DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

あとから希望かぶせてくる人にとっては平日来てもらって抽選→登録になるらしいのでかなりハードルは上がるとのことです。

どちらしろ、あと2週間で買えるか買えないかわかる。いよいよ。

質疑応答は基本的に無しで、終わってから営業に、聞いてくださいってスタンスでしたよ。とにかく分厚いしおりをひたすら読んでの2時間でした。

2時間聞きっぱなしは疲れそうですね！

分厚いしおりは持って帰るんですか？

では48階あたりを狙えばいいのですねw

上2〜3階だと売り出しが49階以下だから46階ぐらいを狙う？？

じゃぁ大穴で45階狙うわ

じゃあ49階！！

じゃあ、47階で。

>869〜871
えっ、まだ要望書出してないんですか！？

ゾロ目がいいから44階かな

死の番号w

要望書出した中で抽選じゃないの？

要望書は一住戸に一つしか入らない仕組みだから要望書の中では抽選にならないよ。

今日。

今日。その2

いいですね
只今2階と3階の免震装置辺りでしょうか?

重説の分厚い書類っていうのはもらえるんですか？

意外と細い？？

意外でもないけど、太くはないよね。

抽選怖くなって来たわ！
2ヶ月待って落ちたら凹む。
誰も来ないで！！

何階ですか？

19階

へぇへぇへぇ

結局、抽選はあるんですね。>835さんの担当営業はどういうつもりで抽選にはならないと言われたのやら。

ガセが多いんだよ

散々期待たせといて落選じゃ凹むわ⤵︎

835です。他の方は抽選にはしないと言われなかったですか？

私は被れば抽選になると言われました

どの階も同じ価格設定なら抽選で最上階狙いに絞るべきでしょう

営業さんが、他の登録が入らないように全力でガードします、っていう意気込み。
ですな。
勿論、人気間取りは、そうは行かない。

あとは細工があるからね。
2人目以降はエントリー自体が難しくなる。

ああ、心配になってきた。
ここ落選したら困るよな。他にろくなマンション無いし。

抽選と言われている方は、ローンで借りたり、年収3000万円以下の方々。
今販売しているところは基本的に抽選はなし。
抽選と謂われた方々は、残念ながら、当選できない仕組み。
これが住友のやり方。

私も確約を頂きました。
抽選は無いと聞いています。

俺は抽選になろうが自分が住みたい部屋はゆずらないけどね。
やっぱり自分が決めたところに住みたいじゃん。

そりゃそうですよね。
高額な商品を買うのですから、自分自身で選んで決めたい。
赤の他人に勧められた部屋ではなく。

抽選のほうが燃えるね。

確約組の住戸に無知が故被せた方は返り討ちにあう仕組み

みんなが同価格の中、高層を狙って要望書を入れた3月1日。その中で無事に高層入れられた人は確定。

重説の内容はどんな感じですか？

>>868さん>>882さん
分厚い重説は持ち帰りました。無事抽選をスルーした申込の日に再度持って行って捺印すると聞いてます。

返り討ちだろうがなんだろうが最後まで自分を信じる心、これが大事。
ブレると営業に手込めにされちゃうぞ。

とりあえずの250戸なんですか

申し込みの日は抽選日とは別の日ですか？

どこまでが高層？

上5階くらいじゃね？

俺は既に別のタワー買った人間なんだがこれから買う人間にアドバイス。
タワーにするなら上層階にしたほうがいい。自分は予算で低階層にかったが
一緒にエレベータ乗ってなんか下で降りるたびに、まるで２等客室に乗っていく
ぐらいの惨めさを覚える。低階層だから下位なのはわかってる。
わかってるがそれを毎日味わうってのは結構来る物がある。
10階ぐらいのマンションとはそこが違うとおもう。超高層タワーだと
価格レンジが4000-億〜と広く、他の普通マンションとは全然違う。ボリュームゾーンってのが
無いに等しい。

48階までが高層か。

このマンション、スパ以外の共用施設とか話題になりませんが、普通ですか？ ゲストルームとか詳しく説明されてないですよね？

エレベーターホールから違うからね。

ゲストルームは無料です。

え？無料ではないでしょ？

リビングのエアコンは埋め込み式じゃないんだここ

893さんは、抽選になり得ると言われながらも要望書は入れられたのですか？

スチーム&スパ、ドライ&スパ共に一回150円。ゲストルーム3室共に無料。フィットネスジム一回100円。ブックサロン、キッズルーム、ビューラウンジ共に無料。シアター付パーティールーム3時間1000円、カラオケ付パーティールーム3時間1500円、一階店舗は24時間営業スーパー、診療クリニック。その他諸々。

>>920
素晴らしい。まさにこの敷地内で完結するコロニーですな。
ただ男の子がいる家族だとある意味まずいかもですね。引きこもりになっちゃう恐れあり（笑）

もはや街ですな。

これだけ圧巻の充実度は、脱帽ものだよ。すみふ本気の企画だよ。

923
いや、プールとジムで鍛え上げたニートが出来上がるだろうな。
屈強なマッチョニート。

大江戸線勝どき駅改装後は、どうなりますか？

プールはありません・・・

この戸数でゲストルームが３室は少ないですね

私も少ないと思いました。
今はどこもこれくらいなんでしょうか？

いまさらですが、富久クロスが一番だね！

５室はいるでしょ、普通。

土日出勤の方にはシャトルバスは使えませんね

やはり不動産業者さんは土日にうるさいんですね。

休日出勤の時ぐらいありますよ

え、ゲストルーム無料？

富久クロスは無料でしたか？

ここは勝どきザタワーのような老人ホームがなくて安心ですね。週末の度にお見送りの会を見せられるとげんなりしますしね。ヘルパーさんが敷地内でうろうろされるのもきついですよ。勝どきザタワーには残念賞を差し上げたいところです。

もう契約会終わりましたか？勝どき駅で新しくできるマンションさがします

EAST棟の店舗は何が入るのかご存知な方いらっしゃいますか？

それ、営業マンに聞いてみよう

ゲストルームが3室でかつ無料というのはナシだなあ。
この規模なら5-6室、5千円はとらないと使いたい時に使えない。無料だととりあえず抽選だからと応募してまともに使わない人とかもでてくるだろうね。
3室じゃあ、住戸数考えると年間一回使えればラッキーなくらい。使わない共用施設ならむしろない方がいいね。
ほかの共用施設が素晴らしいだけになんとも残念なとこ。

海外で、大きな地震がありましたよね。ここは、壊滅状態ならないかな？

有料ですよ

クリニック。

富久クロスか？

そもそもシャトルバスは、
中央区から、勝ちどき駅の平日の混雑緩和対応を求められての、
解決手段だったので、
まあ、平日だけでしょ。

休日は、普通に電車かBRTでいきましょう

なんか、29階から33階の南側も売り出されて、もう無いみたいです。

かなり人気みたいです。

南側だけですか？

地下鉄申請ありますか？あと、ららぽーとみたいな、できますか？

南側だけだと聞いていますけどね。そんな話を、会場で聞いたって感じです。
他の客と営業が話しているのを聞きました。

南がかなり人気で、下の階まで出したみたいです

重説後は担当営業と商談ですか？

南が人気なのはわかる。
しかも、南を買うなら今しかない。
角は億だし、南以外は様子見れそう。

横浜みたいに慶応の小学校できないかな？

慶応効果で、結構地価上がっているみたいだし。

しかし、販売が間近だっていうのに間取りをオープンにしてないなんて、、、
私はMRに行ったから知ってるけど、、
変なの。

マンションはモデルルーム行かないと買えないもんですからね。

CGPなんか、ホームページの一部コンテンツが未完成のまま完売まで行ってたぞ。

駅に続く橋は２０２０まで架からないんですか？不便ですね

そうか？

新橋駅まで直結のシャトルバスもあるから便利すぎるくらいだよ。モデルルームに言ってちゃんと聞いてからネガしてくれる？

957のCGPとは、月島直結のキャピタルゲートプレイスのことです

買いたいけど買えない人もいるんだから、そうキツく当たらないで欲しい。

買えないなら出ていけばいいだけなのでは？

マンション価格は駅からの距離に影響しますからね。値段を維持するにはシャトルバスぐらい出さないとダメでしょ。

>962さん

買えない→ネガしても良い。
そういう展開は受け入れられません。

好きで買えないわけじゃ無いんだから、そんなに虐めなくても良いのでは？

買えない人の苦しみも分かってあげることが平和への道だと私は思う。

平和？笑

はい。平和が大事。

抽選と言われている方は、ローンで借りたり、年収3000万円以下の方々。 
今販売しているところは基本的に抽選はなし。 
抽選と謂われた方々は、残念ながら、当選できない仕組み。 
これが住友のやり方。

>966

不適切なネガをすることは平和な行為ですか？

ちょっと到着遅れそうだけど重説行ってきますよ〜

>940
スナックと焼き鳥屋と老人ホームじゃなかった？

5丁目西地区再開発が建つと見えなくなるのではないんですか？ 
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/勝どき五丁目西地区

KTTと間違えてる？
ような投稿が多いですね。

商業施設 人道橋 期待は勝どき東でしょう。

オーナーズスイートについて管理規約172ページ、（使用料）「オーナーズスイートの使用料は無料とする。」
942さんの言うとおり3000～5000円こらいの有料にすべだ本当に必要な人が使えるように、少しでも管理費に負担を掛けないように

なら、勝どき東を買えば。

ここは管理費が安いのもいいですよね。入ってる設備がちゃんとそれぞれ単独でペイできる
からでしょう。他の物件は使う頻度がひくかったりペイできていないから結局無駄な費用として
住民負担になるのが駄目です。

ここから羽田空港に行くのはどの経路が便利ですか？重い荷物を９分ひきづるのはちょっと・・・

979さん、シャトルバスで新橋〜浅草線で羽田空港
がいいんじゃないですかね？

980さん、ありがとうございます　京急エアポート特快ですかね。

はい。直通の電車が定期的に来ますので、
それに合わせればスムーズですね、

羽田ならタクシーでも大した金額ではないですね。楽だし。

オーナーズスイートは当初有料の予定だったが、
中央区の条例？で、有料にするとホテル業扱いになるとかで無料にせざるを得なかったと聞いています。

EAST棟の店舗は何かおわかりになりましたか？

>984
営業さんから聞いたのですか？

KTTは金とるでしょ？

抽選楽しみ！
大抽選会になりますね。

986さん、営業担当の方に聞きました。

買えない奴を虐めて楽しいか？

990さん
買えないからってマンションの誹謗中傷ばかりしてる人が多いからじゃないでしょうか。

ネガって、買えない人ではなくて、似たようなところ買った人ではないかな？

本当の格上にはハナから勝負挑まないし、明らかな格下も叩く気はしない。

はたからみれば同じような輩が、小さな違いで争うもの。

今日重説行った方どうでした？

疲れました
そっかりと2時間聞いてきました

希望通り買えそうですか？

まだ分かりませんが、今の所被ってないみまいです

早目に売ってしまわないと豊洲のシティタワーズみたいに何が起こるかわからん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346972/res/263-313

富久クロスの勝ちですか？

富久クロス厠が最近よくでてくるよね。
そんなに晴海が羨ましいのかな？

重説聞くのは、義務なのでしょうか？

いづれにせよ、なるべくその気にさせるという意味で、上手い販売方法だなと思いました。

唯一無二の要望書入れてる人は買えるみたい

唯一無二の要望書ってなに？

抽選になるよ。

晴海は羨ましいとは、思いません。ただ、外観は、すごくねえ。富久クロスまけたな。

抽選のことを考えるとおちつきませんね。

富久クロスのほうが、倍率高いかったの？

抽選にならないのでもう落ちついちゃってます。

抽選にならない人が羨ましい。

富久クロスは現地に行けばわかる。
表は10階建てくらいの低層マンションに囲まれ、
近所は皆さんも良くお分かりの飲み屋。
なかなか落ち着いて住む環境ではない。

富久クロスは良いマンションです
ここも良いけど…

新宿がいい人と晴海がいい人とは、求めているものが違うので比較するものではない。
富久クロスの方…うざいです。無意味な投稿やめてください。お帰りください。

重説で何か確認することなどありましたか？

逆に、抽選になるくらいにプロテクトされてない人いるの？

重説で確認する事は一切ありません
ひたすら黙って2時間耐えるだけです
質問等が有る場合は後に営業マンに聞いて下さいと言われました

EASTの店舗は何かわかりました？

>>1016
そろそろウザいです。
営業に聞いてください。
地権者はいないので、外部の店舗が入ります。

クリニックと書いてありました
24時間営業だったかな

>1015

そういうことを聞いているわけではないと思います。
確認しておくべきこと（説明が不十分なところとか、つっこみどころとか）がないかってことじゃないですか？

ここで情報共有できるといいですよね。

うざいとか、無意味なことやめてとか、うざい話が、一番いいんだよ、だから、マンコミで、本音きけるし

1015さんや他の方は、重説の後に営業さんに何かしましたか？

とにかく分厚いので、全部を聞いていたらまる1日あっても足りるか分かりません
ですから、質問等があればその場でなく担当営業マンに聞いて下さいと言われました

とくにツッコミどころはないかと思いましたがよく読めばそうゆう事も出てくるかもしれないですね

ちなみに私は何もしてません

ローン審査通ってないと後出し抽選も出来ないし、要望書入れてる人はそのままの住戸で自然に登録されるし、抽選の確率低そう

階層が低くても高くても同じ値段なのだから、抽選覚悟で上のフロアに後出し登録する人もいますよね。そこで落選したら次の期で再挑戦すればいいのだし。

>1024
要望書出してないんですか？
後だしで登録できるといいですね？

今日はじめてここのモデルルームに行きました。非常に混んでいて、奥の方しか席が空いてなかった。価格表も赤い花がたくさんついていて、ビックリした。でもこれぐらい人気のマンションに住みたいと正直思った。買えるなら住みたい！

なんで、こんなに人気なんだろ。

1026さんの様に、今日初めて行く人もいますし後出し登録できますよ。
要望書を出している部屋が抽選になると、ショックは大きいですけど。

なんでかな

今日みにいきましたが、席が無くて、少し待たされました。30席あるようですが、、

1LDKが希望です。けど360オーバーは予算オーバーです。低層は安くならないですかね。

1018さん、ありがとうございました！クリニックですか。　内科とかですかね？

1031さん、
安くはしないと思います。
買うなら早めがおすすめです。

なにしろ２９階から４６階まで、同一タイプ同一価格ですからね。
元々は、３３階から下は少し価格を下げする予定はあったようですが、結局あまりの人気に追加販売の２９階から３３階までも同じ値段。
今の情勢からは、そこから下も上がらなければ御の字かと。

君たち考えすぎ
欲しかったら買う　じゃないと買わない
それだけじゃん

>1028

それはスミフ以外の場合の話ですよ。
詳しくは過去スレを見てください。

昔と違って、湾岸地域からの参戦が少なくて、寂しいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/res/971-981

後だしであっても花がついているとこでも登録できるし、花がついているのは少しでも他をすすめやすくするため、
抽選も平等に行う、と聞きましたが、どうやったら抽選無しになるのでしょうか。

絶対に阻止するからですよ。

>1039さん

要望書入れられなかったんですね。残念ですね。

申込日の予約までしましたが、これで抽選外れたら、怒り心頭ですね！

抽選は平等に行われますよ。

営業は他を促す位しかできません。

スミフ物件なのに抽選の有り無しで盛り上がるなんて凄いですね。割高と言われつつも人気なんですね。
これは低層階もっと割高で出してきそうな流れだ。

タワーで低層が高層より高かったら前代未聞で逆におもしろいかも。

最高級のスパを設備にもつのはここだけ。
それに水が豊富なのがいい
有事の際に水は大活躍だからね

>1046
すみふはそういうこともありますよ。だから先に登録している人がいたとしても、抽選覚悟で希望の部屋に登録を出す方がいるのです。もっと値段を上げておけば、買える人が絞られて良かったのに。

抽選抽選抽選抽選！
盛り上がってきたー！

↑テンション高過ぎ‼︎

なぜこのSPAが最高級？？
マンション内のSPAは経年使われなくなる傾向がありますよ。

若い方は知らないかもしれませんが、昔は、高層ビルは低層階の方が高かったんですよ。

1043さん、申込日というのは契約日のことでしょうか？

申込会と契約日は別。どちらも予約済。あとは手付金振込日もある。

私はオプション説明会まで申し込みました。

1倍だから安心！

今週末重説なので、その再確認してみます〜。
いろいろあるんですね。汗

1055さん、もうオプション説明会を予約ですか、そこまでは話に出てきませんでした、もしかして高額部屋を現金で購入ですか。

1055成りすましやろ

soho減らしてゲストルーム増やせばいいのにね

ゲストルームは使用料無料だから増えることはないでしょう

1000件になってたので、次つくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/