総戸数 1085戸も完売間近？
最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-05-12 00:13:00
おまえら、バブルがいけなかったのは、その後の資産デフレや金融不況まねいたからだろ？
それなのに、今だにデフレが続くことを肯定的にとらえている。
バブルが良くないのは実体経済を乖離してレバレッジを膨らませて、
巨大なリスクを生み出すから。そしてそれは必ず破綻する。
その後の資産デフレや金融不況は、バブルのツケを払ってるに過ぎない。
安定的で持続的な成長をめざすって、
当時の経済白書でも盛んに言ってたんだけどね。
後先考えないバブル山師が台頭してくるとろくなことにならない。
当面ゆっくりとしたデフレで、そういう人種を根絶したほうが、
長期的には社会のためかもね。
この物件の価格はプチバブル価格かい？あんまり高くないような。オリンピック来れば湾岸バブルに突入やね
ともあれ、本当に賢い人は掲示板に粘着してないで、確実に資産を維持又は増やしているってことだ。
ここはグローバルな買いが入るから値下がりしにくいマンションだね。
ここは良いマンションだと思いますが、価格が…
値引き率によってはマジ考えるんだけど。
管理組合の運営が心配で手が出ません。
住民版見ると極端に神経質な規制論者が多いように見えてしまって…。
実際どうなんでしょう？
ホントにここの掲示板のような空気感で運営されてるとしたら、私にとってはかなりギスギスした
住みづらいマンションになってしまうんですよね。
エゴのぶつかり合いとか見てるとゲッソリしてしまいます。
>>512
1000戸を超えるマンションのさて、何％の人が住民版で書き込みしてると思ってる？
住民版で書かれてる問題？など、大きなマンションならどこでも経験するものばかり。
このサイトの掲示板の書き込みで、物件の居住者層を判断しようとするとはすばらしいネット中毒者。
逆に雰囲気の良いスレだからといって物件選んだり買ったりしないだろうに(笑
514の言うとおり、はじめは、どこでもありえる現象でしょうね。
大勢の住人がいれば、価値観の違い、人生観の違い、経験の違いなどから、最初は大なり小なり衝突はあるでしょう。そんな経過を経て、だんだんと、誰でも概ね納得できるルールに落ち着いていくものですよ。
なのでそういったことは私は気にならないですね。
最初から自分の好みの住居がいいなら一戸建てがいいと思います。
それでも隣近所との衝突はありえますが。。。
人と係わり合いにならない人生なら無人島がよかろう
引きこもりも良いがネットはダメじゃぞ
>>509
http://ameblo.jp/aotama2000/archive1-200906.html
住人の情報によると、値下げ２０％交渉はする価値ありかと。
２割引きならまずまず適正価格かな。
30%位はいってくれないと
28%で検討するよ
坪単価200万弱になる２割引きくらいが妥当だよ。
さすがに３割は無理だろ。
25%ならどう？
俺は10％でもいいかな。
じゃあ9.5%
やっぱりすごい人気だね。
有明は都心だから問題ない
今から入居して来る人たちは2割引きの人たちか。
しょうがないですね。
実際は値引などしてない
結局ここは値引きはしてないんじゃないかな。手付け金放棄の1割の物件がその分安くなったぐらいじゃないの。
2割３割っていう話はでるけど、実際みんな定価近くで購入したんだ．それ考えたら不景気の世の中、ここは
健闘してるとおもう。
デベから安くするというアクションをするのは危ないところ。逝っちゃうよ。気をつけて。
去年の後半から3月まで、他の物件同様に結構なキャンセルがあったはず。
それも含めて、ほぼ完売か．．．．
結局、稚拙なネガな人の発言などは場当たり的なもので、現実の需要や市場とはマッチしてないってことだな。
いろんな理由でキャンセルした人も購入見送りした人も、後から後悔などはせず、自分と「縁がある」物件を捜しましょう。
自分がほしい！っと思った時が買い時ですし、他とは違う魅力を感じたら「縁」がある物件です。
あまり感覚、場当たりで買うと不幸を背負い込む事になりますよ。
大きな取引は冷静にね｡
まだまだこれから逝っちゃうデベあるよ。とにかくカタカナデベばかりだね。
いやいや、
まだまだこれから逝っちゃう自分の勤務先ってことでは？
不動産自体は、底打った感じなので、次は堪えきれない製造業が危ないかと。
てか、ここ完売でもう空きないし。
聞いた話だと、ここの残りはわずからしい。
このご時世に頑張ったと思うよ。
ほしい物件ではあるな。
値引き云々書いている輩はこの物件買いたくても手が届かない可哀想な人たち。自分達が一番わかっている。本当に2割引きしてたら辛うじて手が届くだろうに、いや3割は必要かね。
それよりオリンピック開催地っていつ正式発表されるんでしょう？？
１０月だけど？
購入資金ＸＸＸ万補助みたいな言い方で値引きしてるところはありますね。
値引きっていっちゃうと、>>539みたいな反応がでちゃうからでしょうね。
バブルが弾けちゃったんだから安くなるのは仕方ないでしょう。
ガレリアも坪170万まで下がってるそうで。ブリリア販売当初は坪300万に届きそうな勢いでしたが。
言い方はどうあれ現実に値引はされてる。
本日の日経新聞に全面広告が出ていますね。
誰が完売とか書いたのかな？？
やっぱり、厳しい物件ですね。検討したけど魅力が無い。
これだけの経済情勢で、これだけの僻地のマンションを値引き無しで契約。
ボランティア精神に溢れる方ですね。
Ｍ？
以上。
別に値引き隠す必要ないじゃん。景気悪くなったんだから仕方ない。
マンションが急速に劣化して、そのせいで値段が下がったわけじゃないしね。
定価で買ってしまったとしても、
それがマンションを建設してくれた方々のお給料になって、
皆を潤しているのですから、無駄ではないのですよ。
ここを買うような所得の世帯は、
多少損をして社会のために寄付することも必要です。
>>548
意味が分かりません。私が値引きなしで買うことと経済情勢がなぜ関係するのですか？
貴方の文章は少しおかしいですよ。
>これだけの経済情勢で、これだけの僻地のマンション
とおっしゃいますが、”これだけ”って、どれだけです？
経済情勢も僻地かどうかも、受け止め方には個人差があると思いませんか？
経済情勢についても、それほど悪いと思っていません。BIG3のうち2社が破産など悪そうな情報もありますが、
BIG3の問題も今に始まったわけではなく、それこそ、不動産バブルだなんて言われた時代でも、決算悪かったですよ。
いずれにしろ、マスコミに行った知人達はロクな人間ではなかったので、
基本的にマスコミの煽り情報は鵜呑みにしません。マスコミが煽っている時は、たいてい底で、株価も為替も逆に動きます。
売れない営業マンが定価で買わされているとか？
551さん
あまり相手にしないほうがいいよ。
私が、都内完成済みマンションを回ったときに、必ず出たトーク。まるでマニュアルトークのようだった。
「この経済状況で、買っていただける方もなかなか現れないので○○様のような方に、是非ご検討いただき
たいです。私どもとしても、ご期待、ご予算に沿えるように努力させていただきますので。。。」
決して、値引きするとは言っていない。でも、初回からこのトークは必ず出たな。出なかったのは、港南
のＷＣＴだけ。
都心のマンション回ったときに、検討中の物件聴かれることあるでしょ？いくつかの物件と一緒に
「ＢＭＡも見てます」と言ったら、かすかにではあるが、間違いなく見透かされたような目で見られた。
で、ＢＭＡの名前を出すのはやめて、その物件と同格以上の物件を言うようにした。
後で考えれば、あとあとの値引き交渉も、その方が良いと思った。ちょっと勉強になった。
俺、本当にお年玉貰ってないのに、、、、
3人兄弟の末っ子で、自分だけ親戚のおばちゃんからお年玉を貰っただろ？なんて決め付けられて
他の兄達にも、お前だけ貰いやがってみたいに思われてたら、、、嫌かな。俺は。
まぁ、557には人の気持ちが分からないのだろう。
>>562
あまり突っ込んでも意味はないのだが・・・・
完成済み未入居って、はっきり「中古」でしょ？
値引きは、新築売り出し時の価格？ 売主の出し値？
ともあれ１年経過物件で▲12％は、良い選択とは思えないなぁ。
いえ、ご本人がほしいなら、対価としていくらだしても良いんですがね。
中古価格からの値引きでしょう？
居ついていない。日経に広告でてるの見て、４ヶ月ぶりに暇つぶしにスレ見に来た。
スレ読んでたら、思い出したんで書いた。それだけ。もうこない。
ちなみに、完成済みとはっても、現地に営業を３名常駐させている、一応、財閥系
のハイクラスといわれる部類の物件。内見も、指摘箇所の手直しも、もちろんデベ
保証もあるので、純粋な中古とはちと違うと思う。
568さん、どのマンションか教えてください。私もそういう物件に出会いたい。
どうせ港南か芝浦だろｗ
この掲示板の罵り合いを見るたびに、つくずく人間の醜さを感じるよ
子供に見せられないだろ必死になって他人をけなしてる自分を
>>570,571
残念ながら山手線内側です。粘り強く探して、何回か行けば条件は出てくるよ。ただし、頭金も
ローン組める額も、値引き無くても十分買える人間であることが条件ね。
ＢＭＡなんで見に行ったか？そりゃ、アレだけ派手に超高級マンションって感じの宣伝してたら、
１回は参考に見に行くでしょ。あー、そういえば思い出したけど、見に行った日に、あまりに
エレベーターがしょぼかったんで「団地仕様」って書いた。内覧前って知らなくて、そのあと、
ずいぶん掲示板がにぎやかになったみたいですね。でも、購入者は既に見ていると思っていた。
その節は、すいませんでした。でも、内覧前に検討者を中に入れるマンションも無いと思っていたので。
>>575
自分の書き込みにレスがあったからレスしているだけ。来て欲しくないなら、スルーすればいいじゃん。
それに住民板ならいざ知らず、検討版でそんなに頭にくる書き込み内容か？少なくともあなたの下品な
レスよりよっぽど良いと思うが。
↑おまえが下品だってはよ気付けｗ
ここまだ残ってるの？
>>573
はい、はい、すごいね、すごいね、僕ちゃん。
こんな掲示板で、妄想書いて、褒めてもらいたいのですね。
現実世界では、誰にも相手にされない、高卒、独身、貧困の人ですね。
分かります。掲示板番長、頑張って下さい。
>573
もうこないと書きつつ分刻みでページ更新している粘着さん、
言いたいことは分かるが書き込みをするたびに器の浅さを露呈してるよ。
もう書き込みしないかもしれんが、どうせ掲示板チェックはしてるだろうから、
皆さんの意見を真摯に受け止めなさいな。
あんたの書き込みかなり笑えるぜ。
そろそろ、子供は寝る時間です。
今週末は小雨模様ですが、新しい映画もロードショーされるので
たまには傘さして徒歩で、お台場又は豊洲のシネコンまでお出掛けしましょう。
掲示板はちゃんとネット命の方々が保守してくれるので心配無用です。>>リアル居住者各位
テレビ、新聞で派手に宣伝し続けてる、けど一見しただけで分かる人には分かる、究極の
ネタマンション。売れ残る→マスコミ宣伝→この物件、忘れていた人がネタとして書き込み。
の繰り返し。
しかし、住民板見ていると、３３階は素晴らしいとか、快適！とか、すごい！とかの書き込み
が検討時代に比べて少なくて、３３階に釣られて買ったけど、現実に入居してみると熱が冷め
ている様子がありありと分かるね。
デパチカの試食と一緒。ちょっと食べると美味だけど、買って帰って家で沢山食べると
そうでもない。
明日もデパチカの試食頑張ってください。
573=585=588は誰かが同意してくれるの待ってるんじゃない？
ほんと浅はか・・。さすがにあきれますな。
もう相手にしないほうがいいと思うよ。
おっと585じゃなくて586か
573と588は一緒かもしれないが、586は煽った別人だろｗ
どこに住もうと、心だけは豊かでないと・・・・病気の域に入ると救えません。
世の中には何でもケチをつけたい人っているのよ。自分では何もできないくせに。
もっと有益な情報求む！
今更有益な情報って言われてもねぇ。（＾＾；
現地のモデルルームは見ましたか？
自分の足を使ったほうが有益で確実ですよ～。
ランニングコストが高く、キャッシュで買っても維持するコストが高い。湯沢のリゾートマンションみたいに値下がりするような。シティタワー有明はダイナミックパノラマウィンドウでビューもよく、管理費も安い。
