23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その３

武蔵小杉は都内でもないし横浜でもない。たまプラよりも溝の口と比べるべきでしょ。

よく城東地区の一部がお買得っていうけどお買得はあくまでお買得であって
城南地区や城西地区とは平均的な住民の質が違う。
むかし城南に住んでて仕事の都合で実家が城東に引越し、現在城西に家を構えたが
城東は都心に比較的近い場所でもなぜ安いのかが分かる。
他スレでもあったが例を挙げると犬の糞の放置数がまるで違う。
モラルの低い親からはモラルの低い子が育ちやすい。

よくマンションで区分けされる山手線内は、これから言うと100万人はいないことになる
いや50万人くらいかもしれない。
区全体がこのエリアに入るのは、文京区だけ。

池袋〜上野間の不人気は歴史的なもので交通網の未整備ではないと思います、
この間の山手線駅で複数の路線が乗り入れていない駅は、平行して走る京浜東北線を除いても
田端、鶯谷の2駅だけ、完全に山手線だけの駅は鶯谷のみ。
反対に目白〜御徒町間は、新大久保と目白がある。

ていうか、そもそも今までの議論を見てると、実態的には港区、渋谷区、中央区、目黒区、千代田区、文京区かつ山手線の内側のマンションという前提で議論が展開されてると思いますよ。
そもそも直感的に、荒川区、豊島区、台東区や池袋から上野間の駅関連は除外されており、わざわざ書き込むこと自体、確認的な意味しかないと思いますよ。（全く無意味とまでは言いませんが）

城東は議論から自然に外されていますね。948さん以外の区域としては新宿区が入るかどうかというところでしょう。

武蔵境はそこそこのよさだろうな
坪３００から４００ぐらいでしょう

>>950
武蔵小山の間違いでは？？
それと坪３００なら20坪で6000万
坪４００なら１５坪で6000万
ちょっと大雑把すぎませんか

武蔵関もいいみたい。

>>949
港区湾岸と新宿区二級エリアとどっちをとるかといわれたら港区湾岸という人が多いのでは？
値段は逆だったけど
港区湾岸と世田谷東急沿線徒歩１５分を比較すると港区湾岸が割安だった

池袋〜上野でも駒込は坪500万とか結構みたけど・・・。
しかも、すぐ成約してるし。

しかし誰が買うんだろうね。
サラリーマン以外かな

11月の賃貸物件成約数、23区除き２ケタの減少　アットホーム
　アットホームは12月21日、11月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。

　それによると、11月の賃貸物件成約件数は8,551件（前年同月比マイナス12.3％）で、２カ月連続の下落となった。東京23区を除く全地域で２ケタの減少となっている。

　１戸当たりの成約賃料の平均は、賃貸マンションが101,000円（同2.9％上昇）、賃貸アパートは64,700円（同0.3％下落）となった。

>>956
そりゃそうだよ。賃貸にいた人がこぞってマンション買って出ていくから
それも郊外の広い賃貸から都内のタワーマンションへ
何千人もが住み替える。竣工と契約の時期のずれ考えたら23区以外の
賃貸成約が減って当然。
逆に23区は減らないというあたりに注目すべき。

駒込は文京区が「本駒込」で駒込駅のあるのは豊島区駒込
カジキまぐろと本マグロくらいの差があったのが
南北線のおかげで地位向上？

同様に、大塚駅は豊島区にあるけど文京区の大塚は「大塚」
豊島区のは「南大塚」「北大塚」・・・なんちゃって大塚？

もともとは文京区の豊島ヶ岡御陵が地名の由来。

ごめんね、カジキマグロで・・・
あんたに言われたくないわ。