文京区の住環境はどうですか？

皮は近所の湯島でむくべきだろ。
隣の小石川くらいなら湯島の夜蝶もサービス満点だ。

>今再開発してる小石川一丁目みたいな低地には、昔からあまり人は住み着かず

それ、江戸開府以前の話だと思うけど...長生きですね、あなた。

江戸時代の切り絵図をみると、今も小石川一丁目あたりに住んでいる大地主と同じ苗字をみつけられる。江戸時代の幕臣の子孫かもしれないですね。

流石自称プロネガ

鎌倉時代からの地歴に拘るとは

もう東京は田舎すぎて対象外だろ？
鎌倉に帰れよ

何時間の無駄してるんだ？
自称プロネガなのに、こんなとこで時間使うなよ

しかし、ビール工場だった恵比寿をコケにする奴いないのな
ネガって実は地歴なんてどうでも良いんだよな
評価が上がっていくのが、ただ悔しいだけなんだよな

張り付き具合が尋常でない

どうしてそこまで負のパワーが生まれるのかね

パークコート買いたかったのに、全くもって手が出なかったのか、再開発に置いて行かれた悲しい地権者か、、、

モデルルームの天井で頭打つ人が続出したとウワサの詰め込み圧迫物件の悪口は、そこまでだ。

>>4140 匿名さん

ネガが唯一の情報源である掲示板情報ですね！

あの地獄梁は、一度みたらトラウマになるよ。
自分が住むならナシだけど見せ物としてはおもしろいから、パークタワー文京小石川ができたら見に行ってごらん。
急に噴き出すのだけは失礼だから、笑う準備とマスクは必須な。

ギロチン梁という言葉の正確な意味も知らないネガなんて怖くないな。

小石川一丁目に人が住んでいなかったっていう人はあそこに美味い惣菜を出す肉屋や気の良い親父のやっていた魚屋、庶民的な食堂とかがあって、そこにいっぱい人が住んでいたことを知らないのかな。開業医の爺ちゃんがやってる小規模な私設の浮世絵博物館とかもあったりして、駅近でビル持ちの大家が多く、みんなそこそこお金持ちなのに地味で偉ぶったところもなくて良い雰囲気だった。

あれだけいろいろな人が住んでいて、企業のオフィスビルもあり、業界団体のビルもあり、様々な立場の地権者が入り組んでいた一丁目があれだけの再開発ができたことは称賛するしかない。しかも変わることを厭う文京区という土地柄を考えると、そのご苦労たるやいかほどだったか。この掲示板の文京区関連物件のスレッドに執拗におかしな人がはりついているのを見れば、いかに進化にあらがう逆風が大きいかがわかると思う。

小石川一丁目？
あぁ、あの低地ね。
昔はよく水没したよ、あのあたり。
元は沼地だったんだよね。
幹線道路の音からして、酷い住環境だからね。
東京生まれなら、大体みんな知ってると思うけど。
お金に余裕がある人が、敢えて住む場所かな。

小石川一丁目は沼地はないよなあ、弥生時代の遺跡が出たんだろう？武家屋敷の遺構も出たよね、彼らはどうやって沼に住んでいたんだい？もし沼なら半魚人でないと無理でしょ。小石川大沼の場所は神田川以南の千代田区北部の一段下がったあたりで、関東大震災で広い範囲で甚大な被害が出たこともそれを裏付けている。

江戸の大半は湿地帯だから、太田道灌より前はだいたい海かそれに接続した湿地帯で治水は江戸時代初期の公共事業の一大テーマだった。そのころですらあの辺は人が住み、家が建っていたというのに...

小石川一丁目のパークコートは本当にどこからもよく見える。
文京区ナンバーワンのマンションとして長く記憶されるだろうな。多分同じ規模、同じグレードのマンションは文京区内には二度と建たないんじゃないかな。

私としては二軒目、三軒目が続くような文京区であってほしいのだが。

>>4148 匿名さん
笑
本日のパークタワー文京小石川スレのポジと、IPアドレスが同じですよ。
過剰在庫をはやく売り抜けたい気持ちはわかりますが、日付が変わればIPも変わるので、少しだけ我慢したほうがよかったのでは、と思いました。

君らはいつも嘘ばかり書いているな。顔のニキビ跡を顕微鏡で拡大して穴があるな、醜いと言って人を傷つけている、沢山の人を。こんなものマンション評論ですらない。

確かに今はマンションは高いから、売るのが大変なのはわかる。だが、他の地域や物件を誹謗中傷したところで、それは業界全体の信用が低下するだけで、誰も勝利することはない。他の物件のスレッドに悪口を書けば、自分のところの物件の相対的価値が高まったような気がするのだろうが、そういうネガティブな情報はマンションというものが怖くなって買えないという反応しか引き出せない。

真実を暴くという変な義侠心があるのかもしれないが、往々にしてそれは真実というよりも些末な問題を拡大して見せているだけで、本質からは離れていく。耐震偽装のようなものを暴くなら公益性もあるだろうが、単に風評被害を与えるのが目的とするような誹謗中傷にどれほどの正義があるのだろう。

本当に買いたい人の身になったら、本質からズレたノイズばかりじゃ参考にならないと思うよ。

確かに最近は高価なマンションがいろいろなところに建つから、てっとりばやくその立地がいかに高級物件にふさわしからざるかという事を書けば批判にはなる。だけどその物件の周りには昔から人が住んでいるわけで、そういう事を書かれれば穏やかではない。特定の店が汚いだのあれがあるからダメだのとか言われれば、その店の人はどう思うだろう。

最近はマンションの間取りや構造や設備を貶しても大人気で売れてしまうので、周りの環境に目を向けてホームレスが寝ている写真とかをアップロードする人もいるが、地域のイメージを損なわれたその近隣に住んでいる人の人格権とか、当のホームレス氏の肖像権とかどれほど配慮されているだろうか。

実際ここで叩かれたあげくにマンションのエントランスにあるマンション名の看板に傷をつけられた新築を知っている。現実に被害は出ているのだ。周辺住民への配慮なく、怒りや悲しみの連鎖を起こす掲示板こそが嫌悪施設ではないのだろうか？

トランプの支持者がアメリカの議会に押し寄せて乱暴狼藉を働いたことは記憶に新しいことだが、ネットのたわごととバカにしていると、いずれそういう乱暴狼藉をマンションに働く人間が必ずでてくる。それを煽ればここも共犯者だ。

昨年は春日通り沿いの某新築マンションでも敷地内の樹木が伐採される事件があったそう

長文の多いスレですね。
そこまで頑張って説得しないといけない場所は、
本質的にアウトなエリアだと思いますよ。

>>4156 匿名さん

BOTかよ

おすすめに出てきたぞ
基礎編です

ホームにどんどん出てくる
榊
学区が良いところは1割アップだそうです

文京区ってポテンシャルあるんだけどね
なかなか公共空間のある住みやすい住宅地の整備がすすまないところに残念さが漂う

地ぐらいの高い地域ほどその傾向が強く、老朽化して住みづらい感じが年々増している感じがもったいない。再開発や道路整備などを進めていかないといけないね。

中途半端に都心で高いから難しいのだと思う

安けりゃ簡単にまとまるだろと思う

価値上げて新築マンションに住めますよって

タワマンも100年先考えたら更新難しいから
今のまま貫けと第三者目線で見てる

区はシビックセンター建てた時点で満足して思考停止してしまったし、今じゃ役人の能力は23区内でもダントツ下位だろう。
目の前で三井による後楽園再開発がうまくいけば、奴らの意識も少しは変わるのだろうか…？

最近文京区の区民の平均年収ランキングは目黒区に抜かれて６位に下がったらしい。世田谷や新宿よりは上だし、600万超えているのは十分豊かだと言えるだろうが、高齢化が進んで年金暮らしの高齢者が増えてお金を稼いで収入のある現役世代が減っていることなどが影響しているだろうね。

https://fpcafe.jp/mocha/2185

現役世代をもっと呼び込まないと、またずるずる順位を下げてしまうだろうな。

都心と比べると文京区って何の魅力もないからねえ
唯一の取り柄は安く住める場所だってことくらい
逆に高所得者が住んでもその子供が行くような公立小がないのもネックだよね

>>4164
文京区の公立小学校の水準は私立中学校への進学率からいっても全体的にみて低くはないと思う。ただ、選抜されて一定水準をクリアした子供が集まる私立や国立と比べると、分け隔てなく様々な水準の子供が入ってくる公立はどうしてもクラスごと学年ごとのできのバラツキが大きくなってしまう。だから教育にコストがかけられるお金がある富裕層と呼ばれるような人は好んで私学に入れるけどね。

公立小学校のレベルを気にするのは中間所得層の普通の家庭の人だと思う。

飲み屋は早く閉まるし、ごく一部の地域を除くと接待を伴うような飲食店はほとんど皆無と言っていいから、そういうのが好きな人には魅力がないと言えるが、おかげで反社会勢力みたいな人も少ないので、それが文京区全体に漂うなんともいえない平和な雰囲気を醸し出していて、一部の人にはとても魅力的だよね。特に子育てには向いている。

場所によるよね。
4165さんも言ってるけど、文京区に住むなら商業用地は避けた方がよい。
商業地は風営法も通用しないから、たとえばカラオケとかパチンコ屋みたいな遊興施設があるところが、住むのを避けるエリアのよい目印になる。

カラオケボックスはリモートワークの人には便利な施設ですけどね。
駅前商業地にパチンコ屋さんの一件もないというのはむしろちょっと清潔すぎて怖い気もします。ごく一部にとても怖い人がいるのかもしれませんね。

文京区にふだん普通に住んでいるとあまり意識しないんですが、こういう掲示板に出入りしていると、書き込みの様子からかなり濃い感じの人がどこかに住んでいるんだなあ、と驚きます。生息地はどちらなんでしょうね、できればご一緒したくないと思います。

パチンコ屋さんは小石川一丁目にありますね。
再開発タワマンの住民さんなら徒歩２分で遊べちゃいます。

そういう非生産的な事をする人は住まないとおもいますけどね。

>>4170 匿名さん

ニーズがあるから小石川一丁目にパチンコ屋が繁盛しているのだろう。
あと、そういう差別発言はやめた方がよいよ。

文京区の商業地には優れたマンションがたくさん建っていますから、商業地が嫌いな方にはなかなか悩ましいですね。商業地の利点はお店まで近くて駅を降りて家までの動線上にクリーニング店とかスーパーがあれば普通に便利ですからね。お店のない夜になると真っ暗になる住宅街のような閑静さはないと思いますが、単身の女性のお住まいとしてや、昼間働いていて多忙な若い夫婦には人気があると思います。文京区は商業地の裏側に行くと店が近くて便利なのにそこそこ閑静な地域もあって、低層のマンションが新旧さまざま建っていますのでそれも選択肢になるでしょうね。特に築古は安いので一次取得層に人気がありますね。

文京区は戸建ての密集リスクをどうにかしないと震災起こると本気でヤバいと思う。
ちょっと入ると普通に救急車も消防車も通れない道、一方通行の狭い道ばかり。
でも、文京区の住民はそこまで住宅にお金出せないし、極狭住宅をキツキツに建ち続けるんでしょうね。

>>4173
豊島区もそうですけど、関東大震災後のスプロールが起きた地域はカオスですね。細かい土地に建つ小さな家がぎっしり建っていても良好で成熟した住宅街ということになっちゃうんですよね。

マンションが建っているとかの話じゃないよね。

文京区に住むなら商業地はやめた方がいいよね、っていうこと。シンプルに。
文京区が平和な感じがして子育てに向いている、というポジショントークならね。

商業地はやめた方がいいってことは大きなマンションに住むなということと同義ですよね。

居酒屋さんとかお寿司屋さんとかがちょろちょろあるような商業地が子育てにどこまで有害なのかは議論の余地がありそうですが？新宿歌舞伎町みたいな商業地を想像されているのですか？

ここのポジは二枚舌で笑えるよね。

まぁ文京区らしいっちゃらしいけど。

そりゃそうよ
住居専用地域にタワマン建てられるわけ無いわな

>>4177 匿名さん

スルーでよい
公立学校がないって言っている時点で、何も知らないよ
掲示板情報が唯一の情報源で生きている人だから
正したりするのが無駄

小石川一丁目のようなパチンコ屋のある幹線道路ワキに住むのが子育てによいと言うなら、もう何も言うまいて

前からここのネガさんは職業とか身分とかアドレスなどにかかわる差別感情が強いよね、その妙な選良意識はどこから出てくるのかね？

その商業地のど真ん中に建っている塾にみんな喜んで子供を通わしているわけで（かなり人気もあって、熱心な親御さんが通わしているような立派な塾）、子供の成長や学力に悪影響が懸念されるような商業地ではないのは明らかだよね。商店街のアーケードを子供が塾バッグ背負って夜走って家に帰る姿をよく見るよ。

これが歌舞伎町とかだったらかなり悩むだろうな

一度街を歩いてみたらいいのに。
ここのマンションの第一期が発売された直後に、妙に身なりのいい目つきのするどい老人がこの辺を散歩している姿を近隣でよく見かけましたね。ベントレーとかもちょくちょく停まってましたし。その結果はみなさんご存知の通り、現地踏査は重要ですよ。

まぁ逆に言うと区役所前の商業地と言うにはあまりにショボいのも事実。
でも、それぐらいがちょうどいいとみんな思ってそうですよね。

小石川2丁目に長く住んでたけど、毎朝車のお迎えが2名いたな
朝6時ごろクラウンハイブリットが止まって、運転手が外に出て待ってるの
得体の知れないない人間が近くに住んでると思った
掲示板しか知らん人間は、低所得者の街と本気で思ってそうだな

小石川とか白山あたりで運転手付きの車なんて珍しくないよ。
でも千代田区とか港区ならもっといるんじゃないか？文京区でこの程度だから毎朝渋滞するぐらいにいるんじゃないかとおもうんだけど。違う？

>>4183 匿名さん
ただの商店街ならいいんだけど、
小石川・春日のようにパチンコ屋や場外馬券売り場があるような商業地は、ちょっと違う。
子育ては各家庭の方針があるから何も言わないけど、お金があるなら僕なら住むのは避けたいかな。
たしかに歌舞伎町よりはマシだと思うけどね。

パチンコ屋は風前の灯だから
ネガ情報は信じるな
パチスロ専門店で休日でもガラガラ
換金率が悪いらしい

20年ぐらい前は、朝から人が並んでいてびっくりしたけど
好きなやつは、飯田橋、水道橋に行くのだろう

あまり特定のお店を誹謗中傷するような書き込みはしない方がいいと思いますが...
ただパチンコ屋さん検索サイトのデータを見ればわかる通り、文京区という地域の特性でパチンコ屋さんが区内に二軒しかないというのは事実で、JRの駅みたいにパチンコパーラーが出口ごとに一軒あるようなところではないとは確実に言えるでしょうね。場外馬券売り場は広大な東京ドームシティの反対側で、近所とはいえないでしょう。

>>4190 匿名さん

Googleレビューの情報ですよ

場外馬券売り場も言われないと知らない人も沢山いるよね
土地勘ない奴がトンチンカンな事を書きまくるのがいけない

日本人病んでるね

顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。

そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では？
ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。

>>4192 匿名さん

因みにどこなら良いの？

>>4192 匿名さん

どこで場外馬券売り場を感じるの？
子供にどんな悪影響があるの
父親の影響は大丈夫か？

>>4192
確かに文京区の人はギャンブルと縁のない生活をしている人が多いので、ウインズ後楽園とかパチンコ店が近所にあると言えば心に波立つだろうね。

もし文京区の街が変だ、と言いたいのならばパチンコ屋が少ないこととか、まるで禁酒法時代のブートレグバーみたいに入り口がわかりにくいひっそりとした場所にある場外馬券売り場こそが変だと言わないとね。普通の街なら小石川一丁目のパチンコ屋の何倍もの規模の巨大なパチンコホールが何件もあったり、ウインズの周りには予想屋が大声を張り上げたり、お金を使い果たした客が立ち寄る汚い安飲み屋街が形成されていないことこそが、おかしいと言わないと。文京区が変なのはそういうところ。

長文で必死に言い訳することでもなかろうて。
そんなに場外馬券売り場やパチンコ屋が嫌なら、春日駅の小石川一丁目に住むのを避ければよかろうもん。

清潔すぎて気持ち悪い、というのならネガの言い分もいくらかわかるけど、パチンコ屋は区に二軒しかなく、それも小規模なものばかりで文京区のパチンコ人口がえらく少ないのがよくわかるし、ウインズも不忍の池のたもとのポルノ映画館みたいにひっそりと隠れるように存在している。まるで誰かを恐れているかのようにしている様が、ご近所さんのギャンブルへの厳しい眼差しが感じ取られるね。ネガはいつものように針小棒大というテンプレートを使っちゃいるが、それって実はネガになってないんだよな。

>>4196
小石川に住んでいると、ゲーセンかと思ったら、あれ、これパチンコ屋だ！みたいな発見があるよね。昼間働いていて上の中華料理屋とかに夜だけ飯を食いに行く人は多分存在にすら気がつかないと思うよ。

多分ウインズがあることをここで初めて知った人も少なくないだろうね。競輪場を潰して、競輪場に関連していた反社会勢力を根こそぎ区から追い出した文京区という土地柄を知っているなら、ウインズがまだ存在できている事自体が奇跡だと思うけどね。三井不動産が再開発するらしいけど、そういう周辺の住民感情に配慮したものになるだろうな。競馬好きは文京区に住まない方がいいだろう。

顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。

そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では？
ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。

もう少しいかがわしい繁華街みたいなのが後楽園周辺にはあってもいいんじゃないかな、という気もするんだけどね。その方が街の雰囲気にも立体感が出るし。豊洲とかと比較する人がいたけれど、確かにあの辺と同じ清潔感が文京区には漂うよね。ネガるならそこだよ。ネガさん。

春日駅はギャンブラーにはいいと思うけど。
大江戸線内でも家賃がダントツに安いエリアだし。

でも自分がどうしてここに流れ着いたのかなと（親父は豊島区民）思うんだけど、やっぱりそういうヤバイものがない穏やかな雰囲気だよね。酔っ払いが嘔吐したり、博打ですった酔っ払いが大声あげてあちこち蹴って歩くとかね、そういう怖い人が全然いないんだよ、ここは。多分ウインズ出て川を渡って千代田区の安居酒屋で飲んで水道橋から帰る体と思う。文京区側にはしゃれからした店はあっても、安くて汚い飲み屋がないから自然に川向こうに行く仕組みができている。本当にここは子供を育てるには最高だね。

>>4201
水道橋の方が近いのに春日で降りる合理性あるの？いつも思うんだけど。
家賃がいつまでも安い保証もないしね。

文京区は川向こうではないです。

あと、何度も申し上げていますが、
小石川一丁目や春日のような ギャンブル場 がたくさんある場所を除き、
文京区は子育てには悪くないと思いますよ

>>4205
でも春日や後楽園にある塾にお迎えに行くために毎晩車で来られるのはよいですが、近隣の気難しい方が通報を繰り返しておられるようですが。

>>4206 匿名さん

そうですか
嫌な雰囲気の場所なんですね

結局、ネガさんは何がしたいんだ？
ちゃんと聞いてあげるから言ってごらん？
みんなにそうだね、そうだねと言ってもらえたら満足なのかな？

文京区は最初から区だった
都心確定だな

新宿区じゃなくて牛込区...？　地図の変化で追う「東京23区」の歴史
https://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/318272.html

>>4208 マンション検討中さん

聞くと答えないのがネガなんだよな

それ、論点ちゃうからね。
小石川一丁目とか春日みたいな、ギャンブル場のある住環境の悪い幹線道路沿い、、、こういう一部の子育て嫌悪エリアだけを避けとけば文京区は子育て悪くないよね、ってだけの話やで。

なんか不都合な内容、あるんかな。

>子育て嫌悪エリア
とか言われるとなんか釈然としない感じがあるからだよ。商業地だけど繁華街とは言い難い淡白な場所だから。現地をみるとそういう不思議な光景が見れるよ。

あとウインズは東京ドームシティの反対側だから。あそこは後楽園ではなく、明らかに水道橋西口前。

たしかにそう言われれば、小石川一丁目や春日のあたりはパチンコ屋とクルマの騒音以外、何もない雑居ビル群だね。
ここで育った子供も世の中はそういうもんだと思って生きていくんじゃないかな。

そんな場所は他の区にはもっとあるとは思うけど、、、他の区で育った子はどうなるんだ。
ちょっと偏見強い気はするけどね。

文京区は子育てには悪くない。
小石川一丁目とか春日は子育て的には文京区の他の場所ほどおすすめしないって言いたかっただけ？
表現がいちいち過激だな。
そう思う人ももちろんいるでしょうね。
そういう人は茗荷谷とか目白台がいいだろうね。
あとは交通とか、何を重視するかで選べばよいと思う。

要するに再開発によって都市化が進むのが嫌いなだけなんじゃないかと思うんだけどね。

客観的に見て後楽園が子育てに向いていないとは言い難い。少なくとも副都心の大規模ターミナルの周辺に広がるアダルトコンテンツ満載の商業地と比べれば明らかに向いている。個人のやっている小さなパチンコ屋を拡大鏡で拡大して環境を悪化させている張本人みたいに執拗に書きこまれているのを店主がみたら悲しむだろう。たぶん、酷薄な性格の人物なんだろうな。自説を正当化するためとはいえあまりにもむごすぎる。

引くに引けないだけじゃないの？
理詰めで追い込んでも、はぐらかすだけだよ
パークコートタワーのせいで、頭が狂ってしまったんだろう
それに、ここは文京区スレなのにな

>>4217 を描いた匿名だけど、ごめん、勘違いした。削除依頼出しとく。

ポジが過剰反応してますね
なんとなく、お察ししますよ

春日駅周辺が「大江戸線内でも家賃がダントツに安いエリア」ってのも大嘘だし
管理人さん、この人アク禁にしてくださいよ

トヨタが爆上げ！
あれだけ新車が売れていたら当然ですね
日経平均もしばらくは安泰でしょう。
お察しください（笑

最近は湯島の利便性が着目されているのか、相次いでマンション建設が進んでいるね。お隣の本郷にも何か動きが欲しいところだが...

>>4220 マンコミュファンさん
春日駅のマンションはダントツで安いわけではないですね。
まぁ、江東区よりは高いですが文京区では底辺クラス、くらいに申しておきましょう。

https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...

確かに学生下宿に家族三人で住めば最安値ですね

牛込柳町より高いだろ
そこに家買って春日で開業してる人いるわ

>>4223
そもそも文京区内で比べたいなら、大江戸線は適切ではないのでは。
もしやずっと練馬春日町と勘違いしてたとかそんな恥ずかしいことないよね笑

てか、このネガそんなことも調べずに書き込んでたのかよ。調べた結果が違うと途端に言うこと変えて、ほんと終わってんな、、、

3LDKの相場グラフですよね、これ。
春日駅周辺は家族で住む場所ではないですから、
春日駅周辺が最安値になっている可能性はありますね。

何言ってるのか全くわからん！
日本語不自由すぎるだろ笑
可能性ってなんだよ笑笑

なんだかこの界隈に書き込んでいる人に本当に逮捕されたり訴えられたりする人が出る可能性を感じる今日この頃。みなさんご自愛ください。

事実を書いて訴えらえるとか小学生の脳みそやなｗｗｗｗｗｗｗ

エリア相場は大事にしたいですね。
安い場所の高い物件にだけはハメ込まれないように。

特に再開発タワマンのような旧世の流行りモノなどは、歴史を振り返ると高値掴みしやすいものです。

>>4231
事実だから名誉毀損なんだよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E8%AA%89%E6%AF%80%E6%90%8D%E7%...

>刑法230条の１
>公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。

と明記されている。チャレンジャーだね