クロスウィル多摩センター

説明会で担当していただいた営業の方は
説明はわかりやすいし、すごい良い方でしたよ。

たしかに、縦長の立地で、欠点はいくつかあると思いますが
仕様・設備を考えると、納得の値段だと思います。

２２さん
うちの印象はダメ×でした。ブリリアの方が良かった。もう遅いけど・・・でもなんで大京といってもあんな無謀な値段にしたのですかね？

大京の営業さん、見解を！！！！！

確かにここの仕様や設備はコスト志向のブリリアと比べると断然良さそうですね。
その一方で価格に関しては100㎡の部屋でブリリアより900万円位高くなる計算ですので、
やはりブリリアとは対象とする顧客層が全く違うのでしょう。

ブリリアより、３０万／坪も高いんですかぁ
８０平米でも７００万も違うのぉ、それはすごい！

ブリリア→団地の顧客をターゲット
ここ→そんな顧客いるの？？

ライオンズプラザの実績からも分かるように、
5000万円クラスの物件であれば買える人は実際には結構いると思います。
問題はその人達を引きつけるだけの魅力があるかどうかですが。

だったらプラウド府中中河原、マークスフォートのほうがいいんではないかい？

ここって買う人いるんですかぁ？

物好きしか買わないでしょう。

めちゃくちゃ売れ残ったら、値引きとかしないでしょうか？

値引きするだろうけど、物件引渡し事かになるんじゃない？
あるいはマンション相場が上がって、値段据え置きとか・・・

値引きはしないと言っていたが、せざるをえないでしょう。

多摩センの地元民の率直な感想としては、多摩センの南側の、多摩ニュータウンというくくりで
いくと、このマンションの立地は、あまりいい感じではありません。
鶴牧と西落合は、公社公団の分譲住宅が建設され、東落合地域は、都営の賃貸住宅が主で
青木葉通り周辺は、土地買収対象にならず、二つに地域は、雰囲気が全く違います
多摩ニュータウン開発の
歴史はパルテノン多摩の常設展示で詳しく解説されているので、興味ある方はどうぞ。

No.33さんのご意見通り、
同じ多摩センターでもまったく印象違います。
私は多摩センに10年住んでますけどあそこらへんは寄り付こうと思いません。
というか、そのへん何もないから・・・。
駅の栄えてるあたりからしたらかなりのマイナー立地ですよ。
なぜそんなに高いのか、分からないけど、ちなみにブリリアとの価格差は、
土地です。
ブリリアの土地は空き地でしたよ。なので、安いようです。
私もブリリアの方が印象よかったですね。

立地ではブリリアでしょう。クロスウィルが悪いわけでなくあそこは多摩センターでは最高に近いところです。でも、建物の仕様では負けてないでしょ。

たしかにあそこは、よくも悪くもニュ—タウンという雰囲気はないですね。
民間の一戸建てやアパートがごちゃごちゃあつまってるふつうの町という感じ。
仕様は凝っているみたいですが、こと立地については高級感を求めるのは無理がありそう…

建設地の裏に今、作っているなんたらの湯は、温泉なんでしょうか？

何を優先して選ぶかって大切ですね。ごちゃごちゃしてるけど実際駅に近いわけだし、仕様は悪くない。立地環境は変えられないので優先順位が普通高くなると思いますが…気に入るかそうでないかは完全にそれぞれの人の判断だと思います。自分で決めることが大切だと思います。

このマンションの仕様は良い方だと思います。
問題は立地環境がもうひとつなのに価格がかなり高いこと。

ブリリア：駅徒歩１０分 → 坪１５０万円
ライオンズプラザ：駅徒歩３分 → 坪１７５万円
クロスウィル：駅徒歩８分 → 坪１８０万円
う〜ん。

現状のマンション販売の状況を考えるとかなりの高値としても値引き
販売は期待できないよ、売り物が少ないしデベも売り急がないしむしろ売り控えてるし

残念なのは駐車場が１００％確保されていないことかな。抽選で外れたら近所で安い所探せるのかな？もし当たっても機械式も嫌だしね。多摩センターで車ない人の方が少ないと思うんだけど。
その辺の事は情報ありますか？

No.37さん、極楽湯は天然温泉みたいですよ。

公式サイトを見ると「１０月７日（土）より　第１期２次登録受付開始」となっていますが、
第１期１次は結局どんな状況だったのでしょうか。

環境はブリリア、仕様はこっち。あとはどちらを選ぶかということかな？それと価格か…

仕様はこっちというほど、実際住んでみて差を感じる部分ほとんどないのではないでしょうか。それからすると価格差あまりにも大きいような気がします。ブリリアがなかったら迷いは小さかったかもしれません。

ニュータウン在住で、この物件に結構期待していた者なのですが、
このスレ人気無いですね。。

坪１８０万とか言われると、家のような一般庶民には
手の届かないお値段です・・・

ブリリアのＭＲにしか行ってないのですが、広告を見る限りではこちらのほうが
ずっと仕様がいいのだと思っていました。そうでもないのかな・・・。

そりゃクロスウィルのほうが仕様は上でしょ。
ただ、値段差に見合うほど『ずっと仕様がいい』のかどうかは疑問。
駅まで急階段昇降しなければならないし、風俗も近い
あの場所では高級感がでない。

そうですね。初めてそのあたりを訪れたとき、神社裏の風俗店とか、雑然とした感じは、
多摩ＮＴとは、まったく違う雰囲気で、驚きました。

多摩センター自体、高級な場所ではないですからね。高級感を求めるなら
別の場所を探したほうがいいようです。

＞＞51さん
　　51さんのコメントで、皆さんリアクションに窮し、このスレが消えてしまうような気が
　　しましたので、一言。
　　多摩センターが成城や松涛のような高級住宅地ではないことくらい、周知の事実でしょう。
　　有限の予算の中で、都心周辺は諦めても、郊外で質のいい新築物件を求めている人は
　　多いと思います。現在の住宅相場市況などを踏まえて、クロスウィルが割高かどうかは、
　　各個人の判断で分かれるところだと思いますので、多摩センターに住んでいる方、これから
　　住もうと考えている方の身になってコメントいただけると、よりよいスレになるかと。
　　といいながらも私自身、確かに仕様・設備はブリリアに比べ優れていると思いますが、
　　両物件の価格差ほどの付加価値を見出せず、
　　今のところ積極的に購入検討するまでには至ってません。
　
　　

非常に低調ですが、前向きなコメントありませんかね

この物件が、値下げせず順調に売れるようなら
バブルの再来でしょうか・・・・

駅近といっても、温泉施設の脇をすり抜けて
長くて急な階段を上り下りして
ピューロランドの裏手にまわり・・・
ベネッセ前ライオンズとはえらい違いで
価格が釣り合ってないと思う。
でもまったく外すには惜しく、みんな売れ残ることを期待しているのでは？

そうですね。仕様は良い様なので、ブリリアよりちょっと高めくらいの価格になるなら本気で検討したい物件です。

しかし、階段を使用しなくても、駅へ行くルートは
あるようなので、階段苦手な人はそっちルートでもいいのではないでしょうか

そっちも歩いてみましたが、ゆるやかなカーブプラス微妙な上り坂。
加えて信号もあるので、広告にある徒歩８分というのは、どうでしょう。
立地的には、それほどいいとは思えません。

ここを買うなら、もう少しお金をプラスして、
もっと都心寄りの物件を検討してみるのもいいのでは？

ブリリアは最後の棟もほぼ完売してしまいました。。。

なんか・・もたもたしてたら買うとこ無くなっちゃった。
どうしても多摩センターに住みたいよ！
あとはキャンセル待ちだ。

>60
ブリリア隣のＤグラのそのまた隣に建つマンションは？

先日マグレブ駐車場の前の交差点でここの看板を持ってる人が、看板立てかけてダルそうにガードレールを蹴飛ばしたりしているのを見ました。
きちんとしたスーツ姿だったのでデベの新入社員だと思います（若かったので)
看板持ちなどをさせられてやる気がなかったんでしょうね。
でも仕事しているときはいつでも誰かに見られていることを意識して欲しいです。
会社の名前を背負って仕事しているんだから。

普通どこでも看板持ちは日払いのバイト君で
バイト専門人材派遣会社からやってきます
ボーっと気だるそうにしていて、身体に合ってない安物スーツ姿なのもパターンです
黙って看板掲げてるのが仕事だけど、ガードレール蹴飛ばしかぁ
そのバイト君はクビかな・・・

このマンション購入した人いますか？
読んでると、そうゆう人のコメントがないので。
もしいたら、ここに決めた理由は何ですか？

基本的にこの物件を買っている人達は
こんなサイト見て購入する人いないんじゃないですか？

購入を前向きに検討している者ですが、
少々価格が高くても、
仕様面での安心感(何を根拠に?と言われると、厳しいですが、、、)
と今まで2年程見てきた物件(マンション、戸建共に）
の中で、気に入った物件だったからです。
私的にライオンズプラザの辺りが、好きな雰囲気ですので、
(今思えば、ライオンズプラザも良かった、、、)

>>66
2年間も見てきてここですか？

私は多摩センターのマンションを見てきましたが，なかなか良い物件とめぐり合えず淋しい思いをしています．もちろん、このクロスウイルもいいのですが立地が良くないです。（私的に）
そしてこのマンションが何故こんな値段なのか本当に分かりません．顧客層を絞ったということなんですかね？
仕様なんて，すぐに変わってしまうのに。

そう感じる68さんのような人を、あちらも求めてないのかも。

落ち着きのない狭い場所に無理やり建ててしまったＭＳという感じ。
駅から見て東側は住居には不向きですね。（多摩センター在住）
周辺に長く住んでいないとその辺の事が読めないかもしれませが
市外から見に来たら、良さそうに見えてしまうかも。

立地はブリリアが最高なんだけど買いそびれました。

ブリリアの立地もそんなにいいと思わないな。
緑が多くて平和な立地だったら、落合６丁目の幼稚園のあった場所の
藤和のマンションがいい。まあ、遠いけどね。