LEGO
[更新日時] 2007-04-30 13:47:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
530戸(他に店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
もし重量オーバーの車所有で2階に空きがない場合
現在空きのある5階に2区画分とって暫定的に認めてもらう
屋根はないけど駐車場代は2台分でも3階より安いか
ほぼ同じくらいなので
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183
匿名
180さんが言ってることは恐ろしいですよ。結局なんでもありみたいな・・・
重量制限があるということは駐車場建物の維持破損などが心配されるからだと思いますが
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184
匿名さん
郵便物多いですよね〜。
ポスト開けてブリリアの関係の手紙が届くのが、
前はとても楽しみだったけど、ここまで次々に届くと、
それぞれの締め切りがあって、忘れてしまいそうで怖い。
溜め込まず次々処理していかないと。
そんな中、『次の状況がみられました』という手紙ビックリしますよね。
まぁ我が家は絶対に当てはまらない車種なので、すぐ分かりましたが。
重量オーバーの車には困りましたね。
あれだけ重量については触れられていたのに何故?
車検証上は総重量を超えているけど、7人乗ることはないので大丈夫とか、
そいういう問題ではなく、どこかで区切らなければいけないから、
車検証というものでラインを引いたのでしょう。
車検証の定期的な提出は必要だと思います。
例えばが悪質なケースの車輛があり、重量オーバーだと管理組合から
指摘された場合、隣の車の人が密告したんじゃないかなど、疑心暗鬼に陥り
余計住人同士ギクシャクしそうです。
ある程度の寛容さは必要だけど、規則を守った上での寛容だと思います。
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185
匿名さん
2階にどのくらいの空きがあって、
重量オーバーの車が何台で、何人くらいの人が、2階から3階以上に
移ったらバランスが取れるのか、教えて欲しいところです。
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186
匿名さん
この分じゃ、ペットも怪しいもの。
写真付きの飼育届けを出すようですが、写真だけでは大型犬かなんて
区別付きにくいですものね。とくに雑種なら。
実際に飼育している犬の写真じゃないものを貼る人が現れないといいなと思います。
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187
匿名さん
駐車場の重量制限ですが、
車を買うときや、ナンバーの登録変更時には車庫証明が必要です。
車庫証明を取得する際、駐車場の証明を管理組合などから出す必要があります。
その際、後日、車検証を義務付けるのはいかがでしょうか。
これは、駐車違反などを確認するにも活用出来ます。
ちなみに、車の重量は各メーカのホームページで分かります。
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188
契約済みさん
皆さん、冷静に考えて下さい。セダンが少なくなり、アウトドアに使える車が増えていますよね?ミニバンやワンボックスです。多くが、7〜8人であり、車両総重量では、2tなんて軽く超えますよ。目安は5人乗り、ステーションワゴンが2tを超えないレベルです。
ニッ○ン、ホ○ダ、マツ○、その多くのミニバン、ワンボックスは、2tどころか2.5tを超えます。そういう意味で、車検証を提出とやらなくても今はHPで諸元を確認できますからルールを守る意味で十分制御できるのではないですか?管理組合として指摘すればいいだけじゃないですかね?
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189
契約済みさん
冷静に考えれば、車検証の提示が一番公平で、問題がないと思います。
外部の駐車場契約でもきちんとした不動産屋であれば、更新契約時に写しを提出をします。
曖昧な要素を残し、トラブルとなる事も多いので、きちんとした指標を決める事が
大事だと考えます。
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190
匿名さん
再内覧会で指摘した箇所のチェックについてです。
内覧会でいくつか指摘して、その後再内覧会でチェックし、
それでも追加や残った指摘事項に関しては、もう日にちも近づいてきて
本人確認の時間とるのは難しいので、事業者確認させて欲しい。と強く言われた為、
本当は自分で確認したかったのにしかたがなく事業者確認で任せることにしました。
きっとそういう方々がほとんどだと思っておりますが、
何か手違いで、再々内覧会の日にちはいつにしますか?と催促の電話を受けました。
再々内覧会はできないと再内覧会時に言われたのに、あることに驚きました。怒りも。。
さらには再々内覧会は、早く言えば今週の土日も対応していたということも知ってしまい、
もはやこの人たちの何を信用すればいいのやら。。と思いました。
結局、どうしても土日は埋まっているので調整はできないと言われた為渋々断念しましたが、
これで引っ越した後にまだ直ってなかったらもう許しません。
どんな基準で再々内覧会の人を選んでいるのか意味不明です。
(ちなみに再チェック箇所はまだ約20箇所くらいありました。。)
ブリリアに決めた時に対応していただいた営業さんは本当に誠意ある人だったのに、
今対応している東建関係者の方はちょっと残念です。
もっと誠意ある対応して欲しいです。何か納得出来ない事がたまにあります。。
ブリリアがすごく気に入って購入しただけに、
尚更そういう想いが出てしまうのかも知れませんが。。
あまりにもひどいと思ったので、ついクレームっぽく書いてしまいました。
ただの文句ですので不快に思ってしまった方、本当に申し訳ございません。スルーして下さい。
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191
匿名さん
駐車場の話、確かに今頃、って感じですが
ここでそこまで盛り上がらなくっても、、。
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192
匿名さん
No190さんと同じ気持ちのものです。
確かに誠意が無いですね。
再内覧会では直っていない所を指摘したら「新規項目で書かせていただきます。」。
ISO対策か?社内向けか?、あくまでも記録は新規項目。ひどいと思いました。
私の営業さんも良い人でしたが、異動してからはひどい。
また、引越の対応などもひどい。
1期の頃から1年以上あるんだから、計画立てましょうよって思いました。
東京建物○○○が多すぎる。モデルルームで何を聞いても
「これはあちら、それはこちら」バカにされている気分でした。
クレーマー扱いされて、相手にされなくなるのも嫌なので
ヘラヘラするしかないです。
せめて、同じマンションに住む仲間では上手に知恵出し合って
良いコミュニティにしましょうね。
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193
匿名さん
オプションの残金の請求書が来ていたので、振込みをしてきました。
今年になってから、ATMでの振込は10万円までで、それ以上は窓口対応になったとの事ですが、ここ
みずほ銀行新宿西口支店では、たった2つの窓口を前に長蛇の列に30分以上並ばされる事になりま
した。番号札は数字の無いものが配られて、結局は並ばせると言う意味不明なやり方をしています。
列には、かなり高齢の方もおられ、30分以上並ばせているのは本当に気の毒でした。
皆さん、これから銀行振込みが多くなってくると思いますが、振込には早い時間に行かれるとか
注意された方が良いですよ。
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194
匿名さん
>車検証を提出とやらなくても今はHPで諸元を確認できますからルールを守る意味で十分制御できるのではないですか?管理組合として指摘すればいいだけじゃないですかね?
管理組合でメーカーのHPチェックして、駐車場回って違反車両を探せと?
たった十数名の理事さんしか居ないのに、それは人任せにし過ぎでしょう。
187さんの方法が、良い案だと思います。
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195
匿名さん
駐車場の劣化を防ぐ為に重量制限があるのに、例外を認めるなら、その人達には修繕費の割り増しを検討すべき。
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196
匿名さん
●契約には車検証の写しが必要
●制限を越えている車では契約出来ない。
という単純なルールです。
もし今回の再抽選で2Fに移れなかったら「未契約」となりますが、そのまま抽選番号に
停めていれば誰からも文句も言われず、タダで駐車する。という事になります。
制限外の車が3−5Fの抽選に参加し、賃料タダで停める事になるなんて・・・
誰か何とかして欲しいです。
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197
匿名さん
駐車場はリモコンキーが必要だから、未契約車は入れないのでは?
未契約の駐車スペースはコーン等で塞いで違法駐車を防止する必要がありますね。
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198
166です
>173さん、174さん、176さん
私は主人の運転する横に乗っているだけ(私は免許無しです)なので車の事はさっぱりなのです
駐車場申し込み関連の時期に主人が連絡の取れない所に出張中だった為、訳もわからずあたふたしてしまいました
ちなみに私の家の車は1340Kgでした
なので2Fが必要な方と替わってもいいですよ
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199
入居予定さん
ワンボックスが多い時代だから2Fが一番人気になるだろうと思っていたら
違ったので驚いていたのですが、そういう事だったのかぁという感じでした。
車検証の見方が難しい訳でもないし(少なくとも説明文読めば)、
故意だったんだろうなぁ、と思ってしまう。とても残念です。。。
ウチは2t以上のワンボックスなので、2Fが外れたら外で借りるつもりでした。
でも外は面倒くさいから嫌だな〜、と当たる事を祈ってた者です。
ただ逆に言うと、制限無視で応募した人がいたから、
抽選順位が悪かった私もすんなり当たったのかも・・・。
でも、再抽選・・・、微妙な感じです。
よく分かりませんが、3〜5Fから2F希望になる人がでるということは
ウチみたいに抽選順位が悪いながらも2Fでホッとしている人達が、
今度は2Fからあぶれる気がするのですが・・・?どうなんでしょうね。
一度は当たって喜んでますから、抽選順位が悪かったのだから仕方ないとは思えないですし。
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200
匿名さん
みなさんは、車の重量オーバーしている人たちに対し意見を言っておられますが、私は東建が何故3階、4階へ2t以上の車を止めるよう設計しなかったのか、そこが問題だと思いますが。
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201
匿名さん
駐車場の制限超問題に対する管理会社の提案に不公平感を持っている者の一人です。
この掲示板上で、様々な意見も出ていることですし、管理会社の考えも聞いてみたいと思い、電話してみました。
3〜5階から2階に移らなければならない、いわゆる制限を越える車を持ちながら3〜5階を希望してしまった方々は、20人いるそうです。
管理会社は、この人数分だけ「2階から上階へ移っても良いよ」という方を募り、抽選か何かにより、駐車場所を決定したいようです。
もともと3・4階の希望者が多かったようで、20人の2階からの移動希望者は募れると踏んでるとのことでした。
管理会社としては、管理組合費の重要な資源である駐車場代が外部に流出することはなんとしても避けるべき、との思いから、この方法を提案したようでした。
個人的には、156さんの提案する方法が、誰もが不公平感を覚えない方法かと思います。
全契約者の駐車場の入れ替えに対する作業が膨大とも推測しますが、
入居直後から、「たとえ些細な駐車場の場所のこと」と思われる方もいるかもしれませんが、
不公平感を持つことは、やはり良くないことだと思います。
管理会社は「検討して後日回答する」とのことでした。
難しい問題ではありますが、とにかく、不公平感を誰も抱くことのない方法をとってほしいと願ってやみません。
そのために、作業量が増えるなら、それは、当然やってもらわなくてはならない作業です。
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202
ご近所さん
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203
ご近所さん
名前の通り近所に住んでいる者です。
うpってみました(´∀`)
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204
ご近所さん
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205
ご近所さん
前のスレとか見て来ましたが、引越しって大変なんですね〜
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206
匿名さん
重量制限を越えるのに3〜5階を希望した人が、20人もいたのですね。
意図的な人、全55ブロックの希望箇所をうめてしまい2階にならなかった人のどちらかでしょうか。
東建をせめる気持ちも分かりますが、本人たちの問題でもありますね。
この程度のことで、混乱がおきるとなるとこの先心配でもあります。
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207
匿名さん
重量制限を超えているのに3〜5階を希望した20人の理由を知りたいですね。
一人はここに書き込みされていましたが、中にはどうにかなるとか、
どうせチェックしないだろうとか、安易な考えの方もいるのでしょうね。
再抽選するのであれば、2階でなければならなかった人達と、3〜5階へ移っても良いという人達と、今の場所では不満で再抽選を希望する人だけにして欲しいです。
第一希望のブロックではなくても希望フロアに入れたのに、20人の為に駐車場希望全世帯を再抽選されては、却って不公平感を感じます。
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208
契約済みさん
駐車場の最抽選の必要はないと思います。
全員すでに全ブロックに自分の希望優先順位をつけて提出しているわけですから、それを活用して再度駐車場を決め直せばよいのではないでしょうか?
こうすれば、誤って3階以上になってしまった20人以外の方は、現在割り当てられている場所より、ほんの少しだけ、自分の希望の上位のブロックへいけるはずです。(3・4階の希望者が多かったので・・・)
201の方の云うとおり、作業量が膨大になるかも知れませんが・・・。
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209
匿名さん
重量制限ってあるけど、オーバーするとどのように危険なのだろう???
1台でも2t超の車が走るとどこかが損傷・歪曲する?
それとも全車が2t超だと崩壊する?
いずれにしても、車両総重量(車の重さと全員搭乗時50kg×7人位とトランクスペース)が満タン状態で乗りつけることなどほとんどなく、けっこう実質重量2t未満の車は多いです。
エスティマクラスだと車両重量が1910〜1990ぐらいなので運転手1名でオーバーですが。
この規格はメーカーと業界団体(もしかしたら関連法規もあるかも)で、事故やトラブルの責任を回避するためだけに設けられている基準と考えます。
今後の管理運営のためにも、メーカーからどのような場合にどの程度危険性があり、耐久性を損なうのか情報開示していただきたいです。
まあ、当方は総重量2t未満ですので無関係ですが。
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210
匿名さん
学校でも「誰にも迷惑かけてない」ってパーマかけてる奴とかいたよね。
こういう屁理屈言う人530世帯あればきっと居ると思ってはいたけど、やはり。
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211
匿名さん
208さんの案、賛成です。
それなら、自分より前に2階へ移る人が居れば、番号が早まるわけだし、
運良く角地が取れていた場合以外は、不公平感は生まれないですね。
管理会社さんの作業は大変かもしれないですが、ぜひお願いしたいです。
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212
匿名さん
抽選はやり直してもいいけど、
わがままを言う人たちが得をする世の中にはなってほしくない。
本当に見落としていたんならしょうがないと思うけど、
意図的に値段が安いほうがいいということで選んだのならば、
ペナルティをつけたほうがいいのではと思ってしまったりする。
心が狭いかな。
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213
匿名さん
心狭くないですよ。
自分の車1台くらい重量超えていても、駐車場が崩壊するわけじゃないとか自己中心的な考えを持っていたのなら、修繕費の割り増しという形で駐車料金を上げるとかペナルティがあってもいいくらい。
でも現実は、同じマンションで暮らしていくわけだから、円満に済ませられればと思います。
ただ、この自己中が駐車場だけに留まらず、「自分ひとりこれをしても・・・」「指摘されたら直す」などというお考えが他の事でも出ないことを信じたいものです。
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214
匿名さん
重量オーバーなのに、意図的に価格の安い階を選ぶ人なんかいないと思います。
駐車場確保できなかったらたいへんな事になるから。
2階を第一希望で出していてもくじ運が悪く他の階に当たってしまったのなら気の毒です。
だいたい当たったら困る場所まで全部記入するようになっているのもおかしい。
うちは3階、4階以外はイヤだったのでその他は無記入で出しました。
ちょっと心配でしたが。
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215
契約済みさん
私は、意図的、間違いでもルールを守れない場合はペナルティは当然と考えます。皆さん、散々検討して希望ブロック決めたと思います。私の考えでは、
①20人の方は、除き、優先順位から場所を決める。
→少なからず、上位に上がる方も居て、下位に下がる方はいない。(◎)
②20人の方は、2Fが空いていれば、20人の方の中で抽選結果の優先順位を使い、2Fに
配置する。
→当初の抽選結果を使うことで20人の方の中でも不公平はない。(◎)
③もし、2Fに配置されてしまって、まだ、希望順番のつけ方で3F以上が空いていれば、
移りたい方、移っても良い方 がいれば、移ってもらう。
④それで2Fが空いたら、残っている方の優先順位で2Fに配置する。
⑤それでも2Fに駐車場を確保できない人がいれば残念でした。
となる。この案はどうでしょうか。
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216
匿名さん
東京建物とグループ会社に頭に来ている今日この頃ですが、
今回は、2.5t超え車輌で3階以上を希望した人が良くなかったと思います。
説明の書面に書いてあったし、必要ないところは空白だったかバツ印だったか
書いてあったと思います。
この駐車場、1フロアの収容数はありますから20台なら、どなたか
変わってくれる人が居る事を期待しましょう。
2.5t超えまで対応する駐車場となると、かなり頑丈なのが必要ですよ。
だって、多摩センター駅周辺の駐車場、しっかりしてるでしょ。
あんなの建てたら、頑丈だけど幾らかかることか。
心配なのは、この先に車を買い変える際、でかいのがいい!と思った際
どうすればいいのだろう。
あと、3〜5Fへのスロープの上り下りで腹を打たないかしら。これもちょっと心配。
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217
匿名
200さんが言ってることはわかりますが今更どうにもならないじゃないですか
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218
匿名さん
私は入居直前のこの時期に管理会社が全員の再割り振りなんてするとは思えません。
この前の資料にあった入れ替えをするだけでおしまいで、あとは管理組合の理事会で
検討して自由にやってくれって思ってますよ。
本当に違反した20人のおかげていい迷惑です。
しかし、近所のマンションの機械式駐車場と我がブリ多摩の自走式駐車場が同じ
重量制限とは・・・
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219
匿名さん
素朴な疑問、その20人の方にはどんな文書が送付されているんでしょう。
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220
匿名さん
それに自走式駐車場とは言っても、あんなに剥き出しな作りじゃ
補修・修繕費が莫大にかかりそうじゃないですか?
出来上りを実際に見てみて、ビックリしませんでした?
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221
入居予定さん
意見も出きった感がありますし、この辺で終わりにしませんか?
ネガティブな発言に偏りすぎるといらない心配事を抱える事にもなりますし。。
何にせよ、もう少しで入居ですね。
桜の開花が今年は、早いようです。
入居の時期はどのような感じでしょうか?
近所の宝野公園は桜のメッカとの事。
住居の近くの公園で花見が出来るなんて幸せです^^
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222
入居予定さん
約530の車を後日一斉入替えするのは難しいと思うので
今回の抽選で決まった場所にこの先ずっと駐車するのでは?
と私は思っています。なので今回の抽選は大切だと思っていました。
おおげさに言うと20人の方がきちんと申し込みをしていたら
もしかしたら20早い希望場所に決まったかもしれないと思うと納得いきません。
抽選順位はそのままで(20人はペナルティ有で)早急に決めなおして頂きたいですね。
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223
ご近所さん
ミニバン・ワンボックス=すべて2t以上と思われている方が多いようですが、
そんなこともないし、逆に高級セダンの方が重かったりもします。
でも車に詳しくなければ見た目で判断してしまう方が多いでしょうね。
20人の方たちのせいで重量制限を守っている方たちまで疑いの目を向けられたらと思うと可哀相な気がします。
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224
匿名さん
この20人の方たちって、自分の子供のいたずらを叱らない親と同様に、抽選で3−5Fを希望した
方々の順番を狂わせ、迷惑をかけたと認識していない気がします。あるいは認識していても平気な
確信犯かも知れません。
222さんの言うとおり、理論的に間違いなく20早い希望場所だったとは思われますが、こういう
不真面目な連中はどうせどこかでしっぺ返しを受けるだけと思って、無視するしかないと思います。
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225
匿名さん
その他、多くのマンションの自走式駐車場も最下層以外は2tの重量制限が設けられているようです。
耐久性&メンテナンスを考えると、余裕を持たせた重量制限は当たり前の事かも知れませんね。
抽選前に希望場所と車検証を同時に提出させるべきでしたが、後の祭りで・・
ただ、このままでは入居後に2階駐車している車両全体が20人のせいでモラル疑われそうで心配です。
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226
匿名さん
泣いても、笑っても、もう引越しだ!
自分で荷造りするコース選んだから筋肉痛。
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227
匿名さん
ほんと説明文を読まない人多いんですね。
「車輌総重量が収容制限を越えている等により希望されないブロックについては、
必ず希望順位欄に×を記入」と書かれているのだから、
2階を希望したのにクジ運が悪くて他のフロアになった人なんて、
本来は一人もいないはずです。
説明文を読んでいないか意図的かのどちらかでしょう。
重量制限を理解し、また将来的な買い替えも考慮して
最初から2階を申し込みされた人にとっては
身勝手な20人の為に、同じフロアというだけで
疑いをもたれるのではと心配しなければならなかったり、
本当に迷惑です。
せめてこの20世帯は、ひとつのブロックに集めておいて欲しい。
そうすれば、最初から申し込んだ人達のモラルまで疑われずに済みます。
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228
匿名さん
ここでいってもしゃーないでしょ
管理組合が出来て
そこで決めて行く事になるんぢゃないの?
20世帯の人もいーかげんな人も居れば、
ちょっとミスをしてしまった人も居るかも知れない
なんでも決め付けて処理を下すのはどうかと思うな…
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229
匿名はん
本当です!ちゃんと申し込んだこっちまで、迷惑掛かるの御免です!その20人を
なんとかしてくれ。東建さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
冷静になりましょう。
おそらく,この件に関しては,多くの方が冷静に見守っていると思いますけど・・・。
決まりごとは厳守して頂かなくてはなりませんが,ちょっとしたミスの方も少なくないと思います。
大事なのは,今後の対処方法ですよね。対象者を非難するよりも,まずは東京建物さんの対応を見守りましょう。私たちが新しい生活をはじめてからも、このような些細な問題は,いくつも出てくると思います。今回の結果を組合で報告していただいて,一つの教訓としましょう。もちろん,今回の対応もしっかりとしていただきたいと思っていますが,理にかなったやり方ならば,私は文句は言いませんよ。共同住宅での暮らしは,そう言うものと思っています。持ちつ持たれつです。
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