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物件比較中さん
[更新日時] 2010-03-22 00:11:40
ブランズ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
案内を見ると徒歩10分ですが、地図でみたらもっと近道あるのかな、とか
間取りとか気になります。
この近辺はなかなか最近物件が無かったようなので気になってます。
物件データ:
所在地:東京都板橋区小茂根2丁目79番1(地番)他
交通:東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK-3LDK
面積:60.8平米-88.15平米
売主:東急不動産
販売会社:東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:東急コミュニティ
[スレ作成日時]2009-02-03 21:12:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根2丁目79番1(地番)他 |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ小竹向原口コミ掲示板・評判
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222
匿名
仮に解約が続出してひとりぼっちになったとしても、
入居後に値段が下がれば買う人はいると思います。
事故を気にしない方は世の中にたくさんいますよ。
ただ大多数は資産価値を気にされると思います。
空き部屋は正直不安ですものね…。
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223
匿名さん
>>220
中学生の作文レベルみたい
誤字は多いし、何をしたいのか分からない
こういう人がマンションを買うなんて恐ろしい
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224
匿名さん
>>223
中学生に失礼だよ。
漢字を知らないんでしょ、平仮名ばかりで読むに値しない。
本当に購入者?
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225
匿名さん
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226
匿名さん
間取り見たけど、収納少ないね。
板橋の駅遠で、この値段で売れるの?
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227
最寄り駅ときわ台
221さんは、どこのご出身か、ご近所付き合いの認識が甘いような。
東京は人付き合いがない、なんて外国人じゃあるまいし。
板橋は、城南エリアと比べて、通勤通学が地元に近い人が多く、知り合いが多い地元を離れません。
この物件も、近くから住み替える人がいるのではないでしょうか。
マンション敷地が、元廃工場とかなら、きれいなマンションが建つのは喜ばれるのですが、昔の風情を残す家だったのが、コンクリの箱になると、場違いに感じられるものです。
そうした諸事情を踏まえないと、マンション内でのお付き合いも、おぼつきません。
嫌われ物件のレッテルを貼られると、路駐をすぐ通報されたり、大規模修繕の際、作業を制限されたり、面倒ですよ。
だから、事故を起こしたなら、小学校校区内くらいは、デベの責任で、あいさつしておいたほうがよいですよ、と言っているのです。
デベなどの言う近隣というのは、敷地隣接地くらいなものでしょう。
220さんの会った近所の人というのは、工事再開準備のため現地にいた、デベ関係者かもしれません。
契約者会が、できなかったのなら、残念でしたね。
東急社内では、この物件はどういう扱いなのか、担当に力があれば、ピンチをチャンスにすることもできるのに、会社優先が露骨な社風なんでしょうかね。
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228
匿名さん
>>220
初めてマンションを購入される若いご夫婦なのかな。
よーく考えてくださいね。
不動産は、買ってからも「こんなはずじゃなかった」っていうことが結構多いですよ。
それでも、その地域が気に入って買った場合は我慢もできるものです。
他人の意見に左右されないで、どうか自分たちの意思で決めてください。
そうでないと後悔しますよ。
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229
匿名さん
>>227
まさにそのとおりですね。
近所の目は厳しいですよ。
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230
匿名さん
客観的に物件評価をしたほうがいいと思います。
そのうえでキャンセルか否か判断しては?
最寄駅 =◎ 副都心線開通により利便性が良くなった
駅距離 =△ やや遠い
道路付け=O 幅員6m
環境 =◎ 公園に近い、交通量も少なく閑静、ファミリー世帯には良い
外観 =X デザインに難あり、左官仕上げが雑(よく見ると壁面凸凹)、塗装雑
内装 =△ 好き嫌いあるところ
収納 =△ やや少ない
設備 =O 標準
価格帯 =△ やや高め
デベ =△ 東急沿線ではO、板橋では新参デベ、対応X
ゼネコン=X マンション工事の実績不足
風評 =XX 特に事故現場となった108号室は・・・
上階のX08号室も嫌がられるかも。
総合評価(5段階で)「2」
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231
匿名さん
契約者であれば赤の他人に言われなくてもそのくらい真剣に考えています。外観も間取りも収納も好みの問題でしょ。部外者の意見ももちろん大切だとは思いますが、実際に住むのは自分自身です。
事故がなければここまでの冷やかしもなかったのでしょうか。
今のところ購入の意思は変わりません。そしてもうここには来ません。
はい、サヨウナラ。
契約者の皆さん、他人の意見に惑わされずに最終的な判断をしましょう。
気に入って契約したマンションですからね。
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232
匿名さん
嫌わ物件のレッテルって…
あなたが勝手に思っているだけではないですか。
近隣中がそういう事なら、それこそ嫌われご近所さんですよ。
何も好きで事故を起こしたわけじゃないのですから。近隣の方にご迷惑をお掛けしたことは承知しておりますが、仕方がない事なんです。
一生懸命仕事して亡くなった方が浮かばれないですよ。。。
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233
匿名さん
230さん
おもしろい観点ですね。
○×の評価は個人の主観ですから良し悪しはありませんが、
私もだいたい同じ評価です。
ところで追加重説はあったのですか?
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234
匿名さん
私も近くに住んでます。このマンションに入居したら、どうして近所の目を気にしながら生活しなきゃいけないんですか?
事故があったから?停電?工事の騒音?
何が一番気に入らないのですか。みんな揃って解約させようとして、心無い方々と、更に心無いご近所さんばかりなんですね、見損ないました。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>何が一番気に入らないのですか。
あの緑豊かな場所がマンションになったこと自体気に入らない。
ただでさえ日照、騒音等で迷惑を被り、
大事故があったことで、さらに大迷惑。
ということでは?
逆の立場で考えてみよ。
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237
近所をよく知る人
否定的な意見に噛み付いてる人がいますが、
ごくごく一般的な意見を正直に言われているだけのこと
近所さんには話さないけど、
家族では同じようなことみんな言ってると思う
契約しようが解約しようがそれは契約者の勝手だけど、
事故で死者が出たマンションというのは、
近隣住民は忘れないし、そういうイメージは消えないと思う
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238
匿名さん
>>234
>見損ないました
って、この掲示板に書き込みしている者どうし、
そんな信頼関係ないし。
むしろ、この板、落ち着いているほうだよ。
結構みんな冷静。
ご近所さんと契約者がケンカするのはおかしい。
悪いのは東急と五洋でしょ。
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239
匿名さん
結局、新しいマンションがうらやましいって言う事ですね。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
ご近所マンション
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