレーや焼き魚の匂いがモロに来ます。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
外廊下は寒いし、貧乏くさいからパスですな。
不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。
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346
匿名さん
>不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。
その不動産屋さんは、素人かもしれない。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
契約済みさん
>露天風呂がついてるから、夜景が見たいならばそちらへどうぞ。
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