新築で安くしても売れないマンションじゃ、リセールバリューはないね
このマンションのグレード、立地、騒音、ほぼ新古等を考えると、自分なら2割引きで、やっと相場、
3割引きなら買ってもいいかな、くらいです。
普通なら南側・角部屋で三面採光なら売れそうですけど
早稲田通り沿いですからね。。音って上に抜けるので、残ってる5-7階あたりって
下の道で話してる声が真横で聞こえる感じになるし。。
開口部が大きい＝断熱性が劣るなので、東京の熱帯夜を考えると冷暖房費もかかりそうだし。
・・それでも買っちゃおうかなあとか思ってるんですけどねw
どの程度の値引きを提案されてるの？
こんなの10％引きでも割高でしょー
1割引は当たり前かと。
大衆マンションじゃないんだから割高なのはあたりまえ。
本当に買おうとしてる人はこんなところで商談価格について書かないと思います。自分の資産価値が下がるからね。
ここは大衆マンションじゃないぞっっっ！
わかったかっっ！
割り高は当たり前とは思いません。
私は考慮には入れていましたが（今は完全に外れています）、竣工後数ヶ月の時点では
1割引きと言われましたが、それでもいろいろな条件が合わず、買いませんでした。
今はもっと値引きされているのでは、と思いますし、実際高い安いは相場以外に、
人それぞれ良いと思う条件や悪いと思う条件が違うため、何とも言えないかと思います。
501号なんかは自分が知っているだけで2，3回申し込みありとか商談中とか
なってたけど、結局キャンセルされて売れ残りだもんな・・。デベの作戦で
売れているように見せてたのか、条件が合わなくて申し込み者がキャンセル
したのかわかりませんが。
186さん、適正価格まで値引きして買ってあげて下さい。
早稲田通りクラスの交通量の通りに面してるマンションなんてざらだと思いますけど、そんなに気になりますか？
｢じゃ、お前買えよ｣は無しで。価格ですかね？
メール来てましたが、7階は売れたみたいですね。5階の1部屋だけになったようです。
これだけ売れなくて、資産価値が低いと思われるマンションを買う人の気持ちが分からない…
4000万円切れば買うんですけど、さすがに値引き幅が大きいから難しいですかね。更地時代から知ってましたが、いよいよ完売しちゃうんですね。
資産価値が低いと思われる物件でも、確かに4,000万円を切れば、早稲田通りの騒音、コスト削減の乾式壁をガマンして購入する選択もありますね。
そこまでの値下げがありえないでしょうけど...
完売間近みたいですね～
私も検討してましたが、断念しました。
もうちょっと資産価値のある物件中野にできないかなー
資産価値が高い物件はもちろん価格も高いですが・・
地元の人間から言わせてもらえば南口2分と北口8分のこの場所は立地に関しては甲乙つけがたい。
そうですね。
早稲田通りの騒音とはいうけど、駅近と引き換えの住環境。安くは出して来ないであろう坪単価。
タワーの価格がでてくれば、ここに価値を見出す可能性もないわけじゃないと思い様子見です。
