23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

>>198 匿名さん
魚市場が移転するだけでなんでマンションが値上がりするの？
新市場は土壌汚染で世界的に有名になったから築地みたいなブランド力はゼロ。
そんなところにレストラン作ってもわざわざ食べに来る人は皆無だよ。

最近やたら北区推しが多いが、少子高齢化が進み、他区からの移動も少なく人口減少が続く区が値上がりするとは思えない。再開発で化けるってホント⁉︎

そんな、真に受けないで…

23区で今後一番寝上がるのはいつもどおり都心部だけなのは過去50年の歴史をみてもあきらかでしょ。
ただ値上がり率だとしたらいま格安なのにもりあがってる井荻でしょ。昔ながらの高級住宅街が
よみがえって先進都市になりつつある。

渋谷〜代官山にかけてでしょうね。まだそんな高くないから。

渋谷は地勢がわるいね。やはり井荻かと。

大塚でしょう。

いや、給田でしょ。あそこはすごい綺麗

給田なんて世田谷でも一番人気ないだろ

>>212

いささか古いな。このスレは人気とか価値が高い、ではなく「一番値上がり（下がり）」だよ。
ようは、価値の乱高（下）があるところはどこか？ってところだ。そこが給田だ。
給田は人気が本当になかった。名前の通り田んぼと水だ。それが最近の再開発で人気急上昇だ。
例えば世田谷アドレスでもここだったら6年ぐらい前は戸建が4000万だったのにいまや同条件相当で6500万。
上がり切ってるエリアとはえらい違いだよ。世田谷は区長が世田谷全域高級化計画を打ち出してるからな。
給田みたいなクソエリアみたいなところのほうが開発のしがいがあるようだよ。費用対効果がいいからね。

八丁堀、茅場町。
地味なマイナーな地域だけど　実は　東京駅から近く、銀座　日本橋　今話題の京橋にも近い。

>>214 匿名さん

地味なマイナー地域から抜け出せる根拠無し。京橋、たいして話題ではないし。

飯田橋(千代田区側)
四谷
じゃない？
都心で私立学校ちかくて
大規模再開発

東京駅に近いわりに価格が安いとこが上がりやすいと思うわ。
まぁ近いところは大体高いけど。

昭和の時代から、城東のマンション分譲では営業さんが
東京駅に近くて便利とセールストークに使います。でも安いまま。
近けりゃいいってもんじゃないのが現実。

東京駅に近い割に価格が安いのは、八丁堀 茅場町だよ。

東京駅に近けりゃ良いわ

豊洲は値上がり間違いなし。
キャナリーゼが今は旬。

10年前の営業トークですね。

何が？↑

>>193
「ここはずいぶん上がったから、まだ上がっていないところ」みたいな
そういう抽象的な考え方しないほうがいいんじゃないですか。
その時期の適正価格はその物件のおおよその賃貸価格が判れば出せます。
勘を働かせるのは最後の最後にすべきだと思う。

キャナリーゼって何ですか？

>>225 匿名さん
キャナリーゼは最初は湾岸民の事を指していたが、
豊洲民が使い出してから豊洲限定みたいに思われ、ポジネガ両方で使われた。

だからキャナリーゼとは？

>>227 匿名さん

あえて久しぶりに言おう。

ググれ⚪ス！

>>227 匿名さん
ドブ運河のまわりに住まう庶民の女

値上がりするなら田町品川間じゃないですか？

あああああああああぁぁぁぁぁああああぁぁぁあああぁぁぁああアイルこそさいこううぅぅぅぅぅぅぅぅぅうううぅぅぅぅ

マリナーゼ
キャナリーゼ

カネガネーゼ

>>231 マンション検討中さん

そこは鉄板過ぎて話題としてツマラン上に妬みが湧いてくる。

ヒ素はあるけど、サキガネーゼ

お金がないので芝浦の物件で我慢しました。
新駅に全てを託します。

シバウラーゼ

大井町は？

新航路の下

>>236 名無しさん

芝浦は新駅なくてもいいところだと思うし、四丁目のごく一部を除いて、大半の場所は新駅より田町駅が近いと思うけど。

田町駅の開発中のビルって、どのくらいの規模なんです？
2棟同時に建ててるように見えるけど。

今後の羽田国際線拡充、リニアなどを踏まえて
・日本全国へのアクセス
・世界各国へのアクセス
を総合的に考えた場合、品川駅が一番将来性あると思う。

但し、埋立地は論外。

日本橋アドレス

>>242 匿名さん

高輪も港南も、新航路の下になる街。

>>243 匿名さん
日本橋って次から次へと新築が供給されてくるね。希少性は期待できないでしょう。

日本橋アドレスの中古マンションは価格高騰してる。

以前、浜町のマンションを持ってましたが、下がる時は下がりますよ。

高いか安いかじゃなく、下がらないかどうかで言えば、品川駅周辺が鉄板だろ。
築40年でもリノベーションして坪300万で取引。埋め立て地側も今の価格は将来性を織り込んで無い。上がることはあっても下がることは無いだろう。

しながわｗ

これから10年後、叩かれまくりの豊洲が日本を代表するセレブタウンになるとは、
誰も予想できないのであった。。。

品川も日本橋も便利でいいとこですが今後いくらでも供給あるので安定じゃないですかね。下がるのは世田谷や私鉄沿いの目黒区とかで鉄板なのですが、上がるところは読みづらいですね。

浜町、価格高騰してました

>>252 匿名さん

浜町駅出口前の販売中マンション価格、があの程度なのに、高騰してました、と言われてもね。