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Park Court JINGUMAE
[更新日時] 2012-02-28 09:03:08
所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目4番4(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 385戸 事業協力者住戸15戸 ※その他店舗3戸
敷地面積 13452.16平米
建築面積 5072.78平米
延床面積 47694.48平米
竣工時期 平成21年03月下旬竣工予定
入居時期 平成21年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 塔屋1階
分譲後の権利形態 敷地:定期転賃借地権の準共有 建物:区分所有権
こちらは過去スレです。
パークコート神宮前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-09 22:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区神宮前1丁目4番4(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分 山手線 「原宿」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
385戸(事業協力者住戸6戸含む ※その他店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下3階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期転借地権の準共有 ※借地権概要 ●種類/定期転借地権(賃借権) ●借地権の期間/2009年4月24日~2061年3月31日 ●存続期間/2061年3月31日迄期間満了時に更地返還が条件。期間延長は一切不可。借地権の譲渡・転貸可。ただし土地所有者・貸主への事前通知・承諾が必要。 販売価格には契約時定期借転借地料の40月分相当額の保証金を含みます。保証金は借地期間満了時に返還されます。 ●登記について <敷地>定期借地権および定期転借地権設定登記については行いません。 <建物>お客様名義にて所有権保存登記をしていただきます。 ●2009年12月1日より定期転借地料が改定となり、それに伴い保証金が改定となりました。また、2009年11月以前に価格を公表した住戸も改定となりました。●解体準備金 : 1,160円~6,150円(月額)、解体準備基金 : 1,552,000円~8,272,200円、地代 : 40,750円~217,180円(月額)) 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート神宮前口コミ掲示板・評判
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958
匿名
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959
匿名
地震でなにかあっても隣が消防署と警察署だから助かるだろうね。
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960
匿名
地震でなにかあっても隣が消防署と警察署だから助かるだろうね。
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961
匿名
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962
匿名
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963
匿名
サラリーマンだから買うにも銀行が金かしてくれませんよ
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964
匿名さん
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965
匿名
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966
匿名さん
広尾ガーデンフォレストのスレには、値引き情報がありますが、
現状のパークコート神宮前値引きはどの位なのか?
昨年は、2割引弱の情報がありましたが、、、
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967
匿名さん
久しぶりにここの掲示板見ましたが、犬の件でずいぶん盛り上がったんですね!
私は色々と悩んだ挙句PC浜田山に決めたんですが、ここにもやはり犬の規約は存在しますが、一階の庭付きの部屋ならたしか大型犬も飼えるはずでした。
大好きな犬と一緒に住みたいのなら規約に文句を言う前に一緒に住めるマンションをさがしたら結構色々とあると思いますよ!
家を買うならやっぱり子供の教育環境や、間取りを考えますよね?
それと一緒で犬も家族なんですからしっかりと考えてあげましょうよ!
ちなみに今私が住んでるD棟の一回もまだ入居者はいないみたいです!
毎朝敷地内を大型犬も一杯散歩していますよ!
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968
匿名さん
広尾ガーデンフォレストが相当値引きして新規分譲されるみたいですが
こちらはどうするのでしょうか?
新規で契約された方いらっしゃいますか。
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969
匿名
967
実際は大型犬は近隣住人が散歩に通るだけでパークシティ浜田山内には3件しかいない報告があり(防災センターに行けば届け出があるからわかる)
あれは近隣住人の大型犬でかなり迷惑なんだよね。
あたかもパークシティ浜田山住人かのように闊歩してるけどさ。関係ないやつは極力来ないでね。
公道とはいえ事実上の私道なんだから他人は敷地内をあまり通るなよな。
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970
匿名さん
このマンション、デザインが異常にチープ過ぎませんか?
皆さん我慢強いんですね。
わけのわからん建築家に頼むからこんなことに陥るわけで…。
住人かわいそうに(笑)
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972
匿名さん
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973
匿名さん
970さんのコメントをみて、デベの皆さんも、「豚に真珠」という格言を痛感されていることでしょう。
隈研吾も妹島和世もかたなしだからねえ(笑)
なんだかみてると、アーキサイトメビウスとかいう事務所が人気みたいね。
一般のマンションなんて、そのへんが受けるってことなんだろうね。
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974
物件比較中さん
ここは、土地オーナーは東京電力(子会社含む)ですか?
もし、東電がオーナーだとすると、原発補償費捻出のため土地を他社に売り渡すことになるのでしょうか?
フォレストinフォレスト(庭)を歩いてみて、親のために購入するのもいいなと思ったのですが、
借地権ということで、土地を転売されてしまうと、いろいろ心配になります。
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975
匿名
>>974
東電不動産㈱だな。
聞いたことないが、甘い汁を吸っている企業なのだろう。
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976
匿名
なかなか売れませんね ここ。
半数以上が未だに未入居。
ガラガラですね。
この時期定借マンションなんて誰が買う?
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977
匿名さん
ここは地代がねえ・・これはどうにもならないだろうな。
場所はすごく好きだし、フォレストはほんとうによかったんで残念。
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978
匿名さん
ご近所マンション
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