大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。
パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/
＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米
[スレ作成日時]2008-11-07 21:50:00
2年前とは状況がかなりかわりましたからねー。
さらにこれからもどうなるか全く判らない…
初めはプチ富裕層向けで90平米以上が沢山ある、平均価格6000万の物件として売り出したからねえ。
確かにこの辺で90以上の部屋がごろごろあるのは貴重だけど。
＞８００さん
勘違いじゃないの？
大京の2007年のニュースリリースは
今の仕様とかわらないみたいだけど・・・
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20070828.pdf
それって何かの前兆？
良い方向に取ってもいいのね。
よかったｗ
販売戸数が10戸になっていますけど本当ですか？
入居済みの方マンションの賑わい具合を教えて下さい。
住民スレできてるからそっちで聞いた方が早くないかい？
住民板、賑わってるね。
荒んでるとも言うのかもしれんが。
他の大規模物件の住民板も参考になるかといろいろ見ましたが、いろいろ問題があがってます。
やはり、住む人数が多ければその数に比例していろいろと出てくるんでしょうね。そこは大規模の弱さですかね。
小規模であれば、解決は早いのかな？
小規模だと解決が早いかは分かりませんが、これぐらいの大規模物件になるとかなり大変ですよ。しかも価格が安い為低所得の人間がたくさん住むことになり住民版をみれば分かりますが常識を知らない人ばっかりだったり自分さえ良ければいいみたいな人がたくさんいますからね。
すでにマナーを守っていない住民がいるようですね。。。
周囲の団地と同化しています。
大規模、低価格はそのレベルですよね
値段が値段だし、これだけ大規模ですから、ある程度の覚悟は必要ですよね。
今のマンションが、6０世帯、最低5300万円でしたが、やはり皆さんしっかりされていますね。
外廊下って、要するに道路。通ってよいだけ。
話し合いで決めればいいなんて、すでに常識ないよね。
自分は常識人って思い込んでるから怖いね。
816さんへ
本当かですか？
あるいは、本当にそう信じていますか？
816さんは、今はそんな素晴らしいマンション(本人にしてみれば、普通のマンション？)に住みながら、何故他所の物件を比較してるのですか？東京以外でそういう物件に住んでるけど、転勤か何かで東京に来ないといけないので、比較検討しているのでしょうか？書かれた意図が良く分かりません
ここは現在値引き後３ＬＤＫ約三千万円ぐらいのところもあると思いますが、最低価格五千万円の物件とそんなに住民に違いがでるものでしょうか？
確実に出ますよ。
仮に同じ条件で全額ローンを組んだと仮定して
3000万のマンションの人が月15万の返済だと片方は月25万の返済だよね。
イメージは共働きで3000万のローンを必死で払う家族と夫婦片方の収入だけで楽に5000万払える家族。
もちろん高額所得者は現金買いや頭金半分以上の人も多数いるだろう。
亀レジの700世帯にはこれらが混在しながらも前者の方が圧倒的に多い気がする。
想像で物を言うと、現実とはかけ離れた話ばかりになりますね。
亀レジに住んではや１ヶ月になりますが、駐車場を見てください。ベンツのＳＵＶを若い女性が悠々と
運転して、出入りしていますよ。他にも高級な車がたくさん停まっています。
他人の所得について、とやかくいうこと事態、はしたないことですが、都心のマンションとして他と比べて
遜色無いですね。亀レジは一番広くて高い部屋は１億近いですよ。また、広い高層階から売れていったようです。
現在も高層階からどんどん入居が進んでいます。
無知というか誹謗中傷というか、読んでいる人が知らないと思って、適当なことばかり書いていますが、自分の
無知と、現場を知らないことが、既に住んでいる側から見ると、明らかです。ま、現地を見たこともない人には、
貧民屈にでも見えるんでしょう。御自分が住んでいるところが一番良いのでしょう。そういう狭小な考えの人が
言うことは、実に想像力が欠けていますな。愚かというのは、そういう人なんでしょう。冷やかしをしたいなら、
一度くらい現地に足を運んでみたらどうですか。びっくりして貴方も買いたくなるかもしれませんよ。ははは、、
いくらなんでも３LDK3000万円はないと思いますよ・・・
８２３ここは検討版なんだから住民版へ行けよ。買ったＭＳが文句言われてないか気になるのかい？たかがベンツのＳＵＶがどうした？そんなの高級車っていわねーよ。だから＊＊って言われるの(笑)
学童や保育所に優先権がないと聞きましたが、
ここの住人になることで何かメリットはあるのでしょうか？
値段が安くなるとか？
メリットがもしないのに
管理費や修繕費を住人が払うってのはおかしな気がしたので
詳細をご存知の方、教えていただけますでしょうか。
＞＞８２５
貴方のレベルがよく分かりますね。ベンツのＳＵＶが高くないのいうのなら、どんなのが高いのかな？
ひょっとしてベンツのＳＵＶも知らないとか？
ロータスやフェラーリでないと高級でないというなら、六本木以外にはすめないよ。
車持ってない人の感じですが。ま、貴方が、物を知らないということがよく分かりました。
言いたいことを言うのは自由だけど、発言で貴方のレベルが良く分かる。どの位低いか、、、、。
＞827
ありがとうございました。
では管理費の内訳にも、修繕費にも入っていないのですね。
老人福祉施設のほうはオリックス？が80戸分の
管理費・修繕費を払っていると言っていたので、
てっきり、保育所も学童も払っているものだと思っていました。
老人福祉施設はオリックス・リビングなのでオリックスが支払うわけではなく
経営しているオリックス･リビングが支払っているんじゃないでしょうか
同じ敷地内（というかE棟は同じ建物）にありますがマンションとはまったく別です。
セキュリティ上、お互い行き来もできませんよ～
普通に亀レジを買った人は、4000万円前後で、都心の職場に通いやすくて
大きい公園も近い3LDKくらいの物件ないかな～と探していて、
ちょうどニーズにぴったりだったというだけでないでしょうか
別によそ様の物件より、亀レジのがいい物件よ、というつもりもありませんし、
自慢しに来ていただいても、へーよかったですねとしかいいようがありません（＾＾；
住人のマナーレベルの問題がいつのまにか物件の良し悪し論にすりかわってるね
フェラーリ、ロータスあたりだと六本木にしか住めない？あなた釈迦に説法ですよ。
No.831 普通に亀レジを買った人は、4000万円前後
って、普通に買った人は少ないのでは・・・。
値引きしてもらって、もう少し安いでしょ。。。
そんなに安くないですよ。どこかのマンションと間違ってる？
埼玉ならもっと安いので、そっちにすれば？
低層階は激安だよ。
こっそり値引きしてもらいましょう！
ウチは低層階ですが、激安ではなかったですよ。
そんなに値引きしてくれなかったし。
低層階を選んだ理由は、小さい子供がいるので、
あまり高い階だと怖いからです。
違うでしょ。買えないからでしょ。
正直 ここは仕様や立地の割に高いよ
平均80m2以上の亀レジ内にあっては四千万以下なんて70m2とかの低層階など極一部。
平均価格は約五千万で、そりゃあ都心とは比べるべくもないが、一般の感覚なら十分高い部類と思うが。
ここは高値掴み乙ってところだな
割高かどうかは売れ行きで分かる。
元々そんなに売れてないわけでもなかったが、値下げ後にかなり売れ行き好調になった代表格としてよくニュースにとりあげられている。
このご時世で実際売れていてこれだけの規模なのに完売も近い事を考えれば分からないのかな？
お手ごろ価格ってこと？
売れてるんならそう思ってる人が多いんでしょ。
まぁ、いいんでない？
買った人が満足してれば。家を買うって縁とかタイミングでしょ。
ここに限らず自分にとっていい所とめぐり合いたいものです。
郊外に住んで満員電車で通勤することがいいの?
いろんな価値判断あるけどありえねーｗ
だから千葉埼玉の話は千葉埼玉スレでやってください
ここは23区スレです
854がいいこと言った
ってーか、世の中なんか知らんが意地になって23区にこだわる人間もいるのだよ。
アドレスをおおっぴらにさらしたいかわいそうな子もいるのだよ。
普通に考えれば自分の生活パターンと照らし合わせてみて住み易そうなところを買うのが一番だとおもうんだがね。
あ、おいらが言ってるかわいそうなコは行政云々じゃなくて、アドレスにこだわっての23区内限定。
なんかブランドに対するコンプレックスがあるんだとさ。
公式HPを見たら色々な間取りが。
在庫一斉セールかな。
プラウドタワーはもう完売したんでしょうか？
先着住戸で間取りが8で販売戸数も8という事は、最終期分以外はもうそれしか残ってないんですかね？
マンションズを見たら2Fばっかりだったので、まさに最後の売れ残りかな。
でも今週末に新モデルルーム公開になってるよ？
最終期のじゃないの？
それか売れ残り部屋の現地モデルルーム
じゃあホントにまさかの完売間近？
現地モデルルームって実物が見られるってことですか？
一部は今も現地モデルルームあるよ。
それが売れて今回の8部屋のどれかとかになるのかな？
買うならやっぱり現物、自分が買うことになるであろう部屋を見ておきたいですね。
最近は一月に100近く売れてるみたいだから、もうすぐ完売してもおかしくないな。
まだ最終期があるはずだけど。
月に100近く？！
このご時世によくもまあそんなに捌いたもんだ。
ここと周辺の物件で比べてるようなカキコを良く見かけるが、見比べてる場合じゃなくなってきたなこりゃ。
ディベ営業マンさん、いい加減にしなさい！
ヤラセにもほどがありますよ。。。
最近になって１００近く売れ出したってことは値下げするまではほとんど売れてなかったってことですか？
値下げはいい事かもしれんが、物件価値も下がるな
昨年末に、価格下げる前は半分しか売れてなかったとか
すでに買った方にも値下げして現在の価格に落ちついたそうです
値下げ交渉した際に、この価格で売れてるし、元々赤字なんで勘弁してくださいと言ってしてもらえませんでした…
今の価格設定で限界ギリギリなんだね。ｗ
でもそれで完売した後、会社自体は大丈夫なのかね？
赤字なわけがないですよ。
言いように断られただけです。
そういう時って出直して他の営業捕まえた方が早い？
それともその場で粘って見るべき？
赤字ですね。
実際赤字じゃん
ちなみに値下げする前は半分しか売れてないって、販売したのが半分ちょいなんだから当然じゃない？
売れ行きがいまいちだからどんどん販売しなかったってのもあるだろうけど。
もう期の締め向けの契約も3月上旬で終わったし、ここから先はデベも無理する必要ないでしょ。
2008年度決算は赤字垂れ流しでも在庫処分を優先した分、2009年度は利益優先で来るかも。
しかし、デベとしてはこの物件を長期滞留させているわけにも行かず、落としどころをどうするか模索しながら営業中といったところか？？？
やはりネット広告やマンションズへの出稿等の広告宣伝費や人件費などの経費を考えたら早めに値引いて売り切ったほうがディベにとってもいいでしょ。
もっとましな煽りは出来ないのか？
広告費とか人件費は相当痛いな。
値下げしてとっとと売り切って正解だろうな。
周りの都営もかなりでかいけど、白いし細い(建物の奥行きが薄い)から十分見分けがつくよ
現地で見れば全く異質なのは分かる
マンションはエントランスが立派、団地ないかあつてもせこい！
都営住宅＝団地
広尾ガーデンヒルズ＝マンション
亀レジ＝Σ（ｎ団地）αβ
この方程式は第２のポアンカレ予想です！
多分、色合いがよくないんじゃないでしょうか？
マンションズに乗ってた棟内モデルルームはいい感じだと思いましたが、総武線から見える感じは配置もイマイチでかなり暗い建物、団地のようにみえますね………
だから団地でしょ！
煽りじゃないけど、パッと見の印象なだけ。
じっくり実物を見ると違うのかな。
第一印象気にする質なんで。
スペックが違うのはよくわかります。
どのくらいの価格がこの辺の相場になるんでしょうかね？
駅まで何度も歩き、考えましたけど、、、
やっぱり割高だと思いました。
実際売れてるのは４００ぐらいらしい。
Ａ棟が賃貸物件で出てますね。
家賃20万と付近相場より二割くらい高いようです。
借り手がつくか気になります。
家賃20払えるんだったら他の物件買っちゃうかもｗ
HPが更新されてて、最終章となってました。
先着12戸で、第六期予定5戸だそう。
もうすぐ完売なんですね。
完売までの道のりはまだまだ遠いようです。
ただ世帯数が多いので八割成約で完売宣言もありかとは思います。
今月頭位にニュースで成約がもう600超えたって書いてあったけど？
法人がこんな不便ところ借りるかなぁ～
そもそも法人契約で70m2以上とかの広さなんてあんまりなくない？
大体もっと狭い気がする。
付近相場より二割高いって、新築の分譲3LDKで16万なんて無いよ。2LDKがいいとこ。
あったら俺が借りてる。
賃貸情報見るといいよ。
亀戸９丁目の家賃相場は安いから。
16～17万あれば新築ファミリータイプいけるよ。
そもそも23区内に住みたいが予算的に厳しい人達が
買ってるわけで賃貸うんぬんの話しは意味なし。
引っ越しも終わり、室内はだいぶ片付きました。
大規模マンションですが、とっても住みやすいですし、
同じ階の方ともお友達になりました。
内装についていろいろ書いている人がいますが
家具をおいたりしたらまったく関係ないです。
私的には当初想像していたより「グッド」で満足しています。
あとは、マンションが完売するのを願っています。
こんなとこ完売しないっしょ（笑）
住人掲示板見てごらん！
いかに＊＊住人が多い団地かよくわかりますよ！
まぁ値段と相応なのでしょうね
↑そんな自分はボロアパートってか。
実際、先着順は本当に15戸なの？
今朝、モデルルームの前通ったら解体してた。
完売ちゃうの？
在庫処分の恩恵にあずかった人はこの物件だけでなく、全国各地にいるでしょうな。
MR解体ってことは完売か？！
棟内モデルルームに変更になっただけでは？
販売最終期にはよくあることです。
ここが完売なわけねーだろ。経費節約で棟内モデルルームに移行するだけ。
この不景気で4000万の部屋を５年後に売ることになったら、いくらぐらいで売れるんだろう？
駅遠いしな～。
今日、現地を見てきました。
外見は地味ですが建物が大きくて思わず「デカイ！」と叫んでしまいました。
実物を見るとＢ棟、Ｃ棟、Ｄ棟は団地のたたずまいって感じ。
意外とバルコニー下に緑地を設けたＡ棟のイメージがいいかな。
Ｅ棟は中庭に向かってつくられてるので魅力を感じませんでした。
大京は、しばらく人員削減始めリストラが続きますから業績面では苦しいと思いますが、
赤字の先送りをしなかったことで他のデベ（財閥系除く）に比べて立ち直りも早いと思います。
株価も底を打ってオリックスともども回復中です。
オリックスの支援表明さえ継続していけば現状範囲内での資金調達は支障ないでしょう。
新規も他のデベの不稼動資産を安値で仕入れて身の丈にあったものを造れば、
業界自体が頓挫しない限りマンション専業デベとしての地位はキープできると考えます。
ところでオリックスが３月末に大京の株式を過半数握ることになりましたので、
将来的にはオリックス不動産と合併させられるシナリオが濃厚だと私は見ています。
この先こうなってほしいという関係者の希望はともかく、大赤字であることに変わりなし
いや まあ大京はうまいことやったよ
確かに赤字だが一気に在庫処分覚悟して値引きラッシュで
このご時世にちゃんと決算までに亀戸は売り切った
オリックスの指示は的確だったね
マゴマゴしてる間に在庫抱えて苦しんでる会社から比べたら
ウミをだしきったから今期挽回のチャンスはある
こんなご時勢でも黒字維持のデベもけっこうあるのですが、510億円の大赤字でもうまいことやったんですか。。。
本当にうまいことやってれば赤字には転落しないはずですが、大赤字でも称賛するなんて、きっと何やっても褒めちぎるんでしょうね。惚れ込んだものです。
この立地で、団地のような雰囲気では、値下げして価格でも高かったかも。
でも都心に近い物件で買える物件はこれしかなかった。
失敗？
お父さんしなかっただけでも、営業的に上手くやった方だと思うよ。
少々の赤字覚悟で売りさばいて正解だった。
値引きを渋った挙句に、お父さんした会社もあっただろう。
都心にほどほど近くて、庶民が頑張って買えるマンションは、ココか、足立区の駅から遠めの物件だろう。
買うほうだって、無理しすぎることなく、ココで適当に妥協してよかったと思えばいいさ。
値段だけじゃなく、広さも必要だった購入者も多いはずだし。
ココも駅から遠めの物件ではないんですか？
駅11分は遠い？
あと100戸、頑張って売り切ってほしいね。
南向きは完売であとは東向きが結構残ってるみたい。
周辺ではこのご時世でありながら完売まであと数戸の物件もあるからそれにあぶれた実需層を取り込むしかないね。
１１分が遠くないのはかなりの田舎育ちの感性ですね
田舎の人は11分も歩かないよ。
車社会だからね。
>>周辺ではこのご時世でありながら完売まであと数戸の物件
これってどこの話？
ブリリアでもキャピタルでもないよね。
あと100戸もあるのね。20戸くらいかと思ってた。
結構捌けたって噂聞いたけど…、まだまだですね～。
検討してますが、住民版の掲示板を見るとやめようかなーって感じてしまいます。
マナーのない方もやはりいるようですし。
舗道にも住民の自転車を止め、共用部分には自転車＆ベビーカーを置き・・・
布団は禁止されているにもかかわらずベランダの外に干している家庭多数。
近所物件でもう完売間近なのは本当。
ちなみにプラウドじゃないよ。あれは駅近だから売れて当然。
まあ600戸も売ったんだからたいしたもんだけどね。
100戸残っていつの情報なんでしょう？
結構前もそれくらいって言ってませんでしたっけ？
マナーの悪い人はどこにでもいる。
気になって住めない人は、戸建にしたほうがいいと思う。
戸建にしたらしたで隣に騒音おばさんや土佐犬放し飼いにしているおっさんがいたりするから要注意だな。
亀レジから中川の散歩道を下ると徒歩10分くらいでBrillia小松川に着く。
環境、価格、仕様を考えても亀レジの方がが断然お買い得だね。
700戸で大量安売り捌きもあったらマナー悪い人の絶対数も多そう。どこにでもいるとか、嫌なら戸建て買えなんて開き直りでしょ？
いまいち購入に踏み切れません。
大きな金額の買い物なんだから、自分がとことん納得できる物件を見つけたほうがいいと思います。
戸建てであろうとマンションであろうと新築であろうと中古であろうと。
完売
まだあ～～～！！！！！！
来週から最終期だからもう少し待て！
とことん納得できる物件があったとしても、とても自分の予算じゃ買えないことに気が付いて、おしまい。
少なくとも億は出さないとオールOKなんて物件無い。
出せてもよほど金余りでもなければその金額に値するか？なんて考えたりしそう。
何処かに妥協が必要だよね。
ここを検討中のものです。
毎日ロードバイクで通勤しており、今はエレベータで部屋まで運び、玄関内においています。
正直、外に自転車をおきたくありません。
ここの住民板を見るとエレベーターで自転車乗せることにキレテイル人がいるようです。
実際のところ規約ではどうなっているのかご存知の方がいれば教えてください。
規約ではエレバーターに自転車を乗せてはいけないとは書いていないですが、
アルコープなどに置くのは防災上NGです。
家の中に入れるなら今の所ではOKだと思います。
管理組合が出来たらエレベーターに自転車を乗せる是非が話し合われる事と思います。
ただ、それなりに高い自転車でも皆さん普通に駐輪場に置いてらっしゃいますよ。
私も前は外に面している駐輪場でマウンテンバイク盗まれましたが、
ここに来てからは普通に置いてます。
一応オートロックの敷地内ですし、数が多いせいか高い自転車が目立つほどでもないので
それほど気にしなくても良いのではないかと思いますよ。
1階を買えば問題ないです！
９５６さん，私見ですが，
規約は全体をひとことでいうと「共用部（＝専有部以外．これもひとことでいうと人目に触れるところ）が本来の目的通りに使用されること」を規定しています．一部の人の使い方が他の多くの人の迷惑（不快感を含む）となるのを避けるために大域的な原則を設けているのです．ですから個々の具体的な事柄について「書いていないからよい」的な解釈は全く無意味で，そもそも「書いてあるはずがない」のです．エレベーターの本来の目的とは人を運ぶことで，その人が荷物を持っている場合がたいていであることはいうまでもないでしょう．キレテイルのは自転車にまたがったまま乗り込んできたり，せり上げたタイヤで壁等を汚損したり，同乗者に危険を感じさせたりする場合ではないでしょうか．自転車を肩に担いで床面以外宙に浮かせた状態（つまり周りを汚さない）で「大きな荷物でスペースを一時占領させていただきますけどすみません」というような恐縮された態度の方に対してエレベーターの使用目的から外れているとは思いません．
話がそれますけど，ベビーカーだって通路やエレベーターでは大人の手が空いていればたたむのがベストだと思います．電車内に準じて．ベビーカーだからスペースを空けてもらって当然という態度より上述の恐縮された自転車の態度がどれだけ品格があるやしれません．あ～言い過ぎました．
亀戸団地と呼ばれてるこの物件でマナー云々期待すること自体が無意味‥‥ と最近思うようにしました。 諦めないとかえって不愉快で気分が悪くなるだけ。 郷(団地)に入りては郷(団地)に従うのみです。
960さん、あなたのように、「団地、団地」と団地に住む人を見下すような発言をすることが一番下品でマナーに反することではないでしょうか。
みなさん偉そうに語ってるけど、どんだけイイトコに住んでるんですか？
たしかに自転車をエレベーターに乗せられるのは、いい気がしませんが、担げだのベビーカーをたためだの……
子育て中のお母さんがどれだけ大変かお分かりですか？
私もベビーカー使いますが、エレベーター内では面積を取ってしまうので混んでる場合は他の方を先に乗せて私は次のエレベーターが来るのを待ったりしてます。
そりゃ子育て大変だけど、だからって我先にと乗るのはいかがなものかなーと。
大きな荷物持ってる人はなるべく他の方を優先した方が角が立たないと思います。
つくづくどうでもいい話だよね。
傍若無人に振舞えば、そういう人だと思われて、
損するのは自分でしょ。
エコノミーファミリーマンションの共同生活では、
人の行動にいちいち目くじら立てないようにしないと、
神経持たないですよ。
なぜこんなに開き直ったコメントが多いんでしょうか。
配慮という言葉を知らないんでしょうか。何だか怖くなりました…
大半は住民じゃない煽りなので気にしない方がいいですよ。
大半が4000～6000万なので、エコノミーというほど安くは無いと思いますけどね？
平均的層が有名企業社員あたりで、住民の質もそんなに悪くないですよ。
沢山住んでいるしまだ組合も稼働してないので一部不満のある状況ですが、当然改善して行くと思います。
↑
今でさえこんな状況なのに、悪くなっても、良くなるなんて有り得ない！
悪くなると覚悟してた方がよっぽど楽です。
有名企業の人が多くて、常識人なら、何故今こんな状態なのか？
営業さんの『火消し』なんかにひっかかる消費者は今時いませんよ！
残念でした！
956で、自転車をエレベータで運ぶことについて質問したものです。
皆さん返答ありがとうございました。
自転車をエレベータで運ぶことについては、管理組合が出来てから正式に決まるということで、それまでは不確定ということですね。大丈夫だと思っていたら禁止になってしまう危険性もあるということでちょっと心配です。
分不相応の自転車を買ってしまった自分が悪いのかもしれませんが、どうしても外には置きたくありません。
ここを購入した場合、今よりも駅も職場も遠くなるため、確実に自転車通勤をしたいと考えていたので悩むところです。
ちなみに今のマンションでは1階から上がるときに他の方と一緒になってしまったら先に行ってもらっています。降りるときに途中から一緒になってしまった場合は、申し訳ないですがそのままです。自分も自転車も壁にぎりぎり寄せて、なるべく迷惑にならないようにしているつもりです。
今でこそ理解できる行動ですが、昔ならばエレベータに自転車が乗ってきたら少しびっくりしたかもしれません。
一部の方の、オシャレ住まい大作戦に協力する義務もないし、
逆に他人に怪我をさせるような事になったら、
当事者間できっちり責任を追及すればいいだけの話。
規約に書いてない事を人に強要するのも、立派な迷惑行為です。
967はどう見ても住民とは思えないな
>968さん
どれほど高価な自転車かは分かりませんが、自転車を家の中に持ち込めるかどうかで家を選ぶのはちょっともったいないような気がします。
可能か分かりませんし、お金の無駄とも思いますが、バイク用駐車場を借りて置いてもいいんじゃないですか？
バイク並みの価格の自転車でしょうし、大事にされるならその位しても良いと考えられるかもしれません。シャッターゲート付きで監視カメラも沢山ありますし、特別な自転車として住民に認識してもらえるので駐輪場よりは安全度は高いと思いますよ。
例え常識ある人が9割以上でも数%の人が好き勝手にしたら荒れてしまうでしょうし、
全員が同様の考え方や価値観を持つ事はありえ無い。
そのために管理規約や組合があり、どれだけきちんと運営できるかが重要。
高級マンションでも駄目な所は駄目。
ベビーカーは問題ないでしょう。
むしろ優先した方が良いと思いますよ。
本来駐輪場に置くべきと思われるママチャリを
堂々とエレベーターに乗せて上にあげるのはどうかと思いますね。
割と近所に住んでいるので、毎週末近くに行って見てますが、やっぱり布団はかなりの数干されてますね。
あと、ライブラリは既に混雑しているように見受けられます。
これから入居が進むと、ライブラリを含め共用施設は混雑が酷くなったり、なかなかゆったり使えなくなるかもしれないですね。
特にライブラリとキッズスペース（狭すぎ…）
亀戸中央公園も、先週末は天気が良かったのもあって、かなり賑わってましたね。
賑わうというレベルならよいですが、あまり人が増えすぎると、特に小さい子供さんを遊ばせるのは危ない場合もあるかもしれないですね。
駅からの距離も含め、イマイチ決め切れない…
布団はなんとかしないと景観以前に危険ですからね。
キッズスペースは確かに狭いので余り気味の喫茶スペースを削ってもっと広くしていいと思います。
公園は花見の時期だから混んでますが、元々そんなに混んでいる所ではないので亀レジ住人が増えても混雑というにはほど遠いでしょう。
どちらにせよ既に7割位は入居してるので、これから劇的に混雑はしないと思いますよ。
確かに、花見シーズンだから混んでたってのはありますね。
亀戸中央公園や旧中川のほとりは、亀レジの大きな売りでもありますし、これかもいいかんじであり続けて欲しいですね。
マンション内コミュニティとしてはどんなかんじなんでしょう？
とかく自転車や布団の話でマイナス面の書き込みが多いですが、住人同士気軽に仲良くなったりしていいかんじですか？
これだけ大規模なコミュニティですから当然色々あるでしょうけど
暴力団が住んでるって本当ですか？
たまにカナルハウスで集ってる人たちがいますね。
中庭とかラウンジではママさんたちが子供連れて遊んでるのを見ながらおしゃべりしてます。
段々コミュニティが形成しつつありますね。
暴力団が住んでるのは３つ隣駅の某マンションだよ。事務所だそうな。
競合デベさんへ
根拠のない暴力団の話を持ち出して
営業妨害するのはやめましょう
先着順は後どれくら残ってるんでしょう
高層階はまだあるんでしょうか？
ここですか？
大幅値下げしてやっと売れた物件は？
結局安売りしても売れ残った物件。
その結果は10年経った時に明らかになるでしょうね。
もし貴方が中古を捜していて、安売りしても売れ残った団地物件を購入したいですか？
競合デベさんへ
自分の物件を売り切ってから来てください
住人必死www
住人必死だね。
売れてない物件の競合デベが、自分の首絞めるような書き込みしないのにね(>_<)
それだけ資産価値無い物件買ってしまった(それしか買えなかった)住人の末路に住人自身が気付いてるのね
今日も内覧していた方いましたよ・・・
大幅値下げで購入検討される方が少しは増えたのでしょうか？
75㎡が3,300万円くらい、坪150万円切るようだったら考えたい。
もう一段踏み込んだ値下げないかな。
資産価値（転売、賃貸出し）は低いんじゃないかな。
駅から遠いし、人気も無いエリアだと思うし、戸数も多過ぎる。
でもスーパーが中に出来るんでしょ？
ライフもあるし、生活利便性は悪く無い、
永住する分にはコスパ的にもいいと思います。
この点、近隣でもブリリアやキャピタルはしょうも無いよね。不便。
もちろん資産価値はこっちも無いだろうし。
角住戸が良いのでは？
あと私が検討段階で良いと思ったのはお風呂場に窓がついていること。
ただ、狭くて亀レジにしました。
アクラス思ったより安かったので迷ってきました。
もうすぐ1000ですね。次も頑張っていきましょー
もう値下げはないのですか？
セルシオに乗った暴力団らしき人の話はどうなったのでしょうか？この先不安です。
ここの物件値引き（販売価格から交渉での）はあるんですか？
誰か情報ある方いましたら教えて下さい。
他が完売だから何々って、数十売るのと700売るのじゃあまりにも規模が違いすぎると思うんですが。
それを言ったら他のマンションなら何個分も完売してる計算でしょ。
タカラは小さめで安いからカメレジとは層があまりかぶらないと思う。
比べるならやっぱりキャピタルとかブリリアでない？
キッズスペース狭くない？
共用設備がいまいちな気がするけど、こんなもん？？
キッズスペースは、子供がいる人ばかりが主体にならないよう
占領状態にならないように、わざわざこうしました と営業の方が説明していましたよ。
確かに、色々な方がいらっしゃいますからね
