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匿名さん
[更新日時] 2009-12-06 16:42:10
超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台（3戸）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 47.20m2 ～150.08m2 （プライベートトランク面積を含みます）
バルコニー面積 5.30m2 ～25.53m2
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ～32.11m2
ポーチ面積 2.55m2 ～12.35m2
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-08-06 22:11:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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914
匿名さん
やっぱりここはマンコミ史上最高のマンションと最高の住民だね。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
プチバブルははじけたの。
今、マンションとか禁句だから。痛々しい。。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
いや私は来春で居住丸4年だよ。
By アクアタワー住民
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919
匿名さん
中古市場がとっくに確立してる物件で何を今さら騒いでるんですかね
世間一般の評価は中古価格の通り
港南の駅遠物件ではNO.1
駅近のVタワーには足元にも及ばないってことで決まりでしょ
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920
匿名さん
競う相手がブランとベイクレだから、大した競争ですな。
海岸通の向こう側のコップの中の争い。
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921
匿名さん
Vタワーは徒歩６分だから、
他の街では駅近とは言わない。
線路近ではあるけど。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
まあ、これだけ毎日毎日貼り付いてくれるファン層がいるうちは安泰ですな。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
あれ、WCTぶん投げがすごいって噂で聞いて来たんだけど、何かあった？
シティタワー品川の件かな。
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927
匿名さん
ぶん投げ！ ぶん投げ！ って叫びまくる変な人が出没してるって話だけ聞いた（笑）
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928
匿名さん
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929
匿名さん
↑ 900
>減税受けるために、利息払ってるの？
>ちゃんと計算したの？
うん、一応計算したよ。
去年の例だけどね。１－６年目控除率１％、７－１０年目０．５％ ２０００万まで控除。
借入の変動金利が２．４％で、優遇金利１．２％とすると、実質１．２％。
よって、１－６年目は控除を考慮して０．２％、７－１０年目は０．７％で２０００万を借りてることになるよね。
この２０００万を、どこかに投資して増やしてもいいし、いざという時の出費に備えておいてもいいんじゃないかと。住宅以外でここまで優遇金利で借りられる借金他にはないからね。現金で払っちゃうと手元に残るのが少なくなるのでね。０．２，０．５％だったら、まず自分で運用したほうが利益上がるでしょ（笑）
でも、くやしいかな、ローン減税また拡大したんだって？ 嗚呼 でもまぁいいや、最近外国株盛り返しているし、低金利政策はもうちょっと続きそうだからね。
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930
匿名さん
↑ ０．２％、０．７％ですな。この場合。
変動金利は急に上がるから気をつけんとね。そのときは、一気に全額返済するからいいけど。金利上がっているときは、景気回復局面だろうけど、タイムラグがあるので要注意かな。そんなときに備えてやっぱり現金 or 換金性の高い投資先かな。
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931
匿名さん
このマンション、なんでこんなに盛り上がっているの？33スレも消費して、スゲーな
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932
匿名さん
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933
匿名さん
ここ、「セカンド」として眺めのいい部屋が欲しいなあー でもお金ないから無理だなあー 狭くてもいいんだけどなー
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934
匿名さん
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935
匿名さん
確かに、セカンドとして狭くてもいいから眺めのいい部屋ってのもいいねぇ。私は住むためなので広さは欲しい、だけど金は無い、、、で高層ながら海が見えない西側。余裕あれば、広さも眺めもってところだけどね、身の丈ということでまあいいかと。
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936
匿名さん
たしかに、眺めはサイコーだ。うちからでなくて、ラウンジからだけど（笑）
ここ２３：００でなく、２４：００ぐらいまでオープンしてくれると嬉しいんだが。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
住友という事は柱が入り込んでいる間取りですか？
バルコニーも避難バシゴと室外機があって終わり？
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940
匿名さん
バルコニーで何をやりたいの？
ここではないけどオール電化マンションだと、避難ハッチと何台もの室外機があって終わりなんてよくあるケース。
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941
匿名さん
どこに住んでるのか知らないけど、きっと生活に余裕が無いからベランダで家庭菜園でもやりたいんじゃないの？
ベランダに色々置いてるうちは外から見たらゴチャゴチャして見苦しいだけ。
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942
匿名
家庭菜園だって。ぷぷっ。
ガーデニングと言って欲しいな。
マンションのバルコニーで、食費節約、収穫目的の栽培なんてやる人いないんだけど。。。
発想が貧困だな。
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943
匿名さん
ここの人も大変だな。インフレ率がマイナス２０％だから、このまま行くと
５千万の借金も 変動１％+２０％で、約４億の総支払額になる。
本当に最悪な時期に借金抱えたね。神業だよ。
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944
匿名さん
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946
匿名
>>941
ベランダってかなり昔のアパートとかで使われていて、今はバルコニーと呼ぶのが一般的だよね。
きっとトピ主の家はそんな感じなんだろうな。
もちろんベランダでは食費節約のため家庭菜園をしてるんでしょうね。
タワーマンションを羨んでネガレスを繰り返しているんだね。
きっといつかはいいことあるでしょうから、頑張って下さい。
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950
匿名さん
しかしこのご時世によく売れますね。
ついに２０戸きりましたな。
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951
匿名さん
↑ 943
爆笑。逆に心配になっちゃうね。だいじょうぶかいな。ここの住人には永久になれないんでないかな。
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954
匿名さん
33スレまで続いたここもいよいよ終了か？それとも、まだまだ名残惜しい住民とネガの総意で、新スレが立てられるか？
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955
物件比較中さん
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956
匿名さん
いい加減静かに暮らしたいのでどうぞそちらにお移り下さい。
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957
周辺住民さん
もうそろそろ、このスレはフェードアウトしてもいいんじゃないの。
売れ残りはあるが、到底、新築といえる代物じゃない。
価格をHPで公開しなくなったことからも、応相談の中古物件になったってことよ。
まっすぐ道路ができても価値は変わらず、しょぼいバスで品川へ行くか、
モノレールしかない不便な立地。中古価格も下がり傾向が顕著。
内装も、キッチンの薄緑色のアクセントタイルはセンス悪かったね。
天井高は低くて、他の湾岸物件と比較しても圧迫感が気になるよね。
バルコニーの青いペンキ塗装も何か、漁船とか工場みたい。
周囲を建物で囲われた中庭は、子供が駆け回り、その声が周囲の建物に反射して
ちょっとスラムっぽい雰囲気。
隣の公開空き地（あれでも公園？）も、正直、ショボイものになりそうだし、
実現するのもかなり先。
眺望（それも切り取らないといけない）と上辺だけの共有設備だけで、立地やマンション
としての本質を疎かにすると、簡単にメッキがはがれるんだな。
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958
匿名さん
>このスレはフェードアウトしてもいいんじゃないの。
んじゃわざわざあげんなって。
しょぼいバスってのには笑った。
ダブルデッカーにでもお乗りなんですか？w
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959
匿名さん
削除申請する前に、事実と反することがあれば、指摘しようね。
ネガティブなことを書かれたらアラシだとして、即削除申請ってのは、
掲示板としてどうかと思う。
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960
匿名さん
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961
物件比較中さん
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962
入居済み住民さん
>957
当たらずとも遠からずの部分はあるね
っで、周辺住民さんはどちらにお住まいですかね？
WCTを鼻でせせら笑えるほどのよっぽどいい物件にお住まいなんだろうね（笑
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