Brillia多摩センター（その６）

>>149さん
ある意味すごいですね。
それとも釣り？

私も149さんと同じですが。
購入を見送った理由の１つということでしょう。
優先順位１位のものだけを考えて、購入するかどうかを判断する人は
いないはずです。

先日、久しぶりにモデルルームに行ってきたのですが、その時に営業担当の方に「標準コンロは見れないんですか？」と聞いてみたら、「オプション会には間に合わないと思いますが、皆様からの要望が多いので、設備コーナーに見本として置く標準コンロを手配しているところです。」とのことでしたよ。コンロは今度のオプション会以降に発注しても間に合うとのことでしたので、一度現物を見てみてから判断しても良いかな、と思っています。

ガラストップがどうしても欲しい場合オプションで替えれば幾らかかるのか
この金額を含めたら予算オーバーになってしまうということかな
マンション価格自体が気に入らないともいえるような
購入見送りの理由に
後でどうにでもなるコンロを挙げることもないような気がします。

がんばって良い物件を探してくださいませ。

工期も短い。今のペースでやって３月末から４月初めに入居可能だとしたら、これはかなりやばい物件であることは間違いないですね。

>155さん
満足度の高い物件に出会えるように、がんばってくださいね！
毎年結露に悩まされている私としては、ペアガラスの件、同感でした。

>>155
あなたと同じように「仕様とコストのバランスがとても良い」うえに
私はブリリアが多摩センター駅近くの新築マンションであることで気に入りました。
あなたの言う「より良い仕様の物件」は、ブリリアと同価格ならバランスからいって
駅から遠いマンションか中古マンションになってくると思いますが
予算を気にしないのなら我儘ではないと思いますよ、頑張って下さいね。　

157に釣られる人！手を挙げてぇ〜♪

そもそも、妥当な工期に対する知識がなくて釣られ様がありませ〜ん＾＾；

デベロッパーが違いますが、2005年の段階で工期４割減と言う話も出てますし。
http://sakurajimusyo-press.cocolog-nifty.com/review/2005/10/post_3422....

ただ休日も働いているそうなので、急いでいることは確かでしょうね。内見会近いし。
でもメインは内装？って気がしてます。

>>155 158 さん
うちの夫も、一級建築士ですが、ペアガラスをせめて北側に入れて欲しかった・・と呟いております。alcとrcのつなぎ目に付いて気にしております。でも、とりあえず文句はそこだけみたいです・・・

>>157
工期短縮のために、alc、鉄骨階段、ボイドスラブ等、駆使してるようです。
要は、工場で作った部品を、現場で組み立てるだけ。早くて当然。

Google Mapの多摩センター付近の航空写真が更新されて鮮明になっていました。先週はまだ雪の積もった日に撮られた不鮮明な航空写真だったような気がします。

＞＞163
Google Mapの多摩センター半分が雪景色で変でしたよね
あの雪景色になったのは個々何ヶ月なのでまめに更新されているのでしょうかね
でもYahoo!の方が以前からBurillaの場所がきちんと整備されてる写真でした。多摩市のH.Pの市民の声でバス停のことがありました。
http://www.city.tama.tokyo.jp/machi/kyodo/voice/1807.htm
丁目の数字が違っているのか私には場所がよく分からないのですが
大型マンションとはBurillaのことですよねぇ？天候が悪いときなど
近くにバス停があると便利なので実現するといいですね。

164です
改行したつもりが・・・
読みづらくてすみません

多摩市H.Pは163さんとは別で書き込ませていただきました

>>164
改行全然問題ないです＾＾
>近くにバス停があると便利なので実現するといいですね。
リンク先の「各バス事業者に検討するよう要望・・・」期待できそうですね。
荷物多いときなどに是非利用したい。

Ｆ棟契約者です。

バス停・・・必要ですよねぇ。
年寄りがいるので、ちょっとした外出や雨の時に利用できるとありがたいなぁ。
路線がはっきりわからないので、どの程度便利になるのかわかりませんが、是非欲しいですね。

>163さん
Google Map どうせなら、もっと最近の写真にして、建築中でも写ってて欲しかったですよね。
まぁ以前の雪景色よりもマシではありますが。。。
最近、知人の自宅の周辺と比較して、ブリリアの圧倒的な周辺の緑の多さにあらためて
感動しながら見てました。

ＭＲの９月、１０月のイベントが発表されてますね。
我が家は収納のやつとかいくつか参加する予定です。

それから、ＩＫＥＡ港北が明日ＯＰＥＮですね。暫くは混むので行きませんが、船橋店には
何度か行きました。今度、唐木田にニトリもできるので、選択の幅もふえそうで楽しみですね。

149です。
誤解を招くような書き方、また不快にさせてしまうような書き方をしてしまい
申し訳ございませんでした。152さんがおっしゃってくださったように、購入を見送った
理由の１つということです。
これまで数々のMRを見てきて、ガラストップもしくはIHではない物件はブリリアだけでした。
たまたまだったのかもしれませんが、正直驚いたのとオプションの金額を聞いたところ
担当の営業の方から答えて貰えなかったこと（再三こちらから連絡してやっと教えてもらいました）
他にも私個人として気になる点が多々あり、残念ながら我が家は見送るかたちとなりました。
仕様と物件のバランスがいい物件だという話が出ていますが、私もそう思っております
我が家にはそれがちょっと合わなかっただけで・・・・書き方が至らず申し訳ございませんでした。

＞＞167さん
Brillaが航空写真で見れるの楽しみですよね
でもまだD'グラ煉瓦坂が建設中ですから見られるのは・・・？

Ｄグラさんの掲示板にまた「ほぼ毎晩８時過ぎまで作業してますね。
職人さんが流しているラジオの大音量が朝から晩まで響いてました。
Ｄグラ東側のお宅や、前の家にも影響がありそうでしたが。。。」という書き込みがありました。経済設計で工期短縮を図っている筈ですが、それでも遅れているということなのかしら。コンクリートの養生が不十分なままじゃないかとか、あとの内装が雑になりはしないかなど、はらはらしています。工事監理自体がゼネコンによってなされているので、まずい話は外には出てこないから余計にそう感じます。

１４２さんへ同感。私は、周囲の素晴らしい環境と近くにある実家との理想的な位置関係で、最終的には契約をしましたが、ガスコンロのことは、全く同じ思いですね。今時あの”昭和時代”のような古風な代物を標準装備にしているところは、随分調べてみましたが確かにないですよね。馬鹿にしていると思います。各戸の価格に２０万上乗せして売れば済むのじゃないでしょうか。それとも東建テクノを儲けさせる魂胆からかしりませんが。ついでに言うと、レンジフードも、同じく他を見回したところでは、あのブーツ型は皆無で、より高級感のあるスリム型でした。価格差はコンロとは違ってこちらは高々３万あまりのはずですが。あと、何方かが仰った北側のペアガラスのこと、ＡＬＣ，吹きつけタイル、骸骨階段と言い出したらキリがありませんが・・・愚痴になってしまいましたが、仕方ないですね、ともかくロケーションを買ったと諦めています。

　↑　んじゃ２３万円払ってコンロとレンジフード交換したらいかが？
とやかく言うつもりはありませんが、ロケーションを購入できた。それが不動産を購入する
最大の動機であり、成功であるはずです。
他を廻って良い設備のマンションを見たのにブリリアを購入したのですから大した問題では
なかったのですよ。

広々とした公園で、豊かな緑に囲まれながら、子供がのびのび育つ、
何よりの宝じゃないですか！
そんな環境を私でも手の届く価格で企画してくれた東建さんに感謝です。
ALCだのガラストップだの、大人の話しはそんなに大事なことじゃないですよ、

実際どうだろう？

緑が多くて喜んでいるのって親だけのような気がする。
果たして、ホントにのびのび育つのだろうか？エゴのような気も。
子供だって、そこそこ年頃になったら街や都心の方に行きたいでしょうよ。

自分達のことを思い出してごらんなさいな。

それより、私は、あのシーンとした夜道を年頃の娘を一人で駅から帰らせる方が心配です。

１７１です。構造仕様の問題に比べれば、ガスコンロの話なんて確かに大した問題じゃないんですが、逆にそれだからそういうみみっちところで掠めようとする売主の根性が気に食わなかったんです、ごめんなさい。私は、夫婦共々５０台半ばでして、近くの認知症に半ば罹った母の家がありまして、どうしてもこのマンションでないと何かあった時の対応がとれない事情がありまして、選択の余地がなかったのは事実です。皆さんに当てはまる話ではないと思いますのでお聞き流し下さい。

ペアガラス,ALC,外階段は何とかして欲しかったかなという想いは
ありますが、レンジフードやガラストップコンロ、食洗機など、
後から交換できる物は、変に気に入らない物が付いているより、
あとで自分の好きな物を選べた方が良いと思ったので、
契約に踏み切りました。

それに夜や休日にも頑張って工事してくださっているのに,
なぜ不安を煽るような投稿する方がいるのでしょう？
毎日５時に工事を終えて、土日も休みで、でも納期重視だからと
雑な工事されるより良いと思いませんか？
納期が間に合わない方が良いですか？
夜間や休日の工事の何がそんなに不満＆不安なのですか？

Ｄ棟の販売前だから？それとも釣り？
いずれにしても、やめて欲しいです。

↑そんなのどっちだっていますよ。
都会に育って自然をしらない子供より、自然を肌で感じで育つ子供の方が良くは思えますがね。
心配なら親が迎えに行けばいいじゃないですか。

ええぇっ？
ガラストップにすると20万するの!?
うちはしないけど。

177です。
174さんへのレスでした。

>>168
検討中であるならともかく、見送ったのなら
そう何度も出てきて“気に入らなかった理由”の羅列をすることはないと思いますね。
もっと多くの予算で他の物件を探すというあなたの見送った理由は
現在検討中の方に対しても参考になりません。
同価格帯での比較でなければ意味がないですから。

バランス云々の話は、言い換えて「それなり」とも読み取れます
その効果を狙って何度も繰り返しているのか
丁寧な“ことわり”を挟みながら書き込んでいますが
そもそも契約者や現在前向きに検討中の方を不快にさせるのが
目的の書き込みかと思えてしまいますよ。　

前向きに検討中でも、見送った方の理由は聞きたいです。
同価格帯での比較でなくて、結構です。
その中で、自分はそういう部分は気にならないとか、やっぱり気になるとか、
いろいろと整理できますので。

そのとおりですね。

契約した人と検討中の人の違いですね。

廊下側の給湯器に扉が付くって、どなたか営業さんに直接確認された方いらっしゃいますか？

私も契約者ですが、何か契約した方も後ろ向きな意見多くないですか。不安なんですかね。確かに私も不安です。でも子供をのびのび育てられるってのはエゴじゃないですよ。私はずっと多摩住まいです。大きくなれば、電車乗って渋谷に行けばいいんじゃないですかね？１時間掛からないし、遊んでくればいいと思います。そしてしっかりと帰ってくる。都心に住みたい人は住めばいい。それだけでは？

私はずっと多摩住まいですが、子供のころから遊ぶ場所と住む場所の環境は気に入ってますよ。だって、渋谷が遊び場でも渋谷に帰りたくはなかったから・・・

契約済み、検討中、検討中止、デベ広報部？・・といろいろな意見が聞けるのがこの
掲示板の一番の目的じゃないんでしょうか？
契約者はどうしても悪いところを見ないように、結果どうしてもデベの見方になる
傾向がありますね。これはどのマンションでも共通の人間の心理なのでどうしようもないです。
一概には言えませんが、検討中止の方の意見のほうが冷静で正しかったりします。
私の私見ですが、ここの一番すばらしい所は自然環境、一番悪いところは構造ではなく
眺望だと思います。都心の駅近マンションと変わらない眺望（他のマンションを眺める）
だというところです。

１８６さんのように眺望ってのは生活で必要な方はそうならそれでいいと思います。眺望って、高層マンションじゃなければ、それほど望めないですよね。私は多摩市の団地住まいで移り住む予定ですが、団地が眺望でも気にならないですよ。だって、バルコニーに住むわけじゃないですよね。

住むのは部屋の中、周囲の環境…家の中にいる時間が長いのだから、間取りの気に入り度、納得度、収納などなど、あるんじゃないかな〜

では、前向きに検討中の方の場合は「ただ不安にさせるだけ」としましょう。
既に多くの契約者が存在する物件です。当然この掲示板には契約者がたくさんいます。
まじめに検討された方であれば、普通は検討に至った理由
つまりメリット分も見送った理由と同じように書き連ねるのではないでしょうか
こういう方なら契約者が不快になることもなく
現在検討中の方にもよい情報交換の場となるでしょう。
見送った理由を語るなとは言いませんが
検討した理由は不明確なまま、気に入らない理由とやらをさんざん書き並べて
もう縁のないこの物件の掲示板に、また現れる168さんが分かりません。

＞１７６
＞夜間や休日の工事の何がそんなに不満＆不安なのですか？

すいません、こんな身勝手なご意見をここに書かないほうがいいと思います。
それこそ荒れる原因になります。
周りにすてに住んでいらっしゃる方々への配慮で夜間や休日の工事は控えるべきです。

第1期発売前に購入検討→検討中止→Ｄ棟再検討中の者です。
2年前から多摩センター周辺でマンションを探しており、
あちこち検討しましたが、ブリリアができると知って待っていました。
モデルルームができてすぐに行って、仕様と大体の価格を教えてもらってたのですが、
その前に購入検討したマンションよりも価格は少し上がってるのに、仕様が下がってる
と思い、納得いかずに検討を中止しました。
ただ、最近はマンション相場と金利が両方とも上昇傾向にあるので、
多摩センターで、今後ブリリアよりも高い満足度が得られるマンションができる可能性は低い
と思い、再度本気でＤ棟を検討中です。
前向き、後ろ向き、どちらの意見も最終判断の材料にしたいので、いろいろ書いてほしいです。
（あと200万円位価格が安ければ、1期で決めてたと思います）

>>186
検討中止の方の意見の方が“参考”になったりします
では？
中止意見が正しいのなら、誰もどこも買わない方が正解ということになる。

>>180
そんなに目くじら立てなくてもよいのでは？
いろいろな価値観・考え方・物の見方があることを学ばせてもらっていると思えば・・・

逆に、あまりにも盲目的・狂信的な契約者のみが集う方が不自然だし、
「ぼくたちわたしたち、つかまされてないよね？」って日々確認しあうためだけのスレなら、
意味が無いと思いますけどね。

見送った人は、それはそれで賢いのかもしれない、とは思いますよ、正直。
3年後、5年後に今よりもっと頭金ためてれば、金利上がってようが影響減るわけでね。

うちは悩んだ末に契約したけど、多少耳障りな情報でも、前もって知っておきたいです。

D棟も初期予定価格より値上がりしているようです。
西向きは普通他よりも安くて当たり前だと思うのですが、
まだ仮の価格ですが、決してお買い得ではありませんでした。
価格をみて売主の何を言われようとも、強気な姿勢になんか嫌悪感を覚えましたが、
ずっと前からこの物件を見てきたので、
親しみというか愛着というかそういうものが芽生えてしまって
冷静に判断できなくなってしまっています。

btc_contractorさん！
写真更新されてましたね！
本当にいつもありがとうございます！
いつも楽しみに拝見させて頂いております！！

>>192
誤解を招く、不快にさせてしまう、書き方が至らずときて
「申し訳ございません」と何度も書くところが確信犯だと思ったのでね
「その通り、不快である」と釣られてあげました。
確かに耳障りのよくない情報も知っておきたいですね
私もこちらでずいぶん情報を得ました
わざとらしい「申し訳ございません」の連発は要らないから
悪意がないのなら、契約者に配慮した書き方をしてくれよ、というところ。

荒れさせようとしているレスはわかります。
反応を楽しんでいるんですから無視しましょうね。

＞＞夜間や休日の工事の何がそんなに不満＆不安なのですか？
＞すいません、こんな身勝手なご意見をここに書かないほうがいいと思います。それこそ荒れる原因になります。

１７６です。

１８９さんのおっしゃるとおり、付近の住人への配慮も大切ですが、
夜間休日も工事しないと間に合わない以上仕方がないと思います。

平日の夕方までしか工事できないので、工事が間に合わず入居を１ヶ月
遅らせてくれと言われたり、平日の限られた時間内で精一杯工事しました、が、少し雑ですと言われて、「近隣住民の方への配慮してのことだから
仕方が無いですね」と言えるほど、心が広くないです。

工事が遅れているから人を投入すれば、解決できるような単純な事でないことも判りますよね？
今更ここで、もっと前に調整すればとか最初の計画をゆとりを持たせればと
議論したところで、時間は戻らないし、どうにもならないことも。。。

夜間休日工事＝危ない物件、雑な物件というただ煽っているだけの
書き込みに対して、やめて欲しくてレスしました。
それなのに“こんな身勝手なご意見”と自分が荒らしのように言われ、
ショックを受けています。
でも近隣住民の方にとっては、身勝手ですね・・・すみません。

<<196です。

<<195さんのことではありませんよ。
すぐ下にレスしたので勘違いされたのであればごめんなさい。

契約者です。192さんの意見に賛成です。
素人なもので、荒れさす目的のレスとそうでないものの区別が私にはつきません。
だからこそ、常に「一意見」だと思って読むよう心がけてるし
人それぞれと発言１つ１つを参考にしつつも踊らされないようにしています。
荒れさす目的のレスがわかる方は尚更無視すればいいし
むしろそれに子供じみた反応をするレス、それも契約者のレスこそ私には心穏やかに
見るのが難しかったりします。だってこれから一緒のマンションに暮らして
いくわけですよね？ネットの世界ならまだしも、その方と本当にこの先リアルに
お付き合いしていくと思うと・・・大人なお付き合いがしたいです。

こういうやりとりを見るとついつい書き込みの手も止まってしまってしまいます。
有益な情報が流れなくなってしまうのでは？と心配です。
いいお付き合い、掲示板にしていけたらいいなと思います。

現場見学会はおろか、オプション会も未だなこと、契約者の方々、ちゃんと直視した方がいいですよ。
来春に入居のマンション、結構ありますが、私の知る限り、ほとんどやってますよ、もう。
現場の見学をできるのは、ブリリアの売りではなかったんですか??
内装も出来上がった時点で見学したんじゃ、竹中さんとは話が違うんじゃないですか??

スルーして結構です。
でも、外からの人間（契約者じゃない人間）からは、そう見えるのです。
これが現実です。