クロスウィル多摩センター

116さん、隣のかなり広い駐車場とはマンションの南側ですか？
2年前ぐらいにそこを借りてましたが、13,500円/月でした。
今は分かりませんが、マンション内に駐車した方がお得じゃないかな？

来週ＭＲに行ってきます！！

歓楽施設Ｃ
ファッションヘルスのことではないでしょうか

新百合ヶ丘〜多摩センター近辺で探しましたが、今年に入り売り出された物件と比較すると、坪単価は5〜10%安いですね。確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが。

入居まで9ヶ月ありますが、現在セールス中の物件は、90％以上契約済みでしたね。東南の角部屋でした。

ほぼ隣にある、新聞販売所の夜中の騒音が気になりますが、
どうなんでしょう？

現在、５階部分を建設中みたいですね。
夏には一番上まで建設されるとMRの方が言ってました。

＞確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが・・

すみません、どのような意味でしょうか？ご教授ください。

ＭＳ近辺が多摩センらしくない環境でも、多摩センター自体はいい所ですよー。
住み心地は良いと思います♪

>127さん
意味は、文面どおりですね。

>128さん

すみません。質問の仕方がよくなかったです。
多摩センターに住んでいないので、多摩センターらしさというのがわからないのですが、
どういった感じなのでしょうか？

横レス、すみません。多摩ニュータウンは計画的に作られた街で、公園、住宅、車道と歩道の完全分離になっています。そういう意味では、このマンションの周りは、地元の人たちが多く住んでいる地域なので違うといえば違います。ですが他の街から比べれば、はるかに優れた環境ですし、計画的な地域は、ある意味、無菌状態のような無機質な街ともいえますから、このマンションの周りは、そういった意味では普通の街、それ以上かもしれません。まったく心配することなありません。

>130　さん

横レスありがとうございます。
なるほど・・計画的に作られた街・・そういった意味だったんですね。
納得できました。ありがとうございました。

>>126
本日現地視察してみました。あの位置関係だったら大丈夫と思いますよ。

早く入居したいな

ホント、早く入居したいですね。
今から12月が楽しみです♪

皆さん仲良くやっていきましょう♪♪

そうですね、
お願いいたします♪♪

玄関口にある喫茶は２４時間がいいですね。

なぜ、クロスウィルという名前なのですかね？
誰か教えてください！

目の前の『かまどや』と『ファミリーマート』はありがたいですね♪

入居者は若い家族か年配の家族かに分かれているみたいですね！

>No.138 by ☆契約しました☆さん
釣りですか？ＭＲの最初の映像紹介でちゃんと言っていましたよ☆
それにホームページにもちゃんと書いてありますよ。
＜＜「大京・NTT都市開発」、初のブランドコラボレーション。すべては「本物たる住まい」へと向かうために、2社の想いが結実した「クロスウィル」。「交わる意志」という名の新ブランド＞＞と

まじでここは駐車場が170世帯弱に対し、約90世帯分しかないの？
駐車場ない人は周辺の月極を探すの？
今時、多摩地区で考えられないんですが。。。

ここの物件は駐車場よりの内装など仕様がいいのが売りでは…。
既に契約している方の反感を買いそうな言い方は如何なものかと
思いますが…。

でも確かに駐車場100%でないのは痛い所ですよね。
物件購入時に駐車場の空きがなく、周辺の月極で
契約された方が、管理組合を通じて「2年置きに
抽選で決めよう」なんて言い出しそうな気も…。

実は昨日モデルルームに行って、駐車場のこと教えてもらえなくて。
パンフレット良く読むと駐車場の台数が書いてて。
ちょっと、怒りモードです。

駐車場は割り切るしかないのでは。
確かに仕様はいいですよね。全面？タイル貼りに憧れました。
ちょっと前のブリ○アや、駅13分のブルー○ングヒルズなんかは
バルコニーがガラス張りでした。個人的にはタイル貼りの方が高級感が
あって好きなのですが…。ここは価格が…。4期はもっと高いんでしょうかね？

最近の物件はバルコニーガラス張りが多いのが残念。
他のデベさんもここのバルコニみたいにしてくれたなら。(D京デベではありません)
※高層マンションでもないのに軽量鉄筋はもっとイヤですが…。

駐車場ですが、モデルルームで契約前に聞いたら、きっちっとした台数を教えてもらいましたよ。
また、2月の時点で聞いた話ですが、
第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。

後・・どこのマンションでも、駐車場100%完備といっても、
結局、駐車場が余る割合が高いみたいで、維持費をどうしようかと悩んでいるマンションが多いと
聞きましたが・・やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？

狭い敷地に１７０戸も作っちゃったんで、駐車場が作れなかっただけでしょう。
「１００％じゃないんですか？」と聞いたら、「駅に近いから。。。」と言って
いましたけど、１７０戸に９０台は多摩じゃ少なすぎと思います。
もともとが個人の土地だったところを買ったらしく、他のマンションみたく、公
団払い下げじゃないのでプランの作成に何の制約もなく目いっぱい詰め込んで建
てたんでしょう。全体的に高級感を出そうとしてちょっとやりすぎのように感じ
ました。

>第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。
そりゃあ、1期の入居者が90台にみたないからでしょう。。
当然空きはあるでしょう。
4期以降は微妙な感じじゃないですか？

>やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？
ここのマンションは、いわゆる"富裕層"をターゲットに元々売り出している
ので、入居者＝お金持ち　であれば、みなさん車所有者ではないでしょうか。

>No.148 さん

レスありがとうございました。

＞4期以降は微妙な感じじゃないですか？

あんまりそこまで考えてませんでした・・。（涙

6月に第２回目の駐車場の抽選会があるらしいので、そこで当たる事を祈ってます。

＞みなさん車所有者ではないでしょうか。

うーん。そうなんでしょうか・・
私が聞いた時点では、そんなに持っている方が沢山いらしゃるとは言ってなかったですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43113/
レクセルはドアホンの内容がパンフレットと違うようですね。

No150さんレスありがとうございます。

No150さんのおしゃる通り、営業を信用しすぎなのかもしれません。。
でも、もう購入してしまいましたので、後で駐車場が足りなかったー！といわれたら、
近くの駐車場を借りることで対処できることなので、6月の抽選会まで待つことにしますー。

>No.148 by 匿名さん
>そりゃあ、1期の入居者が90台にみたないからでしょう。。
>当然空きはあるでしょう。
>4期以降は微妙な感じじゃないですか？

それはちょっと違いますね・・・
どうも営業さんの話だと第1回目の抽選は約30台分の場所だけしか抽選対象としておらず
それでも余りが出たんですよ。
それで第2回目の抽選も詳しい数は教えてもらえませんでしたが
約30台の場所を抽選対象とし、
余った場所を最後の1回で抽選すると言っていましたよ！
だから最後の抽選が一番場所は多いとのことです。

契約書引っ張り出して見てみましたー。

駐車場ですが、全部で94台（そのうち1台は身障者優先）
第一回目で93台分のうち21台が決定済み
第二回目は36台分の抽選を行う
第三回目は残りの台数予定と契約書に書いてありました。

駐車場は機械式であり３段階式です。
３段目の車は下に降ろすまで３分の時間がかかります。
それと皆様が思っているよりかなり狭い為、
初心者運転の方は車庫入れが困難です。

まだ、濃厚な情報はありますがそのうちに・・・（＾−＾）/

入居者する皆さんはいつごろ引越しをされますか？？？

引越しですが、まだ日程を言われてないからわからないですよね？

私は契約をしてからちょくちょく現場を見に行ってしまいますね。
みなさんはどうですか？

私も気になって、月2回ぐらい見に行ってますｗ

裏情報人さんもっと教えてください！

No.155 裏情報人さん、情報くださーい。

5月中旬に第5期とのことですが、
第○期まで売り出されるのでしょうか？

４月末に契約しちゃった者です。入居予定の皆様よろしくお願い致します！狙っていたはるひ野の物件の仕様と価格（まだ出てませんのであくまで予想でしたが・・・）にガッカリし、クロスウィルに決めました。ここは仕様が気に入ってましたので。わたくしもクルマ人間ですので駐車場がネックでした。実は愛車の車重が「２０３０kg」でして機械式にも入りません。たしか重量制限が２０００kgでしたから・・・。３０kgくらいおまけしてもらえたりしませんかね〜。

機械駐車場にトラブルがあったとき、規定より重いクルマが
駐車していると保険がおりないので管理会社（管理組合）が
認めません。

保険がおりない・・・そりゃマズイですね。やはり外ですなウチは。隣の月極はたくさん空いてますかね？

営業の方は、抽選に外れても外の平置きが確保できると言ってましたよ。
自分も平置きで検討しています。

ひとまず安心しました！ありがとうございます。でも正直あのエントランスには惹かれます・・・。今度また周辺散策に行ってみます。

隣の月極め駐車場が将来的に無くなったらどうなるのでしょうか？大京が保障してくれるのでしょうか？気になるところです。

>大京が保障してくれるのでしょうか
それはないでしょう。。。
引き渡して管理組合が発足したら、すべて住民の管理下と考えるのが普通。
わざわざ面倒なもんをデベが背負い込むとはおもえません。。しょせん
沢山売る中の一物件にすぎません。

結局、購入させるための営業トークを期待していると痛い目にあいますね。

もう第５期ですか！東部屋も出てくるんでしょうね。
全体的に売れ行き具合ってどうなんでしょう？

日曜日にマンションギャラリーへ行く機会があったので売れ行きも見てきました・・・が『バラ（？）』が増えた感じはあんましませんでした。ちょっとサミシイですが。でもギャラリーは結構にぎわってました！全部売れるといいですね〜。外の駐車場がどの辺になるのか歩いて探してみましたが、一つとなりのブロックに「東洋建設関係者」駐車場とかなんとかってのがありましたので、ここがそうみたいです。歩いて２分てとこでしょうか？まあ許容範囲かと・・・。

最近、バラの数を見ましたが、
売り出し中でバラがついてないところが約30個
まだ売り出してないところが約30個ぐらいありました。

>174、175さん
ということは100世帯は契約済みということですね
あと約1/3ですか・・・
なんとかなりそうですが余りそうな部屋もありそうな・・・（どっちか分からずすみません）
でも入居前には完売御礼して欲しいものです。
そういえば駐車場の抽選希望のはがきってまだ届いてませんよね！？

うちにも駐車場の案内は届いておりません。契約はしたのにまだ抽選やら何やらがあると何だか落ち着かないですね・・・。入居に至るまでの道のりは長いですな。

駐車場の案内は6月だと言われたような気が・・・

１７９
なんで、多摩市の給食が、化学物質まみれなの？
マンション投稿を装って、煽られた市民運動の浸っているのは勝手だけど、
不快です。

8月上旬には11Fまでコンクリートが完成するとの手紙が来てましたね。
待ち遠しいですね。

駐車場、敷地内が、９４台分。近くの現在工事関係者用駐車場が２２台分。
こちらが将来的に住民の駐車場になるとすると、
足して、１１６台。
総戸数が１６２なので、約７２％。
まだまだ、足らないのかな？
しかも、ワンボックス車が多いと競争率UPかな？
最近は、私を含め、車高の高い車を乗るファミリーが多いから。
安い駐車場にすると、機械式の１番上になってしまう。面倒らしいね。
皆さんの駐車場の狙いはどの辺りなんでしょうかね。

毎日使う人は出しやすい下の方で、
週末しか乗らない人は上の安い方を選ぶんですかね？

一番時間が掛かるところで車を出すのに
何分くらい掛かるものなのでしょうかね？

第二回の駐車場抽選会の案内が来ましたね。

悩ましいですね。。。

今さらながら検討を始めたものです。駅から徒歩8分という立地に
惹かれています。
このスレをざっと拝見したところ、あまり子育て情報とかがない
ような気がするのですが、契約された方はご年配の方が多いの
でしょうか？うちはまだ未就学の子供がいます。
学区の小学校、中学校の評判（東落合小学校、落合中学校）はどう
でしょうか？今は、多摩地区に住んでいないので、教えてもらえる
と助かります。
それから、結構広い部屋が多いですが、その割に収納が少ない
印象で、そこがちょっとひっかかっています。80平米以上あったら、
トランクルームか納戸があったらよかったなぁと残念です。
自転車も１戸あたり、１.５台らしいですけど、駅に近いから、
ここだったらあまり自転車は乗らないんでしょうか？公園とかに行く
のも子供連れて家族で自転車で行けたらいいと思ったので、せめて
１戸に２台だったらよかったのに、と思いました。

すみません、否定的なことばかり書いていますが、概ね前向きに
検討しています。

うちは子どもは考えてないのでわからないですね。

＞186さん
大きな買い物です、よく調べて
どこで妥協するかが大事だと思います。
この掲示板自体あまり盛り上がっていないので
明確な回答が出るかわかりませんが、どこかのマンション掲示板で
拝見させてもらったら落合小・中の評判はそこまで悪くなかったように思います。

>186さん
多摩センターに住むなら、本来なら、遊歩道だけを通って、
学校などは行けるところを選ぶべきなんでしょう。
子供が小さいとならば、なおさらその方が安心だと思います。
しかしながら、昨今のマンションラッシュで、
そういう物件も、限られる状況になりつつあります。
ここなら、大きい車道は１本だけ渡れば、遊歩道に入って、
通学できるので、その点から言えば、かろうじて許せる範囲？
なのでしょうか。
小学校は、子供(低学年)なら１０分は超えるかな。
大人なら、１０分程度でしょう。
私は早足ですが、いつも８分ぐらいで、周辺を通過してます。
来春には、知り合いの子供たちが入学予定です。小学校の
特に悪い噂は伺ってません。
中学校はちょっと遠いかな。＋６,７分ぐらいかな。
まあ、中学生になったら我慢してもらいましょう。
いろいろ書き込みしましたが、
多摩センターにこだわらないなら、まだまだいろいろ検討した方が
いいと思いますよ。

とうとう駐車場抽選の時が来ましたね。
どこが、いいかさっぱり分からん。
通勤に使うから、１段目がいいのかなぁ。
でも三段目のが安いしなぁ・・・
昨今の縁起を担いで、巨人ファンの私は
一段目なら、代打勝ち越しホームランの矢野の背番号
三段目なら、メジャー昇格、桑田の背番号
辺りの区画を上位希望に持っていくかな。

今回の抽選にはないが、近くの平置きの月額を聞いてみたところ、
12000〜13000円ぐらいになるんじゃないかと、言ってました。
確定ではないので、参考まで

186です。
学校情報ありがとうございました。そんなに評判は悪くないのですね。たしかに学校は少し遠いですよね（特に中学校）。まあ、通学路で何かあったらやだな（こんな時代ですので）とは思いますが、子供はよく歩いたら体力ついていいかな（笑）と前向きに考えることにします。多摩センターは夫婦両方の実家に帰りやすい立地なので、結構いいかなと思って最近注目し始めました。確かに多摩センターにこだわらないなら、いろいろ物件出てくるのかなとも思いますが、金利も上がり初めているし、マンション価格も高騰気味だし、何より今まで２年くらいかけて多摩センター以外でいくつか物件見てきましたが、どこかしら気に入らないところがあり、なかなか「これ！」という物件には出会いませんでした。ここらあたりが決め時かなと思っています。でも、大きい買い物ですから、慎重に検討したいと思います。
でも、パンフレット見る限り、仕様はいいのではないかなと思っています。

私も仕様で決めました。いくつかモデルルームを見ましたが、使ってる物や、作りが他よりしっかりしてそうでしたので、決めてしまいました。
素人なので、まんまと、いいところだけ見せられて契約しちゃったのかもしれませんが・・・・
駐車場がお高めで、私の部屋は日差しがちょっと。。？が難点ですがね。
日差しを気にせず、車を持たない人には、お買い得？と思ってる素人さんでした。

同じく、私も仕様と駅から近いのでこちらのマンションに決めました。

マンションから一番近いスーパー、「コープとうきょう」が移転するようです。
まあ、あまり不便には感じないかもしれませが、会員になると、
いろいろ、安く買える時があったので、ちょっと残念です。
それより、跡地に何が建つのか心配です。南側はコープの駐車場ですし・・・・

＞195さん
情報ありがとうございます。
「コープとうきょう」は私も便利だと思っていたんで残念です。。。
跡地は危惧されているでしょうがまたマンション建つかも
しれませんが土地の条件的にそんなに高層なものは
建てられないはずです・・・

第6期販売開始しましたね

鶴牧西公園に面した、「多摩センター　ザ・パークウィング」というマンションのチラシが入っていましたね。徒歩13分、オール電化、ＳＩ工法、駐車場１００％、ＩＨクッキングヒーターｅｔｃ魅力な点もあるので、悩みますねえ。来週末からモデルルームが公開されるとのこと。これを見てから出ないと決められません。皆さんはどうされますか？
http://www.park-wing.com/

クロスウィルでも多摩センター駅まで10分弱かかるのに、「多摩センター　ザ・パークウィング」徒歩13分ってなってましたけど、絶対ありえないですよね。ただ、オール電化、収納の多さは魅力的ですね。

間もなく駐車場抽選会ですが、結果が気になりますねぇ。
SUVなので、ワゴンと同じ大きさじゃないと入らないのですが、競争率高そう。

セダンに買い換えなきゃ行けなくなるのかなぁ？

>199さん
私も徒歩13分はありえないと思います。
普通に歩いて少なく見積もっても15分以上は掛かりますね。
自転車なら、行きならずっと下り坂なので3分もありえますが・・・。
帰りは大変。
私は、契約してしまったので、どうしようもないですが、
駅からの距離を除けば、周辺環境は良さそうですね。
眺望も良さそうだし、日当たりも良さそうだし、学校は遠くないし、
公園は近いし、自然に恵まれているね。
子育て世代には、こっちの方がよさそうですね。
ちょっと早まったかな。。。

駐車場の抽選結果の手紙、まだ来ませんね。

電話で確認できますよ！

>203さん

情報ありがとうございます。早速電話してみます。

抽選結果の手紙届きました。

抽選、だいぶ下位の希望のほうだったけど、当選しました。
よろこんでいいのやら、残念やら、やや複雑な心境です。
はずれよりはいいんですかね。

私も当選（？）しました。
希望の番号を控えていなかったので第何希望だったかはわかりませんが納得の行く場所でした。
今回落選された方っているんですかね？
倍率とかどのくらいだったのでしょうか？

私も当選（？？）しました。
まぁまぁ納得の行く場所でした。
落選された方がいるか気になるところですね。

第一希望の区画に当選との手紙到着しました（先週）

地上一段目なので、願ったり叶ったりでした＾＾

>210さん
うらやましいです。
私も1段目がよかった・・・・

皆さん駐車場確保できてよかったですね〜（^^）うちは重量オーバーだからやはりエントリーすらできまへんでした（泣）いいな〜。早く外の駐車場紹介して欲しいです！新聞で金利の動向を見るのも部屋の間取り図を見るのも飽きてきた感じですが、また現場でも見に行ってみようかな・・・

他の物件のパンフレットにはホルムアルデヒド対策Ｆ☆☆・・と書いてあるものがありますが、この物件ではどうでしょうか？モデルルームで聞いた方いらっしゃいますか？

>213さん
いわゆる、シックハウス症候群に関することですね。
ホルムアルデヒド対策は、住宅性能評価で、3段階中トップでした。
特に悪くはないと思いますが。

>214さん
教えていただきありがとうございました。他物件の広告に出ていて気になっていたのですっきりしました。クロスウィル多摩センターは標準仕様の部分で他よりも充実していると思いますので、前向きに検討したいと思います。

北東向きの部屋を検討しています。・・・が、やっぱり暗いんでしょうか。。
北東向きに住んだことがないので想像がつきません。
あとこのマンションの北東って、何か建物が建っていますか？

モデルルームを見学し、家に帰ってきてから「やっぱりいいなあ」と思い始めたので重要な事を営業さんにきいてなくて。。。
あと、営業さんはいいことしかいわないのでこちらで質問させていただきました。

>216さん
北東は、大通りに面してる方だと思いますので、
さえぎる建物は、無いと思います。
部屋の場所と階にも寄りますが、下の階だと、もしかすると、
夜中、バイクの音が気になるかも？新聞屋が近いので。
日差しは、どれたけ、吹き抜けからはいるかによるのかな？

＞217さん
ありがとうございます。大通りのほうだったんですね。
ヨコ側かと勘違いしていました。。。
吹き抜け側は窓が少なすぎるように思うのでやはりあまり明るさは期待できなそうです。。。ありがとうございました！

インテリア相談会の案内が来ましたね。
なんか、いろいろやると、えらい金額になりそうだが、
抑えどころは、どこなんですかね？
相談会で相談したら、高いものを口車に乗って、契約しちゃいそう・・・

ここってあとどのくらい部屋あるの？

先日、インテリア相談会に行ってきました。
契約者さんたちの年齢層が結構若かったので、びっくりです。
年配の方はちらほらしかいませんでした。
購入層は結構、若夫婦が多そうです。
それとも、年配の方々はこういう相談会には、あまり来ないのですかね？