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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他(地番) |
交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
706戸(住居700戸、店舗・事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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1133
匿名さん
結構皆さん奮発されているんですかね?
確かにそれなりに大変になるかも知れませんが
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1134
匿名さん
ていうかここで500とか言ってる人って世帯年収じゃないよね?
一馬力500で二馬力なら700とかにならない?
まさか二馬力で500じゃないよね?
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1135
まさか
まさか2馬力500…
うちも給与安いですが2馬力なんで1000万は超えてます
それでも購入にはビビりました
自己資金も1000ぐらいあったのどローン地獄にはならずに住みそうです
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
夏のボーナスは大手企業でも壊滅状態(冬もだけど)。
年収500~800万位のサラリーマンの消費マインドは今年後半に一層悪化するでしょう。
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1138
匿名さん
俺もそう思ってたけど、マンション売れてるらしいんだよね。
安売りぽい雰囲気を雑誌で出しすぎなんじゃないかな。
実際はそんな安くないし。。。。本当にお金がないサラリーマンは買えないんだけどね。
500万から800万ある人だったら買っちゃうんじゃない?
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1139
匿名さん
よく年収の何倍といいますが、今の年齢と収入の伸びによるでしょう。
年収500でも、今30そこそこ位で将来7~800万位にはなると予想されてるなら、4000万位の物件を買う方はややリスクありますが普通にごろごろいます。
今30後半以降であまり収入が増える見込みが無いなら奥さんも働かないとかなり厳しいでしょうね。
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1140
匿名さん
一馬力、500ってかなりキツくないですか?
うちは700以上ですが、FPに相談に行ったらそれでも厳しいでしょう
と言われましたが・・・
貯金ありますが、結構考えちゃった感じです~。
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
今はどこ行っても、変動の最安金利で計算して「ほら、これなら大丈夫ですよ」って営業は言う。
変動ってリスクあるって知ってるのはほぼ全員だろうけど、
じゃあ金利が1%上がったら返済がどうなるとか、きちんとシミュレーションしてみたことある人はどのくらいいるのだろうか、って思う。
過去20年間の平均金利は3.5~3.8%くらいと聞いたこともある。
提携ローンで全期間1.5%優遇であっても、2%くらいにはなると考えておいた方が妥当かもしれない。
そうすると、今より1%くらいアップするので、多くの人は月の返済額が2万円くらいはアップするのではないだろうか。
あとは修繕費のアップのこととか。知らなかったでは済まされません。
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1144
匿名さん
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1145
匿名さん
結局、残り何戸ぐらいなんですかね?
20戸って話があったけど、見学にいってきちんと話を聞いてきたという人がすべて虚実と確信できますとか言ってたし。だけど誰に話を聞いたんだろうね?もし営業マンだとしたら、それを鵜呑みにしてんのは、ちょっと笑っちゃうけど。どっちにしても否定すんだったら、残戸数は何戸なのか示さないのは卑怯なんじゃない?
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1146
銀行関係者さん
年収が500万でも、きちんと貯蓄して現金を400万程度持っている方と、年収700万、まして共働きで世帯年収が1000万を超えるのに貯蓄が0や100万程度であったら、銀行としては前者のほうが心象いいでしょうね。
それは、生活の仕方の取り組みの問題です。
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
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1149
匿名さん
中央公園出なかったね。
出たらついでにカメレジも写ったかも。
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1150
匿名さん
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1151
入居予定さん
亀戸レジデンスにお住まいの皆さま、初めまして。
今度そちらに居住する予定の者です。
実は賃貸なのですが、よろしくお願い致します。
多分、資産運用に購入された大家様が、賃貸運用を大京さんに任せているのだと思いますが、ネットでヒットして今契約手続き中です。
会社に借り上げ社宅制度があり、それを利用するため、契約にちょっと時間が掛かっております。
申し込み前に会社に問題ないことを確認していますので、6月ごろ入居になると思います。
近くの環境も良いですし、部屋も素敵だったので決めさせて頂きました。
賃貸ということで、ご購入なさった皆さまとは異なるのですが、皆さまと一緒に永くお付き合いをさせて頂ければ幸いです。
私どもも同じ入居者としてマナーを守り、皆さまとの絆を結んでゆきたいと思っております。
賃貸ですので、管理組合には参加できないのかも知れませんが、管理組合での決定には従います。
大きなマンションですのでいろいろな方がお住まいとは存じますが、多くの方と笑顔でお話できたら嬉しいです。
皆さま、よろしくお願い致します。
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1152
入居済み住民さん
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1153
匿名さん
1151さん
ちなみにいくらでしたか?
って聞いたら失礼かな。
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1154
匿名さん
亀レジHPが「ファイナルステージ 最後の2邸新発表」となっている~
うまくいってキャンセル出なきゃ、今週末で締めですか。
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1155
匿名さん
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1156
デベにお勤めさん
連休中にほぼ売り切ったってことでしょう!!
それにしても大京の販売力というか底力はすごい!!
予想以上に売り足が早く、広告スケジュールの関係で第7期に形だけ2戸残したというのが正解でしょう。
この2戸もすでに予約が入っていると思いますよ。
イニシアの倒産(私的整理)でこちらに購入希望者が流れてきたのも大きな要因ですね。
購入済みの方は本当にラッキーでしたね。
昨日の大京決算予想では50億も下方修正されているので、ここの価格抑制にいくらかは使われているのでしょう。
まあ、いずれにしても購入者にはメデタシ、メデタシといったところですかね!!
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1157
匿名さん
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1158
匿名さん
あ~大京株価40円切ったときに買ってれば。。。
さすがにその時は手出す気にはならなかったが。。。
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1159
匿名さん
それにしても大京の値引き力はすごい!!
(住人のレベルは明らかに低下・・・)
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1160
匿名さん
↑こんなことわざわざ書き込む奴のレベルもたかが知れてる。
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1161
入居済み住民さん
>>1151さんの方が、区分所有者より遥かに良い人に感じるのは私だけ?
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1162
匿名さん
マンション購入者の皆さんへ 教えて下さい!!
私は、別のマンションを購入しようと、ローン審査中の者です。
私は、時々クレジットカードで買い物しますが、その履歴を教えてほしいと売主に言われました。
新宿にある CIC で個人信用情報を開示してもらい、その書類を郵送してほしいと言うのです。
亀戸レジデンスを購入した皆さんで、購入半年以内にクレジットカードを使用した人って、このような書類って売主へ提出しましたか???
ちなみに、CIC の人に『銀行はローンを通す時、クレジットの履歴を確認することは出来るから、この書類は不動産に提出する必要はないと思う。そういうことを言う不動産はおかしい。個人の大切な情報を提出させるのはおかしい。』と言われました。
購入したみなさんどうでしたか???
教えて下さい。
お願いします。
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1163
住民さんC
>>1162
ガンガンカード使ってるけど身に覚えないですね
それと板違いだから専用スレ立てるべし
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1164
匿名さん
>1162
まったくすれ違いですので
他で質問されたほうがいいのでは?
ただ、一度でもキャッシングしたことのあるカードの場合
限度額=借入額になるので注意です。
特に長く持っていると、限度額が勝手に上がるから
現在借りていなくても借りていることになります。
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1165
申込予定さん
私も思わず相談してしまいましたが
他の方もたくさんいらっしゃったのですね。
榊淳司さんのブログに・・・
ちょっとうれしいような、
ショックなような・・・
どんなアドバイスだったか
差し支えない限り
ここに書き込んでいただけませんか?
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1166
No.1162さんへ
単に売主の担当者が、あなたのローンが通る人物なのか知りたいのでしょう。
渡す、渡さないは貴方の自由です。
想像ですが、住宅ローンの審査が通るか危ういので、担当者が貴方に真剣に付き合っていくべきなのか迷っているのでは?
>銀行はローンを通す時、クレジットの履歴を確認することは出来るから
銀行はCICを確認できませんよ。CICの担当者のいい間違いと思います。
>(1164さんの) ただ、一度でもキャッシングしたことのあるカードの場合
限度額=借入額になるので注意です
審査する会社に寄ってちがうのではないでしょうか?
一括払いなどのクレジットはあまりマイナスではありませんが、キャッシングはあきらかに審査にマイナスです。
スレ違い申し訳ありません。
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1167
匿名さん
結婚式費用の400万円をカードで払って同じ銀行から数ヶ月後にマンション購入をローンでやったけど問題無く通ったよ。
年収400万円だけどギリギリ大丈夫だった。
日本語変でごめん。
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1168
購入検討中さん
そういうことは榊淳司に聞いて見れば?
すっげえ詳しいから。
でも、また「ご相談ランキング」をあげてしまうな。
そうでなくても、アイツに問題児みたいにいわれるのは
あまりいい気分じゃない。
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1169
匿名さん
亀レジHPが「ファイナルステージ 最後の2邸新発表」となっていますが、
南西向き2階モデルルーム5400万円って高いでしょうか。
そのモデルルームの上の階の価格を参考までに教えてくださいませんでしょうか。
よろしくお願い致します。
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1170
匿名さん
大京2009年3月期
営業損益440億の赤字、最終損益564億の赤字
赤字額大きいですか?
どなたか教えてくださいませんでしょうか。
よろしくお願い致します。
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1171
匿名さん
なんで不動産関係の人、もしくはコンサルタントはいかがわしい人が多いのでしょうね???
有名でないのに自分の名前を公表するなんて、あり得ないですね。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
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1174
匿名さん
>>1170
親会社のオリックスが見捨てない限り、赤字がどうあっても大丈夫でしょ。
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1175
匿名さん
>>1169
うーん、微妙なところ。
2階でしょ?すごく安いとも言い難い。
家具とか付いてるの?
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1176
匿名さん
>>1174
親会社のオリックスがやばいけどね。
東洋経済4/11号より
「3月末の資金繰りは乗り切れたが、次の焦点は監査法人の出方。
まさに綱渡り状態だ。」オリックス幹部社員はこう現状を説明する。
(中略)
オリックスの不動産事業向け融資の特徴は1億円未満の小口が多い点
にある。貸出先は全国にまんべんなく散らばっており、そのことが
経営の安定度を高める強みと見られてきた。
「今回の景気後退では、こうした小口の融資先でも貸し倒れが増えてる。
新興デベ向けより、こちらが厳しくなっているほうが深刻だ。」
とオリックス関係者は打ち明ける。
大京への融資は今でも「純投資」という従来の位置づけとは変わって
いない。好条件の買い手が現れればいつでも売却するというわけだ。
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1177
匿名さん
だから大京と長谷工の最凶タッグコンビなんですって!
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1178
入居済み住民さん
両隣の奥さん、
二人ともエロいから
夜、うるさくて寝れないけど!
遮音性が低いのか
バカ声出してるのか知らんが
子供の教育に悪いので
なんとかして欲しいわ
直接は言えないし
誰に言ったらいいの??
マジで腹立つ!
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1179
匿名さん
録音してロムに焼いてプレゼントしてあげたらいかがでしょう。
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
ウケるけどそんな騒音夫婦に挟まれてるあなたは嫌ですよね。
そんなギシアン声を大っぴらに出せるなんてお子さんのいない家庭なんでしょうか。
サイバーホームも匿名なので書いてみては?
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1182
入居済み住民さん
1178住民?サンへ
あんた、住民じゃないでしょ!!
部外者の方がいい加減なことカキコしてはじゃだめですよ
両方がバルコニーの窓をあけっぱなしてない限り、聞こえませんよ
カキコするときは自分ひとりでやってください
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