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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー池袋ウエストゲート口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
>>118
マンション名からして荒れる要素満載だなw
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124
AVION402
僕が何故坪280万円と予想したかというと、Fタイプは住戸の向きが北西・北の角部屋でリビング
は北側にあります。きわめて日当たりが悪いという条件があるために280万円としました。これが南東や南西の角部屋ならこんなに安い価格はつけません。南東や南西なら最低でも坪300万円以上はすると思います。ちなみに想定階は15階です。
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125
物件比較中さん
首都高側の低層階は小規模住戸で思いきった低価格。
同じ側でも眺望が抜ける高さ以上になると350超えでしょう。
全体平均で320程度じゃないでしょうか。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
タワー住んでみると意外と北でも暗くないよ。
もちろん、前が抜けてる前提だけど。
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128
匿名さん
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129
物件比較中さん
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130
匿名さん
なぜこんな細いペンシルタワーに住みたいのかわかりません。風が吹いただけでゆらゆら!毎日気分が悪くて住めません。坪200万がいいところです。また目白(高田)と同じ状況になることを住友はご存知なのでしょうか?
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131
匿名さん
ペンシルタワーって新しい造語ですか。いくつかのスレで見かけるけど同じ人が書いてるんですかね。
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132
物件比較中さん
>>131
Googleで検索してみては?
もう何年も前から使われてるよ。
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133
物件比較中さん
ペンシルタワーっ!、、、かっこいい!最高っす。感激ウイッシュ♪
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
どうでもよいですよね、そんな事。
ペンシルと言われるのが嫌なら、30階以上のタワマンでここより床面積が狭い物件でも探してみたら?。
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138
匿名さん
ペンシルペンシルって…
タワーマンションを買えない奴の僻みだなw
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139
匿名さん
いやいや、おれもここ気になってるけど、確かに他にはないくらいのペンシルだよ。しょーがないじゃん。
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140
匿名さん
>>139
気にするなよ。
どうせ金無くて買えないんだから。。
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141
物件比較中さん
ペンシルビぃ〜ル♪ ペンシルビぃ〜ル♪ 鈴ぅがぁ〜鳴るぅ〜♪
最高だぜぃ〜。ベイビィ♪
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
買い換え検討中
坪300万なら考えてやる。
ただし、最上階以外は興味なし。
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150
匿名さん
−−−−坪300なら考えてやる。。。。
すばらしい!!! お買い上げありがとうございます!!
さすが!!よっ社長!!
坪300 さぞかし豪邸でしょうなぁ〜
お手伝いさんは どちらのお部屋に・・・
坪300なら 免震でしょうねぇ ボソ。。
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151
匿名さん
こんなペンシルタワーで免震…??
その方が怖いよ(-.-;)
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152
匿名さん
難しくてわからないけど、ペンシルタワーの最上階って 地震のときどうなるの。。
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153
物件比較中さん
当然、揺れます。揺れるはずです。揺れるに決まってます。
私は坪200までなのでここは多分買えないので関係ないんですけどね。
ちょっとだけ、ここはcc気になってるので・・・。
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154
物件比較中さん
このあたりは洪水大丈夫だろうか?
地盤も固くはないみたいだね。
高松で坪300万って冗談でしょ。
250でも売れないよ。
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155
物件比較中さん
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156
匿名さん
>>154
適正価格は坪単価230万円ぐらいですね。
実際は坪単価260万円ぐらいだろうなぁ…売れなさそう。。
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157
買い換え検討中
最上階限定で、坪300万で買ってやる。
最上階だけな。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
物件比較中さん
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161
物件比較中さん
>>160
うわ、知らなかった・・・。
一棟まるごとじゃなくて個別売却なんてことになれば・・・。
未入居の部屋がたくさんありますからね。
今の時代あれを一括で買う人(会社)なんてないでしょうし。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
プレイシャスタワーの隣の14階建位のマンションもニューシティ・レジデンスだね。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
物件比較中さん
>>165
いやいや、
もし池袋駅徒歩5分圏内でタワー物件が大量に出回ることになると、
当然この物件の価格や売れ行きに影響があるでしょう。
設備はともかく規模と立地ははるかに上ですから。
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167
周辺住民さん
色々と意見はあるようですが、近隣は低層住宅地で環境が非常に良いところです。駅からのアプローチ(山手通り)以外にも周辺を是非散策してください。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
9月首都圏マンション発売戸数は大幅減
10月15日15時27分配信 ロイター
[東京 15日 ロイター] 民間の不動産経済研究所が15日に発表したマンション市場動向によると、9月の首都圏マンション発売戸数は2427戸で前年比53.3%減となり、1996年10月以来となる50%台の大幅な落ち込みとなった。13カ月連続で前年を下回っており、市況悪化が長期化する可能性が出ている。
同研究所では大幅減の背景について「供給戸数が大きく減少した。市場が悪化する中、新規の供給を抑え在庫を減らそうという動きが強い」と説明した。
バブル崩壊時の1990年11月からの14カ月連続減が過去最長だが、すでに13カ月連続減となっており、同研究所では「来月も回復は難しいだろう。市況そのものの落ち込み方はバブルを凌駕していると思う」と分析している。
首都圏のマンション契約率は60.1%で、好不調の分かれ目とされる70%を2カ月ぶりに下回った。
マンション販売在庫数は1万0411戸で、前月比93戸減となった。
1戸当たりの価格は4467万円となり、前年比で0.3%低下した。市況の厳しい埼玉県や千葉県を中心に価格を引き下げる動きが出ている。すでに下落している土地価格に加え、建築コストも下がり始めていることから、価格低下の動きは今後広がりをみせる可能性があるという。
10月の発売戸数は3700戸前後の見込みとなっている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081015-00000203-reu-bus_all
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170
匿名さん
MRの予約それなりに入っているみたいですね。
この市況下でみなさんすごいです。
注目は価格ですね。購買意欲をかきたてる設定だといいのですが。
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171
買い換え検討中
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172
サラリーマンさん
確かにここの価値はそんな感じでしょうね。
でも最上階は400ぐらいで出てくると思いますよ。
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