シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

土壌汚染がある土地での土地取引の重要事項説明の義務は、
土壌汚染対策法により区域の指定がされた土地である場合
内容の説明義務があるそうです。
こちらの土壌汚染の特定有害物質とは何だったのでしょう？
工場があったとのことで、六価クロムや砒素などでしょうか。

とっても大きなマンションです。駐車場やエントランスから自宅までも結構ありそう。宅配ボックスも活用できそうです。公園や大型商業施設もあるので車は必須かも、それほどローンの負担も大きくはないのでよく考えてみたいところです。

>>169
確かにとても大きなマンションですね
宅配ボックスや郵便受けは敷地の東端なので
パチンコ屋さん側に駐車場や住居が有る方は
車を降りてから郵便受けによって自宅に戻るまで結構歩きそうですね(笑)

ここは価格が魅力？
上層階なら眺望が確保できそうな部屋がありそう。

上層階は高くなるからなあ

駅まで徒歩１２分は、まぁまぁ距離があるように思います。
毎日歩いていたら苦痛ではなくなるのかなと思うのですが(笑)

間取りを見ていると、専有面積がそこそこあるように思うのに
５畳とか少し使い勝手の悪そうな部屋があります。
リピングを少し狭くしてでも、各部屋６畳くらいにはしてほしいかなと思います。

駅までのまあまあな距離を考えると
他マンションみたいにシャトルバスがあれば良いのに。

シャトルバスってマンション住民で維持費払うんでしょ？
月々ずっとお金払うの嫌だなあ。

最上階ご案内の広告がででますね。
でも、２，６８０万円からの物件で最上階は３，５８０万円から

ちょっとわりだかだとおもいます。

シャトルバスのあるマンションなんてあるんですかぁ。
そんなマンションなんて結構高いのかなぁ。
１７６さんじゃないけど、毎月の管理費に組み込むのでしょうね。
ここでもあれば良いけど、この辺りの住民は、殆どマイカーを所有されているのかな。
ところで連結バスが走っていると思いますが、大和の町にも走ってますか？

シャトルバスまで大きくなくても良いから６人乗り位で、20分に１本とか欲しいですね。

>>179
管理費が上がるけど良いんですか？
管理組合が立ちあがったら提案してみては。

住友不動産はそれなりにしっかりした物件を作っていると思うけどなぜ売れない？？？
南側の倉庫の今後が気になるからかな？

シャトルバスはあると便利かもしれないですが、管理組合運営にしてしまうとお金もかかるし、トラブル時の対応も面倒だしで、やはりなくてもいいのでは？とは思います。
そこまで絶望的に駅まで遠いというほどでもないですし…。
シャトルバスがあるところは、本当に他に交通手段が全くないところにはあるのかなという印象。ここはそこまでではないです。

シャトルバスいいなと思いましたが、管理費のことを考えると、ないほうがよさそうですね。
みなさん駅までは自転車で通勤されるのでしょうか？
徒歩でもいいですが、12分となると少し遠いのが気になります。
天候が悪い時などはバスが利用できたらよかったかな

グーグルマップのストリートビューで建設状況が良くわかりますね。
なんか1階の高さが低いような・・・
それと電線がマンションぎりぎりに通っているので
3階、4階の人はバルコニー前に電線が来そうな感じですがどうなんでしょうね。

居室を広くするかどうかは、それぞれの好みなのでしょう。
うちの場合は、居室よりもＬＤＫの広さを優先しました。
特に子供が居室を利用する期間と言うのは短い物で、広ければ広いほど掃除も大変。
それよりは、家族だんらんの場所を広くした方が良いです。

某所でとったマンション住人へのアンケートで
管理費が高くなっても欲しい設備・サービスのワースト10を
見ましたが、順位は以下のようになっていました。
1　噴水
2　オブジェ
3　天体観測ドーム
4　キッチンスタジオ
5　バー
6　体育館
7　音楽スタジオ
8　シャトルバス
9　サウナ
10　ドッグラン
全て納得のラインナップです。一部の住人のみが利用し、
住人の年齢構成により使わなくなるものはNGでしょう。

駐車場は平置きですが、セキュリティ面はどうでしょうか
車が出入りするのに、門はあるのかな。
なかったとしたら外部の人も出入りするので、防犯カメラなどの設置はしてほしいですね
キッズルームやコミュニティテラスなどお子さんがいらっしゃる方には活用できそうですが、キッズルームなどの決まりごと（利用可能年齢、利用時間等）
きちんと設定してあるといいなと思います

ここは売れていないんですか？
オハナ淵野辺のモデルルームの出入り口すぐ近くに、住友シティテラス大和の営業マン（おっさん）が看板もって勧誘していて、かなりひいた。場所を考えた方がよい！

>>188
場所を考えたから淵野辺に来ているのでは。
えげつないけど、いいねらいですね。

エアーズコートの後にブリーズコートが控えてますからね
早く売れると良いですね

>>189
淵野辺駅なら良いけど、出入り口付近はまずいでしょう。

なかなかいいとは思いますが広さのバリュエーションが少ないのがネックですね。

物は別に悪くはないと思いますが、大和駅の夜の雰囲気と滑走路の線上で飛行機の離着陸の音が気になりました。

街並み考えたら、女の子いる家庭とかファミリー向きの場所ではないですよね。

だから安いんでしょうが、大和なら高座渋谷とかの辺りに作ってくれた方が、街の雰囲気好きなので良かったです。

こちら海老名住みですが、海老名のマンションは高くて買えなかったんですが、近くの大和も大和で治安が悪いで有名なのと騒音が気になって決めきれません。

戸建からマンションに買い替え検討してますが、選ぶのはやっぱ悩みますね。

>>193
同じですね。海老名は検討しています。約3年後には小田急のタワマンが建つし、パレステージも建ちますね。今はマンション価格が高騰していて買い時が難しい。

諦めた理由
１．隣パチンコ
２．なんかヤンチャな町雰囲気
３．近所に買い物するところがない

価格とか発展性はいいかもしれないが...

>>195
だからこそスミフなのにこの価格で買える訳で。
もっとも安く買えても売る時いくらになるかは気になる所ですが。

迷っている間に中央林間は完売してしまい、
やはりここしか無いのだろうか。
スミフ物件だし。
つきみ野も迷ってますが先日完成したのに
殆ど空いてるらしく、何かあるのかと悩んでます。

>>197
同じシティテラスでも構造や設備が違います。
床とか天井について比べたらこの安さが納得できます。

>>198
比べないと分からない程度の差なら安いほうが良いなあ～

建物もう完成したのに何で書き込みこんなに少ないの？

>>200
書き込み数は何の指標にもならないと思いますよ。

どんなに書き込み数が伸びていても、こんな所で他所の悪口書いたり言い合いしているような人たちが、たくさん住んでるマンションなんて、住みたくないですしね（笑）

もう購入希望者の多くが購入してしまっているので、書き込み自体は落ち着いてきてしまっている、ということなのでしょう。
新しいニュースも出てくるわけでもないですから。
あとどれくらいの販売なのでしょうね？
住友不動産だから、値下げもしないでしょうし、あとはもうゆっくりと販売していくような状況になってきているのかしらと感じています。

>>203
3000万の物件なのに1週間で100万値上げですか～
ずっと不愉快な思いしそうなので私だったら買わないなあ

スミフは不誠実。以前ここのモデルルーム見に行った時、金持って無いとみるや担当替えられたからね。

金持ってないのにマンション買うんですか？

ここのマンション買うかすごい悩む。
中古マンションをリノベーションする方がいあかなー。

この辺りに住む人たちの中で通勤に小田急を使っている人も多いかと思うけど、
バスを利用する人も意外と多いかも知れない。
車通勤の人はどうなんだろうか。多いのかなぁ。
朝は道も混むんですよね。
それから、入居するなら、なるべく上の階の部屋が良いだろうなと・・・。

＞＞203さん

私も今年はじめあたりにモデルルームいきその数ヶ月後に100万ほど下がりましたと、男性営業マンから電話がかかりました。
どうやら本部からの指示だったそうです。

でもその後、また値上げしたんですね。

あと、埋まっている部屋の入居状況をみて、どんな人がいるか気になって調べたのですが一部、くせ者がいそうで私は辞めました。（すごい怖い人とかではないですよ）

>>209さん

横からすみません。
どんな住人がいるかを重視しているので、くせ者がいそうという言葉が気になってしまいました。

209さんはどのようにしてお調べになられたのでしょうか？
私は見学に行った時や建物の側を散歩した時に出入りしてる人がいないか気にする程度ですが、あまり人を見かけたことがありません。

住民のかたも、お仕事をされていたりする方が多いでしょうから、普段家にいる時間帯というのは限られているんじゃないかしら…と思います
ですので、どういう雰囲気なのか、というのはわかりません。
ゴミステーションと駐輪場を見ると住民がどういう感じなのかというのがわかるよ、なんてテレビで放映されていたのを見たことはありますから、見学の際はそこまでは観ることって出来ないですよね？？

最近、小田急の人身事故が多すぎます。すごく不便…

続き時には続くんですよね〜＞事故
何でなんでしょ？

そういう時のために、通勤ルートは別のルートも頭に入れておかないとなりませんね。
バスとかで。
まあそういう時にはバスもこんじゃってしまうのですが。

今日、エントランスの前を通ったら、購入者らしき方々がたくさんいました。完成見学会みたいです。お品の良さそうな方々が多く、購入に前向きに考えようと思ってます。

>>214
見た目じゃわからないですよ…

>>209さん
契約者の個人情報を調べたんですか？
どのような方法で？
調べられるとすれば営業さんに契約者の年齢層や家族構成程度は
聞けるかもしれませんが、個人情報保護で職業すら聞き出すのは難しい気がします（汗）

飛行機の音は頻繁だとキツイですね。
私も経験ありますが、電話をしていて相手の声が聞こえないくらいの音なので。
販売価格が安いのは魅力ですが、駅からその分、離れています。
それからこれだけ大住戸だと管理組合などは大変そうですね。