ディカプリオが登場する西新井や新田、千住のタワーなど
湾岸地域以外の23区では希少になりつつある大規模マンション分譲が今後もあります。
兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？
・マンション購入者に役立つ有意義な情報をお願いします。
・節度のある品位のある読む人が気分を害さない書き込みをお願いします。
・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。
[スレ作成日時]2007-02-21 04:59:00
北千住など交通利便性の高い割に、未だ割安感のあるマンションが買える区だと思います。
でも、待ってましたとばかりにマイナスイメージを書き込む人が次から次へと
出て来そうですね。（スルーしかありませんが）
またこのスレかよ。
勘弁してほしい。
っていうかここは２３区の新築マンションの板でしょ。
何区ってどうでしょ?!ってやったらきりがないっていうの。
前削除されたスレ読めば分かるはずじゃない。
このスレ自体削除依頼だよ。
来年度の足立区予算案では中学三年以下の子供や妊婦のいる世帯に
区内64商店街で5％割引サービスが受けられる「子育て支援パスポート」を
発行するそうです。
ちょっとだけど子育て家族に優しい配慮ですね。
くそスレ。（くそスレ主）
前スレみて、ろくな内容にしかならないのが解からないのか！！！
発展的なスレにすべくこれから売り出す大規模マンションスレ
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イニシア千住曙町はどうでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
アクアテラ(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドプロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/
レコシティ東京（リ・トーキョープロジェクト）その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44572/
小規模でもありますよ。
サンクタス１０１０（せんじゅ）タワー
http://www.1010tower.com/
結構素敵なプロジェクトが多いようですね
＞サンクタス１０１０（せんじゅ）タワー
良いとは思うけど、驚愕の値で販売開始になるでしょうね。
わはははは〜
＞兎角良くない事を聞く足立区、実際のところの環境はどうなんでしょう？
と書いておきながら、
少しでも気に入らない書き込みがあると
＞・誹謗中傷はスルーで即削除依頼をお願いします。
これでは公平な議論などできないではないか！
だから余計、荒れるんだ。当たり前だろう？
足立区は、昔海辺に接していた低湿地帯の一部。松戸・国府台の台地と、上野・飛鳥山を結ぶ台地の間に
横たわっていた入江や湿原、また入り組んだ荒地と推定される。
区内には丘らしい高地がほとんどない。全体が平らで、一番高いところは、人工によって築かれた高さ10メートルの荒川の堤防。
なんかオランダかニューオリンズみたいな土地だ。
北西部はやや高く、南東部に行くに従って緩やかに傾斜しながら下っていることから、昔から農耕に適していた。
川が多い。荒川（放水路）が、足立区を北西から南東へと流れ、区を二つに分断している。
南に隅田川、西に荒川、新芝川、北に毛長川、そして東に中川、綾瀬川、垳（がけ）川が流れ四方を川で囲まれている。
町屋から北千住には電車ならすぐだがタクシーに乗るとえらく遠い。
とにかく川に分断された腹立たしい地形だ。
面積は53.20平方キロメートルで大田区、世田谷区についで第3位の広さ。
そのくせ鉄道の駅も線も極めて少なかった。
千代田線は北綾瀬で止まっていて綾瀬というのは都内の人には地の果てと
同義語だった。
いまでこそ半蔵門線とつながった東武伊勢崎線だが足立区というのは
北千住以外に行き方のわからない地名が多すぎた。
つくばエキスプレスで逆に、竹ノ塚だの西新井だのが存在が希薄になった。
平成１９年度に日暮里・舎人線の開業が予定され、やっと都心部への交通手段が充実
する。
「地下鉄８号線の亀有以北への延伸、
竹ノ塚・王子・池袋をつなぐ地下鉄の導入、
東京メトロ千代田線の北綾瀬駅
からの北伸の可能性の検討などにより新たな鉄道網を形成し交通利便性を高めます。」
と区は言っているがいつになるかわからない。
足立区はいったことがないが、ここ以外のスレではあまり良いイメージがないよね。
でも、マンション価格は安いしファミリー層にはよいのではないのかな。
東京でも区の差別はあるのですね、ほんとあほくさいわ。
あの素晴らしい荒川がある区ですから、都内でも最強に住環境のいいところです。
おまけにマンションは広々お買い得価格。
都心へのアクセスも早いですね。
>>15
住人ですが、同意します。
何だか知らないけど、ついてしまったマイナスイメージ回避に余計な出費ができるなら他の区に行けば良い。
足立はそんなに悪い所じゃないですよ。むしろお買い得だと思うんですけどね。
>あの素晴らしい荒川がある区ですから、都内でも最強に住環境のいいところです。
その荒川があるからハザードマップが作成されているのです。
http://www.ara.go.jp/shinsui/hatei/index.html
荒川は氾濫したりしませんよ。
スーパー堤防ではない隅田川のほうがむしろ危険。
その前に温暖化で標高0m地域が水没する危機のほうが・・・
>>20
>その前に温暖化で標高0m地域が水没する危機のほうが・・・
あまり知られていないけれど足立区の一部も0ｍ地帯なんだよね。
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2003/1127e.htm
湾岸のほうが最近の人工埋め立てなので高くなっている。
どこでも同じだが、災害に対する日ごろからの準備は大切だね。
下記リンク先に、いろいろまとめられているので一度見る価値がありますよ。
http://adachicrime.blog19.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-31.html
今北千住の駅徒歩５分の集合住宅に住んでますが、ホントに都心に通勤するものには便利で、
帰りに丸井やルミネで買い物できるので助かってます。以前は東武伊勢崎線から走って乗り換え
していたので、引っ越した当初は日比谷線から降りた時、「ここが最寄り駅だ」とほっとした
ものでした。
うちは、まだ子供が居ないのですが、子育てにはあまりよくなさそうときいてます。
警視庁に勤める友人は、「うち（警視庁）のHP見てみなよ(犯罪マップ)真っ赤だから」綾瀬と竹ノ塚
は特に酷いといってました（２年前の話)。家を買うなら足立区はやめたほうがいいと。
配属されるのみんな嫌がってるといってました。実際うちは今まで何も被害を受けたことはなにも
ありませんが。
ちなみに駅は近いですが、ホームのアナウンスや発車のベルが夜聴こえてくるぐらいでそれもうるさいほどでなく、天気のいい週末は戸をあけてぼーっとしてるのも気持ちのいいところです。ここは
夫婦二人のかたには私は悪くない場所と思います。
馴染めるかどうか、借りて暮らしてみるのが早いかもしれません。
ダメな人はどうがんばっても馴染めないだろうし、
田舎から出てきた人とかなら、何でここが悪いの？
って感じですんなり溶け込めると思います。むしろ都心より冷たさ感じないですむかも。
滅びろ
西新井は確かに凄いな。
保護すべき人に手厚くつっても、行政に金のなる木がある訳じゃあないぞい。
所詮はみんなの税金じゃ。
年収５００万の人がいたとして、Ｍ区は住民の平均税収が高いとして、
Ａ区は住民の平均税収が低いとする。
還元される行政サービスは、区という行政割でやっている以上、どっちが高いかは分かるじゃろ。
そう、当然Ｍ区の方じゃ、収入５００万の人間個人としては払ってる税金は同じでも
地域によって還元されかたが異なるのじゃ。
だから、同じような水準の人は同じようなところに集まりたがり、おのずとコミュニティーが
形成されるのじゃ。
手厚く保護ってのは、税金をマトモに払ってる人にとっては、決して良いことではない。
まあ、２３区で言えば、今までは財調があって、一言で言えば金のある区から金の無い区に
金を回しているが、これも永久にあるかは分からない。
日本国広しといえ、こんな事をやっているのは２３区だけだからね。
戦争のための２３区制度も、道州制のあたりをきっかけに、ある意味正常な自治体に
戻るかもしれない。
そうなると、何区に住むってのは、マジメに考えた方がいいかもね。
難しくて解らんが、A区は貧乏人が多くて、貧乏人が住みにくいということか？
31さん、日本国には地方交付税という物があるのですが。
というか、23区再編の話は貧乏区の切り離しではなく金持ち区と貧乏区の合併再編だろ。
３１です。
交付税は分かってます。
２３区の場合、交付税の他に財調もあるので、（３３さんはご存知でしょうが）
二重の優遇になってます。
もっとも、東京都自体は交付税不支給団体ですが。
交付税だって、だんだん減らしていく方向なのはご存知のとおり。
要するに、政府は格差を付けたいんですよ。
それを踏まえれば、区の再編だって別に格差是正のベクトルじゃないんですよ。
表向きはそうは言わないでしょうが。
グローバルの中で考えたら国民の殆どが中流なんて国の方がレアだから、
諸外国から参入してくるのに、超リッチやプアーなマーケット構造の方が
好ましいので、そうゆう社会構造への変化の要請がある訳。
もしかすると都心３区ぐらいが合併して、その区内には都営住宅・区営住宅は
一切作らないっていう方向性だって無いわけではない。
貧困層向けの住宅は必要だが、地価の高い所にある必要は無い。
普通のリーマンだって、ヒーヒー行って身の丈に合う住宅を購入して
３０分通勤とかしてるんだから、誤解を恐れずに言えば、貧困層がそれより
不動産的に良い場所に住むのは資本主義社会としておかしいでしょう。
まあ、長くなるので・・・・
31さん詳しいですね。
国に地方交付税があるように特別区には財調があるってことですやね。
とりあえず、都が都である限り貧乏区切り離しはないと思うよ。
確かに都心区に福祉住宅は不要だし無駄なので、区ごとの役割分担はあると思うがそれが行政サービス格差につながるという事にはならない。
ま、地方公共団体にしても個人にしても、無駄飯喰らいをどうにかするという方向なのはそうでしょう。
しかし基本的に市場原理主義と福祉とは相容れないものなので、今の政府のやり方は政治という意味では非常におかしい。
今度の参院選では確実に揺り戻しがくるでしょう。
スレ違いなので私も退散しますが。。。
>>35さん
都の計画を見ると足立区だけでなく、周辺区と都心区で特色をつけた街作りをして
役割分担をさせようと考えているように思えます。
私は世田谷、所沢、狛江、板橋、いろいろ引越しをし、結婚して足立に住んで６年になりますが、今まで住んだ中でも足立が住みやすいと感じています。（以前は一人暮らし、今は主婦なので立場の違いもあるかもしれませんが。。）
都心に出るのも便利だし、物価も安いし、商店街のおばちゃんきさくだし、足立大好きです。
住環境も決して悪くないですよ。すみやすいです！
足立はコンクリ詰めとか、何年かに一回ぐらいのペースで
結構インパクトある事が起きるので警戒してる人が多いんじゃないのかな。
やっぱり、自分の奥さんや娘が犯罪に会ったら嫌だしね。
実際に本当の犯罪率が、他地域に比べて多いかどうかなんて
本気で調べる情熱も無いしってとこでしょう。
私も、そこまでして研究したいほど、逆に魅力がある訳でもないですし。
でも知人は千住あたりに住んでて、結構便利だとは言ってました。
私も以前杉並区に住んでいましたが、足立のほうが住みやすいです。
ごちゃごちゃと人がい過ぎないのがいいです。
物価が安いし、交通の便も非常にいいです。
なにより開放的な荒川がすばらしい〜
足立高校の柄の悪さ
以前僕の友人は駐車場の停めた車に牛乳がかけられていたとか
区の赤字は低所得者層が多いこともあるでしょうが、あと以前共産党の区長の時代に、大赤字にを作ったらしいです。今の自民党の区長が努力して減らしている、と足立に長年住んでいる友人が話していましたよ。
４８様、奥多摩で静かに暮らすものです。
貴方はずいぶんと自分勝手な方ですね。
貴方こそ中央防波堤で暮らすのがお似合いですよ。
低賃金でも仕事を求めて都心の外延部に集まらざるを得ないわけで。
奥多摩では貧民は暮らせませんよ。
＞いよいよ一般リーマンに買えるのが
中小企業に勤務する、非管理職サラリーマンの間違いではないでしょうか。
高額所得の大企業サラリーマンや管理職は、まだ買えますよ。
低所得は、厳しい時代になったというか、元に戻っただけでしょう。
都内の最終砦の足立区にするのか、千葉や埼玉にするのか悩みは尽きないですね。
他の区に住んでいると西新井も北千住も同じように思えます、区民の方は格差があるのでしょうか？
共有点は、繁華街は夜の人通りが何だか怖い感じです。慣れないせいか歌舞伎町や池袋よりそう感じます。
まあでも何も知らない普通のサラリーマンが
たくさん足立に来てくれると
治安もガラも良くなってくれそうで歓迎します。
>>60さん
ネオン輝く繁華街も怖いが、
街灯が暗く人通りが少なく道が広く、
暴走族のマフラー音が轟く足立も怖いぞ
>確か友人の住所は亀有とか西新井、東和とかいう場所だった気がする。
3人友達がいるということ？
亀有（葛飾区）と東和は近いけど、西新井はちょと遠い。
いかついおまわりさんはこの人のことかな↓
生まれてから３８才まで世田谷区と品川区に住んでいました。理由
あって足立区北千住に来て１年。まわりの人には「なぜ！」とかなり
言われましたが、最初は躊躇したものの試しに住んでみました。すると、
一般に言われるイメージはかなり大げさであるように思います。
便利だし、人も商売もあまり違いはありません。駅から女性一人の
帰りも山の手地域と怖さの違いを感じませんよ。ただ、HPで情報を
見られる先端の若手クリニックがごく少ないのがネックかな。
目黒区と世田谷のMRに言ったら「どうして足立区にお住まいなのに、
目黒（世田谷）へ？」と何度も何人にも言われました。「足立区は
一時的にいますけど、、」と言うと「あぁ、やはりね。もともと
こちらの方ですか。あれーって思ったんですよ（笑顔）」みたいな
対応が多くて、何だかとてもいやな気分になりました。
＞75
結婚して、子供の幼稚園や学校の関係であるていど親しく付きあうとまた違った感想だと思います。
子供が大きくなって、中学や高校になると、掲示板の投稿内容が理解できるのでは。
独身や子供なしで昼間仕事をしていて普通に接していると、生活に密着しているのとでは感じ方は違うでしょう。
足立区も他地区と同様に金持ちも多いし良い人も非常にに多く普通には良いところです。
問題は、底辺層といえる人々とヤンキーというか裏社会などの人が多いことです。
高級住宅地には所謂チンピラは住んでいません。
ファミリーレストランへ行くとその客層の違いに驚きます。
ヤンキーファミリーと普通のファミリーの比率の違いが良く分ります。
75です。なるほど、私の層には見えないところがある、と。
独身子供なしで、仕事中心の生活だと結構便利というか、
実家の方と大して変わらないかなと思ってました。
私は以前世田谷や狛江などに住んでいましたが、５年ほど前結婚し、足立に移り住みました。
確かに、最初住むまではちょっと危険で物騒なイメージがあり、ちょっと不安だったんですが、
しばらく暮らしていたら、なんだ、今までと大して変わらないじゃん。と思うようになりました。
確かに、コンビニの前でたむろして座り込んでいる高校生が茶髪の子多いしガラが悪かったり、
とかありますね。でも、ここに限らず今の時代だからなのかな、と思っています。
うちは女の子が１人いて、幼稚園に通っていまして、確かにヤンママ風の若いお母さんもいますが、だいたいは同じくらいの年代の、普通の服装をした人たちばかりです。
商店街もあって物価も安いし、公園も多いし、何より同年代のファミリー多く友達も出来てきたので暮らしやすい♬私はこれからも足立でずっと暮らすつもり。住めば都です。
青戸に住んでいた頃、自転車を買ったその日に盗まれました。
2〜3分だけマンションの入り口に留めて目を離した隙のことでした。
横断歩道の手前でスモークグラスのの自動車がしばらく停まって、急発進したと思ったら
車内の灰皿にあった吸殻を全部道路にぶちまけていました。
夜はまだ火のついたタバコを、窓から投げ捨てる・・・・・。
ヤンキーの若者なら何となく理解も出来ますが、ファミリーがこんなことするので驚きました。
この前竹ノ塚でマンション見に行きました。
(サンクレイドル竹ノ塚)かな？
ひやかしで見に行ったけどすごくやさしくしてくれた。
営業さんは大変ですね！
まさにガスだね！！
人気学校に予算を厚くって、その施策撤回じゃなかったんですか?
インセンティブ与えて競争的な環境作りたいなら、
前年度実績から何ポイント人気が向上したか、改善率に応じて予算つければいいのに。
区で競争して勝ち負けを争っても…。
再開発も進み大規模マンションに、いろいろな方が来て活性化すればそれでよいと思います。
このスレッドも活気がなくなってきたぞ！
だれか活性化するネタねえか？
西新井の再開発物件の価格発表以来、ＭＳブームにかげりが見え始めたような気がするのは気のせいですか？
単に興味がないんだよ
レオ様物件のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44572/
No.265 by 匿名さん 07/04/15(日) 10:17
今週の週間ダイヤモンドにこの物件のことがかいてありますね。
ステージオが坪１７０万で、
この物件はオリ仕様で安かろう、悪かろうなのに？価格アップ。
最初に売りにくい東西向きを売り出したとのこと。
デベも、この地でこんな価格で売れるのかと不安らしい。
週間ダイヤモンド（4/14号113ページ）
