LEGO
[更新日時] 2008-03-23 02:36:00
スポンサードリンク
物件概要
所在地
東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番)
交通
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
種別
新築マンション
総戸数
530戸(他に店舗3戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上18階地下1階
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判
902
匿名さん
2006/11/27 10:02:00
マンションっていう名称がそもそも間違っているからね・・・ 団地=アパートメント=エステートどれも同じです。 多摩ニュータウンの団地は今までは高価でとても手が出ませんでした。 それがこの価格で購入できたのだからと幸運に思っています。 だから団地って言われても良いですよ。 友人にも『多摩センター近くの団地を買った』って言っています。 ちょっと自慢です。
903
匿名さん
2006/11/27 12:55:00
871さん、そういう考えがあるのかー。確かに納得です。 貯金をなるべく多く頭金につぎ込んだほうがいいのか・・、でも主人になにかあった時の為に手元に資金は残しておくべきなのか・・・。その家庭ごとに資金計画は違うと思いますが悩みますね。 我が家は30代前半のファミリーなので1000万円の頭金で使って、教育資金などの為に1500万円は手元に残しておくことにしました。ローンはおおよそ3100万円ですが子供がお金のかからない小さい早いうちに繰り上げ返済頑張りたいです! とはいっても、レジャーなどの家族の楽しみは削りたくないので無理ない月々の返済を心がけます。
904
匿名さん
2006/11/27 19:08:00
す、すごい!貯金が2500万円もあるんですか? 羨ましいです。 我が家は30代後半だというのに、頭金支払ってしまったらそんなには残りません。。。 年末ジャンボが当たらないかなと、夢を見ています(笑)
905
匿名さん
2006/11/27 19:49:00
bulitamaさん、写真UPしていただきありがとうございます。 遠方でなかなか見に行けないので、いつも楽しみにしています。
906
匿名さん
2006/11/27 19:53:00
過去のスレにありましたが、駐車場の抽選方法ですが、部屋番号抽選って本当でしょうか? だとすると、自分は第一希望で出している所が、第五希望をしている方に当たってしまうという可能性もありますね。 また部屋番号は引き当ててもらえたけど、第五希望まで既に割り当てが終わっている(そんなクジ運が悪いのは嫌ですが)場合、どうなるのでしょう? 残っている場所に割り当てられるのでしょうか? それとも残っている場所で、また希望を聞いて再抽選? 夏頃に営業さんに聞いた話では、第五希望位まで希望を聞き、 重なった所は抽選。 車両の重量制限もあるので、あくまでも第一希望優先と聞いたのですが方法が変わったのでしょうか? 万が一2階が外れてしまった場合、車を買い換えるか、外の駐車場を契約するかの選択に迫られるのですが、マンション周辺の契約駐車場の1ヶ月の賃料ってどのくらいするのでしょうか? よろしくお願いします。
907
匿名さん
2006/11/27 21:35:00
908
匿名さん
2006/11/27 21:50:00
自分の部屋からの移動を考えると4階がいいのですが、今所有している車の車輛総重量が2.5tを超えてしまっているので、2階しか選べません。 2階ならどこでもいいという希望を受け付けてくれたらいいのですが、希望は駐車場番号で受付するとのことでした。
909
匿名さん
2006/11/27 22:09:00
もうじき年賀状の準備の時期ですが、皆さんは引越先の新しい住所も入れますか?もし、入れる方がいらっしゃれば教えてください。所在地は東京都 多摩市 鶴牧三丁目2番となっていますが、それ以下の住所の記載ってどうなるのでしょう・・?
910
匿名さん
2006/11/27 22:33:00
本当ですよね。三月後に転居するのに、年賀状で予告できればわざわざ転居挨拶状出さずに済みますよね。その程度の配慮は欲しいものです。
911
炎の車
2006/11/27 23:09:00
頭金などという考え方が駄目です。頭にいくらか払っておくか、最後にまとめて払うかだけで、どちらも大した違いはありませんので、頭金など無理して入れる必要全然無いです。 何年かして、貯金が借入額を超えたら、全額返済を考えれば良いのです。その時、仮に繰上げ返済したとしたら、その時点で貯金が無くなってしまうとか思われるかも知れませんが、既に不動産と言う資産がある訳ですから、いざと言うときは不動産を売れば現金化出来ます。 しかしながら、不動産の資産価値が上昇しない成熟社会では、流動性の高い資産(つまり現金)をどれだけ保有しているのかが重要になりますので、現金を不動産と言う流動性の低い資産にするだけの「繰上げ返済」などという行為は出来るだけ考えない方が良いと思います。 銀行が「貸してあげる」と言っているのだから、素直に35年借りておけば良いのです。 35年後の生死でさえ、生命保険で担保されているので、もう銀行屋はどこまで行っても損をしない仕組みが完成しています。 家庭ごとに資金計画は違うのかも知れませんが、借金を怖がってはだめだと思います。
912
匿名さん
2006/11/27 23:18:00
913
匿名さん
2006/11/27 23:46:00
皆さん、ローン論議を展開している方は利息についてどう思われていますか?短プラ+1%が変動金利。5年は返済額は変更なしというルールと25%増しまでというお情けルールがありますが、金利が0.2%ずつでも1年で上昇していったとしたら、元本と利子のバランスは確実に反転しますよ。銀行は住宅ローンは利子を喜ぶものじゃないですか? もう少し、ローンを勉強してみては?と同じローンを抱えようとしている住民候補からです。 また、3%程度の金利で3,000万円のローンをした場合、3年後に100万円の繰上げ返済をしても2年弱の期間短縮。 例えば、フラット35で35年、銀行、信託ローンで30年とした場合、団信を加味して、差額は、4,000円程度。約6,000×36=216,000円にしかなりません。 私は、100万円を3年で貯めるより、目先の金利と支払いより確実に価値がある支払いと思います。 だから、911さんがおっしゃる意味が理解できません。
914
匿名
2006/11/28 00:16:00
874は契約者か?んなこと言うならキャンセルすればいいんじゃないですか
915
匿名さん
2006/11/28 00:33:00
金融関係勤務の契約者です。 年賀状に住所を書きたいとのご意見は手間が省けて楽チンですが、完成間近じゃないと 住所は決まらないんです。ですので910さんはしょうがないと思ってください。 それと確かに911さんは銀行が喜ぶお客さんですね♪ 住宅ローンについて自分なりに勉強された上でのご判断でしょうからそのようにすれば 良いと思いますが、残念ながら現金の使い方が間違っております。。
916
匿名さん
2006/11/28 00:47:00
915さんは金融機関にお勤めの契約者さんとのことでもう少し詳しく教えてください。 私は「911 by 炎の車さん」のスレを読んで、全くそういう考えも一理ある!と納得しました。実は、結婚して貯めた二人の貯金を頭金に積む他、私が独身時代に貯めた1000万円と投資信託500万円をきりくずして貯金スッカラカンで挑むつもりでした。でも911 by 炎の車さんのスレを読んで、手元資金の大切さを感じました。
917
匿名
2006/11/28 01:16:00
916さん、自分のローン計画で支払った場合に 利息がいくらになるかを計算してみたらいかがですか? 住宅ローンの利息も結構な金額ですよ。
918
匿名さん
2006/11/28 01:48:00
人それぞれですが預金の利息よりローンの利息の方が高いのですから 少しでもローンを減らしたほうがよいのではないでしょうか? 借金は無いにかぎります。
919
炎の車
2006/11/28 03:18:00
利息は借りている時の方が高いから、借りない方が良い。あなた!正しいです。 借りなきゃ買えないものを買うからそうなるのです。ゴールは「いつでも返せる」という状態を早く作る事が重要なのであって、これまでの貯金を頭金で吐き出す事ではないのです。 頭金で貯金がなくなる方ほど、比較的利息の高い商品を選ばれる傾向があります。利息をよく計算された方が良いですよ。そうです。高い金利は「悪」なのです。もっと安い金利の商品を選ぶべきです。でもそれは少し時間がたつと金利が変動する商品なんでしょ? もし変動して高くなったら、その時返せば良いのです。もしそれほど高くならなかったら・・・この賭けにエントリー出来るのは、頭金で預金を減らしたりしない方々という事です。 事態は金利の変動に留まりません。家族の病気や事故、会社の倒産や解雇、台風や火事もそうです。そんな時、取れる選択肢が多い方が良いに決まっているじゃぁないですか。 もし、この様な緊急事態が幸いにして起こらず、お金が順調に貯まったら、買えば(返せば)良いのです。結果的にも低金利で借りれるはずです。 この掲示板を見ていると、貯金は頭金で使い、今月と3月の利息の差にビクビクされている方が多いようでしたので、貯金さえ持っていればビクビクしないで済む。という論理から逆説的に申し上げてきました。人それぞれではありますが、そういう考えもある。という事も知ってもらえたらと思います。私は頭金は温存し、金利短期変動型で勝負します。
920
匿名さん
2006/11/28 07:57:00
ここはお金持ちの方が多いのですね。 我が家ではほぼ貯金全額投入しても、借金限度いっぱいです。 とても手元に残す余裕がありません。 私のような人は少ないのかな? 貧乏人でも仲良くしてくださいね。
921
匿名さん
2006/11/28 11:30:00
頭金少し払って売買契約を締結しましたが、都合により転売を考えております。 このようなことは可能でしょうか?解約ですと頭金が帰ってこないので・・・
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件