パークコート高輪ヒルトップを期待して待ち望んでいる者です。同様な考えの方いらしたら情報交換しませんか?
[スムログ 関連記事]
【高輪台~泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/
[スレ作成日時]2006-09-09 01:53:00
パークコート高輪ヒルトップを期待して待ち望んでいる者です。同様な考えの方いらしたら情報交換しませんか?
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【高輪台~泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/
[スレ作成日時]2006-09-09 01:53:00
連休中に現地見てきました.例の施設で集会をしていましたが,みんな静かに建物の中に入っていくだけで,あまり気にならない程度でした.あの位ならまぁしょうがないかなという感じです.
ここ、立地という点では確かに最高ではないかもしれないけど、南側が大きく開けた丘の上に三沢氏の作品が建つということで、建物として非常に楽しみにしています。パークマンションを多く手掛けた氏が内装までプロデュースした物件ということで、パークマンション並みの存在感をもつ建物になるのではないかと密かに期待しています。
いっそ入信してしまえば、デメリットどころか最強のメリットに。笑
冗談はそれとして、場所柄信者の方も入居されるかもしれませんから、
あまり毛嫌いするのはどうでしょうか。
信教の自由はあるわけですしね。
毛嫌いしているのは掲示板荒らしの人だけで、購入者は別に大して気にしていませんよ(当たり前か)。それにしても、検討もしていない物件にわざわざ挑発的な発言をする人が何故こうも多いのでしょう。
購入者とかがムキになるのを楽しんでいるとしたら、それってかなり病的ですよね!?
***の脱退者でしょ
ありがちじゃん
脱退者はこわいですね。得体の知れない人がマンションに入ってくるのはなんとしてでも避けて欲しいと思う。その点ここは中規模24時間管理なので、得体の知れない人が住民だったりする大規模マンションよりも更に安心ですね。
↑ 別に怖くはないでしょ。言い過ぎ。
マンションの現地に行ってきたが、
あのお隣の***(宗教団体名?)
に人がぞろぞろはいっていってたので、
ちょっとひいてしまった。
勧誘っていう感じかどうか知らないけど、
笑み浮かべてた。
あそこは***の本社(?)みたいなところ
なんですかね。他のところで
小さいビルに***の看板つけた
支店(?)みたいのはあるのは見たことあるが、
このマンションの隣の役割は知っておくべき。
気になるのであればホームページぐらいみてから投稿しておくれ。
隣は全国にある礼拝堂のうちのひとつだそうです。
住民としては
***はいらない。
近くにあってプラスになるのは
信者だけ。
戸建に訪問勧誘やめてくれ。
宗教建物が隣にあるとは聞かされていなかったから
ここを読んではじめて知った。
お墓が南側にあるのは聞いてたけど
マンション周りの建物環境って大事な要素だから
パンフレットにもちゃんと明記しておいて。
ここは昔、30年前とかだけど、「ホテル高輪」って言うビジネスホテルとラブホテルの真ん中みたいなホテルだったかなと思うよ。
それが何か?
178さんの仰るとおり本当にしつこい人がおりますね。
宗教施設のこともお墓のことも購入検討者であれば皆知っています。それでも他にいっぱい魅力があるからどんどん売れているわけです。
せめて皆が気づかないような欠点を書いてください。
別にみなが気づく欠点を書いてもいいじゃない。
それを超えるメリットがあれば買うんだから。
182に同感、
みんなが気づいている欠点ていうのは(イコール誰もが気にし得る欠点)
将来マンション売却の際買主候補者も気にする点だから重要だと思う。
同じことを繰り返ししつこく書いていることが問題なのではないか。
レベル低いぞ。
では、皆が気づいている利点も繰り返ししつこく書いてくれ。三井不動産の分譲の歴史とか、高輪という地の歴史とか、三沢氏の作品の数々とかも重要だろ。あと、いかに眺望がいいかとか緑が多いかとかも繰り返し詳細に書いておくれ。
皆さん購入者の気持ちを考えましょう。
いろいろな欠点に納得して買っているとはいえ、どこのだれだかわからない人にこれだけひどく書かれるといい気はしませんよ。
ここは購入者だけの掲示板ではないし
購入者向けのコメントだけじゃなく
その他一般人の公平なコメントも読みたいはずだし
欠点あったっていいんじゃない?
そうですね。
だいぶ基礎ができてきたようです。
もうじき建ち始めると思うとわくわくしますね。
187のレスはいれ込み過ぎとかじゃなく、まともなことを言っているだけだと思う。別に長所を一方的に主張しているわけではなく、長所も含めてバランス感覚のある発言をしてくれと言っているだけなのだから。
>189
ここは、、っていう、ここっていうのは、道路側の整形地のことです。
ホテル高輪は、当然、道路側の整形地にあったですよね。
深夜、六本木あたりから来る、当然、ラブホテルみたいになっていたと思うよ。
あるいは、十分に、由緒正しいホテルだったのか?
田中康夫氏の著書、 なんとなくクリスタル に、ホテル高輪 が、出てくると思う。
ラブホテルとして、出てくると思うよ。
旗地(公道に面してる広さ)はマンションでも戸建でも
買うもんじゃないって不動産屋さんから言われた。
このマンションだと間口が数メートル足らず。
間口の広さって共同住宅でも大事だって。
199の言っていることは全くのうそです。
>196
http://homepage1.nifty.com/key-son/columns.htm#hoteltakanawa
ホテル高輪でお姉さんが結婚式をしたという話。
また、川内康範氏の常宿だったのでロビーで取材をしたとも。
196さんのような偏った決めつけは、
結婚式をされたお姉さんが怒る(悲しむ)のでは。
購入と関係ない人の話はするな。
196でここがラブホテルとかいっているので、そういう立地ではないという根拠を示しているのでは。
購入する人は気になるでしょ。
MRに行きましたが、デザインが進化したなと思いました。
TTPから有名なマンションのモデルルームは殆ど見てきましたが、
すっきりとした品の良さを感じました。
飽きのこないデザインで華美ではなくお手入れもしやすそうです。
205はMR見るだけの人で
結局こういう人は 予算がないとかで買わないんじゃない?
それとも営業関係者?ライバル物件の視察ばっかり。
>>206
営業関係者ではありません。
この掲示板では内装について書き込まれていなかったので
書きました。
ちなみに、ツインパから虎タワーに住み替えをしようと思いましたが内装がイマイチなので
やめました。
嫉妬しないでくださいね。
嫉妬されるような物件じゃないよ。ここ。
周辺環境とか考えてみたら。
***の信者への”教え”って知ってる人いる?
お隣だから知っとくべきだね。
ここらへんのことを知らない田舎者がにわか知識で決めつけるのは不愉快だね。
ホテル高輪がラブホテルとか笑わせるよ。しかもソースが田中康男。(笑)
このホテルにはいい中華料理屋もあったし、小さいけどプールもあった。
近くの子供達が夏には沢山集まってたよ。
確かにラブホのような利用のしかたをする人も中にはいたかもしれないけど、
それは都心のホテルならどこだって同じ。
隣がホテル高輪のままだったらまったく問題なかったし、むしろいい材料だった。
それがいまでは宗教施設とは・・・。
これが最大のネックだね。うちは購入見送ります。
長年住んでいる地なので魅力的だったんだけど。
宗教団体って結構金持ち多い。隣だから〔***〕の信者の購入者もいるだろうしね。
特定団体の人が多いマンションになる可能性が高いっていうのはマイナス・・・。
そのうち占拠されちゃったりして。
住人や購入者に信者かどうか聞くわけにもいかんし、見た目では信者かどうかまったく分からないし、やっぱ宗教関係は分譲マンションにとっては大きなマイナス。
なんだかんだいって盛り上がっているね。
私は宗教施設、まったく気になりません。
そこで思考停止してしまっている人はわざわざ書き込まなくてもいいのでは。
平和は大切、戦争絶対反対って叫んで、自分が正しいと思っている。
誰でもそんなことわかっているのにね。
そっから話を進めていかないと意味がないよ。
実際ほとんど売れてしまっているし、人気があるのは確か。
鑑定上なんら問題もなしね。
購入した人の話より躊躇したり辞めた人の話のほうが
検討者には為になる。営業の人だってマイナス面は言わないしさ。大きな買い物だからこそ
将来の売却の時のことまで考えないと。近隣施設ってマンションにとっては重要だしね。
そんなに気になるんだったら検討するのやめればいいでしょ。やめた人の話を聞いて躊躇して結局買えない。一生やってろって感じ。人によってマンションに求めるものは違うんだから。そんな人に限ってとんでもないダメマンションをつかまされるんだよ。
そうそう。隠れた事実ではなく周知の事実だから現値に織り込み済。
しかも、この物件の周辺も東五反田の周辺もディスカウントされてないって。
調べりゃ判る。
条件が完璧なマンションはもっと高いの。
しかも足下でマンション価格は上昇一途。
来年に天理教の隣のマンションを坪600万円のマンションを買えば。
↑購入者とか関係者がムキになりすぎ。購入したんだから今からアレコレ言われったってネェ。
↑この人どんどん支離滅裂になってきているね。もう相手するのやめよう。
金持ち喧嘩せずだよ。
13日に最終期の申し込みと抽選が終わって、現在商談中らしいですが、
商談が不調に終わった分の、先着順募集はあるのでしょうか。
100戸以上あると竣工までにキャンセルも出るかな。
うちは先日キャンセルしました。やっぱり隣の***の建物がどうしても気になったんで辞めました。
キャンセル出たの?どこだろう?買いたいな。
223のキャンセル買いたかったー。
墓地の隣とか***の隣で将来売却する際に時間かかったり価格が下がったら困る。中古物件だと結局現地をじっくり見られちゃうしさ。若者世代なら気にしないかもしれないけどね。
↑だんだん言うことが面白くなってきている。
ここ値段高すぎと思うよ。
会員販売からMR行ってるけどさ。
高輪って響きに1億払えるエリート、むしろうらやましいよ。
高輪って響き本当にいいよね。
やっぱり歴史があるっていうのは真の価値であると思う。
最近は再開発ブームだけど、長い目で見れば高輪のような立地がもっともっと評価されていくのだと思う。
232さん、231だけど購入者ですよ。ただ隣の建物はマイナスだと思ってる。
隣はマイナスだと思っている。でも、いい点も多いので即日完売となった。
これが事実ですな。
これ以上議論しても得るものは少ないのでそろそろこの掲示板も収束としましょう。
みなさんお疲れ様でした。
確かに隣の建物はプラスじゃないけれど、
高輪に多いお寺の一種だと思えば気にしなくてもいいんじゃない。
再開発地でパチンコ屋さんが残ってしまったりする立地よりはいいよね。
購入者は色々なことを考えて納得しているのでしょう。仲介と比べて吟味する時間がありますから。高輪というエリアの懐の深さはもとより、ブランドの信頼性にも惹かれているのでしょう。
しかし、スレ違いですが、飯田橋の案件はいただけませんね。再開発がブームなのかもしれませんが、住む人の気持ちをもう少し考えるべきだと思いますね。住居というもののあり方を考えさせられてしまいます。
競合他社を批判するのは最低だし人格疑われるよ。この物件だって批判されたら(もし図星でも)
すごーく嫌でしょ。
どの方角の部屋がまだ余ってるんだっけ?
え〜、まだ余ってるの?
MRはまだあるけれど、HPはなくなっちゃったよ。
もうフォレストレジデンスのほうしか買えないんじゃない?
先着順で4部屋出ているようですね。
80Cタイプ(9,250万円、2F)あたりは、少し前向きに検討しても良さそうな気がしますが皆さんいかがでしょうか。
(77㎡弱の3LDKではありますが。)
パークコートの都心5区マンションであることや、その他の区の現在の価格も安価ではない現状、悩むところです・・。
残っている90Bのお部屋は何階でしょうか?
東側は隣が***なんですよね。
ここねーマンション自体がコの字型してるから、単純に方角だけでは決められないよ。パティオっていうのが内庭の通称だったかな。図面しっかり眺めて吟味した方がいいよ。
80Cは、パティオ側の東向きですか?
静かでいいかなと思ったのですが、この位置の2Fは暗いでしょうか。
↑怪しいな。ま、見るからにだけど。物件名忘れたけど、さっき他のスレでも見たぞ。
246ですが、あと数戸で完売の、この静かなよい物件スレに勘違い煽り返しのレスがつくとは思いもしませんでした(笑)。
くだんの件、自己解決しました。購入者の皆様スレ汚し失礼しました。
おっと、失礼。248さんは私宛ではなかったのですね。
247の内容が解らないまま、こちらこそ勘違いで余計なレスしました。
重ね重ねのスレ汚しお詫び致します。248さん、失礼しました。
>246=249=250さん
245=248です
247には滅茶苦茶怪しい投資斡旋のリンクが貼られておりました。
今日このスレ見たら案の定削除されていたので、私の248のレスが
あたかも246さんを非難しているように見えてしまっていたので
こちらこそ失礼しました。
ホームページが無くなり、先着部屋も完売したようです。
同時期くらいに販売されたパークコートは3つでしたが(高輪、市谷仲之町、永田町)、
どれも割安感があったと思います。
確かにホームページがなくなったようです。。。
マンションの完成を待ち望んでいる者ですが、、近所に気の利いたお店がありましたら、教えていただけませんか??
>253はん
こんにちは。完売しているほうが安心しますね。
さて、近所の気の利いたお店は私も知りたいですが、
お店とはどのような範囲で?
お酒を飲んでもぶらぶら帰れる徒歩圏とすると、レストランでは白金のカンテサンスくらいまでかな?
でもカンテサンスはなんと三ツ星になってしまったので、気軽にふだんづかいのフレンチならば、ラシェリールなんていかがでしょう。
五の橋商店街にあるので、ちょっと遠いですが。
それより、ほんとに近所の美味しいおすしやさんとおそばやさんが知りたいです。
たかはし、二丘は近いけれど、もっとほかにおすすめないでしょうか。
毎日のことなので、近いのがうれしいパンやさんはメゾンカイザーがありますね。
ほぼ出来上がったみたいです。
仕上がりはパンフレットどおりで、風格さえ感じられるほどです。
それにしても、ここの開放感と日当たりはすごいです。南ひな壇で遮るものが全くないというのは都内では稀有だと思います。内覧会で実際に開放感と日当たりを体験するのが楽しみです。
内覧会楽しみですね。
皆さんは内覧会同行業者って頼まれました?やっぱり必要でしょうか?
ここは三井の監視がいきとどいているのであまり心配する必要はないと思います。大手数社で分譲しているような物件だと、責任の所在があいまいだったり各社で基準が違ったりで実質的なチェックが全然されていないようなこともあるようですが、ここは実質的には三井の単独分譲なので大丈夫だと思います。
個人的な経験ですが、内覧会では機能面を中心に見たほうがいいと思います。小さな傷やよごれはくまなく見ればいくつかは出てくると思いますが全てを発見することははっきりいって不可能です。それよりも、玄関や居室、トイレなどの鍵の開閉がスムーズでないとか、引き出しのひっかかりや機器の異常音などのほうが入居後ストレスを感じる要因になります。また、機能面のほうが、少人数でも網羅的にチェックすることができます。心配ならば親族の方に協力してもらうなりしてできるだけ大人数でいくようにし、機能面だけはご自身でしっかりと確認するのがよいと思います。
うちは三井の単独物件(40世帯ぐらい)に住んでいますが、内覧会検査のプロの立会いは必要かと思いますよ。
うちの場合3月引渡しの物件ってこともあったと思うんですがかなり雑でしたよ。
内覧会の時に大丈夫だろうと自分で見に行きガッカリし、再内覧会の際にプロの同行をお願いし見ていただいたら56箇所の指摘が見つかりました。
同行の業者さんのお話によると結局、作業している業者さんの質によって変わってくるそうなので、三井の物件でも下請け(孫請け?)の業者さんがあまりよくないと施工不備は結構出てくるそうです。
特に大型物件の場合部屋ごとによっても仕上がりがかなり違うそうですよ。
通りすがりにアプローチの植栽を眺めたら、いい雰囲気でした。
内覧会でパティオやウォーターガーデンがどんな仕上がりか、
見るのが楽しみです。
みなさま、よろしくお願いいたます。
掲示板にコメント出てましたが大丈夫でしょうか?
建築関係のコンサルしてますが、たまに相談うけますが、確信的に補償しないデベも多いですね。管理能力は現地にカメラが設置されているわけではないので、どんなに仕様厳しくしても限界がありますよね。以前の渋谷の南青山位ひどいとすぐばれますけど。先日、三井のコートパークコート高輪トップレジデンスを数日見るチャンスがありましたが(職人にまぎれて(*^_^*))一階が駐車場ですが大口径(150φ〜200φ)のサイズで梁がダイヤモンドコアされていました。インフラを見ると配管のためのようですね。建築業者は東急建設ですが気がついていないようでしたね。 聞いたところでは南青山の件の設備業者でした、よくよく三井さんと因縁があるようですね。 この物件の掲示板を見ると入居を楽しみにしている方がいるようで(高額物件ですし)残念なことです。地震が来てからでは遅いですから。HPは
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6012001/institution02.html 見て下さい。 ガッカリ
でも だからこそ価格はやや抑え気味だったんでは?
価格で納得してあるんだから問題なし。
今日おしらせがきました。
うーん、なんか購入意欲が失せました。
これを理由に解約できないのかな?