エヌヴィ六甲道ってどうですか？

もし売ることになったら、と気になるのはわかります。しかし、どうなるかわからない将来を気にするより、暮らすために満足の行く条件が揃っているかで選べばいいのかなとも思います。

まだ売れ残りあるんでしょうか？

まだ４戸くらい残っているようですよ。

戸数から考えると売れ行きはスローかもしれませんね。

価格で考えたら高過ぎることはないのですが

戸数が少ないので修繕費は高くなるかなと思うと躊躇いますね。

初めはハイペースで売れてたのに・・・・
2階が残ってるんですかね(*´-`)
修繕積み立てが高くなるのは困る！！
早く売れて～(T△T)

残り1戸ですよ。
54平米の2LDK 4階が残ってます。

>>67
残り一戸ですか～！
売れ行き順調なんですね！六甲道に住みたいもんな～( ´∀｀)

六甲道、生活便利で、良いですょ♪

>>69
もう少し資金があれば、住みたいけど、予算オーバーかな、僕は…(._.)笑

もう少し安いといいですけどね。

ここは、設備仕様など凄く良く見えます。
写真の撮り方がいいのでしょうか。
エントランスの収納ですがドアの開閉に気を付けないといけないかも。
まさかブッキングすることはないでしょうが。
ドアの色が黒いから威圧感あるな。

威圧感がある感じもしつつ、シックな感じもしつつ？？人によって受け取り方は変わってくるかもしれないです。でもデザイン的にはいいんじゃないかしら。
お値段の点について思われている方、多いんですね。最近はどこもマンションは高くなったなんて言われておりますけれども。最後の1戸、細長いリビングをどう生かしていくかでしょう。

残った１戸、一人暮らしには広すぎるかなあ。今、戸建てに住んでるので、お風呂に窓付きを探してます。
他のお部屋はファミリー向けでしょうか？
日昌さんって聞いたことないんですが・・・

>73
日昌は、資本金が僅か2000万円の零細会社です。
将来不動産業界に、今日のような台風11号クラスの「風」が吹けば飛ぶような事業規模といっても過言ではありません。

このマンションを買うような人はともかく、大手不動産会社の高級マンションを買える人だったら、
この会社の資本金と同額の2000万円程度の預貯金が有る人は、掃いて捨てるほど居ます。

個人資産以下の資本金しかない会社からマンションを買うなんて、
ヤフオクの個人間取引と同等のリスクを背負うことになりますよ。

確かに大手不動産会社であるにこしたことはないですなぁ。
しかし不動産は「立地」が一番大事、資本金が全てのような書き込みはいかがなものかと。
このマンションが売れると困るのか、日昌さんを嫌いなのか（笑）
そこそこの高額マンション、よく売れてますやん。お見事ですな。

1000円、2000円程度の買い物なら、売主の信頼性は問いませんが、
数千万円の買い物となるマンションならば、売主の財務状況を気にするのが当たり前です。

上場企業ではないので、財務状況は公開されていません。
知り得る事といえば、公式HPに記載されている資本金等、
会社の状況を伺うことには極めて不十分な情報のみです。

そのような不透明な情報を当てにして、数十年のローンを抱えるということは、
リスク管理が甘すぎるのではないでしょうか？

わずか10年後すら存続しているかどうか分からない業者のマンションを買うというのは、
それなりのリスクを伴うということです。

ゆえに、そのリスクを補って余りある程度のコストパフォーマンスを感じられないのであれば、
買う意味はないと思います。

簡単にいえば、中小零細業者のマンションを買うのであれば、大手一流業者のマンションよりも、
恐ろしいほどの割安感がなければ、買う意味が無いということです。

これなら一人暮らしでも良いんじゃないですかね。
広すぎることはないと思います。
それにしてもLDKが細長い。
どんな風に家具を配置するとすっきりするでしょうね。
角部屋ではないのにお風呂に窓があるというのがちょっといいかな。
窓の外側は共用の廊下になっているとしたらなんとなく嫌だけど。
よくみるとキッチンにも窓がありますね。
ひと部屋は窓無しだけど、換気はなんとかなりそうですね。

リビングダイニングが、縦長になってしまうのが残念かな。
やはり、バルコニーに面した横長の方が採光も取り込めるのでいいかと。
このつくりなら、２人で住めないこともないですね。
バスルームが玄関の真横なのもちょっとね。

「資本金」て企業時にもっていたお金のことですよね。いま、会社としての蓄えが2000万というわけではないのでは？
あと素人なので教えてください。マンション購入後にその販売元が倒産したらどうなるのですか？

リーマンショックやバブル崩壊のころは多数の中小不動産屋がつぶれたはずですが、そこが販売したマンションは今
どうなっているのでしょうか？中古物件としてバブル期のマンションがでていることなんてざらにありますが、そこ
を販売した会社が現存しているかどうかなんて気にして買う人いるのですか？？

「資本金」て企業時にもっていたお金のことですよね。いま、会社としての蓄えが2000万というわけではないのでは？
　⇒　その通りです。

マンション購入後にその販売元が倒産したらどうなるのですか？
　⇒　以前はアフターサービスの問題がありましたが、今は瑕疵担保保険に加入しているはずなので問題ありません。引き渡し前の手付金は保証協会によって保全されているはずです。（手付金が少ない人は除く）

リーマンショックやバブル崩壊のころは多数の中小不動産屋がつぶれたはずですが、そこが販売したマンションは今
どうなっているのでしょうか？
　⇒　普通に取引されています。売主云々より、立地や外観・エントランス等の見栄えの方が価格を左右します。（このマンションが良いかどうかは？ですが）
　
中古物件としてバブル期のマンションがでていることなんてざらにありますが、そこを販売した会社が現存しているかどうかなんて気にして買う人いるのですか？？
　⇒　新築時ほど気にする人は少ない気がします。

ホームページ見たら、完売したようですね♪よかった♪よかった♪

>>81
完売して良かった♪